住宅樓出租合同書的主要法律特征-全文預(yù)覽
【正文】 甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛護，不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價賠償。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方。 由于以上這些條款都是在房屋租賃中容易發(fā)生糾紛的事項，因而應(yīng)當(dāng)寫明。承租人代為交納的，應(yīng)在租金中扣除。未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自改變房屋用途。但根據(jù)我國合同法的基本精神，如果當(dāng)事人沒有簽訂書面租賃合同，又確實發(fā)生了房屋租賃的事實，比如自然人之間的一些短期房屋租賃行為，在發(fā)生合同糾紛時只要有證據(jù)可以證明，人民法院就個能以沒有書面合同為由而拒絕受理該合同糾紛。在房屋正式交割前，交易雙方應(yīng)當(dāng)簽訂一個《租賃合同》，這對雙方都有好處。 應(yīng)約定出租方在收納每月房租時須出具相應(yīng)的收款憑證(也可以轉(zhuǎn)賬至約定的賬號)。 出租房的主體資格，即簽約對方是否為房產(chǎn)權(quán)人(如不是房產(chǎn)權(quán)人則至少應(yīng)擁有房產(chǎn)權(quán)人的相應(yīng)授權(quán))，實踐中曾有人與不是產(chǎn)權(quán)人簽約，造成了很多不必要的麻煩。第一，房屋租賃合同是移轉(zhuǎn)房屋使用權(quán)的合同。住宅樓出租合同書的主要法律特征 對于合同范本的準(zhǔn)備應(yīng)該要提前進行，這樣的話才能夠滿足大家的需求，我為大家準(zhǔn)備了《住宅樓出租合同書的主要法律特征》，感謝大家前來進行閱讀，希望能夠幫助
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