住宅樓出租合同書(shū)的主要法律特征-文庫(kù)吧資料
2024-12-14 23:02本頁(yè)面
【正文】 (承租方)： 身份證號(hào)碼： 現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達(dá)成如下租房合同： 一、 房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施、設(shè)備： 二、租賃期限：，即年月日至年月日。 由于以上這些條款都是在房屋租賃中容易發(fā)生糾紛的事項(xiàng)，因而應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明。 (4)應(yīng)約定房屋租賃期間的修繕責(zé)任。承租人代為交納的，應(yīng)在租金中扣除。 (3)應(yīng)約定房屋租賃的價(jià)格。未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自改變房屋用途。具體包括房屋交付期限，租金交付期限以及租賃的起始時(shí)間。但根據(jù)我國(guó)合同法的基本精神，如果當(dāng)事人沒(méi)有簽訂書(shū)面租賃合同，又確實(shí)發(fā)生了房屋租賃的事實(shí)，比如自然人之間的一些短期房屋租賃行為，在發(fā)生合同糾紛時(shí)只要有證據(jù)可以證明，人民法院就個(gè)能以沒(méi)有書(shū)面合同為由而拒絕受理該合同糾紛。 訂立房屋租賃合同注意事項(xiàng)： 根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》第53條的規(guī)定，訂立房屋租賃合同應(yīng)注意三個(gè)方面的問(wèn)題。在房屋正式交割前，交易雙方應(yīng)當(dāng)簽訂一個(gè)《租賃合同》，這對(duì)雙方都有好處。 要看房屋是否設(shè)定了抵押權(quán)等用益物權(quán)。 應(yīng)約定出租方在收納每月房租時(shí)須出具相應(yīng)的收款憑證(也可以轉(zhuǎn)賬至約定的
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