上海物業(yè)管理合同標準范本-全文預覽
【正文】 阻、制止?！ ｍ椌S修資金使用方案經甲方批準后，乙方未按專項維修資金使用方案實施的，所引致甲方的經濟損失及相應法律責任，由乙方承擔?！ ?二)在業(yè)主大會確定的時限內，業(yè)主足額交納應續(xù)籌的專項維修資金?！ ?二)專項維修資金的帳務由物業(yè)管理企業(yè)代管?！ 〉谑鍡l 物業(yè)服務費屬本合同第九條第二項或者第____項約定的，物業(yè)服務費中按實結算的部分年終結余或不足的處理方式： (一)年度結算結余部分，按以下第____種方式處理： 。 乙方從停車費中按露天車位___________元個每月、車庫車位___________元個每月的標準提取停車管理服務費?！ ?二)_________________________________?！ ?月年)在預收的物業(yè)服務費用中提取________元的酬金。由業(yè)主向乙方支付本合同第七條約定的物業(yè)服務費用，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔?！ 〉诎藯l 自本合同生效之日的當月起發(fā)生的物業(yè)服務費用，由業(yè)主承擔?！ 《鄬觃_______元月每平方米?！ 〖?、乙雙方辦理物業(yè)查驗、移交手續(xù)，對查驗、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應解決辦法應采用書面方式予以確認?！ ?四)公共秩序的維護服務，詳見附件六?！ 〉谒臈l 甲方向乙方提供位于路號室(建筑面積平方米)的房屋作為物業(yè)管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用途?！ ?七)物業(yè)其他公共事務的管理服務。 (三)公共綠化養(yǎng)護服務?！ ∥飿I(yè)構成見附件一，物業(yè)規(guī)劃平面圖見附件二。 ，合同雙方應當出示有關資質證明及簽約主體資格的證書、證明文件。上海物業(yè)管理合同標準范本
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____市房屋土地資源管理局制定____市工商行政管理局制定 使用說明 ，適用于住宅以及同一物業(yè)管____區(qū)域內非住宅的物業(yè)管理。 ，乙方為物業(yè)管理企業(yè)。其中住宅________平方米?！ ?二)物業(yè)共用設施設備的日常運行和維護?！ ?六)物業(yè)使用禁止性行為的管理。經報修由乙方維修的，維修費用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔。 (三)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務，詳見附件五?！ 〉诹鶙l 在簽訂本合同前，甲方應會同乙方對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關資料?！ ?一)住 宅： 高層________元月每平方米?！ ?二)辦公樓：______ 元月每平方米 (三)商業(yè)用房：________元月每平方米 (四)_________________________________ (五)_________________________________ (六)_________________________________ 上述物業(yè)服務收費分項標準(元月每平方米)如下： 一、住宅物業(yè) ：___________ 、共用設施設備日常運行、保養(yǎng)、維修費用：__________ ?。篲_________ ?。篲_________ ：__________ XXX 二、非住宅物業(yè) ：___________ 、共用設施設備日常運行、保養(yǎng)、維修費用： ?。骸 。骸 。篲__________ XXX 本條約定的物業(yè)服務費不含物業(yè)大修和專項維修的費用，物業(yè)大修和專項維修的費用在維修資金中列支，并按規(guī)定分攤。 (一)包干制。 (月年)在預收的物業(yè)服務費用中按____%的比例提取酬金?！ ξ飿I(yè)服務資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決： (一)_________________________________。 (二)停車場屬于建設單位所有、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權，車位使用人應按露天車位___________元個每月、車庫車位___________元個每月的標準向乙方交納停車費?！ 〉谑臈l 本物業(yè)管____區(qū)域內的全體業(yè)主所有的會所及相關設施委托乙方經營管理，經營管理收費約定如下： (一)健身房：__________________________________________
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