上海物業(yè)管理合同標(biāo)準(zhǔn)范本-全文預(yù)覽
【正文】 阻、制止?！ ｍ椌S修資金使用方案經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方未按專項維修資金使用方案實施的，所引致甲方的經(jīng)濟損失及相應(yīng)法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)。 (二)在業(yè)主大會確定的時限內(nèi)，業(yè)主足額交納應(yīng)續(xù)籌的專項維修資金。 (二)專項維修資金的帳務(wù)由物業(yè)管理企業(yè)代管?！ 〉谑鍡l 物業(yè)服務(wù)費屬本合同第九條第二項或者第____項約定的，物業(yè)服務(wù)費中按實結(jié)算的部分年終結(jié)余或不足的處理方式： (一)年度結(jié)算結(jié)余部分，按以下第____種方式處理： ?！ ∫曳綇耐＼囐M中按露天車位___________元個每月、車庫車位___________元個每月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費?！ ?二)_________________________________?！ ?月年)在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費用中提取________元的酬金。由業(yè)主向乙方支付本合同第七條約定的物業(yè)服務(wù)費用，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān)?！ 〉诎藯l 自本合同生效之日的當(dāng)月起發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費用，由業(yè)主承擔(dān)?！ 《鄬觃_______元月每平方米?！ 〖?、乙雙方辦理物業(yè)查驗、移交手續(xù)，對查驗、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應(yīng)解決辦法應(yīng)采用書面方式予以確認(rèn)?！ ?四)公共秩序的維護服務(wù)，詳見附件六?！ 〉谒臈l 甲方向乙方提供位于路號室(建筑面積平方米)的房屋作為物業(yè)管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用途。 (七)物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù)?！ ?三)公共綠化養(yǎng)護服務(wù)?！ ∥飿I(yè)構(gòu)成見附件一，物業(yè)規(guī)劃平面圖見附件二?！ ?，合同雙方應(yīng)當(dāng)出示有關(guān)資質(zhì)證明及簽約主體資格的證書、證明文件。上海物業(yè)管理合同標(biāo)準(zhǔn)范本
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____市房屋土地資源管理局制定____市工商行政管理局制定 使用說明 ，適用于住宅以及同一物業(yè)管____區(qū)域內(nèi)非住宅的物業(yè)管理?！ ?，乙方為物業(yè)管理企業(yè)。其中住宅________平方米?！ ?二)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運行和維護?！ ?六)物業(yè)使用禁止性行為的管理。經(jīng)報修由乙方維修的，維修費用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔(dān)?！ ?三)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)，詳見附件五?！ 〉诹鶙l 在簽訂本合同前，甲方應(yīng)會同乙方對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行查驗，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關(guān)資料?！ ?一)住 宅： 高層________元月每平方米?！ ?二)辦公樓：______ 元月每平方米 (三)商業(yè)用房：________元月每平方米 (四)_________________________________ (五)_________________________________ (六)_________________________________ 上述物業(yè)服務(wù)收費分項標(biāo)準(zhǔn)(元月每平方米)如下： 一、住宅物業(yè) ?。篲__________ 、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、保養(yǎng)、維修費用：__________ ?。篲_________ ：__________ ?。篲_________ XXX 二、非住宅物業(yè) ?。篲__________ 、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、保養(yǎng)、維修費用： ： ?。骸 。篲__________ XXX 本條約定的物業(yè)服務(wù)費不含物業(yè)大修和專項維修的費用，物業(yè)大修和專項維修的費用在維修資金中列支，并按規(guī)定分?jǐn)?。 ?一)包干制?！ ?月年)在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費用中按____%的比例提取酬金?！ ξ飿I(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決： (一)_________________________________?！ ?二)停車場屬于建設(shè)單位所有、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應(yīng)按露天車位___________元個每月、車庫車位___________元個每月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費?！ 〉谑臈l 本物業(yè)管____區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主所有的會所及相關(guān)設(shè)施委托乙方經(jīng)營管理，經(jīng)營管理收費約定如下： (一)健身房：__________________________________________
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