上海物業(yè)管理熱門合同通用范本-全文預(yù)覽
【正文】 ______年____月____日起至________年____月____日止。
第三十二條 本合同履行期間，遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第二十九條 本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
(六)共用設(shè)施設(shè)備，是指：
，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明燈具、垃圾通道、電視天線、水箱、水泵、電梯、XX信箱、避雷裝置、消防器具_(dá)________、_________、_________等設(shè)備。
(三)物業(yè)買受人，是指物業(yè)出售合同中確定的物業(yè)購買人。
第二十五條 經(jīng)全體業(yè)主所持投票權(quán)(按首次業(yè)主大會會議的投票權(quán)計(jì)算規(guī)定確定)23以上通過解除本合同的甲方應(yīng)當(dāng)解除合同
甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方通知的合理時間內(nèi)與甲方或其選聘的物業(yè)管理企業(yè)完成交接手續(xù)。
第二十二條 乙方違反本合同的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，對超出標(biāo)準(zhǔn)的部分，業(yè)主有權(quán)拒絕支付。
(五)___________________________________________________________________。
(一)因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的。
(四)及時向業(yè)主公告本管____區(qū)域內(nèi)的重大物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)，每個月公布一次專項(xiàng)維修資金和按實(shí)結(jié)算項(xiàng)目的費(fèi)用收支帳目。
(六)__________________________________________________________________。對業(yè)主或物業(yè)使用人違反《業(yè)主臨時公約》的行為予以勸阻、制止。
(四)按照政府規(guī)章及相關(guān)規(guī)定使用和管理專項(xiàng)維修資金。
(二)年度結(jié)算虧不足部分，按以下第_________種方式處理：
。
第十三條 業(yè)主或物業(yè)使用人對車輛停放有保管要求的，與乙方另行約定。
乙方從停車費(fèi)中按露天機(jī)動車車位___________元個月、車庫機(jī)動車車位__________元個月、露天非機(jī)動車車位_________元個月、車庫非機(jī)動車車位_________元個月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費(fèi)。
(三)_________________________________________________________________
第十條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)按______(年季月)交納，業(yè)主應(yīng)在_______(每次繳費(fèi)的具體時間)履行交納義務(wù)
逾期交納的，違約金的支付約定如下：______________________________________________
第十一條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計(jì)費(fèi)的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計(jì)劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。
(二)酬金制。
已竣工但尚未出售的物業(yè)以及甲方未交付給業(yè)主的物業(yè)，由甲方依照本合同
第七條約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
物業(yè)：_________元月平方米。
甲、乙雙方辦理物業(yè)查驗(yàn)、移交手續(xù)，對查驗(yàn)、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應(yīng)解決辦法應(yīng)采用書面方式予以確認(rèn)。
(四)公共秩序的維護(hù)服務(wù)，詳見附件六。經(jīng)報(bào)修由乙方維修的，維修費(fèi)用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔(dān)。
(六)物業(yè)使用禁止性行為的管理。
(二)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)。其中住宅_________平方米。
第一條 本合同所涉及的物業(yè)基本情況
物業(yè)名稱：_________________________________________________
物業(yè)類型：_________________________________________________
座落位置：_________區(qū)縣_________鄉(xiāng)鎮(zhèn)_________路_________弄_________號
四至
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