【正文】 條件將大廈寫字樓的第 層 室（以下簡稱“租賃單元”）出租予乙方，乙方同意按本合同所約定的條件承租租賃單元?！　〉谒臈l 改造、裝修及改造裝修期　　改造及裝修　　1 如果乙方需要對租賃單元或大廈其他單元的結構或設施進行改造及裝修（以下稱“改造及裝修” ），應提前將改造及裝修方案提交甲方審查，甲方在獲得乙方全部改造及裝修方案后[5]個工作日內對該改造及裝修方案進行審查并將審查結果明確地以書面形式通知乙方。空調消防系統(tǒng)工程及公共區(qū)域機電工程須由甲方指定的裝修商進行。乙方在此期間內占用租賃單元不計租金?！　∫曳奖仨毰c大廈物業(yè)管理公司辦理租賃單元的正式移交手續(xù)后方可開始裝修。乙方應于本合同簽訂后______個工作日內向甲方支付首期______個月的租金共計人民幣______元，首期租金的計算日期從______年______月______日起至______年______月______日止?！　? 如乙方違反本合同任何條款，甲方可以使用或扣留全部或部分保證金抵償　　由乙方之違約行為造成的甲方損失?！　」C費、印花稅及登記費：　　甲乙雙方按政府有關規(guī)定各自支付租賃過程中產生的與租賃有關的稅費，包括但不限于公證費、合同印花稅、登記費及其它有關費用?！　∥飿I(yè)管理及物業(yè)管理費：　　1 大廈的物業(yè)管理由甲方委托物業(yè)管理公司（下稱“管理機構”）負責或自行負責。在交納首期租金的同時須向甲方或其指定的管理機構支付______個月管理費保證金，計人民幣______ 元，及首期______個月管理費，計人民幣______元，首期管理費的計算日期從______年______月______日起至______年______月______日止?！　〉诹鶙l 租賃單元內的保安　　對租賃單元內發(fā)生的非由甲方保安人員故意或嚴重過失而發(fā)生的任何失竊及搶劫事件而給乙方或乙方的顧客、合作伙伴、代理人或其他租賃單元內的人員造成的損失或損害，甲方不承擔任何賠償責任?！　∪缫曳竭`反本合同第六條款的約定，或因其它過失而給甲方造成財產損失或人員傷害，乙方應對甲方負有全額賠償的責任?！　? 提供周一至周五____________至____________（辦公層）租賃單元內的空調服務（法定節(jié)假日除外）?！　? 履行國家規(guī)定的甲方應承擔的其它義務。在任何情況下，甲方應盡最大努力不妨礙乙方為其經營目的使用租賃單元?！　? 甲方保留對大廈的重新發(fā)展、拆卸包括大廈內單元或其它任何部分的權利，但甲方應提前______個月書面通知乙方，才得以終止本合同，同時甲方應向乙方返還保證金，并應當保證向乙方退還管理費保證金?！　? 甲方有權在合同有效期限內將大廈包括租賃單元或任何部分設定抵押或任何其它的擔保權而無需征得乙方同意。　　2 如乙方在甲方書面允許的情況下占用部分公用區(qū)域，則其所占用的公用區(qū)域上發(fā)生的物業(yè)管理費或雜費由乙方承擔?！　? 負責賠償因自身原因給甲方、其他業(yè)主、使用人或第三人造成的全部損失?！　? 乙方應采取合理措施防止租賃單元遭致自然災害的破壞，例如暴雨、風沙等。　　11 同意管理機構在事先通知乙方的前提下進入租賃單元進行常規(guī)維護或緊急修理并給予必要的協(xié)助。　　14 乙方不得在租賃單元內存放任何對大廈或其他人員構成危險的物品，此包括但不限于武器、硝石、火藥、火油或其它易燃、易爆、違法或危險的物品?！　?7 乙方不得在大廈的公用區(qū)域，如大廈門廳、電梯、樓梯、通道、大堂、樓梯平臺、櫥窗和其它公用區(qū)域堆放、丟棄或留置箱物、家具、垃圾和任何其它物品，造成對大廈其他租用者或使用者帶來任何不便或阻塞。　　21 合同期屆滿后，乙方須將租賃單元恢復原狀交還甲方?！　?4 乙方不得通過轉讓本合同而允許任何他方使用租賃單元，不得轉租或以任何其它方式與第三方共同使用租賃單元或其一部分。　　28 乙方同意對本合同條款予以保密，除非應法律、法院判決或行政命令的要求，未經甲方許可，不向任何第三方透露，但乙方律師及/或顧問不在此限。乙方有義務詳盡了解與其經營活動相關的法律法規(guī)并恪守其規(guī)定。乙方應承擔違約責任，并賠償由此給甲方造成的損失?！　? 乙方有權使用大廈所提供的公共設施?！　? 嚴重違反中華人民共和國法律、法規(guī)進行非法經營活動?！　〉诰艞l 違約和賠償責任　　若乙方未能如期支付合同所規(guī)定的各項費用，甲方可書面通知乙方于______日內繳清該款項?！　∫曳轿唇浖追酵馍米愿淖儽竞贤赓U單元的用途，甲方有權要求乙方在指定限期內改正?！　”竞贤K止或被解除時，乙方應當最遲在解除之日起______個工作日內或本合同終止日當日騰空并搬離租賃單元，此期間乙方須支付租金、物業(yè)管理費及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費用。在甲方未開始行使前述權利前，且乙方仍繼續(xù)占用租賃單元期間，乙方就此期間仍應按照本合同約定的租金向甲方繳納占用租賃單元的租金。乙方需向甲方支付未履行完畢租期的應交租金?！　∪糇赓U單元因為發(fā)生火災、水災、風暴、臺風、白蟻、地震、地面下陷或任何其它災難以致不能使用。甲方有權就租賃單元另行訂立租賃合同，以減少乙方違約行為給甲方帶來的損失。乙方在解決《歸還交接單》中存在的問題期間，仍視為乙方未按照本合同規(guī)定歸還租賃單元。　　若乙方未按規(guī)定歸還所租賃單元時，則甲方享有將乙方租賃單元騰空并將其恢復原狀的權利，甲方因此而發(fā)生的全部費用，包括但不限于騰空所租單元、將所租單元恢復原狀以及將乙方租賃單元內物品存放在它處的保管費用等均應由乙方承擔。　　在本合同規(guī)定的租　　期內，若乙方將本合同租賃單元轉租或分租，則甲方有權解除本合同，乙方已交付的保證金不予退還，并且甲方有權要求乙方在規(guī)定期限內消除因此而產生的第三人對甲方權利的影響。　　如乙方拖欠根據本合同應支付甲方的任何款項，甲方有權根據延遲支付的實際天數向乙方收取應付款項______‰/天的滯納金，上述滯納金自該款項到期之日起計，直至乙方付清所有應付款項的本金、利息和其它相關的費用?！　? 擅自將租賃單元或其部分轉租或轉讓予他方或與他方共同使用。　　第八條 合同的終止　　由于本合同第十條所述不可抗力事件的發(fā)生或由于政府原因致使本合同無法履行，經雙方協(xié)商同意后可以提前終止?！　嗬骸　? 乙方在合同期內可自行合法使用租賃單元?！　?3 乙方承諾，使用租賃單元新設機構將在本合同簽署后______個工作日內獲得營業(yè)執(zhí)照或正式設立文件，并提供給甲方作為本合同的附件?！　?0 乙方有義務嚴格遵守與消防安全有關的法律法規(guī)?！　?6 除非甲方書面同意，乙方不得在其營業(yè)名稱中包含有中文或英文____________或____________或相近似之字詞，但乙方作為其地址而使用的情況除外。　　22 乙方如決定在本合同期滿后續(xù)租，須在本合同終止______個月前書面通知甲方?！　?9 本合同簽署后，乙方須同時遵守甲方或其指定的管理機構所制定的物業(yè)管理規(guī)定?！　?6 乙方不得進行亦不得允許他人進行任何導致大廈的保險全部或部分失效或造成保險費增加的活動?！　?3 乙方不得在租賃單元內進行任何對甲方或大廈其他租戶造成滋擾或危害的活動，亦不能經營或做出任何會損害大廈形象的營業(yè)或行為。　　9 因乙方的疏忽或過錯而給租賃單元結構性部分造成任何損壞時，在收到甲方或其委托的管理機構書面通知后______工作日內，乙方應將租賃單元修復至完好狀態(tài)?！　? 乙方所租賃單元若有任何因乙方原因造成的損壞，乙方應及時通知甲方或物業(yè)管理公司，因修復損壞而發(fā)生的費用由乙方承擔。乙方需遵守甲方或其委托的管理機構所制訂的《裝修手冊》之相關規(guī)定及限制及北京消防部門書面批準的改造及裝修圖紙和規(guī)格對租賃單元進行改造及裝修?！　?1 甲方的未行使或遲延行使其在本合同項下的任何權利或相應的補救措施不構成甲方的任何棄權；甲方單一或部分行使權利亦不妨礙其以其它方式或進一步行使其權利或行使其它權利及其相應的補救措施。如甲方的該種行為致使乙方的直接經濟利益受到嚴重影響，則甲方應賠償乙方的損失。　　5 甲方獨家擁有裝置、安排、維修、拆除及更換一切位于大廈任何部位的招牌、布告、招貼及廣告裝置的權力?！　? 甲方享有所有設備、系統(tǒng)、管道的檢查、維修及裝置權?！　? 甲方或其指定的管理機構負責為乙方在大廈大堂中在甲方或其指定的管理機構指定的位置設置大廈統(tǒng)一標準的公司標牌（標牌使用的名稱以本合同項下乙方的名稱為準）?！　? 甲方或其指定的管理機構承擔大廈公用面積的綠化、治安聯(lián)防等管理工作及費用。　　乙方為加強租賃單元內的保安及甲方或其指定的管理機構為配合乙方加強針對租賃單元的保安工作而發(fā)生的費用由乙方單獨承擔。　　5 乙方應在管理機構發(fā)出付款通知書的______個工作日內按管理機構所定的收費標準和付費方法按時將每月的電費、電話費及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費用交予管理機構。甲方或其指定的管理機構有權因運營成本變化而相應調整相關費用，該種價格上漲須符合國家的相關政策、法規(guī)以及當時的市場行情。甲方有權變更指定的銀行及賬戶。甲方扣除保證金后，乙方須在接到通知后______個工作日內將保證金補足到上述1款約定的數額。　　租金調整：　　本合同期限屆滿，如乙方續(xù)租，甲方有權根據當時的市場情況進行租金調整。　　第五條 租金、保證金、其它各項費用及支付方式　　租金：　　1 租賃單元租金標準為每日歷月每平方米（建筑面積）人民幣______元（不含物業(yè)管理費）?！　∪缫蛞曳皆颍蛭械难b修公司未能按時將租賃單元的改造及裝修方案及時交付北京消防部門或相關政府部門報批，或改造及裝修方案未能通過消防部門或相關政府部門的審批，或不符合大廈物業(yè)管理規(guī)定，或因隱患可能給大廈造成現實或潛在的危害，或未能將前述的改造及裝修方案及時交付大廈物業(yè)管理公司，造成改造及裝修期的延誤，改造及裝修期將不順延?！　? 租賃期滿或本合同提前終止，乙方應負責騰空并將租賃單元恢復至承租時的原狀，或在甲方完成恢復原狀工作的情況下，對甲方為完成該項工作所支付的費用予以全額補償?！　? 乙方有權使用自己的裝修商，但該裝修商應具備政府主管部門要求的從業(yè)資質或許可。　　第二條 租賃用途　　租賃單元僅可作為乙方辦公用途。　　十二、 其他補充約定：____________________________________________________。　　十一、 其他條款　　11本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款?！　?在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償?！　?乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規(guī)定：　　（1） 轉租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期；　?。?） 轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規(guī)定的權利和義務外，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務；　?。?） 轉租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。　　2如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。如乙方結清，甲方得全額退還押金?！　?該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度；先付后用；第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前_________日支付。　　2租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還?！　?甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共___________________________________平方米。　　(16) 簽訂合同時，乙方需提供身份證、營業(yè)執(zhí)照復印件。　　(14) 乙方未經甲方同意不得擅自轉租、轉借、調換所租用的房屋。合同到期后，乙方負責恢復承租前房屋的原貌。　　(10) 為了大廈的整體形象，乙方須服從大廈的總體安排和統(tǒng)一管理?！　?8) 乙方因經營而產生的稅費等由乙方自行承擔。　　(5) 物業(yè)管理綜合費用，水電保證金等，承租期間按物業(yè)公司暫定標準執(zhí)行，乙方自行支付給物業(yè)管理公司?！　懽謽亲赓U合同標準版篇6　　甲方(出租方) ：乙方(承租方) ：　　經甲乙雙方友好協(xié)商，自愿簽訂合同條款如下：　　(1) 甲方將 大廈6層607號房屋租給乙方使用，寫字樓租賃合同范本?！　〉谖鍡l 乙方的責任　　本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效?！　〉谒臈l 甲方的責任　　甲方負責對工作用房的維修（如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發(fā)生的費用由乙方負責），確保工作用房的使用安全?！　〉诙l 租用期限　　乙方租用期為_________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止?！　∽庥脠龅匮b修及設備表　　寫字樓租賃合同標準版篇5　　甲方：_________　　乙方：_________　　甲方為支持乙方開展業(yè)務，甲方愿意將管理權屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，經雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守?！　”竞贤郊楸竞贤M成部分，與本合同具有同等法律效力。　　甲乙雙方應按規(guī)定各自承擔稅費及其他有關費用。　　租賃期屆滿，乙方須清理租用的場地，交還所有鑰匙，并保證甲方在其內所設立的固定裝置等設備完好無缺（正常損耗則屬例外）。在租賃期間內發(fā)生的所有權變動不影響本租賃合同的效力?！　〉诎藯l 免責條款　　由于不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應立即書面通知合同其他方，并應在不可抗力事件發(fā)生后十五天內，向合同其他方提供經不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機構出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件?！　∪缂追窖舆t向乙方交付租賃場地的