【正文】 方需提供的文件作為本合同的附件。　　第十一條 其他　　三十二、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：　　甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日　　寫字樓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇3　　出租人： （以下簡稱甲方）?！　‰p方于 年 月 日立此租約，并就乙方租用甲方的 大樓房屋的事宜達(dá)成下列各項(xiàng)協(xié)議：　　一、租賃單位　　租用單位 樓 層 房間　　租用面積 平方米。　　租賃期滿，甲方有權(quán)收回乙方承租的全部房屋，乙方應(yīng)如期交還?！　∪?、租金　　每月每平方米為 元，總計(jì) 元（不包括內(nèi)裝修、辦公用水、電、冷暖氣、通訊、清潔等費(fèi)用）?！　∫曳奖仨氃诿吭?日前預(yù)付當(dāng)月租金?！　∷摹⒀航稹　∽员竞贤炗喼掌鹗靸?nèi)，乙方應(yīng)向甲方一次付清三個月租金額的押金 元。　　合同期間，乙方如違反合同規(guī)定，致使甲方未能如期收到租金，因而蒙受損失或發(fā)生費(fèi)用開支，甲方可以扣留部分或全部押金抵付其蒙受的實(shí)際損失或由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用開支，并向乙方出示其蒙受損失的合理證據(jù)以及實(shí)際費(fèi)用開支的發(fā)票?！　∥濉⑺?、電和空調(diào)費(fèi)　　水、電和空調(diào)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)將大樓每月水、電和空調(diào)支出的總數(shù)（或另加百分之 手續(xù)費(fèi)），按各租戶的租用面積計(jì)算分?jǐn)??！　×⒐芾碣M(fèi)及其他費(fèi)用　　管理體制費(fèi)以每月租金的百分之 隨租金及水、電、空調(diào)費(fèi)同時繳納。　　七、付款辦法　　乙方向甲方所付租金、押金、水、電和空調(diào)費(fèi)、管理費(fèi)及其他費(fèi)用可以用　　幣繳付（用人民幣時，均按當(dāng)月1日中華人民共和國外匯總局規(guī)定的美元售出牌價計(jì)算?！　〖追綉?yīng)在事先通知乙方的情況下，在合理的時間內(nèi)進(jìn)入乙方所租房屋進(jìn)行必要的安裝、維修設(shè)備等工作?！　”３执髽枪矆鏊那鍧嵭l(wèi)生。同時，本合同的規(guī)定及乙方應(yīng)付的一切費(fèi)用亦不應(yīng)因此受到任何影響，但是這種暫時中斷一次不能超過7天。否則甲乙雙方將舉行友好協(xié)商，決定是繼續(xù)履行本合同，還是變更或解除本合同?！　【拧⒁曳截?zé)任　　乙方應(yīng)按本合同條款的規(guī)定，按時付租金、押金、水、電和空調(diào)費(fèi)、管理費(fèi)及其他費(fèi)用。　　未經(jīng)甲方同意，乙方不得將所租房屋內(nèi)各種設(shè)備進(jìn)行任何改建、增設(shè)或拆除?！　∫曳綉?yīng)嚴(yán)格遵守甲方制訂的各項(xiàng)規(guī)則，若違反規(guī)則，除非在甲方提出后的14天內(nèi)予以自行糾正，否則甲方有權(quán)進(jìn)行糾正，所需費(fèi)用均由乙方承擔(dān)?！　∫曳饺鐚λ夥课輧?nèi)的裝修認(rèn)為不合適而需要改造或拆除時，要委托甲方進(jìn)行，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　∫胰缧杼崆敖K止合同、期滿延續(xù)合同或按期終止合同，均應(yīng)提前 個月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，辦理必要的手續(xù)。　　10乙方如違反合同中的任何規(guī)定，除非在甲方提出后 天內(nèi)予以糾正，否則甲方有權(quán)向乙方提出收回出租房屋的要求，乙方還應(yīng)賠償甲方因此蒙受的實(shí)際損失。　　十、退租　　乙方簽約后，未使用即撤約，則扣除全部押金?！　∽饧s未滿，乙方要求縮小承租面積，縮小部分按本條第2款處理。　　本合同自簽字日起生效，合同文本一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份?！　〉谝粭l 寫字樓的位置和面積　　乙方租賃甲方合法擁有的位于____的，作為____之用，合計(jì)建筑面積____平方米（含公共分?jǐn)偯娣e），乙方租用的建筑面積按廣州市房管局的有關(guān)規(guī)定計(jì)算，乙方租用場地的具體位置見附件1，租用場地裝修及設(shè)備見附件　　第二條 租賃期限　　雙方商定，乙方的租賃期為____年，自____年____月____日至____年____月____日?！　〖追綄⒂赺___年____月____日前通知乙方進(jìn)場裝修。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)?！　∪绫緟f(xié)議規(guī)定的租賃期限未滿，乙方要求提前解除合同，乙方應(yīng)提前三個月通知甲方，在結(jié)清乙方所有應(yīng)繳費(fèi)用、向甲方交付保持原狀的場地和設(shè)備（正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外），并賠償乙方相當(dāng)于解除合同時月租的兩個月租金后，甲方應(yīng)同意解除合同并無息退還乙方所繳納的租賃保證金?！　〉谌龡l 租金和租賃保證金　　租金以建筑面積計(jì)算，乙方承租的場地租金為每月每平方米人民幣____元，樓宇的租金為每月____元人民幣，大寫：____（乙方內(nèi)部衛(wèi)生、保安、水電、電話、消防、空調(diào)等費(fèi)用由乙方自理）。　　乙方必須在簽訂本合同之日起天內(nèi)向甲方交納一個月的租金計(jì)____元人民幣作為定金，該定金日后將抵作乙方應(yīng)交的首月租金。以后因租金升幅所產(chǎn)生的租賃保證金差額應(yīng)在變動后十天內(nèi)予以補(bǔ)足?！　〖追奖ＷC除國家、政府部門及本合同規(guī)定的費(fèi)用外，不以任何名義收取其他費(fèi)用?！　∽饨鹄U付方式：以____形式支付。　　第四條 物業(yè)管理和管理費(fèi)　　乙方同意甲方委派的管理公司進(jìn)行物業(yè)管理，管理公司主要對該場地外部的保安、衛(wèi)生、綠化、秩序、消防、清潔及水電的供應(yīng)進(jìn)行管理，而該場地內(nèi)部上述事項(xiàng)由乙方自行負(fù)責(zé)?！　」芾碣M(fèi)以建筑面積計(jì)算，管理費(fèi)暫定為每平方米每月____元人民幣，乙方承租該場地每月應(yīng)繳的管理費(fèi)為____元/月（大寫：____）。管理費(fèi)的交付方式、時間依管理公司的規(guī)定。物業(yè)管理保證金在租賃期滿，乙方無違反管理守則或規(guī)章、無欠費(fèi)的情況下，管理公司全數(shù)無息退還給乙方?！　〉谖鍡l 免租期及裝修　　本合同從甲方交付場地之日為起租期日，開始計(jì)算租期，起租期最初____個月為免租期，即從____年____月____日至____年____月____日止供乙方場地裝修。免租期只屬一次性的優(yōu)惠，并不適用于任何續(xù)約或延長租期，乙方須于免租期屆滿后，開始向甲方繳交租金。在乙方裝修該場地時，必須遵守甲方或管理公司所制定的有關(guān)裝修的規(guī)則要求，并向管理公司交納裝修押金元人民幣（大寫：）。管理公司應(yīng)在乙方按甲方或管理公司有關(guān)規(guī)則要求完成裝修后個工作日內(nèi)將裝修押金無息退還給乙方?！　〉诹鶙l 雙方的權(quán)利和義務(wù)　?。ㄒ唬┘追降臋?quán)利和義務(wù)　　甲方的權(quán)利：　　甲方有依本合同的規(guī)定按期如數(shù)收取租金的權(quán)利。管理公司有按期如數(shù)收取管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用的權(quán)利?！　〖追降牧x務(wù)：　　甲方保證擁有出租本合同標(biāo)的的合法權(quán)利，并保證乙方擁有合法使用標(biāo)的不受任何影響的權(quán)利?！　√峁└郊?中列明的有關(guān)設(shè)備。　　從開始計(jì)租之日起，甲方負(fù)責(zé)的消防、供電、給排水系統(tǒng)能正常投入使用?！　。ǘ┮曳降臋?quán)利和義務(wù)　　乙方的權(quán)利：　　乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場地的權(quán)利?！　∫曳接性谒赓U的范圍內(nèi)，在符合政府有關(guān)管理部門規(guī)定的前提下，安裝本公司招牌（廣告式招牌）的權(quán)利?！　∫曳降牧x務(wù)：　　租賃期內(nèi)按期如數(shù)交納租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)、水電分?jǐn)傎M(fèi)、停車費(fèi)等?！　〔坏脤⒆赓U場地轉(zhuǎn)租、分租或者與他人互換租賃場地使用，不得對租賃場地設(shè)定抵押。甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除?！　∽赓U期屆滿或者解除合同的，一切鑲嵌在租賃場地結(jié)構(gòu)或者墻內(nèi)的設(shè)備和裝修（包括室內(nèi)的門窗及嵌墻的固定裝飾），一律不得拆除或搬走（不含乙方自購的空調(diào)機(jī)），甲方并不予補(bǔ)償。　　乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場地和設(shè)備交還甲方（正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外）。如連續(xù)個月未能繳足租金或連續(xù)個月未能繳足管理費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用，無論乙方是否已收到書面催收通知，甲方均有權(quán)單方面解除本合同，收回所租賃場地和附件2中列明的設(shè)備，甲方和管理公司有權(quán)沒收乙方的租賃保證金及管理保證金?！　∪缫曳缴米愿淖兯赓U場地的用途或作分租、轉(zhuǎn)租、換房使用、設(shè)定抵押等，甲方有權(quán)單方面終止合同并沒收租賃保證金，因此而造成甲方的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除?！　∪缫曳竭`反本合同其他方面的規(guī)定時，甲方有權(quán)沒收租賃保證金，乙方并應(yīng)承擔(dān)因此而造成甲方損失的賠償責(zé)任。　　如甲方負(fù)責(zé)的消防、供電、給排水系統(tǒng)到計(jì)租日起甲方原因未能按時交付使用，則免收乙方當(dāng)月租金?！　≡趯Ψ?jīng)]有可導(dǎo)致單方面終止合同的違約行為的前提下，任何一方未征得對方的同意而單方面解除合同的，對方有權(quán)要求賠償損失。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同?！　〉诰艞l 合同變更　　在租賃期間，甲方如將本合同標(biāo)的之所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，甲方應(yīng)當(dāng)提前天通知乙方，乙方在同等條件下具有優(yōu)先購買的權(quán)利?！　〉谑畻l 合同終止　　租賃期限屆滿，如乙方無違約行為，甲方和管理公司應(yīng)在租賃期屆滿后個工作日內(nèi)將租賃保證金、管理保證金如數(shù)（免息）退回乙方。如保證金不足以彌補(bǔ)給甲方和管理公司造成損失的，甲方和管理公司有權(quán)向乙方追償。甲方對乙方裝修的投資不予補(bǔ)償?！　〉谑粭l 其他　　本合同履行時發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，任何一方可依法向租用場地所在地人民法院起訴?！　‰娰M(fèi)按電表計(jì)收，商業(yè)用水按市政府有關(guān)規(guī)定計(jì)收?！　”竞贤幢M事項(xiàng)，雙方可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力?！　”竞贤皇剿姆?，甲乙雙方各執(zhí)貳份，每份合同具同等法律效力?！　∑渌s定：　　甲方：__________乙方：__________　　簽約代表：__________簽約代表：__________　　聯(lián)系地址：__________聯(lián)系地址：__________　　聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________　　附件：　　乙方租用場地建筑面積平面圖?！　〉谝粭l 租用工作用房地址、用途、面積?！　∮猛荆篲________、　　使用面積（按建筑面積計(jì)，下同）_________平方米，內(nèi)含廚房_________間，衛(wèi)生間_________間；房內(nèi)設(shè)備有：電表_________個，檢漏開關(guān)_________個，電話線_________條，電話機(jī)_________臺，（號碼：_________），洗手盆_________個，抽水馬桶_________個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個。　　第三條 費(fèi)用及交納期限　　乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_________（小寫：_________元），在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。　　乙方使用工作用房期間，其水電費(fèi)、電話費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，乙方當(dāng)月的水電費(fèi)和電話費(fèi)按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費(fèi)地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部?！　〖追綖橐曳教峁╇娫捦ㄓ嵲O(shè)備（以下簡稱tel），tel的所有權(quán)歸甲方，乙方只有使用權(quán)?！　〖追讲怀袚?dān)因乙方對工作用房進(jìn)行裝修拆改，或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財(cái)產(chǎn)、人身安全等損失的責(zé)任。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元（小寫：_________元）；電話及通話保證金_________元（小寫：_________）（國際長途：_________元/部；國內(nèi)長途：_________元/部；市內(nèi)：_________/部）乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。　　乙方使用的工作用房，只準(zhǔn)用于開辦獨(dú)立核算的企業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途?！　?2) 房屋建筑面積539平方米，每年純租金 元,即 元整?！　?4) 水、電、暖費(fèi)乙方支付，承租時水表度數(shù) 噸，電表讀數(shù) 度?！　?6) 雙方簽訂合同時，甲方預(yù)收乙方房屋押金共計(jì)500元作為合同保證金，雙方合同到期在沒有出現(xiàn)問題時退還乙方。次年的租金須提前一個月交付。房屋或門面因出租而產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。如果乙方擅自動工引致任何后果，由乙方承擔(dān)責(zé)任及損失?！　?11) 為保持本大廈的外立面美觀，大廈外墻嚴(yán)禁自行制作廣告牌和防盜網(wǎng)，確實(shí)需要安裝防盜網(wǎng)的，須用不銹鋼制作?！　?12) 乙方租期內(nèi)，損壞房屋或公共場地和設(shè)施的，由乙方承擔(dān)所造成的損失，并負(fù)責(zé)修復(fù)或委托甲方修復(fù)，修復(fù)款由乙方負(fù)責(zé)。(墻面、地磚﹑門窗、燈具完好)　　(13) 以上各條款，甲乙雙方共同遵守。本合同自簽訂之日起，雙方認(rèn)同此房屋已交付乙方使用，并且即日起此房屋的水、電暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。　　(15) 租賃期滿，本租賃合同自動失效。乙方不再續(xù)租的，則應(yīng)在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商后的補(bǔ)充與本合同具有同等的法律效力?！　〖追铰?lián)系電話：　　乙方聯(lián)系電話：　　甲方身份證號碼：乙方身份證號碼：　　甲方居住地：乙方居住地：　　合同簽訂日期：20**年 月 日　　寫字樓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇7　　甲方（出租方）：_______________________　　乙方（承租方）：_______________________　　甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：　　一、 房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施　　1甲方將其合法擁有的座落在__________市___________________________出租給乙方使用?！　《?、 租賃用途　　1乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用?！　∪?、 租賃期限　　1該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。（大寫：___________________）?！　∥濉?其他費(fèi)用　　1乙方在租賃期限內(nèi)，使用的 □水 □電費(fèi) □電話 □網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi) □物業(yè)管理費(fèi) □租金稅費(fèi) □_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒還押金。　　六、 房屋修繕責(zé)任　　1在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)