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2025-04-01 22:50本頁(yè)面
【正文】 用、治理、維修公約》、《裝修守則》等物業(yè)治理規(guī)定以及甲方和治理機(jī)構(gòu)就公共區(qū)域及公共設(shè)施的使用所制定的規(guī)定。承租期應(yīng)包含免租期在內(nèi)。第四章 租金，乙方須于裝修免租期后每月首五個(gè)工作日之前預(yù)先向甲方繳付當(dāng)月的全額租金。：租金以________元計(jì)算，乙方以________元支付租金，由治理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一收取。第五章 治理費(fèi)及其他費(fèi)用、公共區(qū)域及公共設(shè)施并按公約及相關(guān)規(guī)定向乙方提供物業(yè)治理服務(wù)。，包括貨幣、兌換率與本合同第四章有關(guān)租金的相應(yīng)規(guī)定相同。，治理機(jī)構(gòu)可因提供治理服務(wù)的運(yùn)作成本的變動(dòng)以及根據(jù)市場(chǎng)情況合理調(diào)整治理費(fèi)，但應(yīng)事先通知乙方并說(shuō)明合理調(diào)整理由。，每逾期一日應(yīng)按逾繳總額的萬(wàn)分之二（%）向治理機(jī)構(gòu)支付滯納金，直至乙方全數(shù)付清其所應(yīng)付的治理費(fèi)和其他費(fèi)用（包括滯納金）之日為止。，且全額繳清應(yīng)付租金、治理費(fèi)，則甲方須于承租期結(jié)束后的十五日內(nèi)一并無(wú)息退還將乙方所支付的押金。乙方須在甲方提出書(shū)面通知后十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足所扣除部分押金，否則按違約論處。如經(jīng)政府部門(mén)同意變更或增加經(jīng)營(yíng)范圍，乙方書(shū)面通知甲方后方可變更承租單元的用途。，或書(shū)面認(rèn)可的指示牌及名牌，乙方不得在承租單元外設(shè)置或展示任何能在大廈外面看見(jiàn)的廣告宣揚(yáng)、燈箱、裝飾、旗幟。若乙方經(jīng)甲方批準(zhǔn)在法定名稱(chēng)內(nèi)使用大廈的名稱(chēng)，乙方須在本合同終止時(shí)向有關(guān)政府部門(mén)申請(qǐng)更換其法定名稱(chēng)。第八章 裝修或改建，向甲方遞交承租單元的內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝及陳設(shè)的設(shè)計(jì)圖（包括需要額外電力、空調(diào)、防火設(shè)備之要求）和具體說(shuō)明。甲方保證乙方遞交設(shè)計(jì)方案后五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并協(xié)助該設(shè)計(jì)方案盡快得到消防部門(mén)正式批復(fù)。第九章 維護(hù)與修理、建筑結(jié)構(gòu)和中心空調(diào)、新風(fēng)、電梯、公共區(qū)域水電、大廈原配通訊、消防等系統(tǒng)的治理和維修保養(yǎng)，并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用和責(zé)任。第十章 損壞，如因不可抗力導(dǎo)致承租單元發(fā)生全部或部分損壞以致承租單元完全不能使用，或損壞嚴(yán)重而根本不能修復(fù)，在上述損壞發(fā)生后的____日內(nèi)，甲方有權(quán)選擇：（1）公布由于上述損壞而終止本合同；或（2）修繕承租單元并書(shū)面通知乙方所需的時(shí)間。如甲方選擇修繕承租單元但承租單元在進(jìn)行重建或重修后____日內(nèi)仍然未能修復(fù)完畢時(shí)，乙方有權(quán)經(jīng)書(shū)面預(yù)先通知
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