【正文】 于 ( )學(xué)時。業(yè)主委員會由全體業(yè)主通過 ( )會議選舉產(chǎn)生，是業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu) ， 對業(yè)主大會負(fù)責(zé)，具體負(fù)責(zé)執(zhí)行業(yè)主大會交辦的各項物業(yè)管理事項 。 A、縣級以上房地產(chǎn)主管部門 B、司 法 行政機關(guān) C、資質(zhì)審批部門 D、 縣級 以 上人民 法 院 注冊物業(yè)管理師考試習(xí)題 原題出處 第 6 頁共 76 頁 物業(yè)管理師是指經(jīng)全國統(tǒng)一考試，取得《中華人民共和國物業(yè)管理師資格證書》，并依 法 注冊取得《中華人民共和國物業(yè)管理師注冊證》，從事物業(yè)管理工作的 ( )。 A、物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境驗收 B、房屋安全驗收 c、物業(yè)項目質(zhì)量驗收 D、項目圖紙資料驗收 1物業(yè)保修責(zé)任是指 ( )有對物業(yè) 竣 工驗收后在保修期內(nèi)出現(xiàn)不符合工程建筑強制性標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量缺陷，予以保證修復(fù)的責(zé)任。 A、 10 B、 15 C、 20 D、 30 1業(yè)主大會作出一般性問題的決定，必須經(jīng)與會業(yè)主所持投票權(quán) ( )以上通過。 A、 1 B、 5 B、 10 D、 15 2建設(shè)單位在前期物業(yè)服務(wù)合同中的保修承諾，不得低于 ( )所規(guī)定的保修范圍和修期限。 A、招標(biāo)人 B、投標(biāo)人 C、業(yè)主委員會 D、招標(biāo)項目 2招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起 ( )日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。 A、建設(shè)單位 B、下級建設(shè) C、同級建設(shè) D、上級建設(shè) 實施物業(yè)管理的住宅項目，專項維修資金由 ( )提出資金使用計劃，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實施。 A、物業(yè)管理企業(yè) B、業(yè)主委員會 C、當(dāng)?shù)卣鞴? D、業(yè)主 3商品住宅房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時， ( )應(yīng)當(dāng)向受讓人說明住房專項維修資金交存和結(jié)余的情況，該房屋分戶賬中結(jié)余的住房專。 A、業(yè)主 B、物業(yè)管理企業(yè) c、大業(yè)主 D、業(yè)主代表 3業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理 ( )手續(xù)前，將首次住房專項維修資金交至代收代管單位。 A、《物業(yè)管理師 合 格證書》 B、《物業(yè)管理師資格證書》 C、《物業(yè)管理師注冊證》 D、《物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗注冊物業(yè)管理師考試習(xí)題 原題出處 第 7 頁共 76 頁 證書》 2物業(yè)管理師資 格注冊有效期為 ( )年。 A、 15 B、 20 C、 30 D、 60 2評標(biāo)委員會的專家成員，由招標(biāo)人從房地產(chǎn)行政主管部門建立的專家名冊中采取 ( )的方式確定。 A、 30個工作日 B、 3個星期 c、 20個工作日 D、 2個星期 ( )應(yīng)當(dāng)建立評標(biāo)的專家名冊，由具有經(jīng)驗的人員組成物業(yè)管理評標(biāo)專家?guī)臁? A、長于 B、等于 C、高于 D、低于 1用戶驗收房屋后自行添置、改動的設(shè)施、設(shè) 備 ，由 ( )承擔(dān)維修責(zé)任。 A、 25萬 平方 以下住宅項目 B、 20萬 平方 以下住宅項目 c、 30萬 平方 以下住宅項目 D、 40萬 平方 以下住宅項目 1《條例》第五十七條規(guī)定：違反本條例的規(guī)定，住宅物業(yè)的建設(shè)單位未通過招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)或者未經(jīng)批準(zhǔn)擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，可以并處 ( )元以下罰款。遇到特殊情況，經(jīng) ( )以上業(yè)主委員會委員提議或者業(yè)主委員會主任認(rèn)為有必要召開會議的，也應(yīng)當(dāng)及時召開業(yè)主委員會會議。 A、 10 B、 15 C、 20 D、 30 根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主大會應(yīng)當(dāng)代表和維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在 ( )中的合法權(quán)益。 A、有利于保證物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護 B、有利于保證物業(yè)的正常使用和保值增值 c、有利于保證物業(yè)管理企業(yè)的收支平衡 D、有利于保障全體業(yè)主的共同利益 業(yè)主大會的代表和維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權(quán)益 ，有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)和 ( )的約定，決定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)一切物業(yè)管理事項。 A、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主大會或者全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年不少于二次公布物業(yè)服務(wù)資金的收支 情 況 B、業(yè)主或者業(yè)主大會對公布的物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況提出質(zhì)詢，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時答復(fù) C、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)配合業(yè)主大會按照物業(yè)服務(wù)合同約定聘請專業(yè)機構(gòu)對物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況進行審計 D、業(yè)主委員會應(yīng)隨時監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的財務(wù)收支情況及違紀(jì)違法行為，并直接向主管行業(yè)部門報 告 1下列關(guān)于住宅室內(nèi)裝飾裝修的說法，正確的有： ( )。 A、立即采取應(yīng)急措施，避免擴大損失 B、及時向有關(guān)行政管理部門報告事故 C、協(xié)助做好救助工作 D、盡一切辦法，避免媒體曝光 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營應(yīng)當(dāng)遵守的規(guī)定有 ( )?！? A、合理原則 B、物業(yè)費用與收入水平相適應(yīng)原則 C、全體業(yè)主滿意原則 D、公開原則 我國目前物業(yè)服務(wù)收費定價形式的種類有 ( )。一是可 以 幫助業(yè)主更好地裝飾裝修房屋；二是可 以 起到 ( )。 A、物業(yè)買受人 B、業(yè)主 C、業(yè)主委員會 D、建設(shè)單位 1《條例》第二十六條對此作出了特別規(guī)定“前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限 ， 但是，期限未滿，業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽定的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同 ( )。 A、業(yè)主大會 B、物業(yè)