【正文】 可研報告》 71 頁 2021 年 09 月更新 《易居 2021 年 7 月南京建鄴萬達廣場營銷推廣大綱》 105 頁 2021 年 09 月更新 《德思勤 2021 年 4 月 28日房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取地策略發(fā)展研究報告》 69頁 2021 年 09 月更新 《 2021 年 4 月 23 日無錫保利花園營銷執(zhí)行方案及開盤前工作計劃》 122 頁 2021 年 09 月更新 《綠城集團 2021 年 5 月別墅景觀設計管理淺析》 107 頁 2021 年 09 月更新 《策源 2021 年無錫蘇寧環(huán)球北塘項目定位建議》 78 頁 2021 年 09 月更新 《 2021 年武漢萬科城二期營銷推廣計劃》 39 頁 2021 年 09 月更新 《中原 2021 年北京中建大興棗園路項目簡報》 146 頁 2021 年 09 月更新 《中原 2021 年 6 月無錫融僑整合推廣策略提案》 214 頁 2021 年 09 月更新 《 2021 年 7 月 23 日萬達商業(yè)管理招商前期的市場調(diào)查與規(guī)劃定位》 29頁 2021 年 09 月更新 《 2021 年 5 月 1 日青島萬科城市花園世博嘉年華執(zhí)行細案》 3 頁 2021 年 09 月更新 《世聯(lián) 2021 年上海市普陀區(qū)商務樓宇整體定位及發(fā)展策略研究》 206 頁 2021 年 09 月更新 《世聯(lián) 2021 年合肥金宇房地產(chǎn)肥西 9 號地塊項目 市場調(diào)研報告》 37 頁 2021 年 09 月更新 《同致行 2021 年長沙市莊園中潤廣場商業(yè)部分初步定位報告》 165 頁 2021 年 09 月更新 《成都萬科房地產(chǎn)項目防水抗?jié)B體系》 35頁 2021 年 09 月更新 《策源工作手冊 2021 版》 143 頁 2021 年 09 月更新 《博思堂 2021 年青島萬達廣場玫瑰園別墅現(xiàn)場照片》 9 張圖片 2021 年 09 月更新 《中原 2021 年北京曜陽老年公寓營銷策劃方案》 107 頁 2021 年 09 月更新 《中原 2021 年北京城建開發(fā)昌平地塊可研報告》 61 頁 2021 年 09 月更新 《萬科 2021 年園林及別墅風格研究》 40 頁 2021 年 09 月更新 《黑狐 2021 年成都龍湖湖城大境階段執(zhí)行策略案提報》 109 頁 2021 年 09 月更新 《思源經(jīng)紀 2021 年 7 月天津房地產(chǎn)市場研究報告》 64 頁 2021 年 09 月更新 《世聯(lián) 2021 年第 34周（ ）無錫房地產(chǎn)市場周報》 4 頁 2021 年 09 月更新 《世聯(lián) 2021 年第 34周（ ）上海房地產(chǎn)市場周報》 7 頁 2021 年 09 月更新 《世聯(lián) 2021 年第 34周（ ）南京房地產(chǎn)市場周報》 5 頁 2021 年 09 月更新 《世聯(lián) 2021 年第 34周（ ）合肥房地產(chǎn)市場周報》 4 頁 2021 年 09 月更新 《世聯(lián) 2021 年 7 月上海房地產(chǎn)市場運行監(jiān)測報告》 20 頁 2021 年 09 月更新 《世聯(lián) 2021 年 7 月合肥房地產(chǎn)市場月報》 23 頁 2021 年 09 月更新 《世聯(lián) 2021 年 5 月北京房地產(chǎn)市場發(fā)展概況》 10 頁 2021 年 09 月更新 《中原 2021 年深圳佳兆業(yè)中心全程整合匯報》 200 頁 2021 年 09 月更新 《萬達集團商業(yè)物業(yè)建筑設計規(guī)范要求》 65頁 物業(yè)管理 2021 年 09 月更新 《保利物業(yè)崗前系列培訓：收樓工作培訓》 21 頁 物業(yè)管理 2021 年 09 月更新 《商鋪交房、裝修流程》 13 個文件 物業(yè)管理 2021 年 09 月更新 《江鴻物業(yè) 2021 年 9 月南京碧瑤花園創(chuàng)建江蘇省優(yōu)秀物業(yè)管理住宅小區(qū)匯報材料》47 頁 物業(yè)管理 2021 年 09 月更新 《廊坊盛通物業(yè)管理有限公司程序文件》 40 個文件 物業(yè)管理 2021 年 09 月更新 《龍湖物業(yè)管理公司前期介入的主要工作內(nèi)容》 23 頁 物業(yè)管理 2021 年 09 月更新 《 2021 年當代萬國城游泳池設備操作手冊》 18 頁 物業(yè)管理 2021 年 09 月更新 《某物業(yè)管理公司貫標文件》 60 個文件 物業(yè)管理 2021 年 09 月更新 《戴德梁行 2021 年天津市星耀五洲物業(yè)管理運行手冊》 8 個文件 物業(yè)管理 2021 年 09 月更新 《信陽和美物業(yè)管理有限公司管理大綱》 67 頁 物業(yè)管理 2021 年 09 月更新 《 XX 物業(yè)管理有限公司管理規(guī)程》 285 頁 物業(yè)管理 2021 年 09 月更新 《弱電設備運行維護管理服務方案》 55 頁 物業(yè)管理 2021 年 08 月更新 《高力國際 2021 年 7 月上海嘉業(yè)東湖國際營銷執(zhí)行計劃》 37 頁 2021 年 09 月更新 《世聯(lián) 2021 年深圳龍光花都房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究報告》 61 頁 2021 年 09 月更新 《 2021 年 10 月 綠城百合花園案例分析》 87 頁 pp 2021 年 09 月更新 《中原 2021 年深圳新政下戶型贈送合拼方式》 18 頁 2021 年 09 月更新 《中原 2021 年深航西雙版納曼弄楓項目物業(yè)發(fā)展建議》 85 頁 2021 年 09 月更新 《中原 2021 年 8 月深圳純水岸踩盤分享報告》 55 頁 2021 年 09 月更新 《中海地產(chǎn) 2021 年 6 月房地產(chǎn)人文營銷推廣解析》 182 頁 2021 年 09 月更新 《新景祥 2021 年鄭州勝崗項目市場定位與發(fā)展戰(zhàn)略》 71 頁 2021 年 09 月更新 《萬科 2021 年上海浦江鎮(zhèn) 127 號地塊規(guī)劃方 案設計》 235 頁 2021 年 09 月更新 《世聯(lián) 2021 年上海浦東川沙空港新城項目發(fā)展與功能規(guī)劃建議報告》 152 頁 2021 年 09 月更新 《世聯(lián) 2021 年常州新城篦萁巷地塊綜合體項目溝通 —— 世聯(lián)城市綜合體經(jīng)驗分享及對本項目思考》 73 頁 2021 年 09 月更新 《世聯(lián) 2021 年 1 月貴陽市金陽匯城項目營銷戰(zhàn)略與策略報告》 132 頁 2021 年 09 月更新 《 2021 年鄭州綠地廣場整合推廣策略思考及建議（二）》 94頁 2021 年 09 月更新 《仲量梁行 2021 合年肥公寓市場 研究報告》 54 頁 2021 年 09 月更新 《仲量聯(lián)行 2021 年 5 月商業(yè)房地產(chǎn)的市場分析與項目定位》 148 頁 2021 年 09 月更新 《中原 2021 年上半年長沙房地產(chǎn)市場報告》 36 頁 2021 年 09 月更新 《中原 2021 年無錫胡埭商業(yè)項目產(chǎn)品定位及營銷策略方案》 117 頁 2021 年 09 月更新 《中原 2021 年北京城建密云穆家峪紅酒莊園項目前期可行性研究》 71 頁 2021 年 09 月更新 《易居 2021 年?？诤５橄卑毒坝^商業(yè)帶項目整體定位（精編版）》 50頁 2021 年 09 月更新 《偉業(yè)顧問 2021 年大連萬科魅力之城營銷報告》 130 頁 2021 年 09 月更新 《王志綱 2021 年漢中濱江新區(qū)總體策劃報告》 101 頁 2021 年 09 月更新 《同致行 2021 年長沙華盛圣地維辣Ⅲ競標方案》 76 頁 2021 年 09 月更新 《中原 2021 年 1 月 31日珠海華發(fā)水郡二期 A 區(qū)開盤報告》 23頁 2021 年 09 月更新 《同致行 2021 年?？谑懈涣τ?8 月 28日活動總結報告》 27頁 2021 年 09 月更新 《達觀機構 2021 年長沙中糧 單幅圖片 300DPI高分辨率，平均 25cmX35cm的寬大尺寸完全符合實際印刷要求。 安全工 作小組 雙方簽字 公司經(jīng)理： 管理處主任： 第八章 VI 設計（部分） 略 尾 聲 自我公司接管貴校學生公寓以來，貴校學生公寓的物業(yè)管理成為我公 司物業(yè)管理的核心之一，因此，我公司對學生公寓管理給予高度重視，同時也 投入大量的人力和物力。 品質(zhì)部 二、成本費用 25％ 按月成本考核計分 凡當月成本費用指標超標，否決當月獎金分值（即 100 分）。其運作流程如圖所示 二、具體管理辦法 每月初由公司總經(jīng)辦、品質(zhì)部、財務部對學生公寓管理處上月的管理服務質(zhì)量及管理成本進行考評及核算。 二、員工宿舍 在管理用房面積中劃撥一定數(shù)量的住房面積保證 24 小時職守在各學生公寓管理站的員工能安排集體宿舍住宿，具體方案另定。高校社區(qū)物業(yè)本著精心核算、嚴格控制成本的原則以保證某某高校學生公寓的物業(yè)管理服務工作崗位設計合理配置人力 配置機制 組織機制 壓力機制 激勵機制 制訂規(guī)范管理形象規(guī)范管理 分層管理措施 量化考核、素質(zhì)評價 末位淘汰、優(yōu)化組合 工資福利等物質(zhì)保障，榮譽晉升等精神獎勵 人員管理 素質(zhì)機制 公司企業(yè)精神，制定素質(zhì)標準，嚴格錄用考核，培訓培養(yǎng)提高 優(yōu)質(zhì)、費用適中。為企業(yè)培養(yǎng)一支過硬的員工隊伍。 保潔員 本崗位的崗位描述、各類工作流程、工作標準； 保潔技巧； 形象教育。 管理員、 值班員 崗位描述、管理規(guī)章制度、工作標準、ISO9001基本知識； 消防設備設施操作方法、緊急情況處理預案； 學生心理特點、日常行為管理技巧； 學生公寓秩序維護、安全防范。 培訓方式 培訓的組織方式： 由下至上可分為班組自行組織、物管部組織和公司組織三種方式。管理層學歷上要求達到大專以上水平。同時，通過定期的組織學生骨干到我公司外協(xié)單位參觀交流，倡導親善、守法、敬業(yè)觀念，使大家從中受到有益的啟發(fā)。 （二）配合、聯(lián)合學生處、團委、宣傳部、院系、學生會和自管會搞好各項日常文體娛樂活動，充分發(fā)揮現(xiàn)代傳媒和文化娛樂活動的文化功能。公寓文化建設中主要包括思想文化建設和精神文明文化建設，我公司在今后的公寓文化創(chuàng)建的具體設想和做法如下： （一）優(yōu)化環(huán)境 在硬件設施上繼續(xù)投入一定的人力和財力， 搞好公寓環(huán)境美化工作（包括保潔、綠化、安全、裝飾、生態(tài)、舒適、高雅等），全力支持自管會搞好學生活動室的美化布置。 嚴格執(zhí)行學生離校準假 制度，每晚堅持抽查學生宿舍，特別對遲歸和夜不歸宿的同學進行登記，及時進行教育，同時向?qū)W生處、有關院系報告。 指 導、支持各站自管會開展學生日常教育的宣傳工作，讓學生時刻 在學校的各項規(guī)章制度的要求下開展自我教育、自我管理、自我服務，創(chuàng)良好文明行為。 （六）醫(yī)藥急救服務 管理站備有一般急用藥品，當學生發(fā)生急病、受傷、中暑等意外情況，在先行處理的同時，通知學校醫(yī)務處或緊急召救護車前來急救。 （三）提示服務 在學生公寓的門口設立提示板，將當天的天氣預報、留言、失物招領 等進行提示，為學生提供一個方便的信息源。對于整個公共部分的照明設施，定期進行檢查，確保正常。檔案管理人員需及時收回在外文件，嚴防文件的流失。根據(jù)實際需要，學生公寓的管理擬采用原始檔案和電腦檔案雙軌制。 1 、資料收集 資料的收集堅持系統(tǒng)、完整的原則，根據(jù)實體資料和信息資料的內(nèi)容，從實際需要出發(fā)，擴大信息資料的來源，從時間上講是指從規(guī)劃設計到工程竣工的全部工程技術維修資料，從空間上講是指物業(yè)構成的方方面面，大到房屋本體，公共設施，小到一樹一木都有詳細的資料收集。 (5)向室外（窗外、陽臺）傾倒污水、垃圾、雜物等。 保潔綜合管理 加強對學生公寓內(nèi)外清潔環(huán)境的綜合治理，管理人員加強巡視檢查，杜絕下列 事項在學生公寓的發(fā)生。 每次起床后將被子放整齊。 值班室的清潔 地面無雜物 、灰塵、污染。并將樓層的垃圾收至地面周轉(zhuǎn)站，洗凈垃圾桶，套上垃圾袋，放回原處。 明暗溝、污水井內(nèi)無雜物、無積 沙堵塞。 (2)站長對保潔工作進行日檢、周檢，發(fā)現(xiàn)保潔工作質(zhì)量問題，及時督促保潔員予以糾正，并做好檢查記錄。 根據(jù)學生公寓的清潔保潔特點，我們將嚴格堅持 “高標準、規(guī)范化”的環(huán)境衛(wèi)生管理和“高質(zhì)量、高頻度”的環(huán)境衛(wèi)生維護，做到眼看