房地產物業(yè)管理基本介紹(文件)
【正文】 6。前期物業(yè)管理的定義前期物業(yè)管理是指從建設單位選聘物業(yè)管理企業(yè)、簽訂前期物業(yè)服務合同時起，到業(yè)主、業(yè)主委員會成立并選聘物業(yè)管理企業(yè)，簽訂新的物業(yè)服務合同為止的這段期間的物業(yè)管理。房屋修繕管理應遵循的原則u充分利用，以人為本u經濟合理，安全實用u認真細致，保持耐心2023/3/2 星期二 26中國礦業(yè)大學建工學院FDC216。物業(yè)設備管理的基本內容u運行使用管理u安全管理u維修保養(yǎng)管理u技術檔案資料管理u能源管理u備用品和更新管理2023/3/2 星期二 29中國礦業(yè)大學建工學院FDC216。物業(yè)服務費的定價形式和計費方式定價定價形式形式政府指導價市場調節(jié)價計費計費方式方式包干制酬金制2023/3/2 星期二 33中國礦業(yè)大學建工學院FDC216。居住物業(yè)管理的目標u社會效益u經濟效益u環(huán)境效益2023/3/2 星期二 37中國礦業(yè)大學建工學院FDC非居住物業(yè)的物業(yè)管理216。其他物業(yè)的管理u文化類物業(yè)u體育類物業(yè)u衛(wèi)生類物業(yè)u娛樂類物業(yè)u其他物業(yè)2023/3/2 星期二 41中國礦業(yè)大學建工學院FDC物業(yè)管理與 ISO9002質量管理216。裝修管理與責任劃分2023/3/2 星期二 44中國礦業(yè)大學建工學院FDC演講完畢，謝謝觀看！。申請認證的程序u認證目的u認證前的準備工作u選擇咨詢機構u文件編寫u文件實施u培訓u模擬內審及認證前的準備u現(xiàn)場審核u長遠計劃2023/3/2 星期二 43中國礦業(yè)大學建工學院FDC常見案例分析216。商業(yè)物業(yè)的管理u打造整體商業(yè)形象u建立完善應急措施u保證車輛暢通安全2023/3/2 星期二 39中國礦業(yè)大學建工學院FDC216。居住物業(yè)管理的特點u統(tǒng)一規(guī)劃，整體配套u規(guī)模龐大，功能齊全u產權多元，管理復雜第三節(jié) 不同類型房地產的物業(yè)管理2023/3/2 星期二 35中國礦業(yè)大學建工學院FDC216。物業(yè)經費管理經費來源經費來源定期收取的物業(yè)管理費專項維修基金多種經營收入政府、開發(fā)單位多方面的扶持2023/3/2 星期二 31中國礦業(yè)大學建工學院FDC216。房屋修繕工程的分類房屋修繕工程的劃分 翻修工程 大修工程 中修工程 小修工程 綜合維修工程房屋修繕工程房屋修繕責任的劃分 新建房屋在保修期內 保修期滿后 其他情況2023/3/2 星期二 28中國礦業(yè)大學建工學院FDC物業(yè)設備管理216。前期物業(yè)管理的特殊性u前期物業(yè)管理在時間上的過渡性u前期物業(yè)管理涉及當事人的多重性u物業(yè)管理企業(yè)簽約期限的較長性2023/3/2 星期二 24中國礦業(yè)大學建工學院
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