【新版】施工合同訂立事項及管理流程(文件)
【正文】 訂審核流程,一、公司合同預算部嚴格按照招標文件相關條款、參照建設部印制的示范文本起草建筑安裝施工合同，參與合同談判，組織會簽；參加對合同履行的評價。 六、總經理審定批準。,JZZS,合同預算部填寫《合同審批單》、合同摘要并附合同文本，合同業(yè)務單位（施工單位）營業(yè)執(zhí)照和相關資質復印件加蓋公章，法定代理人授權委托書原件，按權限審核報批； 合同審批原則上應按順序依次執(zhí)行，遇特殊情況下可臨時調整次序，但必須征得次序變動影響的下一會簽人的同意。涉及雙方往來函件，如以公司名義發(fā)出時應以法律規(guī)定的有效方式發(fā)送，并要求對方簽收并保留發(fā)出的憑證。,JZZS,JZZS,通州建總集團裝飾有限公司,感謝觀映,。,JZZS,五、合同變更、轉讓及解除,合同變更、轉讓及解除必須采用書面形式； 變更合同范圍和付款條件、轉讓合同義務、解除合同的應采用補充合同的形式； 變更、轉讓或解除后合同，執(zhí)行部門應在一周內完成修改、存檔和通知，方式和范圍同合同存檔、備案的相關規(guī)定。,JZZS,四、合同的簽署、蓋章和執(zhí)行,合同原則上由對方先簽字蓋章； 合同按照規(guī)定審批順序全部完成后，由合同預算部按照審批意見和即將最終簽字、蓋章的合同文本對照，有添加或需要修改的及時更正，確認無誤后，按照公司印章使用管理規(guī)定辦理簽字蓋章手續(xù)； 合同存檔、備案：合同簽訂一周內，合同正本原件及副本原件全部交行政辦公室存檔，合同副本復印件交合同預算部、工程部、財務部、及合同執(zhí)行部門留存使用；合同原件嚴禁外借（項目報建、報批除外）。,合同應做到內容合法、條款齊全、文字清楚、表述規(guī)范、權利義務和違約責任明確、期限和數(shù)字準確，應包括：,JZZS,合同名稱； 甲乙方名稱及地址，經辦人聯(lián)系電話； 甲乙方法定代表人或其合法代理人簽字、合同專用章； 合同簽訂日期； 標的（內容）； 數(shù)量、質量； 價款或酬金（工程計價方法、工程款支付方式）； 履約方式、地點、費用的承擔； 違約責任（甲乙方權利和義務）； 生效、失效條件； 1爭議解決的方法； 1合同的份數(shù)及附件； 1保密條款（視合同性質需要）； 1質量保修協(xié)議書； 1安全協(xié)議書。 四、法律顧問負責分析判斷合同風險、與法律相關內容的相關條款。 第六，在指定分包工程的工程款經過總包帳戶情形下，指定分包合同中還可明確約定，總承包人支付指定分包人工程款應以總承包人收到發(fā)包人的該部分工程款為前提條件，若指定分包人在不具備該前提條件的情況下，以任何形式向總承包人主張工程款均視為違約，應承擔一定數(shù)額的違約金。 第二，總包合同中，總包承包范圍、工程工期等方面盡可能約定不包含指定分包工程內容。,JZZS,六、分包合同的注意事項,作為分包合同的甲方，與乙方訂立和同事需注意哪些方面，如何在法律政策上避免出現(xiàn)問題以及如何避免在上級主管部門檢查時出現(xiàn)問題? 分包合同甲方一般是指發(fā)包方，首先要關心兩個問題：自身是否具有將工程
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