【正文】 付之房款，并開具甲方的房款收據(jù)和發(fā)票。如因甲方未能及時(shí)通知或知會(huì)乙方所造成的工作延誤或失誤，其相關(guān)的一切法律和經(jīng)濟(jì)糾紛責(zé)任概由甲方負(fù)責(zé)。 1甲方同 意在代理期限內(nèi)的項(xiàng)目宣傳品上印刷乙方為獨(dú)家銷售代理公司的字樣， 并配有乙方的公司名稱及標(biāo)識(shí)。 乙方所有策劃方案、相關(guān)建議文案、市場(chǎng)調(diào)查、信息資料分析報(bào)告等以書 面文件及電子文件形式向甲 方匯報(bào)及跟蹤執(zhí)行。 乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀 況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。 乙方應(yīng)按照雙方同意之決定嚴(yán)格執(zhí)行。 附：《慶“五〃一” XXXX 地下車位銷售方案》。 先交付 2萬(wàn)元定金， 10 日內(nèi)付清總價(jià)款并簽訂《地 下停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。 活動(dòng)主題：“中行幫您輕松購(gòu)車位” 活動(dòng)對(duì)象： XXXX一次性付款業(yè)主和已在中國(guó)銀行辦理住房按揭貸款的業(yè)主。電話： 搶！城中央，珍稀車位火熱搶購(gòu)中。 發(fā)布地點(diǎn)：在 XXXX小區(qū)主要出入口、通道及地下停車場(chǎng)出入口、辦公樓門口張貼， 10處。 商戶財(cái)務(wù)人員根據(jù)持卡人選擇的分期期數(shù)，刷卡完成分期付款交易。（例如：客戶自繳購(gòu)房款 50 萬(wàn)元，車位 10 萬(wàn)元，則其信用卡最高額度 9萬(wàn)元） * 填寫一份《信用卡申請(qǐng)表》； * 身份證明原件； * 房產(chǎn)證； * 購(gòu)房正式發(fā)票； * 客戶的個(gè)人征信報(bào)告。外幣賬戶、臨時(shí)提額、自己存入的金額都不能計(jì)入分期付款額度。 * 每張信用卡都有一個(gè)賬單日，在收到卡片時(shí)即有注明（但車位分期的信用卡，建議客戶同時(shí)向客服人員申請(qǐng)修改信用卡的賬單日為每月的 10日） 例如：您的賬單日是每月 10 號(hào)， 3月 5日進(jìn)行 12 萬(wàn)元 12 期車位分期刷卡， 3月 10日即會(huì)扣除 1萬(wàn)元的分期金額。 例如： 3月 5日進(jìn)行 12 萬(wàn)元 12期車位分期后， 3月 10 號(hào)您需還款 1 萬(wàn)元，您未還款，那么逾期 60 天之后， 12 萬(wàn)元將被要求一次性還完。 （九）為什么我在辦理分期付款業(yè)務(wù)時(shí)被拒絕？ 常見原因有：（ 1）您信用卡當(dāng)時(shí)的可用余額已經(jīng)小于分期付款的交易總金額； 篇七：銷售代理合同范本 項(xiàng)目銷售代理服務(wù)合同書 甲方 (委 托方 )： 地址： 乙方 (受 托方 )： 地址： 電話： 電話：開戶行： 賬號(hào)： 合同編號(hào)［ 20210723］ 云南省 曲靖市 旺角時(shí)光 項(xiàng)目銷售代理合同書 委托人：曲靖九福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （以下簡(jiǎn)稱甲方） 受托人：（以下簡(jiǎn)稱乙方） 甲方委托乙方為甲方所開發(fā)的位于云南省曲靖市的 “旺角時(shí)光”項(xiàng)目 （以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）提供項(xiàng)目銷售代理服務(wù)。 第二條 項(xiàng)目代理期限及銷售任務(wù) 乙方銷售代理期限為（以下簡(jiǎn)稱代理期）：自合同簽訂之日起的 30 個(gè)月（ 2021年 8月 1日至 2017年 02 月 30日）。車庫(kù)的銷售率由雙方根據(jù)項(xiàng)目情況另行協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。項(xiàng)目各銷售單體均價(jià)為住宅： 3200元每平米，住宅區(qū)底商： 7500元每平米，純商業(yè)（一標(biāo)）： 12021元每平米，地下車位： 80000元每個(gè)。 樣板房、樣品景觀等設(shè)計(jì)、制作、管理、維護(hù)費(fèi)用全部由甲方承擔(dān)。 銷售代理費(fèi)的比例 1）項(xiàng)目銷售部分：乙方按銷售合同金額的相對(duì)應(yīng)百分點(diǎn)提取代理費(fèi)； ① 完成或超額完成當(dāng)月任務(wù)按 銷售額的 %計(jì)提代理費(fèi)； ② 完成當(dāng)月任務(wù)的 80%－ 99%按銷售額的 2%計(jì)提代理費(fèi)； ③ 完成當(dāng)月任務(wù)的 50%－ 79%按銷售額的 %計(jì)提代理費(fèi)； ④ 完成當(dāng)月任務(wù)的 49%及以下按銷售額的 。 銷售結(jié)算標(biāo)準(zhǔn) 乙方所銷售物業(yè)須同時(shí)滿足以下兩個(gè)條件時(shí)，方可視為乙方已完成的銷售額： 1）客戶訂立完《商品房購(gòu)銷合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》； 2）客戶一次性付清房款或付清首付款并提交銀行按揭資料，且銀行方面認(rèn)可資料完整無誤并放款。 銷售難點(diǎn) 傳統(tǒng)淡季 進(jìn)入冬季是房地產(chǎn)市場(chǎng)的傳統(tǒng)淡季，客戶購(gòu)買情緒不高； 蓄客期短 11 月 8 日摸底開始到計(jì)劃時(shí)間不到一個(gè)月蓄客期短； 車位通達(dá)性 首期入市產(chǎn)品香溪里車位均不能直接入戶，車庫(kù)無其他銷售買點(diǎn)； 車位銷售市場(chǎng)分析 ? 重點(diǎn)項(xiàng)目地下車位價(jià)格情況 上述項(xiàng)目地下停車位銷售價(jià)格集中在 1416萬(wàn) /個(gè)之間，銷售均 價(jià)基本在 15 萬(wàn) /個(gè)。業(yè) 主后期如需要車位，請(qǐng)和有出租意向的業(yè)主聯(lián)系。 ? 集中發(fā)售當(dāng)天依然限定時(shí)間統(tǒng)一選車位，制造緊張氛圍。 ? 抽號(hào)，確定車位認(rèn)購(gòu)順序 ? 領(lǐng)取《新天潤(rùn)國(guó)際社區(qū)車位認(rèn)購(gòu)流程》、《新天潤(rùn)國(guó)際社區(qū)車位 認(rèn)購(gòu)卡》《新 友匯 10月會(huì)刊》（資料提前封裝） ? 指引至休息區(qū)并告知填寫《新天潤(rùn)國(guó)際社區(qū)車位認(rèn)購(gòu)卡》 工作關(guān)鍵點(diǎn)：禮貌熱情、快速確認(rèn) 休息區(qū) 關(guān)鍵點(diǎn)：① 現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)客戶情緒，把控客戶進(jìn)入選車位的秩序。 營(yíng)銷策略 銷售節(jié)點(diǎn)安排 車位認(rèn)購(gòu)流程 （含停車指引）（ 9:30~10： 30） 客戶到場(chǎng)后，核 對(duì)其資料后，抽號(hào)后進(jìn)入休息區(qū)。后期會(huì)針對(duì)再有購(gòu)買意向的客戶進(jìn)行二次銷售。 營(yíng) 銷思考 現(xiàn)階段客戶心理 “地面停車位多的是，我干嘛要買？” “買車位？那我寧可再買輛車呢！” “我就租就可以了，一個(gè)月 300 塊租 30 年就好，干嘛要買？” “項(xiàng)目周圍的地多得是，想停哪停哪，誰(shuí)買車位??？” “車位本來就是沒有產(chǎn)權(quán)的東西，憑什么要買？” 營(yíng)銷策略：“像賣房子一樣賣車位” ：推售策略 ? 在對(duì)業(yè)主營(yíng)銷中明確告知車位配比為 1： ，每家最多購(gòu)買1 個(gè)車位。對(duì)溢價(jià)雙方約定按甲方占溢價(jià)總額的 70%、 乙方占總額的 30%的比例分成，但乙方分成的溢價(jià)總額不得超過500 萬(wàn)元。 甲方銷售的關(guān)系戶（不超過 100 套）、員工、工程抵款合同金額以及甲方通過其他渠道轉(zhuǎn)介的團(tuán)購(gòu)成交客戶，不計(jì)入乙方的銷售任務(wù)，不計(jì)提傭金。 第五條 項(xiàng)目代理費(fèi)及支付時(shí)間 服務(wù)月費(fèi) 甲方支付乙方兩個(gè)月服務(wù)月費(fèi)：共計(jì)人民幣陸萬(wàn)元整（￥ 60， 元），支付時(shí)間如下： 1）自本合同簽訂之日起 3日內(nèi)甲方即支付乙方項(xiàng)目前期策劃啟動(dòng)費(fèi)人民幣 叁 萬(wàn)元整（￥ 30， ）；乙方應(yīng)成立專門前期工作小組，開展前期策劃工作。 第四條 項(xiàng)目推廣費(fèi)用（具體見附件） 本項(xiàng)目的營(yíng)銷推廣費(fèi)用（包括但不限于展示、商業(yè)廣告、營(yíng)業(yè)推廣、公共關(guān)系、樣品房／樣板房 /宣傳品印制、銷講夾內(nèi)頁(yè)、模型制作等人力、物料 、設(shè)計(jì)費(fèi)用、售樓部?jī)?nèi)除置業(yè)顧問外的一 切物品）書面報(bào)經(jīng)甲方批準(zhǔn)后均由甲方全額承擔(dān)；非經(jīng)甲方授權(quán)，乙方不得私自支付相關(guān)費(fèi)用，否則甲方不予承擔(dān)。項(xiàng)目的底價(jià)以甲方簽字蓋章確認(rèn)的《銷售單位房?jī)r(jià)底價(jià)明細(xì)表》（含住宅、商業(yè)、車庫(kù)）為準(zhǔn)。 在銷售代理期限內(nèi)，乙方代理銷售的銷售任務(wù)為自雙方簽訂合同 之日起至住宅銷售率達(dá) 90％。 第一條 項(xiàng)目銷售代理服務(wù)范圍 產(chǎn)品調(diào)整及項(xiàng)目戰(zhàn)略，內(nèi)容涵蓋但不僅限于： 1）根據(jù)實(shí)際需要，對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品提供《產(chǎn)品策劃 案》，包括產(chǎn)品深化（規(guī)劃、建筑、戶型、交通組織、車位、景觀、商業(yè)），并在設(shè)計(jì)階段協(xié)助甲方進(jìn)行后期調(diào)整，提供專項(xiàng)顧問建議報(bào)告； 2）提交《整盤營(yíng)銷戰(zhàn)略報(bào)告》，并在實(shí)際操盤中提出調(diào)整意見； 3）參與、審議第三方提報(bào)之項(xiàng)目包裝、廣告設(shè)計(jì)，并提出顧問意見； 4）根據(jù)實(shí)際需要，提交《項(xiàng)目案場(chǎng)營(yíng)銷系統(tǒng)》、《工地包裝系統(tǒng)》等營(yíng)銷專項(xiàng)顧問建議報(bào)告； 5）代表營(yíng)銷專業(yè)，對(duì)甲方開發(fā)各環(huán)節(jié)及流程提供顧問建議； 6）提供市場(chǎng)調(diào)研方面資料； 營(yíng)銷顧問 1）乙方全權(quán)負(fù)責(zé)策劃項(xiàng)目開盤上市營(yíng)銷策略，并負(fù)責(zé)編 制、調(diào)整《開盤策劃案》； 2）編制營(yíng)銷策略及計(jì)劃； 3）組織、計(jì)劃、協(xié)調(diào)、現(xiàn)場(chǎng)指揮各類開盤、房交會(huì)、展場(chǎng)等促銷活動(dòng)的開展； 4）參與價(jià)格策略和分貨策略的制訂，提交甲方《項(xiàng)目銷控案》和《產(chǎn)品價(jià)格案》。您 可以致電 24 小時(shí)客戶服務(wù)熱線 4006695566，申請(qǐng)將已做的分期付款交易提前結(jié)清，中國(guó)銀行將自動(dòng)把未入賬的分期付款的剩余金額全部一次性入賬。 中行車位分期手續(xù)費(fèi)最低價(jià)格： 12 期 %、 24 期 %、 36期 % （六）手續(xù)費(fèi)何時(shí)被收取 ？ 辦理分期業(yè)務(wù)的手續(xù)費(fèi)將與您第一期應(yīng)還金額一同收取。 （三）車位分期能分多少期？ 目前，中國(guó)銀行提供 1 2 36 的分期期數(shù)，具體可提供的分期期數(shù)須依商戶情況而定?？蛻羧绮粚僖陨先N情況，或者想享有更高的信用卡額 度，可以自行補(bǔ)充相關(guān)財(cái)力證明。 三、業(yè)務(wù)問與答 （一）怎樣辦理中行信用卡？ 有中行房屋按揭的客戶提供以下資料，最高可獲得車位款 90%的信用卡額度：（例如：車位 10萬(wàn)元，信用卡 最高額度 9萬(wàn)元） * 填寫一份《信用卡申請(qǐng)表》，并在申請(qǐng)表右下方空白處注明“申請(qǐng)車位分期”； * 身份證明原件； * 客戶《購(gòu)買車位合同》原件； * 客戶的個(gè)人征信報(bào)告； * 客戶在中行按揭的信息（客戶經(jīng)理打印 CCAS系統(tǒng)中內(nèi)容并簽字蓋章） * 該樓盤與中行進(jìn)行按揭合作的項(xiàng)目批復(fù)復(fù)印件； 有他行個(gè)人貸款的客戶，提供以下資料，最高可獲得貸款總額 10%的信用卡額度：（例如：客戶有貸款 50 萬(wàn)元，信用卡最高額度 5萬(wàn)元） * 填寫一份《信用卡申請(qǐng)表》； * 身份證明原件； * 《個(gè)人貸 款合同》或《購(gòu)房合同》； * 購(gòu)房正式發(fā)票； * 客戶的個(gè)人征信報(bào)告（報(bào)告中顯示有客戶的貸款信息）。 二、業(yè)務(wù)流程 中國(guó)銀行與合作商戶簽訂《分期付款合作協(xié)議》，在商戶端安裝分期付款 POS機(jī)具，并對(duì)商戶財(cái)務(wù)人員進(jìn) 行業(yè)務(wù)培訓(xùn)。電話： 發(fā)送對(duì)象： XXXX 小區(qū)業(yè)主（三期憑購(gòu)房合同，其他憑房產(chǎn)證） 發(fā)送時(shí)間： 4月 29 日、 5月 1日、 5月 4日 費(fèi)用預(yù)算： 600 元 公告： 內(nèi)容：見附件。 如業(yè)主選擇中行 36 期車位分期（即 3年），則手續(xù)費(fèi)信用額的 %（ 50000*%=5250 元）由業(yè)主承擔(dān)。 第二階段： 5月 16日起 如第一階段銷售不是很理想建議采取中國(guó)銀行信用卡分期付款的方式進(jìn)行。一” XXXX地下車位銷售方案 一、 活動(dòng)時(shí)間： 2021年 5月 1日起 二、活動(dòng)地點(diǎn)： XXXX售樓部 三、活動(dòng)內(nèi)容： 第一階段： 5月 1日至 5月 15日 活動(dòng)主題：慶五一真情回饋，買車位惠贈(zèng)五千 銷售原則：先買先得。一” XXXX地下車位 銷售方案》的通知 公司財(cái)務(wù)部： 經(jīng)公司研究決定，現(xiàn)下發(fā)《慶“五〃一” XXXX地下車位銷售方案》，請(qǐng)貫徹執(zhí)行。 乙方應(yīng)按照雙方確認(rèn)之《項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)銷售管理制度》、《項(xiàng)目銷售手冊(cè)》、銷售 策略、促銷、折扣辦法等執(zhí)行