【正文】 或蓋章〕： 委托代理人】簽字或蓋章〕：  法定代理人】簽字或蓋章〕： 簽訂時(shí)間： 年 月 日 簽訂時(shí)間： 年 月 日簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)： 附件一 房屋平面圖應(yīng)當(dāng)標(biāo)明方位〕 1．房屋分層分戶圖應(yīng)當(dāng)標(biāo)明詳細(xì)尺寸并約定誤差范圍〕 2．建立工程規(guī)劃方案總平面圖附件二 該商品房共用部位的詳細(xì)說(shuō)明可附圖說(shuō)明〕 1．納入該商品房分?jǐn)偟墓灿貌课坏拿Q、面積和所在位置 2．未納入該商品房分?jǐn)偟墓灿貌课坏拿Q、所在位置附件三 抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及抵押的相關(guān)約定 1．抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明 2．解除抵押的條件和時(shí)間 3．抵押的其他約定附件四 該商品房?jī)r(jià)款的計(jì)價(jià)方式、總價(jià)款的詳細(xì)約定 出賣人與買受人按照以下第 種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款： 1．按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商品房主房地上建筑物〕單價(jià)為每平方米 幣種〕 元總價(jià)款為 幣種〕 元大寫 元整〕。 2．按照建筑面積計(jì)算該商品房主房地上建筑物〕單價(jià)為每平方米 幣種〕 元總價(jià)款為 幣種〕 元大寫 元整〕。 3．按照套計(jì)算該商品房總價(jià)款為 幣種〕 元大寫 元整〕。 3．其他約定附件六 裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備的約定 交付的商品房達(dá)不到本附件約定裝修的按照本合同第十六條第三〕款約定處理。 2〕頂棚：石膏板吊頂】涂料】 】； 。 3〕頂棚：水泥抹面】石膏吊頂】 】； 。 3〕頂棚：水泥抹面】石膏吊頂】 】； 。 7．道： 。附件七 保修范圍、保修限和保修責(zé)任的約定 該商品房為住宅的出賣人應(yīng)當(dāng)提供?住宅質(zhì)量保證書?；該商品房為非住宅的雙方可參照?住宅質(zhì)量保證書?中的內(nèi)容對(duì)保修范圍、保修限和保修責(zé)任等進(jìn)展約定。 3．供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備： 保修限為： 不得低于2個(gè)采暖、供冷〕； 。 7． 。附件八 質(zhì)量擔(dān)保的證明附件九 前物業(yè)理的約定 1．前物業(yè)效勞合同 2．臨時(shí)理規(guī)約附件十 出賣人遮擋或阻礙房屋正常使用情況的說(shuō)明 如：該商品房公共道檢修口、柱子、變電箱等有遮擋或阻礙房屋正常使用的情況〕附件十一 補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容總結(jié)（1）實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積小于套內(nèi)建筑面積時(shí)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3以內(nèi)含3〕部的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人（2）買受人選擇不解除合同的實(shí)測(cè)建筑面積大于建筑面積時(shí)建筑面積誤差比在3以內(nèi)含3〕部的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足超出3部的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)產(chǎn)權(quán)歸買受人所有（3）實(shí)測(cè)建筑面積小于建筑面積時(shí)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3以內(nèi)含3〕部的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人。二〕其他約定。 5．裝修工程： 保修限為： 不得低于2年〕； 。 一〕保修工程、限及責(zé)任的約定 1．地基根底和主體構(gòu)造： 保修限為： 不得低于設(shè)計(jì)規(guī)定的該工程的合理使用年限〕； 。 9． 。 5．臺(tái)：塑鋼封閉】鋁合金封閉】斷橋鋁合金封閉】不封閉】 】； 。 4．衛(wèi)生間： 1〕地面：水泥抹面】瓷磚】 】； 。 3．廚房： 1〕地面：水泥抹面】瓷磚】 】； 。 雙方就裝飾裝修主要材料和設(shè)備的品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、數(shù)量等內(nèi)容約定如下： 1．外墻：瓷磚】涂料】玻璃幕墻】 】； 。附件五 本工程內(nèi)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的詳細(xì)約定 1．相關(guān)設(shè)施的位置及用途 2．住宅小區(qū)內(nèi)配套建立的政務(wù)理用房、社區(qū)居民會(huì)用房和承擔(dān)義務(wù)教育的中小學(xué)校建立由承擔(dān)屬于所有；小區(qū)內(nèi)配套建立的會(huì)所、幼兒園屬全體業(yè)主】建立】 】所有。 配房地下室、儲(chǔ)藏間〕為每平方米 幣種〕 元總價(jià)款為 幣種〕 元大寫 元整〕。 車庫(kù)位〕單價(jià)為每平方米 幣種〕 元總價(jià)款為 幣種〕 元大寫 元整〕。 本合同及附件共 頁(yè)一式 份其中出賣人 份買受人 份 】 份 】 份。 第二十八條 補(bǔ)充協(xié)議 對(duì)本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容雙方可根據(jù)詳細(xì)情況簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議見(jiàn)附件十一〕。非因法律、法規(guī)規(guī)定或平安、檢察、審訊、紀(jì)檢部門執(zhí)行公務(wù)的需要未經(jīng)買受人書面同意出賣人及其銷售人員和相關(guān)工作人員不得對(duì)外披露買受人信息或?qū)①I受人信息用于履行本合同之外的其他用途。任何根據(jù)本合同發(fā)出的均應(yīng)采用書面形式以郵政快遞】郵寄掛信】電子郵件】 】方式送達(dá)對(duì)方。 5．買受人使用該商品房間不得擅自改變?cè)撋唐贩康挠猛?、建筑主體構(gòu)造和承重構(gòu)造。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 第二十三條 稅費(fèi) 雙方應(yīng)當(dāng)按照的有關(guān)規(guī)定向相應(yīng)部門繳納因該商品房買賣發(fā)生的稅費(fèi)。 該商品房前物業(yè)效勞合同、臨時(shí)理規(guī)約見(jiàn)附件九。平方米建筑面積〕。第九章 前物業(yè)理 第二十一條 前物業(yè)理 一〕出賣人依法選聘的前物業(yè)效勞企業(yè)為 。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款含已付貸款本金及利息部〕并自買受人付款之日起按照 不低于中國(guó)人民銀行公布的同貸款基準(zhǔn)利率〕計(jì)算給付利息。 第二十條 房屋不動(dòng)產(chǎn)〕登記 一〕雙方同意共同向房屋登記機(jī)構(gòu)不動(dòng)產(chǎn)登記經(jīng)辦機(jī)構(gòu)〕申請(qǐng)?jiān)撋唐贩康姆课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記。 第十八條 質(zhì)量擔(dān)保 出賣人不按照第十六條、第十七條約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的由 承擔(dān)連帶責(zé)任。該商品房為非住宅的雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)約定保修范圍、保修限和保修責(zé)任等內(nèi)容。未到達(dá)的出賣人應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)要求補(bǔ)做節(jié)能措施并承擔(dān)全部費(fèi)用；給買受人造成損失的出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。 該商品房為住宅的建筑隔聲情況符合】地方】名稱： 文： 。 三〕裝飾裝修及設(shè)備 該商品房應(yīng)當(dāng)使用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備裝置、裝修、裝飾所用材料的質(zhì)量必須符合的強(qiáng)迫性及雙方約定的。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款含已付貸款本金及利息部〕并自買受人付款之日起按照 不低于中國(guó)人民銀行公布的同貸款基準(zhǔn)利率〕計(jì)算給付利息。如給買受人造成損失的還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。經(jīng)檢測(cè)不合格的買受人有權(quán)解除合同。 三〕買受人解除合同的應(yīng)當(dāng)書面出賣人。出賣人未在規(guī)定限內(nèi)買受人的買受人有權(quán)解除合同。 三〕買受人解除合同的應(yīng)當(dāng)書面出賣人。雙方簽訂合同后涉及該商品房規(guī)劃用途、面積、容積率、綠地率、根底設(shè)施、公共效勞及其他配套設(shè)施等規(guī)劃容許內(nèi)容經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主部門批準(zhǔn)變更的出賣人應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)將書面送達(dá)買受人。 3．根據(jù)第六條按照套計(jì)價(jià)的出賣人承諾在房屋平面圖中標(biāo)明詳細(xì)尺寸并約定誤差范圍。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款含已付貸款本金及利息部〕并自買受人付款之日起按照 不低于中國(guó)人民銀行公布的同貸款基準(zhǔn)利率〕計(jì)算給付利息。 買受人選擇不解除合同的實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積大于套內(nèi)建筑面積時(shí)套內(nèi)建筑面積誤差比在3以內(nèi)含3〕部的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3部的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。實(shí)測(cè)面積與第三條載明的面積發(fā)生誤差的雙方同意按照第 種方式處理。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款含已付貸款本金及利息部〕并自買受人付款之日起按照 不低于中國(guó)人民銀行公布的同貸款基準(zhǔn)利