【正文】 上） 包月清潔 100 平方以上 120 元 /月 /四次（車費(fèi)實(shí)報(bào)實(shí)銷） 100 平方以內(nèi) 100 元 /月 /四次（車費(fèi)實(shí)報(bào)實(shí)銷） 煮飯家務(wù) 鐘點(diǎn) 時(shí)間段 8:0014:30 2 小時(shí)內(nèi) 350450 元 34 小時(shí) 500600 元 57 小時(shí) 650800 元 時(shí)間段 14:3020:30 2 小時(shí)內(nèi) 500600 元 35 小時(shí) 600750 元 57 小時(shí) 700900 元 二、清潔服務(wù) 服務(wù)簡(jiǎn)介： 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理 資料庫(kù) 地板清潔 墻壁清潔 日常清潔 樓宇清潔 日常保潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) : 地面 (包括 :樓梯，滾梯，辦公室 )隨時(shí)清掃擦洗，達(dá)到 :無(wú)廢棄物，無(wú)污漬，地見(jiàn)光亮，磚見(jiàn)本色，大理石定期打蠟，三個(gè)月或一個(gè)月一次 (注 :時(shí)間由甲方?jīng)Q定 )。 垃圾桶 :不能擺在顧客看得見(jiàn)的地方，隨時(shí)擦拭，物污漬，并即使蓋好，套上垃圾袋，垃圾桶周圍不得有堆積物。 恭桶 :將恭桶沖一 遍 水，然后將恭桶清潔劑順口倒入藥水浸泡，將藥水環(huán)繞著倒入以到達(dá)去污目的。 渡件鏡子 :先噴灑玻璃清潔劑，然后用干抹布由上至下擦凈。 廚房 :廚房地面及廚具應(yīng)每天用清潔劑擦拭，尤其是門把手，應(yīng)定期消毒，殺蟲(chóng)。 一般程序： 吸塵 局部處理即是用 專用的清潔劑在地毯上邊油漬、果漬、咖啡漬單獨(dú)進(jìn)行處理。 項(xiàng)目 類別 工藝流程 價(jià)格（元） 備注 新居室開(kāi)荒 元 /平米 年卡可享受 8 折房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理 資料庫(kù) 舊居室保潔 23 元 /平米 待遇 家庭居室清潔保養(yǎng) 一居室 80 平方左右(兩室一廳一衛(wèi) ) 專業(yè)保潔人員精心施工 160180 元 /套 包括室內(nèi)所有的保潔。 惡露觀察、指導(dǎo)產(chǎn)婦預(yù)防月子病。 嬰兒護(hù)理： 嬰 兒洗澡、撫觸、喂養(yǎng)。 月嫂級(jí)別 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理 資料庫(kù) 初級(jí)：有育兒經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)過(guò)嚴(yán)格培訓(xùn)，會(huì)給嬰兒洗澡撫觸，能照顧產(chǎn)婦飲食起居。 第七章 投 資估算及資金酬措 一、投資估算 投資估算依據(jù) 內(nèi)蒙古自治區(qū)《建筑工程綜合預(yù)算定額》（ 1997 年） 內(nèi)蒙古自治區(qū)《建筑安裝工程費(fèi)用定額》（ 20xx 年 3 月） 設(shè)備價(jià)格參考同類企業(yè)設(shè)備及生產(chǎn)廠家的銷售報(bào)價(jià)進(jìn)行估算 現(xiàn)行的財(cái)務(wù)稅收制度 二、項(xiàng)目投資 該 項(xiàng)目總投資 400 萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)投資 350 萬(wàn)元，占總投資的 %， 流動(dòng)資金 50 萬(wàn)元，占總投資 %。 五、投資明細(xì) 項(xiàng)目 規(guī)模 投資額 備注 辦公樓 500 平方米 150 萬(wàn)元 運(yùn)輸車 5 輛 100 萬(wàn) 大型輸通機(jī) 5 臺(tái) 50 萬(wàn)元 戶外清洗升降機(jī) 5 套 5 萬(wàn)元 清潔設(shè)備 100 套 5 萬(wàn)元 辦公設(shè)備 20 套 5 萬(wàn)元 其他費(fèi)用 45 萬(wàn)元 合計(jì) 350 萬(wàn)元 第八章 家政服務(wù)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)分析 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理 資料庫(kù) 我國(guó)家政 服務(wù) 業(yè)得到了迅速發(fā)展，市場(chǎng)需求急速增長(zhǎng)。 傳統(tǒng)的家政服務(wù)只是為家庭提供簡(jiǎn)單的服務(wù)，如保姆、鐘點(diǎn)工等。居民找不到家政服務(wù)、不敢接受服務(wù)，而服務(wù)企業(yè)又不知道誰(shuí)需要服務(wù)、需要什么服務(wù)等，嚴(yán)重影響了行業(yè)發(fā)展和居民服務(wù)需求的滿足。但同時(shí)， 國(guó)家未出臺(tái)規(guī)范家政服務(wù)行業(yè)的配套法律法規(guī)，行業(yè)市場(chǎng)出現(xiàn)的許多問(wèn)題還沒(méi)有規(guī)矩可循。家政員不需要持證上崗，政府對(duì)于家政人員既沒(méi)有行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，也沒(méi)有勞動(dòng)合同法的規(guī)范，在市場(chǎng)運(yùn)行中僅僅依靠憲 法、民法、經(jīng)濟(jì)合同法及其他有關(guān)政府規(guī)章來(lái)規(guī)范，因此一旦雇主和家政員出現(xiàn)糾紛，并沒(méi)有行業(yè)法規(guī)可依。要想有效的防范和控制家政服務(wù)行業(yè)中的風(fēng)險(xiǎn)，必須做到以下幾點(diǎn)： 加強(qiáng)管理，正確引導(dǎo)。一般從事家政服務(wù)的人員文化水平和個(gè)人素質(zhì)還較低，只有通過(guò)嚴(yán)格、高效的培訓(xùn)，才能盡快提高員 工綜合素質(zhì)和服務(wù)技能。另外，家政保險(xiǎn)日趨完善，家政公司和有關(guān)部門工作人員應(yīng)教育引導(dǎo)職工參加社會(huì)保險(xiǎn)、商業(yè)保險(xiǎn)，家政公司也應(yīng)該及時(shí)為員工過(guò)后買家政保險(xiǎn)，這些不僅有利于明確責(zé)任，更能使各方得到合理及時(shí)的賠償，給自己的發(fā)展帶來(lái)便利。它順應(yīng)了家庭服務(wù)消費(fèi)需求上升的現(xiàn)實(shí)狀況，是社會(huì)發(fā)展到一定階段的必然產(chǎn)物。 為這些人群提供家政公司服務(wù)，解決他們的實(shí)際生活中和困難，正是 該項(xiàng)目的 目標(biāo)市場(chǎng)和顧客。 該 項(xiàng)目建設(shè)投產(chǎn)后，在提供 300 多就業(yè)崗位的同時(shí)，相應(yīng)的職工家屬也同時(shí)遷居落戶，這個(gè)龐大的消費(fèi)群體，對(duì)家政服務(wù)的需求在所難免。 。本項(xiàng)目重點(diǎn)圍繞 東勝城區(qū) 用戶群，為廣大家庭提供保 姆、護(hù)理、保潔、家教、物流配送、家庭管理等方面全方位的服務(wù)。因此，家政公司服務(wù)在市場(chǎng)的占有率也相應(yīng)有了一定規(guī)模， 它 的潛在市場(chǎng)會(huì)有一定發(fā)展。 開(kāi)展家政服務(wù)工作，正是適應(yīng)了群眾的這一需求 ， 通過(guò)家政服務(wù)工作，能使天真活潑的孩子有人照料，年邁的老人有人服侍，臥床的病人有人護(hù)理。 第九章 可行性研究結(jié)論 伴隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)事業(yè)發(fā)展進(jìn)程，我國(guó)經(jīng)濟(jì)的三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比例逐步合理，特別是以服務(wù)業(yè)為代表的第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢(shì)頭迅猛，表明我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)正沿著科學(xué)健康的軌道向發(fā)達(dá)國(guó)家的水準(zhǔn)快速前行。 加強(qiáng)督導(dǎo)，加大行業(yè)監(jiān)督知道力度。如果能從源頭控制住家政服務(wù)人員可能存在的危險(xiǎn)舉動(dòng)，就有利于降低風(fēng)險(xiǎn)，控制風(fēng)險(xiǎn)。身份安全是由于不能對(duì)保姆和雇主身份認(rèn)定造成的 ‘ 假保姆和假雇主 ’ 的案件時(shí)有發(fā)生，這也成為影響社會(huì)穩(wěn)定的因素之一；身體安全則體現(xiàn)在保姆的身體是否健康，是否有傳染病，雇主家庭成員是否身體健康等；法律保障風(fēng)險(xiǎn)體現(xiàn)在，由于經(jīng)濟(jì)和社會(huì)各種原因，家政員還不能享受到一般城市居民所有的法 律服務(wù)和保障；糾紛賠償風(fēng)險(xiǎn)則體房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理 資料庫(kù) 現(xiàn)在，一旦發(fā)生糾紛，高額賠償金將給家政企業(yè)和家政員帶來(lái)難以負(fù)擔(dān)的打擊。家政服務(wù)員收入低，無(wú)法免費(fèi)享受充分的職業(yè)培訓(xùn)是其主要原因。因?yàn)樾袠I(yè)的特殊性、偶然性和不可預(yù)見(jiàn)性，一直以來(lái)，家政服務(wù)行業(yè)始終存在著保險(xiǎn)投保率低、風(fēng)險(xiǎn)承受能力較低等問(wèn)題。不同層次服務(wù)的多元化、專業(yè)化，給家 政服務(wù)業(yè)帶來(lái)廣闊的發(fā)展空間。但是，我國(guó)的家政服務(wù)業(yè)發(fā)展依然不規(guī)范，蘊(yùn)含了很多風(fēng)險(xiǎn)，例如行業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)、企業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、雇主消費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)和家政人員從業(yè)風(fēng)險(xiǎn)等。 四、 資金使用和管理 本項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，加強(qiáng)項(xiàng)目資金管理，資金使用實(shí)行專款、專帳、專用，即實(shí)行 “ 三專一封閉 ” 和報(bào)帳制度。 高級(jí)：有豐富的月嫂經(jīng)驗(yàn)，能正確的判斷嬰兒產(chǎn)婦的健康狀態(tài)，及時(shí)提出好的建議和意見(jiàn)，使產(chǎn)婦度過(guò)一個(gè)愉快的月子。 生活料理，洗尿布、洗衣服。 產(chǎn)后操指導(dǎo)、恢復(fù)體形留住美。 二居室 100 平方左右(兩室一廳一衛(wèi) ) 200220 元 /套 三居室 130 平方左右(三室一廳一衛(wèi) ) 260280 元 /套 多居室 (如洋房別墅 ) 34 元 /平方米 地毯清洗 普通地毯 進(jìn)口高效地毯清潔藥劑機(jī)清洗 3 元 /平方米起 最低按 100 平方米計(jì)算 羊毛地毯 進(jìn)口蒸氣機(jī)高溫殺菌、殺蟲(chóng)柔軟處理去污 38 元 /平方米 大小塊地毯 大 :260300/地 小 :130180/地 防水堵漏 面議 看場(chǎng)定價(jià) 室內(nèi)外涂料粉刷修補(bǔ) 面議 看場(chǎng)定價(jià) 大型工程竣工后清洗保潔 開(kāi)荒工程 采用高效清潔藥劑除漬去垢，建筑余留垃圾等 面議 看場(chǎng)定價(jià) 各類地板清洗打蠟 水磨石 進(jìn)口凈地機(jī)去污去漬，面蠟，防滑 45 元 /平方米 最低按 100 平方米計(jì)算 花崗巖 45 元 /平方米 大理石 45 元 /平方米 PVC 膠地板 45 元 /平方米 木質(zhì)地板 23 元 /平方米 石材晶面處理 石材晶面處理 進(jìn)口專業(yè)設(shè)備，用晶硬粉劑，養(yǎng)護(hù)劑 對(duì)面進(jìn)行晶面處理 4060 元 /平方米 最低按 50 平方米計(jì)算 石材翻新 石材翻新 進(jìn)口專業(yè)石材設(shè)備處理破損磨光石面，恢復(fù)原有光亮 4060 元 /平方米 外墻清洗 瓷磚馬騫克墻面 采用專業(yè)高空作業(yè)設(shè)備清洗，如吊籃、繩鎖等 元 /平方米 最低按 1000 平方米計(jì)算 玻璃墻面 元 /平方米 鋁鎂墻面 元 /平方米 各類沙發(fā)布椅單人沙發(fā) 進(jìn)品設(shè)備清洗吸塵、去漬、吸濕、30 元 /把 最低起步費(fèi) :250元 雙人沙發(fā) 50 元 /把 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理 資料庫(kù) 清潔 三人沙發(fā) 綠化養(yǎng)護(hù) 70 元 /把 辦公布椅 15 元 /把 酒店抽油煙機(jī)清洗 酒店抽油煙機(jī)清洗 使用專業(yè)用清潔劑，高壓噴射，快速去除油垢，不留殘漬 面議 看場(chǎng)定價(jià) 五、鐘點(diǎn)服務(wù) 半包月服務(wù)鐘點(diǎn)（每月 26 天，增加鐘點(diǎn)部分按 10 元 /小時(shí)計(jì)算，包餐） 2 小時(shí)內(nèi)（中餐或晚餐，做飯、衛(wèi)生） 500 元 /月 3 小時(shí)內(nèi)（中餐或晚餐，做飯、衛(wèi)生） 600 元 /月 4 小時(shí)內(nèi)（中餐或晚餐，做飯、衛(wèi)生） 700 元 /月