【正文】 話和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。第二十條 被征收人對房屋征收決定不服的，可依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。市區(qū)因征收房屋造成的搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)，由市政府根據(jù)有關(guān)規(guī)定另行制定。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)申請鑒定。自征收— 10 — 決定公告之日起10日內(nèi)不能協(xié)商選定的，由房屋征收部門組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號(hào)、抽簽等隨機(jī)方式從報(bào)名的具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)中確定。第二十七條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)建立完善內(nèi)部審計(jì)制度。對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分。尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。第三十七條 貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)用的，責(zé)令改正，追回有關(guān)款項(xiàng)，限期退還違法所得，對有關(guān)責(zé)任— 13 — 單位通報(bào)批評、給予警告。第三十八條 評估機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價(jià)師出具虛假或者有重大差錯(cuò)的評估報(bào)告的，由發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，給予警告，對評估機(jī)構(gòu)并處5萬元以上20萬元以下罰款，對房地產(chǎn)估價(jià)師并處1萬元以上3萬元以下罰款，并記入信用檔案。第五章 附 則第三十九條 國家、省對國有土地上的房屋征收與補(bǔ)償另有規(guī)定的，從其規(guī)定?！?14 —主題詞：城鄉(xiāng)建設(shè) 房屋 征收 補(bǔ)償 辦法抄送：市委及各部門，市人大常委會(huì)，市政協(xié)，市紀(jì)委，軍分區(qū)，市法院，市檢察院。第四十一條本辦法自2012年7月1日起施行。造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第三十六條 采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第三十五條 采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第四章 法律責(zé)任第三十四條 市、區(qū)政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行《條例》規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，按照有關(guān)規(guī)定責(zé)令改正，通報(bào)批評。強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。市、區(qū)政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。隨機(jī)確定房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)時(shí)應(yīng)當(dāng)由公證機(jī)關(guān)現(xiàn)場公證。第二十四條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)每年向社會(huì)公布一批資質(zhì)等級(jí)高、綜合實(shí)力強(qiáng)、社會(huì)信譽(yù)好的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)。被征收房屋的用途以房屋所有權(quán)證書上標(biāo)明的用途為準(zhǔn)，房屋所有權(quán)證未明確用途的，由產(chǎn)權(quán)登記部門依照職權(quán)或者根據(jù)房屋所有權(quán)人的申請，按照規(guī)劃、國土資源部門提供的合法有效文件調(diào)查確定。（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時(shí)收回。房屋征收決定涉及被征收人超過300戶的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。第十六條 市、區(qū)政府應(yīng)當(dāng)將征收補(bǔ)償方案的征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。因舊城區(qū)改建需要征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)包括改建地段安置房建設(shè)或就近地段房源籌集方案。（四）各類補(bǔ)償、補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)的標(biāo)準(zhǔn)。第十五條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)自調(diào)查登記、核實(shí)工作結(jié)束之日起30日內(nèi)，擬定征收補(bǔ)償方案，并報(bào)同級(jí)政府。對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。暫停辦理有關(guān)手續(xù)的書面通知發(fā)布后，在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、改建和擴(kuò)建房屋，改變房屋用途以及進(jìn)行房屋析產(chǎn)分割，工商登記，戶口遷入、分戶，房屋裝修等增加補(bǔ)償費(fèi)用行為的，不予補(bǔ)償。第十二條 確需征收國有土地上單位、個(gè)人房屋的，建設(shè)活動(dòng)主體應(yīng)當(dāng)向房屋所在地房屋征收部門提出房屋征收申請，并提交下列材料：（一）發(fā)展改革部門出具的建設(shè)活動(dòng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃的證明，其中保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)提供納入國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃的證明；（二）城鄉(xiāng)規(guī)劃部門出具的建設(shè)活動(dòng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃的材料；（三）國土資源部門出具的建設(shè)活動(dòng)符合土地利用總體規(guī)劃的證明；（四）征收補(bǔ)償初步方案；（五）征收補(bǔ)償資金證明；（六）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定需要提交的其他資料。（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要。第二章 征收決定第十條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一、確需征收房屋的，市、區(qū)政府可以依法作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要?！?4 — 第八條發(fā)展改革、建設(shè)、國土資源、公安、城管執(zhí)法、文物保護(hù)、工商、環(huán)保、財(cái)政、審計(jì)、監(jiān)察、法制等有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本辦法規(guī)定和各自的職責(zé)分工，相互配合，共同做好房屋征收與補(bǔ)償工作。市政府直接征收的項(xiàng)目，由市房屋征收部門履行本條第一款規(guī)定的職責(zé)。（七）按規(guī)定提請政府常務(wù)會(huì)議討論房屋征收決定。（三）擬定房屋征收補(bǔ)償方案。（九）負(fù)責(zé)對本市市區(qū)房屋征收與補(bǔ)償情況的統(tǒng)計(jì)分析和匯總。（四）組織實(shí)施市政府直接征收項(xiàng)目的房屋征收與補(bǔ)償工作。市建設(shè)行政主管部門是本市市區(qū)國有土地上的房屋征收部門（以下簡稱市房屋征收部門），負(fù)責(zé)組織實(shí)施市政府直接征收項(xiàng)目的房屋征收與補(bǔ)償工作，下設(shè)房屋征收與補(bǔ)償工作機(jī)構(gòu)，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。第四條本市市區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作，由市、區(qū)共同負(fù)責(zé)、以區(qū)為主。嘉興市人民政府二○一二年五月十五日（此件公開發(fā)布）— 1 —