【正文】 況之一的不得申請(qǐng)：（一）單身（含離異）申請(qǐng)人未滿(mǎn)35周歲。貨幣補(bǔ)貼，是指市政府向申請(qǐng)廉租住房保障并符合條件的城市低收入住房困難家庭發(fā)放廉租住房租賃補(bǔ)貼，由其自行承租住房。第十一條、采取租賃住房補(bǔ)貼方式的，補(bǔ)貼額度按照城市低收入住房困難家庭保障面積標(biāo)準(zhǔn)與現(xiàn)住房面積的差額、每平方米租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)確定。實(shí)物配租的住房租金標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行政府定價(jià)。市財(cái)政部門(mén)會(huì)同市審計(jì)、市住房保障部門(mén)每年定期對(duì)各縣（市）、區(qū)保障資金落實(shí)情況進(jìn)行檢查。配套建設(shè)廉租住房的經(jīng)濟(jì)適用住房、普通商品房項(xiàng)目，在用地規(guī)劃、國(guó)有土地劃撥決定書(shū)或者國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同中，明確配套建設(shè)的廉租住房總建筑面積、套數(shù)、布局、套型、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以及建成后的移交或回購(gòu)等事項(xiàng)。第二十條、集中建設(shè)廉租住房，市國(guó)土部門(mén)要認(rèn)真編制土地利用計(jì)劃，提供一定數(shù)量的廉租住房建設(shè)用地，單列指標(biāo)，直接下達(dá)到具體項(xiàng)目，實(shí)行定點(diǎn)供應(yīng)。第二十二條、對(duì)集中新建廉租住房項(xiàng)目的建設(shè)用地，免收城鎮(zhèn)土地使用稅；對(duì)廉租住房管理機(jī)構(gòu)購(gòu)買(mǎi)住房作為廉租住房房源的，免征契稅。第二十四條、申請(qǐng)廉租住房保障，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：（一）申請(qǐng)廉租住房保障，應(yīng)當(dāng)由申請(qǐng)家庭的戶(hù)主或申請(qǐng)家庭推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人向戶(hù)口所在地社區(qū)居民委員會(huì)或村委會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)受理機(jī)關(guān)）提出書(shū)面申請(qǐng)。（三）街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府自收到申請(qǐng)材料之日起15日內(nèi)，就申請(qǐng)人家庭的資料、收入、家庭住房狀況進(jìn)行復(fù)審，并將復(fù)審意見(jiàn)和申請(qǐng)材料一并報(bào)送區(qū)住房保障部門(mén)。經(jīng)審核，不符合規(guī)定條件的，區(qū)住房保障部門(mén)應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知申請(qǐng)人，說(shuō)明理由。第二十五條、受理機(jī)關(guān)收到廉租住房申請(qǐng)材料后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)作出是否受理的決定，并向申請(qǐng)人出具書(shū)面憑證。第八章廉租住房的準(zhǔn)入第二十七條、廉租住房實(shí)物配租工作，實(shí)行公開(kāi)、公平、公正的原則；評(píng)分排隊(duì)、按序配租的原則；量入為出、遞次配租的原則。第二十九條、實(shí)物配租的方法是，依據(jù)低收入家庭住房、收入等狀況評(píng)分排隊(duì)；實(shí)物配租實(shí)行百分制：家庭住房計(jì)50分，家庭收入計(jì)40分，家庭戶(hù)籍計(jì)10分；對(duì)特殊困難的家庭另行加分（實(shí)物配租評(píng)分辦法見(jiàn)附件1）。將評(píng)分情況在社區(qū)居委會(huì)進(jìn)行公示，公示期為7天，經(jīng)公示無(wú)異議后，將申請(qǐng)實(shí)物配租家庭的評(píng)分情況進(jìn)行匯總，報(bào)街道辦事處。（四）房屋配租（石家莊市保障性住房建設(shè)管理中心）將擬配租的廉租住房采取電腦搖號(hào)的方式，將廉租住房房源分配到各區(qū)。，因樓層、戶(hù)型等原因拒絕配租，視為自動(dòng)放棄。（不能滿(mǎn)足每套住房都有）隨地上住房一并配租。第三十二條、已經(jīng)確定廉租住房實(shí)物配租的家庭，自簽訂租賃協(xié)議下月起，停止發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼。（四）承租家庭每季度最后一個(gè)月的25日前到市廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心（石家莊市保障性住房建設(shè)管理中心）指定的地點(diǎn)繳納下一季度租金。維修資金不足時(shí)，續(xù)籌資金由市廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心（石家莊市保障性住房建設(shè)管理中心）在收取的廉租住房租金中提取，仍不足的由市財(cái)政適當(dāng)安排。租賃期間室內(nèi)自用部分的維修由承租人自行承擔(dān)。第三十五條、實(shí)物配租的家庭必須與市廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心（石家莊市保障性住房建設(shè)管理中心）簽訂租賃合同。第三十六條、享受廉租住房的家庭有下列行為之一的，由市住房保障管理部門(mén)取消保障資格、解除《廉租住房租賃合同》并收回其承租的廉租住房：（一）未按規(guī)定時(shí)間入住的；（二）擅自改變房屋用途的；（三）將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；（四）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在所承租的廉租住房居住的；（五）無(wú)正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上未交納廉租住房租金的；（六）利用租住的廉租住房從事違法活動(dòng)的；（七）其他違反廉租住房管理規(guī)定行為的。第三十八條、承租戶(hù)退出廉租住房時(shí)應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，區(qū)住房保障部門(mén)與市廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心（石家莊市保障性住房建設(shè)管理中心）的管理人員對(duì)出租房屋進(jìn)行驗(yàn)收，辦理退房手續(xù)。廉租住房管理人員要將違反廉租住房規(guī)定的情況，及時(shí)上報(bào)市廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心（石家莊市保障性住房建設(shè)管理中心）。第四十五條、低收入家庭申請(qǐng)廉租住房保障時(shí)違反本辦法，不如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房狀況的或不及時(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房狀況變化的，由市住房保障主管部門(mén)取消其申請(qǐng)（保障）資格，記入誠(chéng)信檔案。被保障人應(yīng)當(dāng)在享受廉租住房保障滿(mǎn)1個(gè)后或在人口、收入及住房等情況發(fā)生變化后30日內(nèi)向受理機(jī)關(guān)如實(shí)申報(bào)。第四十九條、市政府及有關(guān)部門(mén)對(duì)各縣（市）、區(qū)人民政府及其有關(guān)部門(mén)履行廉租住房保障工作職責(zé)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)不履行職責(zé)的行為予以糾正。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未按合同約定建設(shè)和提供廉租住房的，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，其不良行為記入企業(yè)信用檔案，開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)有效期滿(mǎn)后不予延期，并永久禁止該企業(yè)參與經(jīng)濟(jì)適用住房和配建經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房的商品住房項(xiàng)目建設(shè)。監(jiān)察部門(mén)對(duì)各部門(mén)履行住房保障工作職責(zé)情況進(jìn)行監(jiān)督。附件：附件1實(shí)物配租評(píng)分辦法一、家庭住房評(píng)分（50分）家庭住房按照公式按照50（1－申請(qǐng)家庭人均住房建筑面積247。=家庭月享受的最低生活保障金247。=低收入家庭月總收入247。戶(hù)口遷入時(shí)間以戶(hù)口頁(yè)登記為準(zhǔn)，無(wú)登記的由戶(hù)口所在派出所開(kāi)具證明。中間有間斷的，按照最新審批通過(guò)的時(shí)間算起。計(jì)算起始時(shí)間以市總工會(huì)最后一次頒發(fā)《石家莊市特困職工優(yōu)待證》的日期為準(zhǔn)。一個(gè)家庭有多個(gè)殘疾人的，對(duì)應(yīng)相應(yīng)殘疾等級(jí)累計(jì)加分。附件2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的25種重大疾病（或稱(chēng)慢性腎功能衰竭尿毒癥期）Ⅲ度燒傷 （或稱(chēng)冠狀動(dòng)脈旁路移植術(shù)）。（25種重大疾病見(jiàn)附件2）（七）屬烈士遺屬、優(yōu)撫對(duì)象并能提供民政部門(mén)證明的，每戶(hù)加計(jì)5分。（四）孤寡老人（65周歲以上，基本喪失勞動(dòng)能力，無(wú)生活來(lái)源），每戶(hù)增加5分。享受最低生活保障的起始時(shí)間以民政部門(mén)最后一次頒發(fā)《最低生活保障金領(lǐng)取證》的時(shí)間為準(zhǔn)。四、其他加分項(xiàng)（一）。（三）混合收入家庭評(píng)分家庭成員中既有享受最低生活保障又有符合低收入保障的，按照以上兩種情況對(duì)不同收入類(lèi)別的人員分別評(píng)分，分?jǐn)?shù)之和除以2即為該家庭得分。（二）低收入家庭收入評(píng)分（1－家庭人均月收入247。二、家庭收入評(píng)分（40分）（一）最低生活保障家庭收入評(píng)分人均月保障額247。第五十三條、本辦法有效期自2010年6月10日起至2015年6月9日止。價(jià)格主管部門(mén)依法對(duì)廉租住房租金收取標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，廉租住房保障部門(mén)違反本辦法規(guī)定，不執(zhí)行政府規(guī)定的廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的，由價(jià)格主管部門(mén)依法查處。第五十條、市住房保障部門(mén)定期對(duì)廉租住房建設(shè)項(xiàng)目（含在普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)項(xiàng)目中配建的廉租住房）執(zhí)行廉租住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工程建設(shè)質(zhì)量及建設(shè)進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在經(jīng)過(guò)審核、公示等程序后，對(duì)確認(rèn)仍符合廉租住房保障條件且有關(guān)情況無(wú)變化的，繼續(xù)按原有方式提供住房保障；對(duì)仍符合廉租住房保障條件但有關(guān)情況有變化的，調(diào)整對(duì)其提供的保障方式或自下個(gè)月起增加、減少發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼，或者在6個(gè)月內(nèi)調(diào)整廉租住房。第四十七條、廉租住房申請(qǐng)人對(duì)區(qū)住房保障部門(mén)的審核結(jié)果、輪候結(jié)果、配租結(jié)果有異議的，應(yīng)向市住房保障主管部門(mén)申訴，由市住房保障主管部門(mén)作出裁決。第四十三條、分配給各區(qū)的指標(biāo)，使用不完的須上報(bào)市廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心（石家莊市保障性住房建設(shè)管理中心）進(jìn)行調(diào)劑使用。第四十條、對(duì)不再符合廉租住房保障條件或有違反廉租住房管理規(guī)定被取消保障資格的廉租住戶(hù)，未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)騰退所租廉租住房的，由市住房保障管理部門(mén)依據(jù)有關(guān)法律和規(guī)定進(jìn)行強(qiáng)制清退，不得再次納入廉租住房保障范圍。凡是取消實(shí)物配租資格的保障家庭，其承租的廉租住房從第2個(gè)月起按市場(chǎng)租金收取租金，并給予其6個(gè)月的過(guò)渡期。承租廉租住房的家庭應(yīng)及時(shí)向住房保障部門(mén)申報(bào)家庭人口、資產(chǎn)和住房的變動(dòng)情況，不符合廉租住房保障條件的，應(yīng)退出所租賃的廉租住房。（五）租賃期間所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、采暖費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等使用費(fèi)用均由廉租住戶(hù)自己負(fù)擔(dān)。人員及辦公等費(fèi)用在收取的廉租住房租金中提取，仍不足的由市財(cái)政適當(dāng)補(bǔ)助。對(duì)不按合同約定繳納租金并經(jīng)催交無(wú)效的，可以通報(bào)承租人所在單位并從承租人工資收入中直接劃扣。（二）對(duì)低收入家庭，在保障面積標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)的按照現(xiàn)行廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；超過(guò)保障面積標(biāo)準(zhǔn)的，按照價(jià)格主管部門(mén)和住房保障部門(mén)規(guī)定的公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。市廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心（石家莊市保障性住房建設(shè)管理中心）將實(shí)物配租名單及《廉租住房租賃協(xié)議》文本報(bào)市住房保障和房產(chǎn)管理局備案。、精神類(lèi)疾病等特殊情況且對(duì)住房有特殊要求的家庭，各區(qū)住房保障部門(mén)可以?xún)?yōu)先照顧解決。2人及以下戶(hù)原則上選擇面積40平方米以下的住房；3人戶(hù)原則上選擇面積45平方米以下的住房；4人及以上戶(hù)原則上選擇面積50平方米以下的住房。（三）區(qū)級(jí)排隊(duì)公示各區(qū)住房保障局匯總本區(qū)的評(píng)分排隊(duì)情況，并在轄區(qū)內(nèi)進(jìn)行公示，公示期為7天。第三十條、廉租住房實(shí)物配租，嚴(yán)格按照個(gè)人申請(qǐng)、審核評(píng)分、區(qū)級(jí)排隊(duì)公示、房屋配租、簽訂協(xié)議的程序進(jìn)行，具體操作程序是：（一）個(gè)人申請(qǐng)凡申請(qǐng)廉租住房實(shí)物配租的家庭，可以由戶(hù)主或推舉一名有完全行為能力的家庭成員到戶(hù)口所在地居委會(huì)填寫(xiě)《石家莊市市區(qū)廉租住房實(shí)物配租審批表》。（二）正在享受社會(huì)租賃實(shí)物配租的家庭，在同內(nèi)優(yōu)先選擇直接實(shí)物配租。第二十六條、市、區(qū)住房保障部門(mén)和民政等部門(mén)以及受理機(jī)關(guān)，可以通過(guò)入戶(hù)調(diào)查、鄰里訪(fǎng)問(wèn)、信函索證、查閱房產(chǎn)檔案、社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)信息、低收入家庭住房狀況調(diào)查信息、工商企業(yè)注冊(cè)登記等方式對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入和家庭住房狀況等進(jìn)行核實(shí)。審批結(jié)果在報(bào)紙、市住房保障部門(mén)政務(wù)網(wǎng)站等媒體上進(jìn)行公示。（五）區(qū)民政部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)材料之日起15日內(nèi)，就申請(qǐng)人的家庭收入是否符合規(guī)定條件提出審核意見(jiàn)，并反饋同級(jí)住房保障部門(mén)。對(duì)經(jīng)初審符合廉租住房保障條件的，將廉租住房保障條件、申請(qǐng)人申報(bào)的基本情況和初審意見(jiàn)在申請(qǐng)人工作單位或現(xiàn)居住地公示7日。在申請(qǐng)實(shí)物配租時(shí)符合加分條件但未提交相應(yīng)證明材料的不予加分。在普通商品住房項(xiàng)目中配建廉租住房的，按廉租住房總建筑面積占項(xiàng)目中住房總建筑面積的比例折算免收的行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。第十九條、新建廉租住房，應(yīng)按照基本建設(shè)程序辦理相關(guān)審批手續(xù)。第十六條、廉租住房的基本標(biāo)準(zhǔn)為：（一）房屋結(jié)構(gòu)安全；（二）單套建筑面積不低于30平方米，不高于50平方米；（三）每套獨(dú)門(mén)獨(dú)戶(hù)，設(shè)有臥室、廚房、衛(wèi)生間和上水、下水、供電、供暖、有線(xiàn)電視等設(shè)施并能正常使用；（四）室外配有硬化道路，環(huán)境良好。第十四條、廉租住房保障資金的管理按照國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其中對(duì)城市居民最低生活保障家庭，按照市場(chǎng)平均租金確定租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)其他城市低收入住房困難家庭，按照市場(chǎng)平均租金與廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的差額計(jì)算。第四章保障標(biāo)準(zhǔn)第十條本市廉租住房保障的面積標(biāo)準(zhǔn)為人均15平方米，每戶(hù)最低30平方米，最高50平方米。但申請(qǐng)家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉(zhuǎn)讓住房并提供有關(guān)證明的除外；（四）領(lǐng)取城鎮(zhèn)居民社會(huì)保障金的被拆遷人，在拆遷補(bǔ)償中已按《石家莊市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》四十五條規(guī)定政策獲得補(bǔ)償安置的；（五）掛靠戶(hù)口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的；（六）擁有轎車(chē)或經(jīng)營(yíng)性機(jī)動(dòng)車(chē)的；（七）興建、購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房或高標(biāo)準(zhǔn)裝修現(xiàn)有住房的；（八）出資安排子女出國(guó)留學(xué)或就讀高收費(fèi)學(xué)校的；（九）住房保障主管部門(mén)規(guī)定的其他不得申報(bào)的情況。如申請(qǐng)人夫婦的父母或子女有單套及以上非普通住宅或兩套及以上普通住宅的，不論同住與否，均要按上述公式進(jìn)行核定。市發(fā)改委、價(jià)格、監(jiān)察、民政、財(cái)政、國(guó)土資源、稅務(wù)等部門(mén)按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)城市低收入家庭廉租住房保障的相關(guān)工作。第四條、市政府應(yīng)將為城市低收入住房困難家庭提供廉租住房保障納入本市國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，制定住房建設(shè)規(guī)劃、住房保障規(guī)劃和廉租住房保障工作計(jì)劃。2004年4月13日發(fā)布的《湖南省城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》（建設(shè)廳、財(cái)政廳、民政廳、國(guó)土資源廳、地方稅務(wù)局湘建房[2004]140號(hào)）同時(shí)廢止。第四十二條對(duì)房地產(chǎn)（住房保障）主管部門(mén)及有關(guān)部門(mén)的工作人員違反本辦法，在廉租住房管理工作中利用職務(wù)上的便利，索賄、受賄、玩忽職守、徇私舞弊，不履行監(jiān)督管理職責(zé)的，依紀(jì)給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第七章法律責(zé)任第三十八條城市低收入住房困難家庭隱瞞有關(guān)情況或者提供 虛假材料申請(qǐng)廉租住房保障的，市州、縣市區(qū)房地產(chǎn)（住房保障）主管部門(mén)不予受理，并給予警告。第三十五條城市低收入住房困難家庭未按照合同約定退回廉租住房的，房地產(chǎn)（住房保障）主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期退回；逾期未退回的，房地產(chǎn)（住房保障）主管部門(mén)可以按照合同約定，采取調(diào)整租金等方式處理。第三十三條新建、收購(gòu)的廉租住房產(chǎn)權(quán)登記在市州、縣市區(qū)人民政府廉租住房主管部門(mén)或其委托的管理單位名下，按照屬地原則進(jìn)行管理。第三十二條享受廉租住房保障的家庭，每年應(yīng)按時(shí)向所在地街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府如實(shí)申報(bào)家庭人口、收入、資產(chǎn)和住房變動(dòng)情況。第六章監(jiān)督管理第二十九條省人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)會(huì)同同級(jí)監(jiān)察機(jī)關(guān)加強(qiáng)對(duì)全省廉租住房保障工作的監(jiān)督檢查，并定期公布監(jiān)督檢查結(jié)果。（六）停止實(shí)物配租的情形，包括承租人已不符合規(guī)定條件的，將所承租