【正文】 章。 . 工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，甲方或監(jiān)理一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求乙方拆除和重新施工，乙方 應(yīng)按甲方或監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。驗收不合格，乙方在甲方和監(jiān)理限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。檢驗不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的費用，工期不予順延，并承擔(dān)不合 格工程造成的責(zé)任。檢查次數(shù) 根 據(jù)質(zhì)量情況由甲方確定以三次為宜。 . 如乙方不按 合同條款施工，或違反正常施工程序、施工工藝進(jìn)行野蠻施工，或施工質(zhì)量、安 全、環(huán)保等達(dá)不到有關(guān)要求，或施工用材料設(shè)備不合規(guī)定，甲方有權(quán)勒令乙方暫停施工，乙 方必須立即停工整改，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)積極配合專業(yè)測量單位的復(fù)核， 并根據(jù)復(fù)核結(jié)果校正放線點位， 并對校正后點位加強(qiáng)保護(hù)。 第十五條 竣工驗收 . 竣工驗收以施工及驗收規(guī)范、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文、技術(shù)法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、政府有關(guān)規(guī)定及施工 圖紙、《地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)》等為依據(jù)。主要內(nèi)容有：外窗噴淋試驗、上 水管試壓、屋面衛(wèi)生間 盛水試驗、避雷電阻測定、電路耦合、房屋沉降、開間尺寸及層 高等。 . 乙方在竣工驗收通過后 10 日內(nèi)向甲方移交完整的工程竣工資、竣工圖紙三套及相應(yīng)的 電子磁盤資料（含每戶水電竣工圖，竣工資料及竣工圖紙必須準(zhǔn)確真實的 反映實際施工 情況，其中一套用于檔案館存檔、一套用于甲方存檔、一套用于物業(yè)管理處存檔），延 遲一天，乙方支付違約金 1 萬元；屬于甲方應(yīng)提供的資料由甲方負(fù)責(zé)及時提供給乙方， 38 由乙方匯總整理后移交檔案館。 . 竣工交付使用的工程必須符合下列要求： . 完成工程設(shè)計和施工合同規(guī)定的工作內(nèi)容，達(dá)到國家規(guī)定的竣工條件。 . 已簽署工程保修書 雙擊頁眉頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688 主頁 雙擊頁眉頁腳后可刪除， 網(wǎng) 友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688 主頁 . 經(jīng)甲方召集的驗收部門及技術(shù)驗收組實地驗收通過。每月按實 際工程進(jìn)度支付工程款。 . 本工程工期按每月進(jìn)度控制，每月應(yīng)完成工程量以招標(biāo)單位審定的施工組織設(shè)計為準(zhǔn) (工期 節(jié)點必須滿足施工合同協(xié)議條款中控制工期時間表中各項規(guī)定 )。當(dāng)月完成工程量經(jīng)甲方審核后的 相應(yīng)造價（扣除甲供材價），扣除款在后 續(xù)工期搶回來后支付至 80%，余款結(jié)算時支付。工程保修金返還詳見工程合同中相關(guān)條款。 . 工程款撥付累計達(dá)合同總造價的 85％時，甲方暫停付款。當(dāng)月完成工程量 經(jīng)甲方審核后的相應(yīng)造價（扣除甲材價）。 . 乙方應(yīng)于每月二十五日將工程進(jìn)度報表報甲方及監(jiān)理代表，甲方接報表后先由監(jiān)理、現(xiàn)場工 程師于每月三十日前完成實際完成的合格工程量核定報表，再由甲方于次月五日前完成工程 費用審核，并根據(jù)合同的各項扣款確定應(yīng)支付的工程進(jìn)度款。 . 竣工資料管理詳見《施工合同專項條款》有關(guān)規(guī)定。 . 工程所用的設(shè)備和主要建材、構(gòu)配件應(yīng) 具有產(chǎn)品質(zhì)量出廠檢驗合格證明和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定 的必要的進(jìn)場試驗報告。 . 乙方應(yīng)在竣工驗收通過后 10 日內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料（除 收尾工程所需的以外），然后填寫工程移交書，經(jīng)甲方及物業(yè)公司簽字后，視為 工程移 交完畢；乙方逾期未向甲方移交完畢，將會造成甲方向業(yè)主交樓時間延誤，乙方按竣工 日期拖延支付違約金。如初次驗收未通過，乙方應(yīng)按質(zhì)檢站 及甲方所提修改意見整改并承擔(dān)整改費用，完成后再次申報組織驗收。甲方收到申請后立即組織初步驗收，由甲方、監(jiān)理、物業(yè)管理公司組 成初驗小組對本工程進(jìn)行全面驗收，初驗提出的整改要求全部完成并經(jīng)初驗小組核實后，甲 方在三天內(nèi)批復(fù)乙方工程核驗申請，乙方協(xié)助甲方邀請政府有關(guān)部門到場參加驗收，并在驗 收后 7 天內(nèi)按整改意見修改完成。 . 甲方對乙方隱蔽的工程若有質(zhì)量疑問時，可委托專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)檢測，如檢測結(jié)果符合質(zhì)量驗 37 收要求，檢測費用由甲方承擔(dān)。為保證放線準(zhǔn)確， 甲方限定施工單位放出的建筑物角點誤差≤ 2cm，并委派專業(yè)測量單位復(fù)核。 . 由于乙方施工質(zhì)量原因，出現(xiàn)以下質(zhì)量問題，乙方除按要求進(jìn)行整改外并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任外， 還應(yīng)向甲方支付違約金： ，屋面、廚房、衛(wèi)生間、地下室、外墻（含門窗框周圍）等地方出現(xiàn)滲漏水， 每處每次支付違約金 1000 元；樓地面、墻面開裂如引起投訴者，每次每處支付違約金 500 元。 . 為保證施工質(zhì)量，施工難點以及容易發(fā)生 質(zhì)量通病的地方，乙方應(yīng)先報施工方案經(jīng)甲方確認(rèn)， 甲方可根據(jù)實際情況要求乙方做施工樣板（包括砌體、抹灰、涂料、門窗安裝、防水、瓷片、 36 吊頂、石材裝修、陽臺欄桿、空調(diào)擋板或百頁等等），樣板經(jīng)甲方驗收合格后乙方方可按樣板 進(jìn)行大面積施工；砌體工程開始后，乙方應(yīng)按甲方提供的戶型圖完成砌體和水電定位施工標(biāo) 準(zhǔn)間，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可大面積施工。 背面： 施工單位簡介 35 . 關(guān)鍵工序施工完畢后，須經(jīng)監(jiān)理、甲方驗收合格并簽字后（乙方應(yīng)在驗收前向甲方提交三檢 記錄、施工交底記錄等資料），方可進(jìn)行下道工序施工，否則每次乙方支付違約金 20xx 元， 并且暫停支付該部分進(jìn)度款，直至甲方確認(rèn)該部分工程合格為止；本合同定義的關(guān)鍵工序主 要包括： 工程： 測量放線→土方開挖→基礎(chǔ)墊層→模板→鋼筋綁扎→混凝土→土方夯填→面 雙擊頁眉頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688 主頁 雙擊頁眉頁腳后可刪除， 網(wǎng) 友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688 主頁 層； ： 測量放線→鋼筋綁扎或支模板→支模板或鋼筋綁扎→混凝土→砌體→砼 表面處理→抹灰（分層驗收）→油漆或其他飾面 ：樓地面測量放線→洞口處理→地面清理→砂漿找平→防水→保護(hù)層→其他面 層 ：門窗框初步固定→塞縫→收口； ：面層清理→找平層→防水→保護(hù)層→隔熱→找平→屋面層； ： 給水管暗設(shè)定位→給水試壓→系統(tǒng)試壓 排水管坡度→伸縮節(jié)、檢查口設(shè)置→存水灣設(shè)置 ，均應(yīng)進(jìn)行淋水或閉水試驗，并經(jīng)驗收后才能進(jìn)行下道工序 . 無論甲方和監(jiān)理是否已經(jīng)驗收，當(dāng)其提出對已隱蔽工程重新檢驗的要求時乙方應(yīng)按要求進(jìn)行 剝露或復(fù)測，并在檢驗后重新進(jìn)行覆蓋或修復(fù)。經(jīng)驗收合格并簽字后方可進(jìn)行隱蔽。 質(zhì)量保證卡樣本（暫定）：（具體內(nèi)容和材 質(zhì)根據(jù)甲方要求） 第十三條 檢查和返工 . 乙方在施工現(xiàn)場必須配備合格、齊全的管理人員，建立完善的質(zhì)量、進(jìn)度保證體系，并按甲 方提出的要求進(jìn)行整改。注意：錄像帶和照片須包括竣工全貌、細(xì)部施工過程 及中標(biāo)單位對施工過程中一些技術(shù)處理 的領(lǐng)先做法等。工期延誤時，除合同中工期節(jié)點相關(guān)扣款 不再歸還外，且每延期 1 天，乙方支付工程合同總價 1?的違約金（此款在工程竣工結(jié)算時 扣除）。 . 以上分段工程項目完成后由乙方提出驗收申請，由甲方、監(jiān)理公司共同驗收確認(rèn)。（如下列原因是乙方造成的，則工期不能順延） a. 按本合同定義的不可抗力（本合同定義以外的不可抗力的影響已由乙方在投標(biāo)施工總工期 中綜合包干考慮）； b. 甲方未在開工前 提供施工場地，提供圖紙； c. 因甲方原因工程延期開工、停建、緩建、暫停施工（不含勒令停工）； d. 因甲方原因拖延支付進(jìn)度款超過 30 天以上的，特殊情況另行商定； 1％以上者； . 上述情況發(fā)生后 3 天內(nèi)，乙方就延誤的內(nèi)容，向甲方提交書面報告，經(jīng)甲方確認(rèn)并蓋章，乙 方保留原件作為延期憑證。甲方代表應(yīng)當(dāng)在接到延 期開工申請后的 48 小時內(nèi)以書面形式答復(fù)乙方。 . 由于配合銷售需要，乙方未按以上控制工期節(jié)點完成相關(guān)分段工程，乙方應(yīng)向甲方支付 3 仟 元 /天的違約金； 乙方如按以上控制工期節(jié)點提前完成相關(guān)分段工程，甲方應(yīng)給乙方 3 仟元 / 天的獎勵。確保不會因上述原因使甲方聲譽(yù)受到不良影響。乙方負(fù)責(zé)做好門前三清工作，包括由于工程施工而使用的市 政道路整修、清理。如發(fā)生擾民和民擾自 行妥善處理。 . 自行解決本工程所需所有資源，包括施工所需足夠量的設(shè)備、材料，并自行進(jìn)行妥善看 管，丟失、損壞由乙方自理。 . 在施工過程中必須配合甲 方銷售需要，積極配合樣板房、室外環(huán)境等銷售展示區(qū)域等非 計劃內(nèi)施工，并按甲方指令時限完成。 . 本合同規(guī)定的工程項目，未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，乙方不得將任何工程項目分包給第三方， 若經(jīng)確認(rèn)有未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場施工，甲方有權(quán)拒絕驗收分包商施工的 工程，并有權(quán)解除合同并沒收履約保證金，且免除以后的合作機(jī)會，乙方承擔(dān)甲方由此 造成的一切損失。 . 如果在現(xiàn)場挖掘土方工作的過程中，發(fā)現(xiàn)電線、水管管道，或者其他公共設(shè)施，乙方應(yīng) 立即停止挖掘工作，并及時報告甲方或?qū)ｉT機(jī)構(gòu)。 . 乙方須做好施工記錄，隱蔽工程記錄，匯集施工技術(shù)資料，包括攝影、錄像資料。 . 工地實行周報制度，周報在每周例會前一天報送甲方和監(jiān)理，周報包括本周計劃和上周完成 工作、未完成情況說明（包括擬采取措施、最終完成時間）。如因乙方未能在施工該道工序提前 10 天協(xié)調(diào)解決好此類矛盾、問題而 造成工程費用增加和工期損失，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。 . 乙方收到施工圖后，應(yīng)在十五天內(nèi)做出詳細(xì)的施工組織設(shè)計，報甲方及監(jiān)理總監(jiān)審批，施工 組織設(shè)計應(yīng)包括全部設(shè)備、材料、成品、半成品等需求供應(yīng)進(jìn)場計劃，人員安排、質(zhì)保體系、 安全文明施工措施、施工機(jī)械設(shè)備配置情況，以及施工現(xiàn)場優(yōu)化布置等內(nèi)容。項目部其他人員因上述 原因被驅(qū)逐或調(diào)職調(diào)崗者，乙方每一人次支付甲方人民幣 20xx 元違約金。 ，包括：對分部分項工程施工進(jìn)度及施工質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有 責(zé)任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工人員等、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員、不積極配 合甲方工作、不積極執(zhí)行甲方指令者。乙方項目部以下管理人員 在所轄工程或分項工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項目 任何職務(wù)；如需變更①人員安排、②機(jī)械設(shè)備、③施工方案等，必須提前一周書面上報甲方 并經(jīng)同意方可執(zhí)行，否則，乙方每違約一項（或一人），需支付違約金 1 萬元（并按照甲方指 令要求變更過 來）；乙方項目經(jīng)理易人，其后任必須無條件全面繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。 . 負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理開工證前（含開工證）業(yè)務(wù)等 合法手續(xù)，承擔(dān)公關(guān)職責(zé)。 雙擊頁眉頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688 主頁 雙擊頁眉頁腳后可刪除， 網(wǎng) 友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688 主頁 . 如乙方不按合同要求和甲方代表指令進(jìn)行施工，甲方即可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后 報甲方驗收并同意后方可復(fù)工，由此 造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。 . 組織乙方、監(jiān)理單位、設(shè)計院參加的圖紙會審，由設(shè)計院向乙方進(jìn)行設(shè)計交底。 . 乙方須考慮污水提升辦法，排至甲方指定位置（ 費用包括在投標(biāo)報價中）。 . 開工前甲方辦理好土地征用、房屋拆遷等工作，使施工場地具備施工條件。其中對本合同的任何修訂、 重大的設(shè)計變更及增加工程（ 5 萬元以上）、工程進(jìn)度款的支付、工程決算款的審定等等， 需要另外獲得甲方法定代表人的授權(quán)。在情況緊急且無法與甲方代表或監(jiān)理聯(lián)系的情況下，可采取保證工程和人員生命、 財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施 后 24 小時內(nèi)向甲方代表送交報告。乙方代 表應(yīng)由曾受考察認(rèn)可的正項目經(jīng)理擔(dān)任。 . 乙方認(rèn)為甲方的指令不合理，應(yīng)在收到指令后 24 小時內(nèi)提出書面申告，甲方代表可作出修 改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，逾期視作認(rèn)可。未注明的，按國家監(jiān)理條理履行監(jiān)理職責(zé)； 除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)甲方同意外，總監(jiān)無權(quán)解除本合同約定的乙方任何權(quán)利和義務(wù)。 . 乙方在施工過程中必須配合監(jiān)理單位做好項目管理工作。 . 乙方如需增加圖紙份數(shù)，甲方可代為復(fù)制，復(fù)制費用由乙方承擔(dān)。 . 適用法律法規(guī)：本合同文件的適用法律是中國和 市法律、法規(guī)，及合同文件規(guī)定的部門 法律、法規(guī)。 22 . 本工程主體部分應(yīng)由中標(biāo)單位自行施工不得分包。 第三條 工程承包范圍 . 承包范圍 ，即按施工圖紙包括紅線范圍內(nèi)全部永久性工程，包括全部建 筑工程、 安裝工程、以及其他配套工程等等均由乙方負(fù)責(zé)總承包施工，其中，下列工程屬三 方施工合同范圍： 小區(qū)智能化系統(tǒng)（包括寬帶網(wǎng)系統(tǒng)）、高低壓配電工程安裝、污水處理、室外給水、室外 排水、燃?xì)夤こ獭㈥柵_欄板（桿）制作安裝、單元門制作安裝工程、空調(diào)百葉制作及安裝工 程、屋面金屬飄板及 VANKE LOGO 制作及安裝工程、躍層金屬旋轉(zhuǎn)梯制作及安裝工程、櫥浴柜 工程、淋浴趟門制安、遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)、游泳池設(shè)備供貨及安裝等工程、鋁合金和塑鋼門窗工 程、木門及門套供貨及安裝、進(jìn)戶門防火門制作與安裝工程、煙道供貨安裝工程、外墻保溫 工程、永久圍墻工程、外墻涂料工程、外墻裝飾線條工程、園建工程、土方開挖工程、公共 部分裝修工程（入口大堂、架空層、樣板房、樣板層及會所）。 ：甲方對本工程有保密要求，乙方必須履行圖紙保密義務(wù)，乙方未經(jīng)甲方同意，不 得將本工程圖紙及甲方提供的樣板轉(zhuǎn)給第三人。格式見附件《三方訂貨合 同樣本》。 ：指甲方乙方在合同中約定，按照日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)，已充分 考慮可能出現(xiàn)的各種形式的雨雪、冰雹、臺風(fēng)、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、擾民和民擾、 道路施工影響等不利因素。 . 質(zhì)量監(jiān)督檢驗單位： 市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站。 發(fā)包人：（公章） 承包人：