房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(文件)
【正文】 是做好摘牌前的準(zhǔn)備并協(xié)調(diào)項(xiàng)目公司與政府、村民之間的關(guān)系，如甲方有證據(jù)證明乙方怠于履行其主要義 第 5 頁(yè) 共 6 頁(yè) 5 務(wù)的，甲方有權(quán)選擇： （ 1）解除本協(xié)議，同時(shí)乙方須向甲方支付違約金 20xx 萬(wàn) 元，甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議解除后 30 天內(nèi)開(kāi)始辦理項(xiàng)目公司注銷手續(xù)。 九、 保密約定 雙方均對(duì)本次合作開(kāi)發(fā)房產(chǎn)事宜 負(fù)有保密義務(wù)，不得向 任何 其他方泄露，但中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。 十二 、 本 協(xié)議書 一式 四 份，甲乙 雙 方 各執(zhí) 貳 份 ，經(jīng)雙方法定代表人或者授權(quán)代表簽字并加蓋公章后 生效。 如在項(xiàng)目公司摘牌前，乙方無(wú)正當(dāng)理由解除本協(xié)議的，須向甲方支付違約金 20xx 萬(wàn)元。 鑒于甲方在該項(xiàng)目運(yùn)作過(guò)程中主要工作是做投融資及管理工作，如甲方資金未及時(shí)到位不能很好履行其主要義務(wù)的，乙方有權(quán)選擇： （ 1）解除本協(xié)議，同時(shí)甲方須向乙方支付違約金 20xx 萬(wàn)元，甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議解除后 30 天內(nèi)開(kāi)始辦理項(xiàng)目公司注銷手續(xù)。 八、協(xié)議的解除和終止 如因不可歸責(zé)于甲乙雙方中任何一方原因項(xiàng)目公司摘牌不成功的，本協(xié)議自行終止，甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議終止后 30 天內(nèi)開(kāi)始辦理項(xiàng)目公司注銷、改造協(xié)議回歸乙方等手續(xù)，項(xiàng)目公司的損失按注冊(cè)比例由雙方分擔(dān)，甲乙雙方各自的損失自行承擔(dān)。對(duì)于計(jì)入開(kāi)發(fā)成本的乙方前期投入，項(xiàng)目公司向乙方支付利息（利率與項(xiàng)目公司向 甲方借款利率相同，利息自 20xx 年 1 月 1 日起計(jì)算）。 六、費(fèi)用承擔(dān) 本協(xié)議簽定后，在政府對(duì)該項(xiàng)目所在地塊作出控制性詳細(xì)規(guī)劃前，開(kāi)發(fā)該項(xiàng)目所需的一切費(fèi)用均由項(xiàng)目公司承擔(dān)（包括但不限于控制性詳規(guī)的制作，20xx 年固城村春節(jié)福利費(fèi)用除外），該費(fèi)用列入該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)成本。 項(xiàng)目公司在滿足上述情況下對(duì)項(xiàng)目土地摘牌，并由甲方負(fù)責(zé)向項(xiàng)目公司提供融資支持，籌措摘牌時(shí)所需資金，項(xiàng)目公司承
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