【正文】 中文譯本，所有文件的解釋以中文譯本為準(zhǔn)。競(jìng)買保證金必須從申請(qǐng)人的帳戶支付，申請(qǐng)人匯入競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2009年1月1日16時(shí)（以資金到達(dá)本公告指定賬戶為準(zhǔn)）。（五）答疑申請(qǐng)人掛牌出讓文件有疑問(wèn)的，可在掛牌活動(dòng)開始前以書面或口頭方式向我局咨詢。各地塊掛牌出讓起始價(jià)均包括征地補(bǔ)償拆遷安置費(fèi)用、土地 出讓金、新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)、耕地開墾費(fèi)、公攤用地成本及掛牌費(fèi)用。在公告規(guī)定的掛牌截止時(shí)點(diǎn)前1個(gè)小時(shí)，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)出席掛牌現(xiàn)場(chǎng)。（四）現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)由掛牌主持人主持進(jìn)行?，F(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的起始價(jià)為掛牌活動(dòng)截止時(shí)的最高報(bào)價(jià)增加一個(gè)加價(jià)幅度后的價(jià)格。最高應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)低于底價(jià)或保留價(jià)的，掛牌主持人宣布現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)終止。九、2地塊的相關(guān)程序辦理(一)領(lǐng)取《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見書》競(jìng)得人在簽訂?成交確認(rèn)書?之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向南平市國(guó)土資源局閩北經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)國(guó)土資源分局申請(qǐng)領(lǐng)取?建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見書?。出讓人同意在受讓方繳清地價(jià)款后十日內(nèi)將出讓宗地交付給受讓人，并由南平市國(guó)土資源局向競(jìng)得人核發(fā)?建設(shè)用地批準(zhǔn)書?。應(yīng)在取得?建設(shè)用地批準(zhǔn)書?之日起730天內(nèi)建成投產(chǎn)。競(jìng)得人在競(jìng)得該地塊后，需取得相關(guān)資質(zhì)、組成房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)后才可從事本地塊的開發(fā)活動(dòng)，屆時(shí)應(yīng)以新成立企業(yè)與出讓 人簽訂?國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議?，原?國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同?的所有權(quán)利與義務(wù)由新成立企業(yè)享有和承擔(dān)。出讓地塊應(yīng)在取得?建設(shè)用地批準(zhǔn)書?之日起兩年內(nèi)動(dòng)工建設(shè)。十一、報(bào)價(jià)規(guī)則（一）本次掛牌以價(jià)高者得為原則確定競(jìng)得人。（五）競(jìng)買人報(bào)價(jià)有下列情形之一的，為無(wú)效報(bào)價(jià)：報(bào)價(jià)單未在掛牌期限內(nèi)收到的；不按規(guī)定填寫報(bào)價(jià)單的；報(bào)價(jià)單填寫人與競(jìng)買申請(qǐng)文件不符的；報(bào)價(jià)不符合報(bào)價(jià)規(guī)則的；報(bào)價(jià)不符合掛牌文件規(guī)定的其他情形。申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競(jìng)買人對(duì)掛牌文件及地塊現(xiàn)狀無(wú)異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。委托他人代簽的，應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書。（六）有下列情形之一的，掛牌人應(yīng)當(dāng)在掛牌開始前終止掛牌活動(dòng)，并通知競(jìng)買人：競(jìng)買人串通損害國(guó)家利益、社會(huì)利益或他人合法權(quán)益的；掛牌工作人員私下接觸競(jìng)買人，足以影響掛牌公正性的；應(yīng)當(dāng)依法終止掛牌活動(dòng)的其他情形。（九）競(jìng)得人與出讓人簽訂?國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同?后，應(yīng)當(dāng)按出讓合同約定支付掛牌成交價(jià)款。（十一）競(jìng)得人付清全部掛牌成交價(jià)款后，依法申請(qǐng)辦理土地登記，領(lǐng)取?國(guó)有土地使用證?。未盡事宜依照?招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定?、?招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范?、?福建省國(guó)有土地使用權(quán)掛牌交易管理辦法?、?福建省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)〖福建省工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓實(shí)施辦法〗的通知?（閩政辦〔2007〕127號(hào)）等規(guī)定辦理。（十三）參加掛牌活動(dòng)的人員，應(yīng)遵守現(xiàn)場(chǎng)紀(jì)律，服從管理人員的管理。滯納金超過(guò)60日仍未全部支付的，出讓人可解除出讓合同，并可請(qǐng)求違約賠償。（八）掛牌成交價(jià)即為該幅地塊的總地價(jià)款，包括征地補(bǔ)償拆遷安置費(fèi)用、土地出讓金、新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)、耕地開墾費(fèi)、公攤用地成本及掛牌費(fèi)用。（五）競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金，掛牌成交后抵作受讓地塊的土地出讓金。（三）競(jìng)買報(bào)價(jià)單一經(jīng)提交，不可撤回。十二、注意事項(xiàng)（一）申請(qǐng)人須全面閱讀有關(guān)掛牌文件，如有疑問(wèn)可以在掛牌活動(dòng)開始日以前用書面或口頭方式向我局咨詢。（三）競(jìng)買人以填寫?掛牌競(jìng)買報(bào)價(jià)單?方式報(bào)價(jià)，?掛牌競(jìng)買報(bào)價(jià)單?一經(jīng)報(bào)出，不得撤回。應(yīng)在取得?建設(shè)用地批準(zhǔn)書?之日起兩年內(nèi)完成開發(fā)建設(shè)。出讓人同意在受讓方繳清地價(jià)款后十日內(nèi)將出讓宗地交付給受讓人，并由南平市國(guó)土資源局向競(jìng)得人核發(fā)?建設(shè)用地批準(zhǔn)書?。十、3地塊的相關(guān)程序辦理。出讓地塊應(yīng)在取得?建設(shè)用地批準(zhǔn)書?之日起60天內(nèi)動(dòng)工建設(shè)。（三）簽訂出讓合同競(jìng)得人在辦理立項(xiàng)、規(guī)劃和環(huán)保等相關(guān)手續(xù)后，應(yīng)按?成交確認(rèn)書?的約定，與出讓人簽訂?國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同?，并按?國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同?的約定，按期全額繳清地價(jià)款。（五）簽訂《成交確認(rèn)書》確定競(jìng)得人后，掛牌人與競(jìng)得人當(dāng)場(chǎng)簽訂?成交確認(rèn)書?。掛牌主持人確認(rèn)該競(jìng)買人應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià)后繼續(xù)競(jìng)價(jià)。取得相應(yīng)地塊掛牌競(jìng)買資格的競(jìng)買人均可參加現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)。在公告規(guī)定的掛牌截止時(shí)點(diǎn)前1個(gè)小時(shí)內(nèi)仍有競(jìng)買人提出新的最高報(bào)價(jià)的，掛牌主持人應(yīng)當(dāng)宣布掛牌出讓轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，并宣布現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的時(shí)間和地點(diǎn)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。（二）掛牌競(jìng)價(jià)掛牌主持人介紹掛牌起始價(jià)、增價(jià)幅度等競(jìng)價(jià)規(guī)則，宣布掛牌競(jìng)價(jià)開始；競(jìng)買人填寫?掛牌競(jìng)買報(bào)價(jià)單?進(jìn)行報(bào)價(jià)；掛牌主持人收到?掛牌競(jìng)買報(bào)價(jià)單?后，對(duì)報(bào)價(jià)單予以審核，對(duì)符合規(guī)定的報(bào)價(jià)予以確認(rèn)；掛牌主持人確認(rèn)該報(bào)價(jià)后，更新顯示掛牌價(jià)格，繼續(xù)接受新的報(bào)價(jià)。七、掛牌起始價(jià)、競(jìng)買保證金、增價(jià)幅度：1地塊掛牌出讓起始價(jià)為人民幣470萬(wàn)元，競(jìng)買保證金為人民幣94萬(wàn)元；2地塊掛牌出讓起始價(jià)為人民幣689萬(wàn)元，競(jìng)買保證金為人民幣138萬(wàn)元；3地塊掛牌出讓起始價(jià)為人民幣1462萬(wàn)元，競(jìng)買保證金為人民幣292萬(wàn)元。經(jīng)審查，有下列情形之一的，為無(wú)效申請(qǐng)：（1）申請(qǐng)人不具備競(jìng)買資格的；（2）未按規(guī)定交納競(jìng)買保證金的；（3）申請(qǐng)文件不齊全或不符合規(guī)定的；12（4）委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（三）資格審查我局負(fù)責(zé)對(duì)拍賣出讓公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)收到的申請(qǐng)進(jìn)行審查。（二）提交申請(qǐng)申請(qǐng)人可于2008年12月5日起至報(bào)名申請(qǐng)截止時(shí)間前（2009年1月1日16時(shí)前），到南平市國(guó)土資源局閩北經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)國(guó)土資源分局（地點(diǎn)：建陽(yáng)市朱熹大道勝德山莊勝德樓）提交書面申請(qǐng)。（三）3地競(jìng)買人需滿足以下條件：（1）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外