【正文】 甲方(簽字)：乙方：(簽字)：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：【附】房屋租賃注意事項：第一部分，明確出租、承租雙方的主體資格，以規(guī)避二房東出租、無權(quán)人出租等可能存在的風險。相應的，對承租人的身份也要進行明確并對其是否有權(quán)轉(zhuǎn)租、更換他人居住進行一個明確的約定。第二部分，是對房屋具體情況的明確。其次是配備設施和設備，簡要寫明住房內(nèi)雙方商議確定的家具、家用電器、廚房設備和衛(wèi)生間設備等(此項亦可由家具清單表單列一頁)。對于正常使用中的不可抗力損壞，則應由出租人在約定期限內(nèi)著手解決。第一是租賃方式和租金押金結(jié)清(合同的執(zhí)行和終止)，都應該有明確的日期約定和相應的違約責任條款。第二是相關費用的明確。在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同規(guī)定的違約行為，并在合同中規(guī)定相應的違約責任承擔辦法。如果合同未到期時出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對方，并按照合同約定或協(xié)商給予對方一定的補償。住宅租賃合同中按照出租房屋所有權(quán)的不同，可分為公房租賃合同、私房租賃合同和公房轉(zhuǎn)租合同。當事人指出租人和承租人。非企事業(yè)單位的其他組織如機關、團體、部隊等須有縣以上民政部門批準設立的有效證件。對承租人而言，租房的目的是利用房屋的使用價值或是用于居住或是用于商業(yè)目的，因此房屋處于適用的狀態(tài)是對房屋的最基本要求之一，所以簽訂合同時必須說明房產(chǎn)交付使用時的基本狀況，這是一旦房屋不符合使用要求而發(fā)生糾紛時區(qū)分雙方責任的前提。租賃用途一旦定明，則承租人不得擅自改變用途，尤其不得用房屋從事非法活動。寫清租賃期限的意義是：(1)期限屆滿，承租人有義務將原房屋退還出租人。租金及交付方法。修繕責任。共有房屋的修繕應由房屋共有人共同負責，合理分擔修繕費用，不得互相推諉。修房的墊款和代修的費用，可以抵扣房屋租金或由出租人分期償還。(2)因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行的。什么情況下出租人有權(quán)單方面解除合同?在租賃期限內(nèi)，承租人有下列行為，出租人有權(quán)解除合同，收回房屋：(1)承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。關于押金房客通常不會像對待自己的財產(chǎn)一樣愛護那些租來的東西。應該好好看看整個房間，檢查任何可能有問題的地方。在簽訂租約前，應該要求房東寫下他是否退還押金的各種條件,以保證在租借合同中沒有允許房東以任何含糊理由抽取一定押金的條款。*瓷磚：有沒有脫落?形狀有沒有受損?*門：油漆是否均勻?有沒有記號、凹痕、劃痕、裂縫等等等?*地毯：是否褪色?有沒有污點?*涂料：是否平滑?有沒有剝落?任何在將來會帶來問題的地方都應該被記錄下來。押金的金額一般是兩個月的租費，這是因為：(1)如果租房者付不起一個月的租金，房東可以從押金中抽出這個數(shù)額的錢。(3)承租人累計六個月不交租金的。轉(zhuǎn)租的約定。我國法律明確規(guī)定了房屋租賃合同的變更與解除的法定條件。出租人確實無力修繕的，可與承租人協(xié)商，由承租人墊款修繕。所謂必要即指：房屋必須使承租人能夠依雙方約定使用并收益。沒有規(guī)定租金標準的，由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實際水平協(xié)商議定，不得任意抬高。(3)因買賣、贈與或繼承而發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，如原租賃合同未到期，則原合同對承租人與新房主繼續(xù)有效。由于租賃用途不同，房屋的租賃價格也會不同，所以，租賃用途對于雙方當事人來說，也是必須定清寫明的問題。租賃用途。標的物，即租賃的房屋。對于承租人各地有不同要求，一般來講，如果是當?shù)鼐用?，須持有本人身份證，如果是外來居民，須持有本人身份證及公安部門發(fā)的暫住證。而私房租賃合同的內(nèi)容則是在符合法律規(guī)定的前提下，由雙方協(xié)商確定。合同編號：__________感謝您的瀏覽!下載修改即可使用第五篇：簽房屋租賃合同注意事項簽房屋租賃合同注意事項來源：未知作者：admin【大 中 小】[摘要]律師事務所提供： 房屋租賃是房地產(chǎn)交易行為的一種，出租人與承租人必須簽訂書面租賃合同。如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。如果有比較特別的費用，則應提前寫明是哪一方的支付責任。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。雙方約定好的拆、改、擴建或增加等住房變動需要以書面形式固定下來。因為如果是因為承租人使用不當而造成損壞的，應由承租人負責維修或賠償。住房面積。住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住。同時，需要確定出租人的簽字人是房屋的所有權(quán)人并當場簽字，對簽訂人身份的謹慎是因為：首先，要防范簽字人本人是所有權(quán)人親屬或密切聯(lián)系人又無委托授權(quán)書，比如房主的兒子在無委托授權(quán)書的情況下和乙方簽訂房屋租賃合同，是不具有法律效力的。其他約定事項：六、違約責任：甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費由乙方支付。若發(fā)生非法事件，乙方自負后果。入住日抄見：水度，電度，煤氣度。五、租賃期間的其他約定事項：甲乙雙方應提供真實有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。三、租金及交納時間：每月元，乙方應每月付一次，先付后住。比如，如果出租人逾期交付房屋，或者租期結(jié)束承租人逾期退租的，可約定每日按高于租金標準收 取違約金。若存在轉(zhuǎn)租關系的，則需要產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時，轉(zhuǎn)租人應承擔何種責任。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。第十條 合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。其他法定的合同解除情形。擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。第八條 合同解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。乙方繼續(xù)承租的，應提前 日向甲方提出(□書面 / □口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第三條 租賃期限(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 個月。下面是小編整理的房屋租賃合同范本，歡迎閱讀!北京市房屋租賃合同出租人(甲方)： 證件類型及編號： 承租人(乙方)： 證件類型及編號：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況(一)房屋坐落于北京市 區(qū)(縣)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))。*瓷磚：有沒有脫落形狀有沒有受損*門：油漆是否均勻有沒有記號、凹痕、劃痕、裂縫等等等*地毯：是否褪色有沒有污點*涂料：是否平滑有沒有剝落任何在將來會帶來問題的地方都應該被記錄下來。押金的金額一般是兩個月的租費，這是因為：(1)如果租房者付不起一個月的租金，房東可以從押金中抽出這個數(shù)額的錢。(3)承租人累計六個月不交租金的。轉(zhuǎn)租的約定。我國法律明確規(guī)定了房屋租賃合同的變更與解除的法定條件。出租人確實無力修繕的，可與承租人協(xié)商，由承租人墊款修繕。所謂必要即指：房屋必須使承租人能夠依雙方約定使用并收益。沒有規(guī)定租金標準的，由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實際水平協(xié)商議定，不得任意抬高。(3)因買賣、贈與或繼承而發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，如原租賃合同未到期，則原合同對承租人與新房主繼續(xù)有效。由于租賃用途不同，房屋的租賃價格也會不同，所以，租賃用途對于雙方當事人來說，也是必須定清寫明的問題。租賃用途。標的物，即租賃的房屋。對于承租人各地有不同要求，一般來講，如果是當?shù)鼐用?，須持有本人身份證，如果是外來居民，須持有本人身份證及公安部門發(fā)的暫住