【正文】 汽車發(fā)展的最新動態(tài)信息； ，開設(shè)電子商務(wù)項目，建立網(wǎng)上信息 山東眾馳德利國際汽車城項目可行性研究報告 21 查詢及交易通道，設(shè)立大屏幕電子顯示系統(tǒng)，發(fā)布汽車交易信息； （五）輻射 范圍 立足寧陽，輻射兗州、曲阜、肥城、汶上等縣市，聯(lián)結(jié)國內(nèi)、國外汽車市場。 二、建設(shè)內(nèi)容建設(shè)規(guī)模 汽車露天展場 平方米； 汽車棚蓋展場 平方米； 展場辦公室及門面 平方米； 道路及綠化 平方米。 該區(qū)域地行規(guī)整、無需拆遷、易于規(guī)劃，且有可持續(xù)發(fā)展的空間。 適應(yīng)市場經(jīng)濟，以經(jīng)濟建設(shè)為中心，選擇有較好區(qū)位和交通優(yōu)勢的地方進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。 三、建設(shè)條件 （一）、地理位置 寧陽縣位于魯中偏西，泰安市南部。 40’ — 35176。 (二 )、地形地貌 山東眾馳德利國際汽車城項目可行性研究報告 24 寧陽縣境內(nèi)地勢東高西低，東部多為低山、丘陵，西部多為平原。 （三）、氣象條件 項目區(qū)屬于暖溫帶大陸性半濕潤季風(fēng)氣候， 具有四季分明的特點。 （四）、地溫與凍土 區(qū)內(nèi)年均地溫為 — 16℃。建筑物的結(jié)構(gòu)安全等級二級，抗震設(shè)防分類為丙類，抗震等級為四級。 郵電除傳統(tǒng)的信函、包裹、電話、電報等業(yè)務(wù)外，還有公眾數(shù)字?jǐn)?shù)據(jù)網(wǎng)（ DDN）、國際互聯(lián)網(wǎng)（ INTERNET）、公眾多媒體通訊網(wǎng)、寬帶網(wǎng)、“一線通”（ NISDN）、視頻點播、郵政特快傳遞和被 山東眾馳德利國際汽車城項目可行性研究報告 27 叫集中付費 800 等業(yè)務(wù)。 （七）、廠址選案 地質(zhì)條件 （ 1）工程地質(zhì) 寧陽縣境內(nèi)擁有多種地貌類型，山地、丘陵、平原三種形態(tài)并存，西區(qū)屬丘陵地帶，總體地勢表現(xiàn)為東部南高北低、西部北高南低，西部為大汶河沖積平原，面積遼闊，地勢平坦，坡降由北向南為千分之一，縣城位于該區(qū)中部東側(cè)。上覆第三系、第四系地層。沖積沉積巖性以灰色、灰黑色、灰黃色的亞粘土、粘土為主，并有鈣質(zhì)結(jié)核，層厚約 15 米。 （ 3）場地地震效應(yīng)分析 按國家地震局的有關(guān)文件，擬建工程場地的抗震設(shè)防烈度為 6 度，設(shè)計基本地震加速 ，特征周期 ，水平地震影響系數(shù)最大值為 。 第六章 項目方案設(shè)計 一、工程概況及區(qū)位關(guān)系 該工程系招商引資項目，在寧陽縣人民政府的大力支持下，購買土地 120 畝，規(guī)劃為高起點、大規(guī)模的山東眾馳德利國際汽車城。突出規(guī)劃設(shè)計的先進(jìn)性、引導(dǎo)性和市場性，探索可持續(xù)發(fā)展的開發(fā)模式。 （二）總體思路 ，統(tǒng)一設(shè)計、分區(qū)規(guī)劃，由總體到局部進(jìn)行設(shè)計。主入口寬度為 米，出入口部分處理成入口廣場，以有利集散人流、車流。 六、小區(qū)公建設(shè)施規(guī)劃 本規(guī)劃在充分體現(xiàn)國際汽車城的氣氛 同時，加強配套設(shè)施建設(shè)，以提高汽車城交易的商業(yè)效率、品質(zhì)，公建分布結(jié)合綠化體系布置。另 山東眾馳德利國際汽車城項目可行性研究報告 32 外交易樓及經(jīng)營用房內(nèi)均設(shè)自用衛(wèi)生間。 （二）線： 充分利用場內(nèi)道路兩旁行道樹和人行道兩旁的帶狀綠地形成線性的綠化布置，行道樹采用效果好的常綠喬木，帶狀綠地則多用樹木點綴。同時，借助于新型的材料、現(xiàn)代的處理方式，使山東眾馳德利國際 汽車城融入高科技、現(xiàn)代化的時代風(fēng)格，做到既氣派又典雅 山東眾馳德利國際汽車城項目可行性研究報告 33 的效果。自動噴水滅火系統(tǒng)用水量 28L/S，火災(zāi)延續(xù)時間 1 小時。 山東眾馳德利國際汽車城項目可行性研究報告 34 十、排水工程設(shè)計要求 （一）污水量預(yù)測 本規(guī)劃區(qū) 污水量汽車城的生活給水量的 90%計，污水總量為 。 （三）雨水流量計算 雨水量采用現(xiàn)行寧陽縣暴雨強度公式，設(shè)計降雨量重現(xiàn)期采用 5 年，徑流系統(tǒng) ，其匯流面積根據(jù)區(qū)內(nèi)地形確定。其中主要設(shè)備電壓均為 V，其他動力設(shè)備及照明電壓為 V。電氣主要接線 kV側(cè)為單母結(jié)線方式。 十四、防災(zāi)設(shè)計要求 山東眾馳德利國際汽車城項目可行性研究報告 36 該規(guī)劃片區(qū)防災(zāi)規(guī)劃主要是指防火，規(guī)劃區(qū)內(nèi)各項建設(shè)工程必須嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行國家頒布的防火規(guī)定（范），加強消防設(shè)施的建設(shè)。 。 該項目交易城區(qū)域內(nèi)的綠化采用點、線、面相結(jié)合的方式布置，道路兩側(cè)的帶狀綠化地，建筑物周圍形成點狀綠化，交易城前區(qū)的綠化及花壇，為汽車城創(chuàng)造了較好的環(huán)境。 （三）建筑結(jié)構(gòu) 區(qū)域內(nèi)各建筑物的結(jié)構(gòu)造型、墻、柱、梁、 板等均按照“建筑防火規(guī)范”的要求進(jìn)行。 （ 2）消防給水以市政給水為供水源，供水壓力能滿足本 山東眾馳德利國際汽車城項目可行性研究報告 38 設(shè)計要求。 （ 2）室外消防給水采用低壓制，區(qū)域給 水管網(wǎng)呈環(huán)狀布置，布置，管徑為 DN150mm,在室外管網(wǎng)上每隔 80120 米設(shè)置地上式消火栓一支。 變壓器的設(shè)置位置接近用電負(fù)荷中心區(qū)域，以減少輸電損耗。 總圖及車間布置盡量減少管線長度，縮短物料輸送線路，以降低能耗。 物按三級防雷建筑物考慮防雷設(shè)施，在屋頂與受雷擊部位敷設(shè)避雷帶。 ，建筑室內(nèi)采用窗式或壁掛式空調(diào)器，以達(dá)通風(fēng)降溫目的。 三、施工及監(jiān)理單位資質(zhì)要求 施工單位資質(zhì)須為 級以上企業(yè)。參加投標(biāo)的施工單位不得少于五家，參加投標(biāo)的監(jiān)理單位不 得少于三家。董事會下的經(jīng)營管理機構(gòu)設(shè)總經(jīng)理 1人，負(fù)責(zé)本項目的日常經(jīng)營管理工作。 市場管理委員會：負(fù)責(zé)市場日常經(jīng)營、管理，協(xié)調(diào)各用戶之間關(guān)系、幫助辦理有關(guān)證件等。 各部門主要職責(zé)為： 行政人事部：負(fù)責(zé)公司行政、辦公、人事等 工作；同時負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)公司各部門的關(guān)系。在項目建設(shè)過程中，建議設(shè)立施工管理部、財務(wù)部、辦公室等機構(gòu)，對項目的概算控制、資金使用、施工組織、建設(shè)工期及工程質(zhì)量等進(jìn)行管理，以確保項目按時完成。 四、招標(biāo)信息發(fā)布 向預(yù)先選擇的若干家具備承擔(dān)招標(biāo)項目能力、資信良好的 山東眾馳德利國際汽車城項目可行性研究報告 41 特定法人或其它組織發(fā)出投標(biāo)邀請函，請他們參加競爭。 一、招標(biāo)形式 由業(yè)主按國家招投標(biāo)法及有關(guān)規(guī)定，此項目擬采 用邀請招標(biāo)形式確定施工單位和監(jiān)理單位。進(jìn)出建筑的所 山東眾馳德利國際汽車城項目可行性研究報告 40 有金屬管道均與接地裝置作等電位連接。 照明選用節(jié)能產(chǎn)品。 工程選用的電機設(shè)備均為節(jié)能型。 節(jié)能專業(yè)有關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn) 公用專業(yè)提供的相關(guān)資料等有關(guān)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及項目單位提供的資料。 GBJ14090《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》規(guī)定，配置一定數(shù)量的滅火器。各主要建筑的耐火等級為二級。 2. 《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計消防規(guī)范》 (GB5006798)。 （三）主要污染物及治理措施 主要的污染物為生活污水及生活垃圾，生活污水，油污等經(jīng)管道收集后排入高效無能耗生活污水處理設(shè)施，處理達(dá)標(biāo)后排入市政污水管內(nèi)。 2.《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 (GB89781996)。 十三、工程管線綜合設(shè)計要求 規(guī)劃電力電纜或電力電纜溝與電信管分側(cè)布置，雨水管設(shè)在道路的車行道下。 電源： 本項目廠區(qū)用電由寧陽縣供電局供給，用電有保證。 （五）排水管 徑選擇 污水管道與雨水管道最小管徑，按設(shè)計規(guī)范分別采用混凝土管 DN300和 DN400。 （二）污水系統(tǒng)規(guī)劃 為了提高環(huán)境質(zhì)量，保護水體，本規(guī)劃區(qū)規(guī)劃為雨、污水流制排水系統(tǒng)。 （四）消防給水系統(tǒng) 消防給水系統(tǒng)與生活給水系統(tǒng)共用。詳見下表： 編號 用水性質(zhì) 用水量標(biāo)準(zhǔn) 用水單位 最高日用量（ m3/d） 用水時間（ h） 時變化系數(shù)（ kh） 最大時用水量（ m3/d） 1 展場辦公室 及門面 。汽車展場與停車場滿鋪草坪磚，以增加綠地面積。 七、綠地規(guī)劃 規(guī)劃區(qū)內(nèi)綠地規(guī)劃布局結(jié)構(gòu)可概括為“點”“線”“面”有機結(jié)合的系統(tǒng)結(jié)構(gòu)。 （二）公廁：小區(qū)內(nèi)設(shè)有 2 處公廁。 規(guī)劃布局請詳見山東眾馳德利國際汽車城規(guī)劃方案設(shè)計總平面布置圖。 ，注意國際汽車城的形象，采用高 山東眾馳德利國際汽車城項目可行性研究報告 31 低錯落，一張一弛等手法，來強化各類建筑所體現(xiàn)的景觀特色 。 三、規(guī)劃目標(biāo)及總體思路 （一）規(guī)劃目標(biāo) 實現(xiàn)布局合理、功能齊備、環(huán)境優(yōu)美、技術(shù)先進(jìn)的現(xiàn)代化的綜合社區(qū)。 二、規(guī)劃設(shè)計指導(dǎo)思想及依據(jù) （一）設(shè)計指導(dǎo)思想 根據(jù)社會、經(jīng)濟、自然狀況，結(jié)合本規(guī)劃區(qū)的用地條件及用地性質(zhì)，堅持“社會、經(jīng)濟、環(huán)境”三效益最佳統(tǒng)一的原則，科學(xué)的設(shè)計高起點、大規(guī)模的山東眾馳德利國際汽車城，使之具有汽車交易所必需的商業(yè)氣氛，同時又不失大方、典雅的氛 山東眾馳德利國際汽車城項目可行性研究報告