直接融資租賃(文件)
【正文】 金和履約成本），加上由承租人或與其有關的第三方擔保的資產(chǎn)余值。如果租賃合同沒有規(guī)定優(yōu)惠購買選擇權(quán)，則承租人在租賃期內(nèi)應支付或可能被要求支付的各種款項包括：（1）租賃期內(nèi)承租人每期支付的租金；（2）租賃期屆滿時，由承租人或與其有關的第三方擔保的資產(chǎn)余值；（3）租賃期屆滿時，承租人未能續(xù)租或展期而造成的任何應由承租人支付的款項。最低租賃收款額是在租賃開始日就可確定的、出租人將能夠向承租人等收取的最小金額，或者說是出租人在租賃開始日對承租人等的最小債權(quán)。這些租賃資產(chǎn)如果不作較大的重新改制，其他企業(yè)通常難以使用。（二）特點：（1）一般由承租企業(yè)向租賃公司提出正式申請，由租賃公司融資購進設備租給承租企業(yè)使用；（2）租賃期限較長，大多為設備耐用年限的一半以上；（3）租賃合同比較穩(wěn)定，在規(guī)定的租期內(nèi)非經(jīng)雙方同意，任何一方不得中途解約；（4）由承租企業(yè)負責設備的維修保養(yǎng)和保險，但無權(quán)自行拆卸改裝；（5）租賃期滿時，按事先約定的辦法處置設備，一般有退租，續(xù)租，留購三種選擇，通常由承租企業(yè)留購。利率+按定額折舊例： 融資租入設備總成本200 000元，租期為4年，殘值2000元，歸出租人所有，手續(xù)費率1%，利率8%，求每年末逐期遞減的租金？。求每期租金、等額年金法：把資產(chǎn)總成本作為年金現(xiàn)值，以利息率和手續(xù)費之和作為貼現(xiàn)率，求每期租金（同上例）用等額年金法取得的每期租金要略高于平均分攤法算得的每期租金，因前者考慮了貨幣的時間價值逐期遞減法資產(chǎn)總成本殘值資產(chǎn)總成本180。第五篇：關于融資租賃三、融資租賃（一）概念租賃業(yè)務分為經(jīng)營性租賃和融資租賃兩種融資租賃：由專門的租賃公司按承租企業(yè)的要求，融資購買設備，并在較長的規(guī)定時間內(nèi)提供給承租企業(yè)使用，承租企業(yè)在規(guī)定的租期內(nèi)分期支付租金。第五，租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大修整，只有承租人才能使用。與承租人的最低租賃付款額相對應，這里所指最低租賃收款額是從出租人角度規(guī)定的一個概念，是指最低租賃付款額加上與承租人和出租人均無關、但在財務上有能力擔保的第三方對出租人擔保的資產(chǎn)余值。最低租賃付款額是在租賃開始日就可確定的、承租人將必須向出租人支付的最小金額，或者說是承租人在租賃開始日對出租人的最小負債。這里的“幾乎相當于”是指90％（含90％）以上。如果租賃資產(chǎn)是舊資產(chǎn)，在租賃前已使用年限超過資產(chǎn)自全新時起算可使用年限的75％以上時，則這條判斷標準不適用，不能使用這條標準確定租賃的分類。在這種情況下，在租賃開始日即可判斷該項租賃應當認定為融資租賃。第二，承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購價預計遠低于行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值，因而在租賃開始日就可合理地確定承租人將會行使這種選擇權(quán)。下一步的關鍵是租金的設計，關系到期限和還款方式，對應的就需要去了解承租人目前的現(xiàn)金流和預測未來的現(xiàn)金流，如果預測現(xiàn)金流的波動非常大，那就需要相應的第二還款來源和擔保措施，特別是當未來現(xiàn)金流很難把握時為避免本金受損，可能進一步需要設計實物抵押這種兜底措施。我想補充的其實就是兩點：一點是目的性，上面已經(jīng)強調(diào)了；另外一點說大一點是客戶價值，落地講就是提供滿足客戶的需求的租約。進一步分類，租約可分標準化標的物的租約（如飛機、船舶）、非標租約（涵蓋最廣的工業(yè)設備）。另外，關注上下游回款是否順暢，單一大客戶結(jié)算方式是否對承租人有利，經(jīng)濟形勢不好時，現(xiàn)金流緊繃，就有可能導致非主觀性的違約。另外，由于目前國內(nèi)仍有部分地區(qū)稅務機關不懂得融資租賃零稅率本金發(fā)票如何開具，因此盡調(diào)時應要求承租人先向稅務機關落實，這對于金融租賃公司征稅基數(shù)扣減至關重要。另外，考慮到有些風控會要求辦理租賃物動產(chǎn)抵押手續(xù)，因此需要提前確認租賃物足額，否則就白忙活了。公事公辦，盡職免責。(融資平臺另當別論)！實！收！入！這一點主要針對民營企業(yè)。企業(yè)老板個人很重要，如果你去了對方殷勤到不行，老想著帶你到處吃喝，融資經(jīng)理也很會玩，那說明老板可能也是比較作，做事風格也會比較野路子。金融機構(gòu)負債分布廣的強過負債集中的，四大行
黨政相關相關推薦
鄂ICP備17016276號-1