【正文】 自行 招標(biāo) 委托 招標(biāo) 公開 招標(biāo) 邀請招標(biāo) 1 勘察設(shè)計 √ √ √ 電視、報刊 2 工程施工 √ √ √ 電視、報刊 3 其他 (含監(jiān)理 ) √ √ √ 電視、報刊 招標(biāo)方式 為保證招標(biāo)人及時、公正、正確地發(fā)布招標(biāo)公告，保證潛在投標(biāo)人 平等、便捷、準(zhǔn)確地獲得招標(biāo)信息，本標(biāo)的采用公開招標(biāo)的方式，招標(biāo)公告應(yīng)在當(dāng)?shù)孛浇橄嚓P(guān)信息網(wǎng)發(fā)布。 在確定評委會的成員后，由該成員制定招標(biāo)書，評委會負(fù)責(zé)評標(biāo)活動，并負(fù)責(zé)向招標(biāo)人推薦中標(biāo)獲選人或者根據(jù)招標(biāo)人的授權(quán)直接確定中標(biāo)人。 由于中心的特殊性和教育改革的趨勢 ， 為了確保其正常運(yùn)行 ， 我們必須在堅守活動中心公益性質(zhì)的前提下 ， 為其確定一個準(zhǔn)確的定位 ——“ 以社會效益為主 ， 以經(jīng)濟(jì)效益為輔 ”。 對策：可以采取工程總承包的方式進(jìn)行風(fēng)險轉(zhuǎn)移。 對策：做好項目的投資分析與估算，并配合工程風(fēng)險控制措施來規(guī)避風(fēng)險。 對策：加快項目施工進(jìn)度，縮短建設(shè) 周期，以早日實(shí)現(xiàn)項目的收益。 ⑵ 本項目屬于社會公益性項目 ，項目本身并不以盈利為目的，但它能 充分發(fā)揮陣地作用 ， 搭建素質(zhì)教育實(shí)施平臺 ， 其社會效益是巨大的。 ⑶ 項目實(shí)施前要認(rèn)真做好場地勘察、施工設(shè)計等前期工作，確保項目的順利實(shí)施。 建議 ⑴ 建議上級有關(guān)部門給予大力支持，促進(jìn)該項目盡快實(shí)施。 青少年校外體育活動中心建設(shè)工程可行性研究報告 37 十 三 、結(jié)論與建議 結(jié)論 ⑴ 本項目建設(shè)符合 XX 市城市總體規(guī)劃及 XX(荔園 )開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃。 對策：在項目方案規(guī)劃階段，要做好項目公用工程和輔助工程的設(shè)計，對比計算需求和現(xiàn)實(shí)市政供給能力，避免因外部配套設(shè)施無法落實(shí)而使投資項目不能發(fā)揮應(yīng)有效益。因此，投資方面的風(fēng)險因素對項目至關(guān)重要。 經(jīng)濟(jì)效益 本項目不是以經(jīng)濟(jì)效益為主導(dǎo)，但可通過平時閑暇時間對外出租場館設(shè)施，既能充分利用項目的資源，又能帶來一定的經(jīng)濟(jì)收入，增加項目的運(yùn)行經(jīng)費(fèi)，有利于項目長期穩(wěn)定健康的經(jīng)營。 青少年校外體育活動中心建設(shè)工程可行性研究報告 34 十一、 效益分析 青少年學(xué)生校外活動中心是學(xué)校教育和家庭教育的拓展和延伸 ，是青少年自身個性發(fā)展的有益補(bǔ)充 。 評委會成員人數(shù)為 5 人以上單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面專家不得少于成員總數(shù)的三分之二，并于開 標(biāo)前確定，評委會人員名單在中標(biāo)結(jié)果確定前應(yīng)當(dāng)保密。 資金籌措 本項目建設(shè)資金由 上級撥款 300 萬元，自籌解決 700 萬元 。 表 81 項目施工計劃表 時間 項目名稱 六個月 1 2 3 4 5 6 前期工作 工程施工 青少年校外體育活動中心建設(shè)工程可行性研究報告 29 竣工驗(yàn)收 青少年校外體育活動中心建設(shè)工程可行性研究報告 30 九、投資估算與資金籌措 投資估算編制依據(jù) ⑴《 XX省建筑工程預(yù)算定額》 (20xx 版 )； ⑵《 XX省建筑裝飾工程預(yù)算定額》 (20xx 版 )； ⑶《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額 XX 省綜合單價表》 (20xx 版 )； ⑷《 XX省建筑安裝工程費(fèi)用定額》 (20xx 版 )； ⑸ 《全國市政工程投資估算指標(biāo)》 (HGZ4710296)； ⑹ XX 市 20xx年第一季度建設(shè)工程造價的有關(guān)資料匯編； ⑺ 工程勘察設(shè)計費(fèi)按國家計委、建設(shè)部計價格 [20xx]10號文規(guī)定； ⑻ 工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)按 XX 省物價局閩價 [20xx]房字 69 號文規(guī)定； ⑼ 其他相關(guān)的取費(fèi)及補(bǔ)充規(guī)定。項目完成后按國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)格的竣工驗(yàn)收，并進(jìn)行全面審計。 青少年校外體育活動中心建設(shè)工程可行性研究報告 28 八、項目組織與實(shí)施計劃 項目組織 本項目的實(shí)施由 XX 市 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)人民政府 承擔(dān)，并負(fù)責(zé)與設(shè)計單位、施工單位、工程監(jiān)理公司協(xié)調(diào)合作，共同保證項目的建設(shè)進(jìn)度和施工質(zhì)量。 ⑵ 確保施工現(xiàn)場安全的措施。 ⑶ 加強(qiáng)施工隊伍管理，提高施工人員環(huán)保意識，嚴(yán)格控制施工時間，以保證周圍居民的生活環(huán)境。 青少年校外體育活動中心建設(shè)工程可行性研究報告 26 六、環(huán)境保護(hù) 環(huán)保概述 工程建設(shè)與環(huán)境影響密不可分，人們在創(chuàng)造一個新環(huán)境的同時，也給周邊環(huán)境帶來了一定影響，本工程對環(huán)境影響主要從對 自然 環(huán)境的影響進(jìn)行分析評價，并提出相應(yīng)的環(huán)境措施。 青少年校外體育活動中心建設(shè)工程可行性研究報告 25 消防措施 青少年校外體育活動中心 將從以下幾個方面來加強(qiáng)區(qū)內(nèi)消防措施。特別是要利用本地區(qū)平均日照時間近 2 千小時的有利條件，加大太陽能集熱、制冷技術(shù)的推廣應(yīng)用，結(jié)合其他可再生能源，綠色能源的工程應(yīng)用，節(jié)約二次能源的消耗，同時也可減少對大氣的污染排放。 青少年校外體育活動中心建設(shè)工程可行性研究報告 24 五、節(jié)能及消防 節(jié)能措施 隨著國民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，我國建筑用能占全社會能源消費(fèi)的比重將進(jìn)一步上升。 線路 采用三相四線制低壓電源 (380V/220V)，由低壓配電室向各單體供電，線路采用鎧裝交聯(lián)電纜穿鋼管沿地暗敷設(shè)至各部分配電總箱，由底層配電總箱至各層配電總箱的線路采用 尼龍護(hù)套銅芯塑料線穿焊接鋼管暗敷設(shè)，分支線路采用尼龍銅芯塑料穿 PVC 陰烯硬塑料管敷設(shè)，所有消防用電設(shè)備的配電線路均采用 NHYJV 電纜在防火電纜橋架內(nèi)敷設(shè)，或采用 ZRBVN 導(dǎo)線穿 SC 鍍鋅鋼管暗敷在混凝土內(nèi)，且保護(hù)層厚度不小于 30mm。 工程概況及設(shè)計范圍 本項目建筑屬于多 層，按三類建筑設(shè)計，電氣設(shè)計包括電力及照明，防雷接地，電視、電話、防盜對講系統(tǒng)等。 消防給水系統(tǒng) ⑴ 水源：給水分二路引自市政給水管網(wǎng)，室外設(shè)有室外消火栓，小區(qū)地下設(shè)有地下消防水池及加壓泵房，屋頂設(shè)有消防水箱； ⑵ 按二類建筑進(jìn)行防火設(shè)計 消防用水量：室內(nèi)消火栓 10 L/s，室外消火栓 15 L/s； 火災(zāi)延續(xù)時間： 2 小時； 青少年校外體育活動中心建設(shè)工程可行性研究報告 21 室內(nèi)消防系統(tǒng)不分區(qū)，成環(huán)網(wǎng)供水，環(huán)網(wǎng)與屋面水箱，消防水泵接合器連接； ⑶ 消防水池應(yīng)蓄足 2 小時消防水量。 ⑵ 人行道路面結(jié)構(gòu) 項目 區(qū) 域內(nèi)的 人行道采用彩色方磚 、鵝卵石等 鋪砌 ，其 結(jié)構(gòu)層為 ： 5cm厚 預(yù)制彩色方磚； 2cm厚 泥砂漿； 7cm厚 C15素 混凝土； 15cm厚 級配碎石； 填土夯實(shí)。根據(jù)本項目車行道特點(diǎn) ，路 面結(jié)構(gòu)對瀝青砼路面、水泥砼路面兩種方案進(jìn)行比選 ，詳 見表 42所示。 路基工程 道路路基是路面的基礎(chǔ) ，是 道路工程的主要組成部分。 ⑶ 人工湖 在項目區(qū)域的最西側(cè)依照場地原有的小池塘進(jìn)行擴(kuò)大改建為人工湖，湖內(nèi)可放養(yǎng)各種觀賞植物和魚類等水生生物。 天棚及門窗 等 ⑴ 天棚各專業(yè)管線重疊、交叉多，管線施工前應(yīng)配合天棚設(shè)計做好協(xié)調(diào)； 青少年校外體育活動中心建設(shè)工程可行性研究報告 17 ⑵ 外門窗選用綠色塑鋼框，淺藍(lán)色普通透明玻璃，所有落地門窗及面積大于 ； ⑶ 外窗空氣滲透性能不低于 3 級，鋁合金推拉門窗應(yīng)采用氣密性好、防滲性能好的門窗； ⑷ 內(nèi)門采用木質(zhì)門，木門油漆待裝修時商定。 樓地面建設(shè) ⑴ 凡裝有地漏或出水口的樓地面，均做千分之五的坡度坡向地 青少年校外體育活動中心建設(shè)工程可行性研究報告 15 漏或出水口； ⑵ 衛(wèi)生間地面及墻面 高度以內(nèi)加刷一道水泥基聚合物彈性防水涂料防水層； ⑶衛(wèi)生間周邊墻體基腳均用 C20 素混凝土現(xiàn)澆與墻同寬之反口，高度為 。 結(jié)構(gòu)設(shè)計 本項目為 三層體育館 建筑，采用框架結(jié)構(gòu)。 各 建筑物周邊布置人工草皮、灌木等綠化景觀，各建筑物與主道路之間采用鋪設(shè)鵝卵石、人工彩磚等的小路連接。 青少年校外體育活動中心建設(shè)工程可行性研究報告 12 四、工程 建設(shè) 方案 建設(shè) 依據(jù) ⑴《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》 (GB5018093)； ⑵ 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 (GB5000920xx)； ⑶ 《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 (GB5001120xx)； ⑷ 《砼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 (GB5001020xx)； ⑸ 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 (GB5006820xx)； ⑹ 《建筑抗震消防分類標(biāo)準(zhǔn)》 (GB5022320xx)； ⑺ 業(yè)主提供的其他參考資料。 通訊條件 XX 市自 1990 年開通程控電話以來， XX 市郵電通訊事業(yè)取得了長足的發(fā)展。 工程建設(shè)條件 交通條件 XX 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)地處城涵中心地帶，距城廂 5km，距涵江 6km，距秀嶼港 30km，距福州 100km，距廈門 200km。 XX 區(qū)青少年校外體育活動中心選址龍山村境內(nèi)，南接 XX 鎮(zhèn)文化活動中心，北接龍山宮，東面臨河，西農(nóng)用地與南少林路、龍紫路、九華大道相接應(yīng)，距離 XX 中學(xué)、 XX 中心校、碗洋小學(xué)、澄渚小學(xué)、洞湖小學(xué)約 1 公里，距離后卓小學(xué)、 XX 市技校、北大小學(xué)、 XX 區(qū)第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)約二公里，是集青少年校外體育活動，全鎮(zhèn)居民及外來工文化、體育、休閑的好去處。 324 國道和南少林路貫穿境內(nèi)， 公里溝河縱橫其間，水陸交通便捷，龍山地處山區(qū)與平原交通要道，南接吳江、北大