【正文】 符合我行小微企業(yè)貸款基本規(guī)定。 主貸款須已辦妥（預(yù)）抵押登記手續(xù)后，方可發(fā)放小微企業(yè)配套貸款。4 貸款金額、期限、利率及還款方式 金額 以專(zhuān)業(yè)擔(dān)保公司連帶保證的小微企業(yè)配套貸款，授信或單 筆貸款金額最高不超過(guò)300萬(wàn)元；采用自然人連帶保證或自然人聯(lián)保的小微企業(yè)配套貸款，授信或單筆貸款金額最高不超過(guò)150萬(wàn)元，信用方式的小微企業(yè)配套貸款，授信或單筆貸款金額最高不超過(guò)100萬(wàn)元。 期限：授信期限最長(zhǎng)不超過(guò)5年，且授信額度到期日原則上不得晚于主貸款額度到期日；單筆貸款或授信項(xiàng)下單筆貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)３年，且授信項(xiàng)下單筆貸款到期日不得晚于授信額度到期日。 采用自然人連帶保證的，保證人須符合小微企業(yè)貸款基本規(guī)定中對(duì)保證人的準(zhǔn)入要求。第五章小微企業(yè)AUM信用貸款 1 定義小微企業(yè)AUM信用貸款是指向我行金卡及以上客戶(hù)以信用方式發(fā)放的用于借款人經(jīng)營(yíng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)資金需求的個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款。 借款人須符合以下條件之一： 借款人須為經(jīng)辦機(jī)構(gòu)本地戶(hù)籍。 借款人須為我行金卡及以上客戶(hù)，且客戶(hù)在我行近12個(gè)月平均月日均AUM不得低于30萬(wàn)元。：授信期限最長(zhǎng)不超過(guò)5年，單筆貸款或授信項(xiàng)下單筆貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)３年，且授信項(xiàng)下單筆貸款到期日不得晚于授信額度到期日。 私鉆客戶(hù)申請(qǐng)的小微企業(yè)AUM信用貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員須為管戶(hù)私鉆客戶(hù)經(jīng)理，且貸款在上報(bào)分行個(gè)貸業(yè)務(wù)部門(mén)前，須由分行私鉆客戶(hù)經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人審核通過(guò)并簽字確認(rèn)，審核重點(diǎn)為客戶(hù)身份、持卡情況及AUM資產(chǎn)情況。 小額信用小微企業(yè)貸款只能以自然人名義申請(qǐng)。 借款人征信記錄三級(jí)（含）以上；采用信用方式的，借款人征信記錄須在二級(jí)（含）以上。 期限：授信額度期限最長(zhǎng)不超過(guò)5年，單筆貸款或授信項(xiàng)下單筆貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)3年。貸款流程 貸前調(diào)查、貸款申請(qǐng)、審查審批流程按照小微企業(yè)貸款基本規(guī)定及三查模版的規(guī)定執(zhí)行。 小微企業(yè)抵押貸款可以自然人名義申請(qǐng)個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款或以企業(yè)名義申請(qǐng)小微企業(yè)對(duì)公貸款。 借款人或借款企業(yè)實(shí)際控制人家庭須在經(jīng)辦機(jī)構(gòu)所在地有自有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)。 借款人或借款企業(yè)申請(qǐng)貸款時(shí)，提供借款人經(jīng)營(yíng)實(shí)體或借款企業(yè)至少近3個(gè)月的POS收款交易流水記錄（不限于我行賬戶(hù)），且交易流水連續(xù)，每月沒(méi)有間斷。 商場(chǎng)或?qū)I(yè)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理體制完善、治安良好、交易活躍，并已穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)3年以上（含），商場(chǎng)或?qū)I(yè)市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)商或經(jīng)營(yíng)管理者無(wú)不良記錄。 準(zhǔn)入審批分行須對(duì)POS集中收銀商場(chǎng)或?qū)I(yè)市場(chǎng)進(jìn)行準(zhǔn)入及限額審批，項(xiàng)目的審批由分行零售信貸業(yè)務(wù)分管行長(zhǎng)終審。（3≥A≥，A的大小由借款人經(jīng)營(yíng)實(shí)體或借款企業(yè)所屬行業(yè)決定，具體以《招商銀行小微企業(yè)貸款三查模版》為準(zhǔn)）。5 貸款擔(dān)?？刹捎米匀蝗诉B帶保證或信用方式，采用自然人連帶保證的，保證人須符合小微企業(yè)貸款基本規(guī)定對(duì)保證人的要求。第八章小微企業(yè)供銷(xiāo)流量貸款 1 定義小微企業(yè)供銷(xiāo)流量貸款是指向有穩(wěn)定進(jìn)銷(xiāo)貨流量記錄的品牌供應(yīng)商或經(jīng)銷(xiāo)商發(fā)放的用于其企業(yè)經(jīng)營(yíng)的小微企業(yè)貸款。 小微企業(yè)供銷(xiāo)流量貸款可采用單筆貸款或循環(huán)授信方式辦理。 借款人經(jīng)營(yíng)實(shí)體或借款企業(yè)未在其他銀行敘做以品牌企業(yè)為賣(mài)家的應(yīng)付賬款融資業(yè)務(wù)，也未在其他銀行敘做以品牌企業(yè)為買(mǎi)家的應(yīng)收賬款質(zhì)押融資業(yè)務(wù)或者保理業(yè)務(wù)且未在其他銀行辦理存貨質(zhì)押業(yè)務(wù)。對(duì)品牌企業(yè)進(jìn)行準(zhǔn)入及限額審批時(shí)，分行應(yīng)對(duì)品牌企業(yè)經(jīng)營(yíng)模式、品牌企業(yè)供應(yīng)商或經(jīng)銷(xiāo)商的分布情況等進(jìn)行調(diào)查，包括行業(yè)前景、品牌企業(yè)經(jīng)營(yíng)模式，經(jīng)營(yíng)周期、存貨周轉(zhuǎn)率、資金使用情況等內(nèi)容，并明確目標(biāo)貸款客戶(hù)、授信條件、貸后管控等要素。 同時(shí)須符合小微企業(yè)貸款基本規(guī)定對(duì)金額的要求。5 貸款擔(dān)保 以專(zhuān)業(yè)擔(dān)保公司連帶保證的，擔(dān)保公司的準(zhǔn)入和管理按照總行信用風(fēng)險(xiǎn)管理部相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 采用自然人連帶保證方式的，保證人須滿(mǎn)足小微企業(yè)貸款基本規(guī)定對(duì)保證人的要求。7 貸款流程及其他規(guī)定 貸前調(diào)查、貸款審批及貸后管理相關(guān)要求按照三查模板的規(guī)定執(zhí)行。 采用品牌企業(yè)連帶保證的，分行應(yīng)參照對(duì)公貸款相關(guān)規(guī)定，對(duì)品牌企業(yè)開(kāi)展貸后管理工作。3 貸款對(duì)象及條件須符合我行小微企業(yè)貸款基本規(guī)定的要求。 期限：授信或單筆貸款期限最長(zhǎng)不得超過(guò)1年，且授信項(xiàng)下單筆貸款到期日不得晚于授信額度到期日。5 質(zhì)物我行可接受質(zhì)押的質(zhì)物包括借款人、借款企業(yè)名下或借款企業(yè)股東及實(shí)際控制人名下的人民幣儲(chǔ)蓄定期存款或存單、憑證式國(guó)債、儲(chǔ)蓄國(guó)債、記賬式國(guó)債、人民幣受托理財(cái)產(chǎn)品、銀行承兌匯票等可明確辨認(rèn)并有效控制的動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利。6 貸款流程及其他規(guī)定小微企業(yè)質(zhì)押貸款均在我行個(gè)人資產(chǎn)系統(tǒng)中辦理及發(fā)放。4 貸款金額、期限、利率及還款方式 金額：授信或單筆貸款金額最低不得低于5萬(wàn)元，以企業(yè)名義申請(qǐng)小微企業(yè)對(duì)公貸款的，最高不超過(guò)500萬(wàn)元，以自然人名義申請(qǐng)個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款的，最高不得超過(guò)1000萬(wàn)元，且須符合小微企業(yè)質(zhì)押貸款基本規(guī)定對(duì)金額的要求。質(zhì)押率最高不超過(guò)定期存款或存單本金的90%。 若質(zhì)物為電子賬戶(hù)下的定期存款，須由儲(chǔ)蓄柜臺(tái)或會(huì)計(jì)柜臺(tái)對(duì)質(zhì)物進(jìn)行凍結(jié)。貸款對(duì)象及條件 符合小微企業(yè)質(zhì)押貸款基本規(guī)定要求。 還款方式：可采用等額還款、等額本金和按月付息到期還本還款方式。 質(zhì)物凍結(jié)： 以?xún)?chǔ)蓄國(guó)債或記賬式國(guó)債質(zhì)押的，凍結(jié)流程按照《招商銀行個(gè)人信貸業(yè)務(wù)規(guī)范》中第十章第八節(jié)“個(gè)人資產(chǎn)系統(tǒng)貸款操作”的流程要求執(zhí)行。3 貸款金額、期限、利率及還款方式 金額：授信或單筆貸款金額最低不得低于5萬(wàn)元，以企業(yè)名義申請(qǐng)小微企業(yè)對(duì)公貸款的，最高不超過(guò)500萬(wàn)元，以自然人名義申請(qǐng)個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款的，最高不得超過(guò)1000萬(wàn)元，且須符合小微企業(yè)質(zhì)押貸款基本規(guī)定對(duì)金額的要求。 還款方式：可采用等額還款、等額本金和按月付息到期還本還款方式。 對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)為PR1的人民幣受托理財(cái)產(chǎn)品，質(zhì)押率最高不超過(guò)保本比率的90%。 投資標(biāo)的為新股的理財(cái)產(chǎn)品對(duì)于投資標(biāo)的為新股的人民幣受托理財(cái)產(chǎn)品，如理財(cái)產(chǎn)品所投資的金融產(chǎn)品能通過(guò)優(yōu)先劣后的結(jié)構(gòu)化安排、產(chǎn)品止損線(xiàn)設(shè)計(jì)等實(shí)現(xiàn)對(duì)理財(cái)產(chǎn)品本金及收益的有力保障，質(zhì)押率最高為理財(cái)產(chǎn)品面值的70%。第五節(jié)銀行承兌匯票質(zhì)押小微企業(yè)質(zhì)押貸款 1 定義小微企業(yè)銀行承兌匯票質(zhì)押貸款是指向借款人發(fā)放的，以借款人經(jīng)營(yíng)實(shí)體（出質(zhì)人，以下視情況也稱(chēng)持票人）持有尚未到期的銀行承兌匯票（以下簡(jiǎn)稱(chēng)銀票）作為質(zhì)物的個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款業(yè)務(wù)。3 貸款對(duì)象及條件 符合小微企業(yè)貸款基本規(guī)定。 期限 授信或單筆貸款期限最長(zhǎng)不得超過(guò)1年，同時(shí)須符合小微 企業(yè)質(zhì)押貸款基本規(guī)定對(duì)期限的要求。貸款擔(dān)保該業(yè)務(wù)擔(dān)保方式為質(zhì)押擔(dān)保。 對(duì)應(yīng)的貿(mào)易背景真實(shí)，持票人與前手之間具有真實(shí)合法的交易關(guān)系，并能提供證明資料。6 貸款流程 業(yè)務(wù)申請(qǐng) 持票人須在我行開(kāi)立單位結(jié)算戶(hù)。 申請(qǐng)資料：借款人須提供身份證明、婚姻狀況證明、用途證明等資料。 貸前調(diào)查貸前調(diào)查人員對(duì)借款人的基本情況、信用狀況、貸款用途、還款能力等進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，重點(diǎn)調(diào)查銀票對(duì)應(yīng)的交易背景，主要調(diào)查內(nèi)容及要求如下： 借款人應(yīng)提供交易背景對(duì)應(yīng)的證明資料，資料真實(shí)有效、要。 借款人還款能力證明資料：借款人須提供本人或經(jīng)營(yíng)實(shí)體近3個(gè)月主要結(jié)算銀行對(duì)賬單，分行可根據(jù)實(shí)際情況要求借款人提供財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明等其他證明資料。 持票人與其前手之間的交易背景資料，包括不限于：交易合同、增值稅發(fā)票或普通發(fā)票、貨運(yùn)單據(jù)等。 已掛失、失效或被依法止付，或記載有“不得轉(zhuǎn)讓”、“委托收款”、“現(xiàn)金”、“質(zhì)押”字樣的不得作為質(zhì)物。銀票到期前以持票人持有的銀票為質(zhì)押；銀票到期后我行將其進(jìn)行托收，款項(xiàng)到賬劃入出質(zhì)人在我行開(kāi)立的保證金賬戶(hù)（款項(xiàng)自轉(zhuǎn)入保證金賬戶(hù)起所產(chǎn)生的利息歸出質(zhì)人所有，但亦作為質(zhì)物為貸款提供質(zhì)押擔(dān)保），繼續(xù)為貸款提供質(zhì)押擔(dān)保。以多張銀票質(zhì)押的，以最晚到期的銀票計(jì)算到期日。 借款人經(jīng)營(yíng)實(shí)體須位于經(jīng)辦機(jī)構(gòu)所在省內(nèi)，且位于經(jīng)辦機(jī)構(gòu)2小時(shí)汽車(chē)車(chē)程范圍以?xún)?nèi)。 小微企業(yè)銀行承兌匯票質(zhì)押貸款只能以自然人名義申請(qǐng)。貸款流程及其他規(guī)定 人民幣受托理財(cái)產(chǎn)品質(zhì)押小微企業(yè)質(zhì)押貸款業(yè)務(wù)流程及質(zhì)物凍結(jié)流程按照《招商銀行個(gè)人信貸業(yè)務(wù)規(guī)范》中第十章第八節(jié)“個(gè)人資產(chǎn)系統(tǒng)貸款操作”的流程要求執(zhí)行。 投資標(biāo)的為銀行承兌匯票的人民幣受托理財(cái)產(chǎn)品，質(zhì)押率最高為理財(cái)產(chǎn)品面值的80%。以風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)為PR2人民幣受托理財(cái)產(chǎn)品質(zhì)押的，借款人或借款企業(yè)實(shí)際控制人必須為我行“金葵花”卡持卡及以上客戶(hù)。若貸款申請(qǐng)時(shí)，理財(cái)產(chǎn)品到期日不足1個(gè)月的，授信或單筆貸款不得超過(guò)1個(gè)月，但可超過(guò)理財(cái)產(chǎn)品到期日。第四節(jié)人民幣受托理財(cái)產(chǎn)品質(zhì)押小微企業(yè)質(zhì)押貸款 1 定義人民幣受托理財(cái)產(chǎn)品質(zhì)押小微企業(yè)質(zhì)押貸款是指以客戶(hù)在我行的人民幣受托理財(cái)產(chǎn)品作為質(zhì)物提供質(zhì)押擔(dān)保的小微企業(yè)質(zhì)押貸款。質(zhì)押率國(guó)債質(zhì)押率最高不超過(guò)票面金額的90%。 期限： 憑證式國(guó)債質(zhì)押貸款，授信或單筆貸款期限不得超過(guò)國(guó)債到期日；儲(chǔ)蓄國(guó)債質(zhì)押貸款，授信或單筆貸款期限不得超過(guò)國(guó)債到期日前2個(gè)月，且經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)須在儲(chǔ)蓄國(guó)債到期日前15天完成貸款結(jié)清處理的全部工作。 儲(chǔ)蓄定期存款質(zhì)押簽署相關(guān)質(zhì)押合同時(shí)，應(yīng)在標(biāo)準(zhǔn)合同的補(bǔ)充條款處做出補(bǔ)充約定：如《個(gè)人貸款質(zhì)押合同》第4條應(yīng)約定：（如簽署其他版本的質(zhì)押合同的，此處所指向條款應(yīng)根據(jù)具體合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整）修改為“本合同項(xiàng)下質(zhì)物為人民幣或外幣定期存款、人民幣或外幣活期存款的，有關(guān)存款資金所在賬戶(hù)被質(zhì)權(quán)人凍結(jié)之日起視為被特定化和移交質(zhì)權(quán)人占有，構(gòu)成保證金質(zhì)押擔(dān)保，質(zhì)押生效”。 質(zhì)物凍結(jié)：零售貸款經(jīng)辦人員受理貸款申請(qǐng)，并審查完畢后，通知借款人或借款企業(yè)相關(guān)人員持身份證明文件（個(gè)人身份證 明或企業(yè)經(jīng)營(yíng)證明）、質(zhì)物權(quán)利憑證（如有），質(zhì)物所在“一卡通”或企業(yè)公章到受理行儲(chǔ)蓄柜臺(tái)或會(huì)計(jì)柜臺(tái)辦理質(zhì)物凍結(jié)手續(xù)。 還款方式：可采用等額還款、等額本金、按月付息到期還本還款方式和到期一次性還本付息還款方式。第二節(jié)儲(chǔ)蓄定期存款或存單質(zhì)押小微企業(yè)質(zhì)押貸款 1 定義儲(chǔ)蓄定期存款或存單質(zhì)押小微企業(yè)質(zhì)押貸款是指以客戶(hù)在我行的人民幣儲(chǔ)蓄定期存款或存單作為質(zhì)物提供質(zhì)押擔(dān)保的小微企業(yè)質(zhì)押貸款。，質(zhì)物必須在借款人本人名下；以企業(yè)名義申請(qǐng)小微企業(yè)對(duì)公貸款的，質(zhì)物可在借款企業(yè)名下或借款企業(yè)股東及實(shí)際控制人名下。 利率：按照小微企業(yè)貸款基本規(guī)定執(zhí)行。且須符合小微企業(yè)質(zhì)押貸款各子產(chǎn)品關(guān)于金額的規(guī)定。 小微企業(yè)質(zhì)押貸款可以自然人名義申請(qǐng)個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款或以企業(yè)名義申請(qǐng)小微企業(yè)對(duì)公貸款。經(jīng)銷(xiāo)商模式下，借款人或借款企業(yè)須在我行開(kāi)立結(jié)算賬戶(hù)作為與品牌企業(yè)往來(lái)的主要賬戶(hù)。貸款用途及支付管理 供應(yīng)商模式下，貸款用途按照小微企業(yè)貸款基本規(guī)定執(zhí)行；經(jīng)銷(xiāo)商模式下，貸款只能用于向品牌企業(yè)購(gòu)貨或購(gòu)買(mǎi)商業(yè)服務(wù)。 品牌企業(yè)擔(dān)保額度由分行個(gè)貸部門(mén)負(fù)責(zé)建立和管理。同時(shí)應(yīng)符合小微企業(yè)貸款基本規(guī)定對(duì)期限的要求。同時(shí)應(yīng)符合以下條件： 供應(yīng)商模式下，授信或單筆貸款金額=借款人經(jīng)營(yíng)實(shí)體或借款企業(yè)對(duì)品牌企業(yè)近12個(gè)月銷(xiāo)售金額的30%。 品牌企業(yè)的準(zhǔn)入及限額管理品牌企業(yè)原則上應(yīng)為經(jīng)辦機(jī)構(gòu)屬地企業(yè)，分行在開(kāi)辦業(yè)務(wù)前,須對(duì)品牌企業(yè)進(jìn)行準(zhǔn)入及限額審批。 借款人或借款企業(yè)實(shí)際控制人征信記錄三級(jí)（含）以上，采用信用方式的，借款人或借款企業(yè)實(shí)際控制人征信記錄二級(jí)（含）以上。基本規(guī)定 符合我行小微企業(yè)貸款基本規(guī)定。 借款人或借款企業(yè)必須在我行開(kāi)立結(jié)算賬戶(hù)作為POS收款回款賬戶(hù)，對(duì)于集中收銀模式，借款人或借款企業(yè)必須在我行開(kāi)立結(jié)算賬戶(hù)作為商場(chǎng)或市場(chǎng)管理方代收款返還賬戶(hù)。同時(shí)應(yīng)符合小微企業(yè)貸款基本規(guī)定對(duì)期限的要求。 貸后管理已準(zhǔn)入的集中收銀商場(chǎng)或?qū)I(yè)市場(chǎng)應(yīng)配合我行開(kāi)展貸款商戶(hù)貸后管理工作，包括但不限于提供商戶(hù)收款交易數(shù)據(jù)、提供商戶(hù)經(jīng)營(yíng)及簽約情況等，原則要求須與我行簽署相關(guān)合作協(xié)議，合作協(xié)議須經(jīng)分行法律與合規(guī)部門(mén)評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)后簽訂。 商場(chǎng)或?qū)I(yè)市場(chǎng)內(nèi)的商鋪或攤位出租率高，原則上要求出租率不低于80%。 行業(yè)選擇應(yīng)選擇受經(jīng)濟(jì)周期波動(dòng)影響小、市場(chǎng)需求持續(xù)穩(wěn)定的消費(fèi)行業(yè)經(jīng)營(yíng)商戶(hù)，商戶(hù)企業(yè)所屬行業(yè)符合我行小微企業(yè)行業(yè)準(zhǔn)入要求，具體行業(yè)準(zhǔn)入名單以《招商銀行小微企業(yè)貸款三查模版》規(guī)定為準(zhǔn)。 借款人經(jīng)營(yíng)實(shí)體或借款企業(yè)須符合以下條件： 借款人經(jīng)營(yíng)實(shí)體或借款企業(yè)為可受理銀行卡刷卡業(yè)務(wù)的POS收單特約商戶(hù)或?yàn)镻OS集中收銀商場(chǎng)或?qū)I(yè)市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)商戶(hù)。3 貸款對(duì)象及條件 須符合小微企業(yè)貸款基本規(guī)定。POS集中收銀是指在固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)，由商場(chǎng)或?qū)I(yè)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者為場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)商戶(hù)提供集中的POS刷卡或現(xiàn)金方式代收購(gòu)買(mǎi)者的消費(fèi)資金，經(jīng)過(guò)一定周期后，商場(chǎng)或?qū)I(yè)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者再將代收的資金劃撥給商場(chǎng)或市場(chǎng)內(nèi)商戶(hù)的方式。 利率及還款方式按照小微企業(yè)貸款基本規(guī)定執(zhí)行。貸款金額、期限、利率及還款方式 金額：采用信用方式的，同一借款人授信或單筆貸款金額合計(jì)最高不超過(guò)50萬(wàn)元，采用自然人連帶保證方式的，同一借款人授信或單筆貸款金額合計(jì)最高不超過(guò)100萬(wàn)元。3 貸款對(duì)象及條件 符合小微企業(yè)貸款基本規(guī)定。第六章小微企業(yè)小額信用貸款 1 定義小微企業(yè)小額信用貸款是指向符合條件的自然人采用自然人連帶保證或以信用方式發(fā)放的個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款。 利率及還款方式按照小微企業(yè)貸款基本規(guī)定執(zhí)行。 借款人為我行私鉆客戶(hù)的，同一借款人授信或單筆貸款金 額最高不超過(guò)500萬(wàn)元；借款人為我行非私鉆客戶(hù)的，同一借款人授信或單筆貸款金額最高不超過(guò)300萬(wàn)元。 借款人征信記錄二級(jí)（含）以上。 小微企業(yè)AUM信用貸款可采用單筆貸款或循環(huán)授信方式辦理。貸款流程及其他規(guī)定 貸前調(diào)查、貸款審批和貸款管理按照小微企業(yè)貸款基本規(guī)定執(zhí)行。 貸款利率和還款方式按照小微企業(yè)貸款基本規(guī)定執(zhí)行。 自然人聯(lián)保、自然人連帶保證或信用方式 主貸款抵押物為商品住房的，合計(jì)金額最高不超過(guò)主貸款抵押房產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)值的80%；主貸款抵押物為商業(yè)用房的，合計(jì)金額最高不超過(guò)主貸款抵押房產(chǎn)評(píng)估凈值的70%或評(píng)估現(xiàn)值的60%。 借款人應(yīng)已在我行辦理或同時(shí)在我行申請(qǐng)辦理以商品住房或商業(yè)用房抵押的個(gè)人住房貸款、個(gè)人商業(yè)用房貸款、房產(chǎn)抵押的個(gè)人消費(fèi)貸款、個(gè)人抵押購(gòu)房貸款或足額抵押個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款。貸款流程貸前調(diào)查、貸款審批和貸款管理按照小微企業(yè)貸款基本規(guī)定執(zhí)行。 非足額抵押貸款增加的擔(dān)保還須符合以下條件： 追加的擔(dān)保是針對(duì)整個(gè)授信額度或單筆貸款的擔(dān)保。 我行規(guī)定的其他條件。異地房產(chǎn)抵押的，我行在抵押物所在城市須設(shè)有網(wǎng)點(diǎn)，抵押房產(chǎn)須由