營銷策劃部職責(zé)(文件)
【正文】 的綜合素質(zhì)和系統(tǒng)理論；3）能以身作責(zé)，管理協(xié)調(diào)能力及親和力強；4）熟悉市場營銷理論；5）熟悉了解房地產(chǎn)相關(guān)物業(yè)建筑知識；6）能較熟悉的掌握使用計算機；7）具備相當(dāng)?shù)慕浑H能力和公關(guān)能力；8）文字及語言表達(dá)能力較強。能獨立完成項目的相關(guān)定位策劃案、市場調(diào)查報告、規(guī)劃任務(wù)設(shè)計書的編寫。掌握了解公司的發(fā)展戰(zhàn)略和目標(biāo)，并能有條不紊地按項目開發(fā)進(jìn)度計劃分解完成各項工作。（二）職責(zé)描述：嚴(yán)格遵守公司的各項規(guī)章制度，高度認(rèn)同公司的價值體系。項目施工現(xiàn)場看板設(shè)計、指示圖設(shè)計制作。協(xié)助及配合市場部的其他推廣工作。熟悉房地產(chǎn)開發(fā)流程及相關(guān)規(guī)劃手續(xù)辦理。負(fù)責(zé)向設(shè)計單位提供公司關(guān)于設(shè)計工作的全程意見和建議，重點把握好對戶型、規(guī)劃平面布局、景觀規(guī)劃、小區(qū)生活及環(huán)境配套方案的修改和完善。（二）職責(zé)描述：遵守公司的各項規(guī)章制度；高度認(rèn)同公司的價值體系，忠誠于公司的事業(yè)。能獨立完成項目的相關(guān)策劃文案、市場調(diào)查報告、企業(yè)刊物文案、廣告策劃案的編寫。協(xié)調(diào)配合部門經(jīng)理做好其他方面的工作。具備相當(dāng)?shù)慕浑H公關(guān)能力，注重儀表禮儀，具備電話接聽、產(chǎn)品推介方面的技巧，做好客戶的購房參謀。協(xié)調(diào)配合部門經(jīng)理做好其他方面的工作。2）擇機對競爭項目進(jìn)行調(diào)查，積累相競爭目的各種文案策劃及推廣素材。3）對項目進(jìn)行包括企業(yè)形象、品牌建設(shè)、目標(biāo)客戶分析、項目功能、項目規(guī)劃形態(tài)等各個方面的市場定位。3）依據(jù)市場需求的調(diào)查結(jié)果確定建筑風(fēng)格、外立面風(fēng)格以及整體色彩。4）適時制作并投放項目在電視、網(wǎng)絡(luò)等視覺識別媒體上的廣告。3）制定分階段廣告策略及其相應(yīng)主題，注意不同階段的媒介策略及組合。1）策劃銷售部架構(gòu)并實施組建工作。5）完成公司布置的其他工作?？蛻羧憾ㄎ环治龇蛛A段廣告策略及主題制訂對營銷推廣效果的監(jiān)控、評估及修正崗位職責(zé)描述職位名稱：策劃部經(jīng)理（一）基本素質(zhì)要求：1）思想道德水平高，勤奮、敬業(yè)、責(zé)任感強；2）具有較高的綜合素質(zhì)和系統(tǒng)理論；3）能以身作責(zé)，管理協(xié)調(diào)能力及親和力強；4）熟悉市場營銷理論；5）熟悉了解相關(guān)行業(yè)知識；6）能較熟悉的掌握使用計算機；7）具備相當(dāng)?shù)慕浑H能力和公關(guān)能力；8）文字及語言表達(dá)能力較強。能獨立完成項目的相關(guān)定位策劃案、市場調(diào)查報告、規(guī)劃任務(wù)設(shè)計書的編寫。掌握了解公司的發(fā)展戰(zhàn)略和目標(biāo)，并能有條不紊地按項目開發(fā)進(jìn)度計劃分解完成各項工作。在整體的營銷計劃指導(dǎo)下，具體分解落實現(xiàn)組織建制、營銷推廣及銷售管理的各項工作，并參與具體的各項銷售事務(wù)，使專案業(yè)務(wù)流程納入有序、高效的軌道中，體現(xiàn)應(yīng)有的溝通理解能力及領(lǐng)導(dǎo)組織能力，發(fā)揮主觀能動性，掌握利用資源達(dá)成目的的各種方法。協(xié)助銷售人員進(jìn)行客戶接洽、談判、簽約及各項目銷售及售后服務(wù)。定期向部門經(jīng)理遞交工作計劃和總結(jié)并完成上級臨時安排的工作任務(wù)置業(yè)顧問崗位職責(zé)銷售部全體銷售人員，職責(zé)：產(chǎn)品介紹、客戶接洽、促成銷售、相關(guān)銷售手續(xù)的辦理及售后服務(wù)。2)根據(jù)活動方案制定具體的活動執(zhí)行細(xì)案，完成現(xiàn)場布置及現(xiàn)場協(xié)調(diào)。7)根據(jù)策劃包裝方案，完成現(xiàn)場的包裝、布置工作。負(fù)責(zé)項目的策劃工作。14)負(fù)責(zé)戶外的選址和更換畫面。2)建立客戶臺帳、銷控及客服部的相關(guān)工作表格及流程。6)負(fù)責(zé)銷售部所有商品房合同的審核工作。10)解決客服部其他工作人員的工作難題及保證客服部按揭回款任務(wù)的完成。14)根據(jù)銷售狀況排出回款周計劃表和月計劃表，并制定部門考核激勵制度。銷售內(nèi)勤工作職責(zé)（缺）1)負(fù)責(zé)每日客戶臺帳的登記及整理。5)負(fù)責(zé)案場合同及合同附件等相關(guān)資料的發(fā)放及登記整理。9)負(fù)責(zé)按揭合同網(wǎng)上備案及打印。11)負(fù)責(zé)所有備案合同的存檔及返還工作。7)負(fù)責(zé)銷售現(xiàn)場辦公用品的報批及領(lǐng)用、發(fā)放等。3)協(xié)助銷售主管對客戶交納的所有款項進(jìn)行審核并開具相關(guān)收款通知。16)處理本部門的有關(guān)文案工作并對相關(guān)的文件和聯(lián)系函的存檔。12)負(fù)責(zé)銷售前和相關(guān)部門接洽，對預(yù)售的各樓層的面積的預(yù)測工作。8)負(fù)責(zé)維護(hù)銀行和房管局的相關(guān)關(guān)系。4)做銷售現(xiàn)場的銷控，帶領(lǐng)本部門的按揭人員做合同的備案抵押和放款的工作。16)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)賣場的設(shè)計及包裝。12)負(fù)責(zé)項目的平面推廣工作。9)售樓處日常的調(diào)整和維護(hù)。5)負(fù)責(zé)項目的媒體推廣工作，協(xié)調(diào)媒體關(guān)系，增加媒體見報率。辦公區(qū)域和接待臺不得沒有置業(yè)顧問，三聲以內(nèi)必須接電話。確保銷售現(xiàn)場、回款目標(biāo)的完成負(fù)責(zé)幫助分析置業(yè)顧問的客戶情況，解決客戶問題，縮短成交周期；負(fù)責(zé)銷售指標(biāo)的任務(wù)分解，制定置業(yè)顧問日工作指標(biāo)，嚴(yán)格監(jiān)督檢查指標(biāo)完成情
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