房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書申報審批程序(文件)
【正文】 地規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)實施）、⑦開發(fā)項目工程竣工驗收備案意見；工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；★統(tǒng)計局加具意見的近兩年統(tǒng)計年報表；★省房協(xié)核發(fā)的主要崗位人員崗位證書（3人）；專業(yè)技術(shù)人員職稱證書；企業(yè)驗資證明；預(yù)售項目基本情況表；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠信檔案表。三、核準(zhǔn)依據(jù)：建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》、廣東省建設(shè)廳《轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部關(guān)于貫徹〈房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定〉全面清理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、規(guī)范企業(yè)經(jīng)營行為的通知》四、經(jīng)核準(zhǔn)符合年檢條件或等級條件的，15個工作日內(nèi)，批準(zhǔn)通過年檢。三、對開發(fā)企業(yè)送達(dá)的申報資料進(jìn)行審核受理。1）建筑、結(jié)構(gòu)類主要是指以工民建、建筑規(guī)劃、建筑施工、工程結(jié)構(gòu)等專業(yè)為主的專業(yè)類型；財務(wù)主要是會計專業(yè)；房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類主要是房地產(chǎn)管理、經(jīng)濟(jì)、審計、統(tǒng)計等專業(yè)。退休、下崗、離崗人員可計入有職稱專業(yè)人員數(shù)，但需提供退休、下崗、離崗證書，且年齡均不得超過70歲。查對任職文件及職稱證件。未取得土地使用權(quán)證書，可提供與土地主管部門簽訂的土地交易合同及土地出讓金繳清證明。企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本1）查看企業(yè)名稱，必須有“房地產(chǎn)開發(fā)”或“置業(yè)”等表明該企業(yè)是從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營活動字樣的專營企業(yè)（集團(tuán)公司除外）；2）查看企業(yè)地址，不可以居民住宅作為辦公地點，租賃用房的，提交房主的《房產(chǎn)證》復(fù)印件及租賃合同；3）查看法定代表人，不得擔(dān)任政府部門行政職務(wù)；4）查看注冊資本是否達(dá)到相應(yīng)資質(zhì)等級的標(biāo)準(zhǔn)；5）查看經(jīng)營范圍，必須有房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營或商品房屋開發(fā)、經(jīng)營等內(nèi)容；6）查看經(jīng)營期限，是否在有效期內(nèi)。企業(yè)獲得開發(fā)項目證明文件(土地部門出具的土地有效證件及規(guī)劃部門出具的有關(guān)容積率證明)指土地使用權(quán)證及相關(guān)證明文件。五、由縣住建局城建科核發(fā)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。四、（1）對審查合格的開發(fā)企業(yè)做出準(zhǔn)予許可的決定，并出具初步審查意見，報送至德州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局予以審核，審核通過后領(lǐng)取證書。企業(yè)的驗資報告需為本公司驗資報告，不是審計報告，如企業(yè)變更名稱、注冊資本、股權(quán)等，要同時提供工商變更證明。2）申報材料一套，申報表兩份。已取得土地使用權(quán)證書，且取得方式必須為出讓。3）對職稱證書借用、空掛、兼職、偽造等行為，一經(jīng)查出，即作不予許可處理。職稱證書必須是人事局組織評審、發(fā)證，不承認(rèn)民營經(jīng)濟(jì)組織的。以營業(yè)執(zhí)照、驗資報告為準(zhǔn)，但其中實收資本不得少于1000萬元。第五篇：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理審批工作實施細(xì)則房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理審批工作實施細(xì)則一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)先到住建局服務(wù)中心進(jìn)行申請登記，填寫承辦業(yè)務(wù)登記申請表后，到城建科進(jìn)行資質(zhì)辦理申請。一式二份，裝訂成冊。以上材料均須提供原件六、數(shù)量限制無限制七、收費標(biāo)準(zhǔn)無收費八、監(jiān)督部門及電話辦公室（政策法規(guī)處）86228239附件：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表第四篇：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢核準(zhǔn)程序房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢核準(zhǔn)程序根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，企業(yè)符合相應(yīng)等級資質(zhì)的，應(yīng)在年檢時向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提出申請，房地產(chǎn)開發(fā)主管部門根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營業(yè)績核定相應(yīng)的資質(zhì)等級。建設(shè)工程規(guī)劃許可證（當(dāng)?shù)匾?guī)劃行政主管部門核發(fā)）。、轉(zhuǎn)二級需年竣工面積5萬M178。房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)轉(zhuǎn)正和登記資質(zhì)升級應(yīng)提供以下材料（一）申請轉(zhuǎn)正式升級的申請報告當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門簽署意見，并要明確轉(zhuǎn)正或所定級別的意見。提供申報企業(yè)取得的由當(dāng)?shù)卣⒂媱澬姓鞴懿块T出具的立項批文、規(guī)劃部門出具的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)部門出具的竣
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