申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)必備資料(文件)
【正文】 。申請核定資質(zhì)等級（資質(zhì)延續(xù)）提交材料目錄一、企業(yè)注冊地的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門出具的企業(yè)誠信經(jīng)營情況的證明（原件單獨(dú)申報）；二、申報材料組卷所需目錄：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表（一式兩份、其中一份單獨(dú)裝訂）；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)原資質(zhì)證書副本；企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本；公司章程和股東會決議；上財務(wù)會計報告（經(jīng)會計師事務(wù)所審計）。經(jīng)營業(yè)績材料的建設(shè)單位名稱與公司名稱不一致的，要附公司名稱變更的證明；《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》及執(zhí)行情況的報告；以上資料全部加蓋企業(yè)公章。租賃房屋的，需提供房屋租賃備案證明；企業(yè)經(jīng)營業(yè)績的證明。我司現(xiàn)有職工15人有技術(shù)職稱人員2人。（二）二級資質(zhì)：注冊資本不低于2000萬元；從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)在收到備案申請后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》。第七條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前1個月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請核定資質(zhì)等級。第十條申請核發(fā)資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列證明文件：（一）企業(yè)資質(zhì)等級申報表；（二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（正、副本）；（三）企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表和驗(yàn)資報告；（四）企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證件；（五）已開發(fā)經(jīng)營項(xiàng)目的有關(guān)證明材料；（六）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告；（七）其他有關(guān)文件、證明。公司章程復(fù)印件。（帶條形碼打?。┘夹g(shù)人員明細(xì)表、技術(shù)人員資格證書復(fù)印件、身份證復(fù)印件（攜原件備查核查）（技術(shù)人員至少7人，其中會計人員2名、統(tǒng)計人員1名、工程技術(shù)人員4名）（帶條形碼打?。?。1法人委托書（網(wǎng)上下載）同其中一份《資質(zhì)申報表》打孔裝訂。二 申請變更企業(yè)名稱（法人）的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提交材料目錄企業(yè)法定代表人聲明（網(wǎng)上下載）申請變更報告（必須注明變更原因）。有關(guān)開發(fā)項(xiàng)目情況（必須附本公司開發(fā)項(xiàng)目的施工許可證）（攜原件備查）。（復(fù)印件加蓋公章）擬變更法定代表人任職文件、簡歷、身份證復(fù)印件。建議企業(yè)營業(yè)執(zhí)照變更前，請咨詢石家莊市建設(shè)局審批窗口。A4格式。公司審計報告原件（出資人或注冊資本發(fā)生變更的，需提供驗(yàn)資報告）。法人代表任職文件。（攜原件核查）1加目錄打孔裝訂成冊一套（111項(xiàng)），彩色封面、彩色目錄、彩色隔頁逐頁編寫頁碼（A4格式）。A4格式。1《資質(zhì)申請表》微機(jī)打印一份，不準(zhǔn)手工填寫。（技術(shù)人員不少于7人，其中會計人員2名，統(tǒng)計人員1名，工程技術(shù)人員4名）經(jīng)營業(yè)績證明（提供近三年開發(fā)項(xiàng)目的國有土地使用證、工程施工許可證、工程竣工驗(yàn)收和留存文件，攜原件核查）《項(xiàng)目手冊》封面及有文字記錄頁復(fù)印件（帶條形碼打印）。（帶條形碼打印，復(fù)印件加蓋公章）經(jīng)營場所證明（租賃合同要使用工商局租賃合同示范文本并附出租方產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件）。三 申請核定資質(zhì)等級（資質(zhì)升級）提交材料目錄（企業(yè)在申報前須到建設(shè)局開發(fā)處辦理項(xiàng)目認(rèn)定單后才準(zhǔn)予上報電子資料）企業(yè)法定代表人聲明（網(wǎng)上下載）公司向市建設(shè)局、省建設(shè)廳提出書面申請。1《資質(zhì)申報表》微機(jī)打印兩份，不準(zhǔn)手工填寫。1加目錄打孔裝成冊一套（19項(xiàng)）。變更名稱（法人）后工商局新營業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件（加蓋公司章）（攜原件備查）。審計報告原件。1加目錄打孔裝訂成冊一套（19項(xiàng)）?！顿Y質(zhì)申報表》微機(jī)打印兩份，不準(zhǔn)手工填寫。（帶條形碼打印并加蓋公章）法人代表任職文件、簡歷及身份證復(fù)印件。公司注冊資金驗(yàn)資報告原件（附資金進(jìn)賬單、銀行詢證函及驗(yàn)資事務(wù)所營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，加蓋“原件已審”章及注冊會計師章）（驗(yàn)資基準(zhǔn)日3個月內(nèi)有效）。第八條申請《暫定資質(zhì)證書》的條件不得低于四級資質(zhì)企業(yè)的條件。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長期限不得超過2年。（四）四級資質(zhì)：注冊資本不低于500萬元；從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員；商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，從事房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須具備開發(fā)資質(zhì)證書，且我司已具備申請房地產(chǎn)三級開發(fā)資質(zhì)所要求的條件。國有土地使用權(quán)人與工程施工許可、工程竣工驗(yàn)收和備案的建設(shè)單位不一致的，不計入該企業(yè)的經(jīng)營業(yè)績。股東或注冊資本變更的，
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