沈陽(yáng)別墅市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告(文件)
【正文】 故客群多以實(shí)力雄厚的私營(yíng)業(yè)主等高端人群為主，依然以沈河、和平為主；但項(xiàng)目地理位置與周邊配套較一般，給客群心里造成一定壓力。,桃仙機(jī)場(chǎng)板塊在售典型項(xiàng)目供應(yīng)量分析,桃仙機(jī)場(chǎng)板塊高端項(xiàng)目市場(chǎng)認(rèn)可度偏低。 區(qū)域內(nèi)各高端項(xiàng)目主要依托本身區(qū)域自身的自然資源優(yōu)勢(shì)，在結(jié)合自身特點(diǎn)分別開(kāi)發(fā)出豪華型、舒適型、經(jīng)濟(jì)型等適用不同客群需求的高端產(chǎn)品。,客戶所從事的行業(yè)種類繁多； 商業(yè)貿(mào)易行業(yè)、金融行業(yè)最多； 政府機(jī)關(guān)房地產(chǎn)、礦產(chǎn)業(yè)也存在大量潛在客群。,客戶對(duì)居室的需求較為正常，大部分客戶需要三個(gè)臥室即可（82%）。 目前沈陽(yáng)別墅類產(chǎn)品總價(jià)段多集中在400萬(wàn)元以下；大部分客戶所能承受的心理價(jià)位在201300萬(wàn)的價(jià)格區(qū)間。,客戶 接受度,別墅市場(chǎng)分析|成交特征,別墅市場(chǎng)分析小結(jié),歐式風(fēng)格是主流 縱觀全市別墅產(chǎn)品，風(fēng)格主要以歐式為主或中西結(jié)合，西班牙及北歐風(fēng)格建筑是目前市場(chǎng)的主流，也是人們樂(lè)于接受的產(chǎn)品。,踏實(shí)，奮斗，堅(jiān)持，專業(yè)，努力成就未來(lái)。23:46:5023:46:5023:46Wednesday, October 23, 2024 不可麻痹大意，要防微杜漸。2024年10月下午11時(shí)46分24.10.2323:46October 23, 2024 重規(guī)矩，嚴(yán)要求，少危險(xiǎn)。2024年10月23日星期三11時(shí)46分50秒Wednesday, October 23, 2024 抓住每一次機(jī)會(huì)不能輕易流失，這樣我們才能真正強(qiáng)大。下午11時(shí)46分50秒下午11時(shí)46分23:46:5024.10.23 每天都是美好的一天，新的一天開(kāi)啟。2024年10月23日下午11時(shí)46分24.10.2324.10.23 追求卓越，讓自己更好，向上而生。23:46:5023:46:5023:4610/23/2024 11:46:50 PM 安全象只弓，不拉它就松，要想保安全，常把弓弦繃。,未來(lái)市場(chǎng)預(yù)判,沈陽(yáng)別墅板塊分布圖,機(jī)場(chǎng)別墅區(qū),輝山別墅區(qū),市內(nèi)別墅高端物業(yè),棋盤(pán)山別墅區(qū),北部別墅區(qū),保利十二橡樹(shù)莊園、首創(chuàng)琥珀灣、首創(chuàng)棋盤(pán)山一號(hào)、萬(wàn)科惠斯勒、中旅國(guó)際、沈陽(yáng)奧林匹克花園、億達(dá)玖墅、新希望、世茂諾丁山、國(guó)王湖、沈陽(yáng)碧桂園,富力塞戈維拉、上置香島原墅、城建花溪山莊、聽(tīng)雨觀瀾、美地莊園、麗山國(guó)際小鎮(zhèn),越秀岄湖郡、綠地大溪地、泰盈九如溪谷、原香墅、龍湖滟瀾山,金地長(zhǎng)青灣 中海龍灣 華潤(rùn)橡樹(shù)灣 ……,整體來(lái)看：別墅類產(chǎn)品及市內(nèi)高端產(chǎn)品存貨量“大”，經(jīng)濟(jì)型產(chǎn)品項(xiàng)目遍地開(kāi)花，會(huì)導(dǎo)致市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)空前激烈。面積適中的戶型接受度較高。,客戶出行主要乘坐南航飛機(jī)，其次是國(guó)航。,受訪客戶年齡集中在36歲—45歲之間，多為三口之家；
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