房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)報(bào)批報(bào)建及驗(yàn)收流程(文件)
【正文】 時(shí)間；全程跟蹤測(cè)繪情況，及時(shí)溝通處理發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，在規(guī)劃竣工驗(yàn)收前取得測(cè)繪成果。 開(kāi)發(fā)部：在項(xiàng)目綜合驗(yàn)收里程碑節(jié)點(diǎn)前3個(gè)月提交資料報(bào)城管局環(huán)衛(wèi)處，組織現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，簽訂垃圾清運(yùn)協(xié)議、化糞池清理協(xié)議，購(gòu)買(mǎi)垃圾桶等配置，并在城管驗(yàn)收前取得化糞池合格證。,環(huán)保驗(yàn)收,項(xiàng)目部：在項(xiàng)目綜合驗(yàn)收里程碑節(jié)點(diǎn)前3個(gè)月現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，提供雨污水管線圖、小區(qū)總平圖，噪聲超標(biāo)排污費(fèi)用發(fā)票復(fù)印件，現(xiàn)場(chǎng)人員配合； 開(kāi)發(fā)部：在項(xiàng)目綜合驗(yàn)收里程碑節(jié)點(diǎn)前3個(gè)月提交資料，組織現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，在規(guī)劃驗(yàn)收前取得驗(yàn)收意見(jiàn)單。消防施工單位需要在驗(yàn)收全程盡力配合我部工作，確保驗(yàn)收高效通過(guò)。 組織消防中隊(duì)到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行試車(chē)試水，并取得合格證。,規(guī)劃驗(yàn)收,項(xiàng)目部：在項(xiàng)目綜合驗(yàn)收里程碑節(jié)點(diǎn)前2個(gè)月現(xiàn)場(chǎng)滿(mǎn)足驗(yàn)收條件，提供質(zhì)監(jiān)聯(lián)系單；現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)人員配合； 檔案室：提供竣工資料存檔憑證；規(guī)劃設(shè)計(jì)部申請(qǐng)表蓋章；資金管理部土地、在建工程抵押注銷(xiāo)，提供土地證原件； 開(kāi)發(fā)部：在項(xiàng)目綜合驗(yàn)收里程碑節(jié)點(diǎn)前2個(gè)月向規(guī)劃局提交資料，組織現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，在土地驗(yàn)收前取得規(guī)劃核實(shí)確認(rèn)書(shū)。規(guī)劃設(shè)計(jì)部提供設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書(shū)； 開(kāi)發(fā)部：在項(xiàng)目綜合驗(yàn)收里程碑節(jié)點(diǎn)前25天向城建監(jiān)察大隊(duì)提交資料，組織現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收；綜合驗(yàn)收表上蓋章。 向供電所提交業(yè)主電費(fèi)賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)清單并錄入系統(tǒng)，申請(qǐng)業(yè)主計(jì)量箱表計(jì)，并組織供電所進(jìn)行低壓驗(yàn)收 （包括低壓出線、井道、分支箱、計(jì)量箱等），經(jīng)過(guò)初驗(yàn)、整改及復(fù)驗(yàn)后，去供電局領(lǐng)表并裝表，安排低壓送電。 組織自來(lái)水公司現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，包括二次供水泵房試壓、地面表、樓層表、自來(lái)水井道、地面井蓋。 自來(lái)水公司在項(xiàng)目綜合驗(yàn)收里程碑節(jié)點(diǎn)前30日在綜合驗(yàn)收表上蓋章。 燃?xì)夤驹陧?xiàng)目綜合驗(yàn)收里程碑節(jié)點(diǎn)前30日出具燃?xì)夤こ炭⒐を?yàn)收合格證。 通信服務(wù)公司在項(xiàng)目綜合驗(yàn)收里程碑節(jié)點(diǎn)前30日在綜合驗(yàn)收表上蓋章。 廣電公司在項(xiàng)目綜合驗(yàn)收里程碑節(jié)點(diǎn)前30日在綜合驗(yàn)收表上蓋章。 氣象窗口報(bào)入申報(bào)表及資料，流轉(zhuǎn)到氣象局防雷中心安排驗(yàn)收。人防施工單位需要在驗(yàn)收全程盡力配合我部工作，確保驗(yàn)收高效通過(guò)。 將包括上述資料在內(nèi)的人防竣工資料整理裝訂報(bào)送人防辦蓋章。 在項(xiàng)目綜合驗(yàn)收里程碑節(jié)點(diǎn)前60日，現(xiàn)場(chǎng)郵箱完成安裝并通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。,謝謝大家！,。,建設(shè)局綜合驗(yàn)收,項(xiàng)目部：在項(xiàng)目綜合驗(yàn)收里程碑節(jié)點(diǎn)前20日現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，提供房屋建筑工程、市政工程竣工驗(yàn)收備案材料；提供安防、通郵、電梯等驗(yàn)收意見(jiàn)及合格證；施工單位及相關(guān)單位綜合驗(yàn)收表上蓋章；提供教輔室移交驗(yàn)收資料，綜合驗(yàn)收表上蓋章；相關(guān)人員現(xiàn)場(chǎng)配合； 客服部：提供物業(yè)移交具結(jié)單，物業(yè)移交協(xié)議；物業(yè)公司綜合驗(yàn)收表上蓋章；提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》；提供交房方案； 銷(xiāo)售部：提供住戶(hù)清冊(cè)（序號(hào)、姓名、面積、房號(hào)、身份證號(hào)、原住址）； 開(kāi)發(fā)部：在項(xiàng)目綜合驗(yàn)收里程碑節(jié)點(diǎn)前20日向建設(shè)局提交資料，組織現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，取得項(xiàng)目備案證明書(shū)。,通郵驗(yàn)收,公司在選擇信報(bào)箱供應(yīng)商時(shí)，需要確認(rèn)該單位擁有確保通郵工程驗(yàn)收通過(guò)的施工水平和公關(guān)能力，并訂入合同。 與造價(jià)咨詢(xún)公司簽訂咨詢(xún)服務(wù)合同、付款并取得人防造價(jià)咨詢(xún)報(bào)告書(shū)。 在項(xiàng)目綜合驗(yàn)收里程碑節(jié)點(diǎn)前30日到氣象窗口付合同款并取得報(bào)告及防雷合格證。防雷施工單位需要在驗(yàn)收全程盡力配合我部工作，確保驗(yàn)收高效通過(guò)。 清繳廣電工程款。 清繳電信工程款。b.竣工資料移交鍋檢所，經(jīng)審查后出具鍋檢報(bào)告，由燃?xì)夤巨D(zhuǎn)至住建委，并一同組織安排現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。 向自來(lái)水公司提交業(yè)主水費(fèi)賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)清單，錄入系統(tǒng)，在項(xiàng)目交付前完成開(kāi)戶(hù)并提供繳費(fèi)卡。 供電局在項(xiàng)目綜合驗(yàn)收里程碑節(jié)點(diǎn)前30日在綜合驗(yàn)收表上蓋章。 向供電局提交竣工資料，組織高壓竣工驗(yàn)收。,發(fā)改委驗(yàn)收,項(xiàng)目部現(xiàn)場(chǎng)配合； 開(kāi)發(fā)部在項(xiàng)目綜合驗(yàn)收里程碑節(jié)點(diǎn)前30天向發(fā)改委提交資料，組織現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，在城建監(jiān)察大隊(duì)驗(yàn)收前取得意見(jiàn)單。 消防隊(duì)在項(xiàng)目綜合驗(yàn)收里程碑節(jié)點(diǎn)前2個(gè)月出具消防工程竣工驗(yàn)收合格證。完成消防要求檢測(cè)材料的檢測(cè)報(bào)告。,警務(wù)室驗(yàn)收,項(xiàng)目部：在項(xiàng)目綜合驗(yàn)收里程碑節(jié)點(diǎn)前3個(gè)月現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，按街道派出所要求完成裝修，現(xiàn)場(chǎng)人員配合； 開(kāi)發(fā)部：在項(xiàng)目綜合驗(yàn)收里程碑節(jié)點(diǎn)前3個(gè)月提供警務(wù)室用房的產(chǎn)權(quán)實(shí)測(cè)圖紙和面積及相關(guān)資料報(bào)街道派出所，組織現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，在規(guī)劃驗(yàn)收前簽訂移交協(xié)議，完成綜合驗(yàn)收申請(qǐng)表上蓋章。 開(kāi)發(fā)部：在項(xiàng)目綜合驗(yàn)收里程碑節(jié)點(diǎn)前3個(gè)月提交資料；組織現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收；在規(guī)劃驗(yàn)收前取得驗(yàn)收意見(jiàn)單,城管局驗(yàn)收,排水總平面竣工藍(lán)圖 、 地下管線井蓋打開(kāi)備查,建筑、綠化竣工實(shí)測(cè)圖及電子版,景觀燈的竣工資料、景觀燈運(yùn)行方案 并檢查燈光效果是否符合設(shè)計(jì)要求,綠地面積審核單及其它前期資料,紅線區(qū)域綠化或鋪裝實(shí)施完畢,化糞池合格證 、化糞池清理協(xié)議、 垃圾代運(yùn)協(xié)議,清理河岸建筑垃圾、公廁標(biāo)志明顯 、 內(nèi)部裝修符合市二類(lèi)公廁以上要求,交警驗(yàn)收,項(xiàng)目部：在項(xiàng)目綜合驗(yàn)收里程碑節(jié)點(diǎn)前3個(gè)月現(xiàn)場(chǎng)市政道路、交通設(shè)施、交通標(biāo)志、地上、地下、機(jī)械停車(chē)位劃線完成，編號(hào)完成（與提供的車(chē)位竣工圖一致），相關(guān)人員現(xiàn)場(chǎng)配合； 規(guī)劃設(shè)計(jì)部：提供總平面竣工藍(lán)圖，地上、地下車(chē)位竣工藍(lán)圖各2份；提供戶(hù)型面積分類(lèi)統(tǒng)計(jì)表、竣工后停車(chē)位數(shù)量表（地上、地下、機(jī)械）。,土地測(cè)繪,圍墻控制在紅線內(nèi),現(xiàn)場(chǎng)配合,規(guī)劃竣工測(cè)繪電子文檔,前期資料,綠化驗(yàn)收,項(xiàng)目部：在項(xiàng)目綜合驗(yàn)收里程碑節(jié)點(diǎn)前3個(gè)月現(xiàn)場(chǎng)施工完成，滿(mǎn)足驗(yàn)收要求；提供符合要求的外地施工企業(yè)進(jìn)鄞施工信用證，綠化工程施工合同、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)，綠化工程竣工圖紙附光盤(pán)，開(kāi)工報(bào)告、竣工驗(yàn)收單
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