【正文】 賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。第十六條 保修責(zé)任。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和共部位與用房屋分替恍擔(dān)義務(wù)。第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）。第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。房屋用途為。該寫字樓現(xiàn)配備的裝飾裝修設(shè)施設(shè)備有(具體見雙方現(xiàn)場驗收的清單)，該設(shè)施設(shè)備總折價元，不包含在房屋總價款中。該價款不含稅費。如果乙方在________年____月____日前還未能將銀行貸款辦理好并交付給甲方，則甲方可以單方解除本合同，并退回乙方之前已付購房款。第四條寫字樓交付甲乙雙方于本合同簽訂后____日內(nèi)共同對該寫字樓及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單及水、電、氣的讀數(shù)等列表記載。如因甲方的過失造成乙方不能在____日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方必須在乙方提出退房要求之日起____日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的%賠償乙方損失。關(guān)于交房保證金托管的約定：甲乙雙方其他約定：。甲方逾期交房的違約責(zé)任(1)和(2)不作累加：(1)如甲方未按合同約定的時間交付房屋，則甲方應(yīng)按乙方已付購房款的總額的萬分之向乙方按日支付逾期交房違約金，同時乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。任何一方不履行本合同約定義務(wù)致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之作為違約金。第八條甲乙雙方的承諾和保證甲方承諾和保證：(1)甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。(如有租約另行約定)乙方承諾和保證：乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。第十一條合同的效力本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。協(xié)商不成的，按下列第種方式解決：(1)提交仲裁委員會仲裁。二、該房屋銷售價格：商住房單價元平方米。三、超過付款規(guī)定日期十天不付清全部房款的，該契約無效，此房由甲方另售。甲方負(fù)責(zé)法定保修期內(nèi)（________年內(nèi)）的房屋維修，逾期由乙方負(fù)責(zé)。本契約在履行中引起的糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，直接向人民法院起訴。乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日一次性付清所有價款。五、責(zé)任承擔(dān)乙方人員在拆卸貨品過程中受到損害或造成他人損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。七、權(quán)利保證因時間久遠(yuǎn)，甲方不提供該貨品的相關(guān)權(quán)利證明手續(xù)及證書。九、其他約定事項：十、本協(xié)議一式兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。乙方在協(xié)議簽訂后再提出的問題甲方有權(quán)不作任何答復(fù)。甲方有權(quán)監(jiān)管或處罰乙方在甲方管轄范圍之內(nèi)的對甲方不利以及違反甲方規(guī)定的一切行為。乙方不得弄虛作假，損害甲方的利益，一旦發(fā)現(xiàn)乙方應(yīng)承擔(dān)所發(fā)事情經(jīng)濟損失總額的兩倍以上的罰款。五、解除協(xié)議的條件雙方按約履行完本協(xié)議，設(shè)備款項結(jié)清后，協(xié)議自動解除。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。七、協(xié)議爭議的解決方式在協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意由深圳國際仲裁院仲裁。甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和經(jīng)濟損失。乙方在甲方的管轄范圍之內(nèi)應(yīng)聽從甲方的39。四、甲乙雙方的權(quán)力和義務(wù)甲方須在簽訂該協(xié)議之前向乙方說明本次買賣協(xié)議中的設(shè)備的大至情況和有關(guān)事項，乙方對設(shè)備的性能已經(jīng)確認(rèn)并認(rèn)可。一、設(shè)備名稱二、設(shè)備概況甲方在此協(xié)議中慎重聲明：本次向乙方提供的設(shè)備均為報廢產(chǎn)品處理，甲方不向乙方提供任何技術(shù)資料或承擔(dān)任何技術(shù)或性能方面的責(zé)任。甲方保證簽訂本協(xié)議時該貨品上不存在第三人的權(quán)利。乙方在拆卸過程中造成貨品損毀的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。四、交付方式、時間及地點：該貨品目前所在位置為：，本協(xié)議簽訂后乙方即自行前往貨品所在地提貨。本契約一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份。乙方不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)，否則一切后果由乙方承擔(dān)。五、雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的 房產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任。訂房時乙方向甲方預(yù)付房款底價的%，為元，大寫 元。第十三條雙方其他約定甲方(簽章)：________乙方(簽章)：________委托代理人(簽章)：________委托代理人(簽章)：________________年____月____日________年____月____日商品買賣合同11甲方（賣方）：電話：立契約人： 乙方（賣方）：電話： 單位：身份證號碼：甲乙雙方依據(jù)《房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)規(guī)定，共同就下列商住房買賣事項訂立本契約，共同遵守。第十二條法律適用及爭議的處理。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)。(3)水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用均已按規(guī)定交納，單據(jù)交買房確認(rèn)。如雙方對房屋差價有約定或事后達(dá)成一致的，尊重當(dāng)事人的意思自治，從約定。乙方也有權(quán)選擇還是按本條上述第(1)項要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并繼續(xù)履行合同。(2)如乙方逾期付款時間超過天后，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方按購房款總額的百分之支付違約金。為防范交易風(fēng)險督促賣方按合同約定交付房地產(chǎn)，甲乙雙方同意從交易總房款中預(yù)留元作為交房保證金。雙方其他約定：。第三條交納稅費的約定按有關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費由承擔(dān)。(2)買房向銀行抵押付款：乙方于________年____月____日前向甲方支付首期房款人民幣元。該寫字樓有物業(yè)服務(wù)，目前的物業(yè)服務(wù)公司為，物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)為。甲方擁有該寫字樓的完全產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證號為：。出賣人（簽章）： 買受人（簽章）：【法定代表人】： 【法定代表人】：【委托代理人】： 【委托代理人】：（簽章）【 】：（簽章）______年______月______日 ______年______月______日簽于 簽于附件一： 房 屋平面 圖附件二： 公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明附件三： 裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)1．外墻：___________________________________________________________________2．內(nèi)墻：___________________________________________________________________3．頂棚：___________________________________________________________________4．地面：___________________________________________________________________5．門窗：___________________________________________________________________6．廚房：___________________________________________________________________7．衛(wèi)生間：_________________________________________________________________8．陽臺：___________________________________________________________________9．電梯：___________________________________________________________________10．其他：__________________________________________________________________商品買賣合同10出賣人(甲方)：________注冊地址：________【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【身份證號碼】：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________委托代理人：________地址：________買受人(乙方)：________【本人】【法定代表人】姓名：________【身份證】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：________地址：________聯(lián)系電話：________【委托代理人】姓名：________地址：________電話：________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》、《____市____市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方的寫字樓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方所售寫字樓基本情況及甲方承諾甲方所售寫字樓(以下簡稱寫字樓)坐落于。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。__________________________________________________________________________。__________________________________________________________________________。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。2．買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：1．_______________________________________________________________________；2．_______________________________________________________________________；3．_______________________________________________________________________。__________________________________________________________________________。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。__________________________________________________________________________。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任。3．該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。第六條 付款方式及期限。雙方同意按以下原則處理：（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認(rèn)及面積差異處理。按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（___________幣）每平方米__________元，總金額（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。第三條 買受人所購商品房的基本情況。第二條 商品房銷售依據(jù)。該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日?！?】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打，以示刪除。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。合同約定面積100％商品買賣合同樣本【2】本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按＿＿利率付給利息。當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定。按套（單元）計算，該商品房總價款為（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿幣）＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿萬＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿元整。該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共＿＿＿＿＿平方米，其中，套內(nèi)建筑面積＿＿＿＿＿平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e＿＿＿＿平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。（略）第三條、買受人所購商品房的基本情況。十七、其他約定：十八、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜由雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。十三、擔(dān)保方式(也可另立擔(dān)保合同)：十四、本合同解除的條件：因特殊原因，雙方協(xié)商一致一方違約不可抗力工程變更。十、檢驗標(biāo)準(zhǔn)、方法、地點及期限：出賣人應(yīng)附產(chǎn)品合格證或質(zhì)量保證書及必要的技術(shù)資料，買受人按照本合同第二條約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)場抽檢，以抽檢結(jié)果確定質(zhì)量合格。六、合理損耗標(biāo)準(zhǔn)及計算辦法：損耗由出賣人負(fù)責(zé)。如因產(chǎn)品質(zhì)量問題造成買受人損失的，出賣人承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、其他：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章即生效，條款的任何變更、修改或 補充均需得到雙方書面確認(rèn)。二、合同生效： 本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，合同經(jīng)雙方蓋章后正式生效。九、付款方式及時間 全部接貨并驗收合格后，乙方按要求出具發(fā)票，甲方在十五個工作日內(nèi)付清貨款。收到基低位發(fā)熱值5000Cag5500C