【正文】 10日起，借期為6個(gè)月。李某稱以一處平房擔(dān)保，似嫌不足，提出再提供一項(xiàng)擔(dān)保。8月1日，張某因著急用錢。李某欲申請(qǐng)人民法院拍賣張某的房屋，卻發(fā)現(xiàn)房屋已由趙某居住。(3)趙某不擁有房屋所有權(quán)。(5)王某、毛某對(duì)張某房產(chǎn)抵押價(jià)值以外的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。案例甲公司因轉(zhuǎn)產(chǎn)致使一臺(tái)價(jià)值1000萬(wàn)元的精密機(jī)床閑置。又過了1個(gè)月，甲公司發(fā)現(xiàn)乙公司的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)一步惡化，于是提出解除合同?，F(xiàn)丙公司要求對(duì)該機(jī)床行使留置權(quán)。（2）甲公司中止履行合同的理由成立。（4）丙公司不能行使留置權(quán)。廣安房地產(chǎn)開發(fā)公司9月份經(jīng)工商行政管理局等主管部門審批，籌建“廣安花園”。11月1日，廣安公司將張某預(yù)登記的房屋賣給他人。后張某堅(jiān)持購(gòu)買其于10月10日預(yù)先登記的房屋，雙方引起了糾紛。(2)請(qǐng)問房屋買賣合同成立了嗎?(3)廣安公司應(yīng)否雙倍返還定金?(4)廣安公司應(yīng)對(duì)張某夫婦承擔(dān)什么責(zé)任?①?gòu)V安房地產(chǎn)開發(fā)公司在廣播電臺(tái)、電視臺(tái)上所作的銷售廣告，意在引誘他人向自己發(fā)出買樓要約，并未包含訂立合同的實(shí)質(zhì)條款與內(nèi)容，按照合同法原理，其性質(zhì)屬要約邀請(qǐng)②市民張某向廣安房地產(chǎn)開發(fā)公司提出買房的要求以及預(yù)先登記，其內(nèi)容具體確定，并表明一經(jīng)承諾，即受其約束。在本案中，樓房單元買賣合同并未成立，從上述可以看出，雙方并沒有在協(xié)商過程中對(duì)買賣一單元房屋達(dá)成合意，要約、承諾的過程沒有完成，故而買賣合同不成立。合同訂立的第二天，李剛又向?qū)O祥借大米200千克，約定6月1日歸還。原告孫祥不同意，表示于6月1日只能抵銷5000元，剩余5000元被告必須依約按期支付；而其欠李剛的5000元?jiǎng)t應(yīng)依約于7月1日歸還。21 例：飛龍公司賣給金橋250生產(chǎn)設(shè)備一套，價(jià)金95萬(wàn)元。訴訟過程中，法院委托技術(shù)監(jiān)督局對(duì)250生產(chǎn)線進(jìn)行質(zhì)量鑒定，金橋公司墊付46162元；另金橋公司還墊付零件更換費(fèi)27000元，以及運(yùn)費(fèi)等5462元。合同還約定，工廠晚交車一天，扣除車款50元，甲晚交款一天，應(yīng)多交車款50元；一方有其他違約情形，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金6000元。另有人向甲提出，甲可以按照《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》請(qǐng)求雙倍賠償。（2）卡車受損應(yīng)由工廠承擔(dān)責(zé)任，因?yàn)楦鶕?jù)《合同法》142條的規(guī)定，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)。（4）甲有權(quán)要求退車，因?yàn)楦鶕?jù)《合同法》111條的規(guī)定，受害人有權(quán)合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、減少價(jià)款等違約責(zé)任。（7）甲可以同時(shí)請(qǐng)求工廠支付6000元的違約金和支付每天50元的遲延履行違約金。：指當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的標(biāo)的履行合同義務(wù)，不得任意用其他標(biāo)的來代替。:是指當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的保證。：是指?jìng)鶆?wù)人對(duì)同一債務(wù)人負(fù)擔(dān)數(shù)宗同種類債務(wù)，而債務(wù)人的履行不足以清償全部債務(wù)時(shí)，決定該履行抵充某宗或者幾宗債務(wù)的現(xiàn)象。：是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或當(dāng)事人雙方的約定，由當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)，或訂立后、履行前，按合同標(biāo)的額的一定比例，預(yù)先給付對(duì)方當(dāng)事人的金錢或其他代替物。：是指不改變債權(quán)關(guān)系的內(nèi)容，債權(quán)人通過讓與合同將其債權(quán)轉(zhuǎn)移于第三人享有的現(xiàn)象。格式條款解釋規(guī)則：（1）按客觀合理性標(biāo)準(zhǔn)解釋（2）對(duì)條款制作人不利的解釋（3）非格式條款優(yōu)先于格式條款締約過失責(zé)任：合同不成立、無(wú)效、被撤銷或不被追認(rèn)，當(dāng)事人一方因此受有損失，雙方當(dāng)事人對(duì)此有過錯(cuò)時(shí)，應(yīng)賠償受害人的損失。承諾的遲到是受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，為遲到承諾，除要約人及時(shí)通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾的以外，遲到的承諾為有效承諾。構(gòu)成要件：（1）當(dāng)事人因?yàn)檎`解作出了意思表示（2）重大誤解的對(duì)象是合同的內(nèi)容（3）誤解是由當(dāng)事人自己的過失所造成的（4）誤解是誤解一方的非故意行為？（1）協(xié)議解除的條件（2）不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的（3）遲延履行（4）拒絕履行（5）不完全履行（6）債務(wù)人的過錯(cuò)造成不能實(shí)現(xiàn)合同目的（7）法律規(guī)定的其它情形概念：是合同依法成立后，因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因發(fā)生了不可預(yù)見的情勢(shì)變更，致使合同的基礎(chǔ)喪失或動(dòng)搖，若繼續(xù)維持合同原有效力則顯失公平，允許變更或解除合同的原則。構(gòu)成要件：（1）必須是雙方當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)、互享債權(quán)（2）雙方互負(fù)債務(wù)，且標(biāo)的物的種類、品質(zhì)必須相同（3）必須是自動(dòng)債權(quán)已界清償期（4）須非不得抵消的債務(wù)？（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益（2）惡意串通，損害國(guó)家、集體或第三人利益（3）以合法形式掩蓋非法目的（4）損害社會(huì)公共利益（5）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定（6）格式條款及免責(zé)條款無(wú)效（7）虛偽表示與隱匿行為（8）當(dāng)事人約定合同無(wú)效（9）無(wú)效合同的轉(zhuǎn)換（1）概念內(nèi)涵不同解約定金，是指以定金為保留合同解除權(quán)的代價(jià)，也就是交付定金的當(dāng)事人可以拋棄定金以解除合同，而接受定金的當(dāng)事人也可以雙倍返還定金來解除合同。合同債權(quán)人的代位權(quán)：是指當(dāng)債務(wù)人怠于行使其對(duì)第三人享有的權(quán)利而害及債權(quán)人的債權(quán)時(shí)，債權(quán)人為保全其債權(quán)，可以自己的名義代位行使債務(wù)人對(duì)第三人之權(quán)的權(quán)利。）解除（只有合同的變更是不可能的或者合同的部分履行（因?yàn)楹贤兏慕Y(jié)果）對(duì)一方當(dāng)事人而言是不能承受的，受到不利影響的一方才可以解除合同。（二）抵銷具有溯及效力 首先，在雙方債務(wù)同時(shí)到期時(shí)，雙方均有主張抵銷的權(quán)利，此時(shí)應(yīng)為最初得為抵銷之時(shí)，即使主張抵銷的實(shí)際時(shí)間晚于此時(shí)亦同其次，雙方互負(fù)債務(wù)不能同時(shí)到期的，應(yīng)以主張抵銷的當(dāng)事人得為抵銷之時(shí)為最初得為抵銷時(shí)，雙方債的關(guān)系消滅溯及于此時(shí) 違約責(zé)任相對(duì)性的典型表現(xiàn)違約責(zé)任只能由一方當(dāng)事人向另一方承擔(dān)，合同之外的第三人不承擔(dān)或不能請(qǐng)求承擔(dān)違約責(zé)任因第三人的原因造成違約的仍應(yīng)由違約方承擔(dān)責(zé)任。由同一當(dāng)事人的同一違約行為引起 2 侵害對(duì)方人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)益（合同法167。122規(guī)定：“因當(dāng)事人一方的違約行為，侵害對(duì)方人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇依照本法要求其承擔(dān)違約責(zé)任或者依照其他法律要求其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。如何選擇適用法律，這是法官的責(zé)任，不能為當(dāng)事人左右。（3）由受害人選擇行使請(qǐng)求權(quán)效果欠佳。對(duì)方當(dāng)事人提出管轄權(quán)異議，經(jīng)審查異議成立的，人民法院應(yīng)當(dāng)駁回起訴。（四）格式條款可以對(duì)法律上規(guī)定不足的交易類型進(jìn)行更為清晰的調(diào)整，從而改善交易風(fēng)險(xiǎn)的可預(yù)測(cè)性并使大規(guī)模的同類交易合理化和簡(jiǎn)單化訂入合同：遵循公平的原則確定當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)公告提醒注意說明 無(wú)效：免除自己的責(zé)任加重對(duì)方的責(zé)任（讓消費(fèi)者承擔(dān)違約金或者損害賠償金明顯超過合理數(shù)額、讓消費(fèi)者承擔(dān)本應(yīng)由提供方承擔(dān)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任等）排除對(duì)方權(quán)利（排除消費(fèi)者依法變更或者解除合同的權(quán)利、請(qǐng)求支付違約金或請(qǐng)求損害賠償?shù)臋?quán)利、解釋格式條款的權(quán)利、選擇合同爭(zhēng)議解決途徑的權(quán)利等）擴(kuò)大自己的權(quán)利（單方解釋的權(quán)利）解釋：按通常理解予以解釋做出不利于提出格式條款一方的解釋第五篇：合同法案例案例12004年8月20日。該種型號(hào)彩電的成本價(jià)為每臺(tái)1800元，銷售價(jià)為每臺(tái)2000元，而且。不久因倉(cāng)儲(chǔ)公司職員管理不慎，引起火災(zāi)，使得庫(kù)房被焚毀。（二）由于合同法規(guī)范在很大程度上都是以合同自由為核心的任意性規(guī)范，格式條款曾經(jīng)被廣泛地用來規(guī)避法律規(guī)范，制作由對(duì)方承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)和不利的合同。這樣，法律賦予受害人的選擇權(quán)，與其說是一種權(quán)利，毋寧說是一種責(zé)任。如當(dāng)事人通過特別約定排除侵權(quán)責(zé)任的適用，就可能違反法律禁止性規(guī)定和公序良俗原則。在傳統(tǒng)訴訟標(biāo)的理論的影響下，我國(guó)訴訟當(dāng)事人提出的訴訟請(qǐng)求仍然是以實(shí)體法為依托的實(shí)體法請(qǐng)求權(quán)。責(zé)任承擔(dān)人和權(quán)利請(qǐng)求人都是同一的 解決辦法：1 請(qǐng)求權(quán)自由競(jìng)合說受害人可以自由選擇其中一種責(zé)任。117I）造成全部不能的，全部免責(zé)；造成部分不能的，能履行部分仍應(yīng)履行。履行能力明顯降低，有不能為對(duì)待給付的現(xiàn)實(shí)危險(xiǎn)，須發(fā)生在合同成立以后，如果在訂立合同時(shí)即已經(jīng)存在，先給付義務(wù)人若明知此情卻仍然締約，法律則無(wú)必要對(duì)其特別保護(hù)；若不知此情，還可以通過合同無(wú)效等制度解決效力：先履行一方可中止履行，如果尚未履行，可以拒絕履行；如果正在履行，可以暫停履行及時(shí)通知對(duì)方，向?qū)Ψ奖砻髦兄孤男械囊馑迹€可以提出對(duì)方提供適當(dāng)擔(dān)保的期限對(duì)方在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行能力或提供適當(dāng)擔(dān)保時(shí)先履行一方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行對(duì)方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力或提供適當(dāng)擔(dān)保時(shí)可以認(rèn)定對(duì)方構(gòu)成先期違約，先履行的一方可以解除合同 法定抵消條件及效力條件：雙方互負(fù)債務(wù)，互享債權(quán)雙方的債務(wù)為同一種類（通常為金錢之債）雙方債務(wù)履行期均已屆滿雙方債務(wù)均為可抵消債務(wù)（禁止扣押或強(qiáng)制履行的債務(wù)；故意侵權(quán)而產(chǎn)生的債務(wù)；約定向第三人履行的債務(wù)；不得已后來取得的債權(quán)抵消；被抵消債務(wù)訴訟時(shí)效屆滿；合同性質(zhì)不能抵消，如勞務(wù)合同；合同規(guī)定不能抵消）效力：（一）雙方的債務(wù)于重合范圍內(nèi)對(duì)等消滅。不符合以上三類情況；相對(duì)人催告相對(duì)人撤銷法定代理人追認(rèn)法定代理人拒絕追認(rèn)或沉默未做表示 無(wú)權(quán)代理的效力相對(duì)人催告（被代理人在收到通知一個(gè)月內(nèi)追認(rèn)）善意相對(duì)人撤銷（在被代理人追認(rèn)之前，以通知方式作出）被代理人追認(rèn)（合同有效，對(duì)被代理人和相對(duì)人有約束，代理人無(wú)責(zé)任）法定代理人拒絕追認(rèn)或沉默未做表示（行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力）債權(quán)人代位權(quán)的行駛條件及效力條件：債權(quán)合法債務(wù)人履行遲延債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對(duì)債權(quán)人造成損失債務(wù)人的債權(quán)不是屬于債務(wù)人姿勢(shì)的債權(quán) 效力：在我國(guó)，行使代位權(quán)具有優(yōu)先受償效力。（2）設(shè)定的方式不同盡管違約定金和解約定金都必須采取書面方式約定，但當(dāng)事人設(shè)立解約定金必須在合同中做出明確約定，當(dāng)事人對(duì)定金性質(zhì)約定不明的，則視為違約定金而非解約定金。發(fā)生原因：（1）債權(quán)人遲延受領(lǐng)（2）債權(quán)人下落不明（3）債權(quán)人死亡或喪失行為能力（4）法律規(guī)定的其他情形？我國(guó)合同法規(guī)定能行使不安抗辯權(quán)的情形有哪些不安抗辯權(quán)概念：是指因雙方合同負(fù)擔(dān)債務(wù)并向他方先為給付者，如他方的財(cái)產(chǎn)于訂約后顯形減少，有難為對(duì)待給付之虞時(shí)，在他方未為對(duì)待給付或提出擔(dān)保之前，得拒絕自己的給付。構(gòu)成要件：（1）欺詐人有欺詐的敵意（2）欺詐人實(shí)施了欺詐行為（3）被欺詐人因欺詐而陷入錯(cuò)誤（4）被欺詐人因錯(cuò)誤而為意思表示定義：是指為達(dá)到非法的目的，采用某種方法造成他人精神上的巨大的壓力或直接對(duì)他人肉體施加暴力強(qiáng)制的行為。承諾的構(gòu)成要件：（1）承諾必須由受要約人作出（2）承諾必須向要約人作出（3）承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致（4）承諾必須在要約的存續(xù)期間內(nèi)作出？哪幾種情況下保證人不得行駛先訴抗辯權(quán)概念：又稱檢索抗辯權(quán)，是指保證人在債權(quán)人未就主債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行而無(wú)效果時(shí)，對(duì)于債權(quán)人可拒絕清償?shù)臋?quán)利。二．簡(jiǎn)答題：要約：是一方當(dāng)事人以締結(jié)合同為目的，向?qū)Ψ疆?dāng)事人提出合同條件，希望對(duì)方當(dāng)事人接受的意思表示。：是指?jìng)年P(guān)系不失其同一性，債權(quán)人或債務(wù)人通過與第三人訂立債務(wù)承擔(dān)合同，將債務(wù)全部或部分地移轉(zhuǎn)給第三人承擔(dān)的現(xiàn)象。：是指當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的保證。：是指保證人與債務(wù)人訂立的在主債務(wù)人不履行其債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證債務(wù)的協(xié)議。：是指?jìng)鶛?quán)人對(duì)于債務(wù)人所為的危害債權(quán)的行為，可請(qǐng)求法院予以撤銷的權(quán)利。第三篇：合同法復(fù)習(xí)合同法復(fù)習(xí)一．名詞解釋：是指在合同成立以后，當(dāng)解除的條件具備時(shí)，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表 示，使合同關(guān)系自使或僅向?qū)硐麥绲男袨?，也是一種法律制度。（6）甲可以請(qǐng)求工廠賠償經(jīng)營(yíng)損失。（3）甲不能請(qǐng)求雙倍賠償。[問題]（1）汽車買賣合同是否有效（2）卡車受損，損失應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)？（3）甲能否按照《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》請(qǐng)求雙倍賠償？（4）甲能否要求退車？（5）甲能否請(qǐng)求工廠支付違約金并雙倍返還定金？（6）甲能否請(qǐng)求工廠賠償經(jīng)營(yíng)損失？（7）甲能否同時(shí)請(qǐng)求工廠支付6000元違約金和支付每天50元的遲延履行違約金？[答案]（1）汽車買賣合同有效。7月1日，卡車途經(jīng)山路時(shí)，因遇暴雨，被一塊落下的石頭砸中，車頭受損，工廠對(duì)卡車進(jìn)行了修理，于7月10日交付給甲。問：如何計(jì)算飛龍公司的違約損害賠償額？返還利益損失金橋公司支付的貨款95萬(wàn)元信賴?yán)鎿p失（實(shí)際損失）金橋公司為鑒定墊付的費(fèi)用：46162元；金橋公司為更換零件及運(yùn)輸?shù)葔|付的費(fèi)用：28162元。經(jīng)飛龍公司多次維修，仍無(wú)法正常投入運(yùn)營(yíng)。雙方爭(zhēng)執(zhí)不下，原告孫祥起訴至某縣人民法院，請(qǐng)求法院判令被告李剛支付家具款5000元（另外的5000元與孫祥應(yīng)于6月1日支付的5000元服裝款抵銷）；歸還大米200千克。3月2日，孫祥在向李剛提取服裝時(shí)，向李剛借豆油100千克，約定于6月1日歸還。廣安公司應(yīng)返還5000元人民幣及其利息給張某夫婦。④張妻交給廣安房地產(chǎn)開發(fā)公司5000元，房地產(chǎn)開發(fā)公司收款并開具收據(jù)，應(yīng)視雙方簽訂的一個(gè)預(yù)合同。訴訟期間，廣安公司的所有商品房全部售完。張妻沒有簽訂買賣合同，但要求廣安公司收下現(xiàn)金人民幣5000元，作為以后購(gòu)買房屋的“定金”。10月10日，市民張某向廣安公司提出要購(gòu)買“廣安花園”的房屋一個(gè)單元。而本題中丙公司已經(jīng)喪失了對(duì)機(jī)床的占有。（3）甲公司可以解除合同。因?yàn)楦鶕?jù)《合同法》第50條的規(guī)定，法人的法定代表人超越權(quán)限訂立的合同，除相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的以外，該代表行為有效。法院查明：（1）甲公司股東會(huì)決議規(guī)定，對(duì)精密機(jī)床的處置應(yīng)經(jīng)股東會(huì)特別決議；（2）甲公司的機(jī)床原由丙公司保管，保管期限至10月31日，保管費(fèi)50萬(wàn)元。合同規(guī)定，精密機(jī)床作價(jià)950萬(wàn)元，甲公司于10月31日之前交貨，乙公司在交貨后10天內(nèi)付清款項(xiàng)。因?yàn)橥跄?、毛某承?dān)的是一般保證 責(zé)任；但辯稱先執(zhí)行毛某財(cái)產(chǎn)，是于法無(wú)據(jù)的，因?yàn)橥跄?、毛某之間承擔(dān)連帶責(zé)任保證。(4)應(yīng)支持其償還本金的請(qǐng)求，但不支持償還利息的請(qǐng)求?，F(xiàn)問：(1)本案中有哪些主要的民事法律關(guān)系?(2)張某與李某之間的借款合同何時(shí)成立生效?借款金額是多少?