【正文】 顏色及亮度。第四條維護(hù)保養(yǎng)期限合同有效期：自至止。支付時(shí)間為：2014年的1月、4月、7月、10月，10日前支付。，由于乙方原因造成工程損失的應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。一、維護(hù)服務(wù)工程名稱和地點(diǎn)：維護(hù)服務(wù)工程名稱： 公司生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目。（1）每月對(duì)火災(zāi)報(bào)警主機(jī)、消防電源的各項(xiàng)功能進(jìn)行檢查保養(yǎng)，檢查其報(bào)警及聯(lián)動(dòng)性能。（5）手動(dòng)報(bào)警按鈕每月抽檢全廠的10%，本合同期內(nèi)全檢一次。（3）每季度進(jìn)行末端放水實(shí)驗(yàn)，檢查水流指示器和壓力開(kāi)關(guān)的報(bào)警功能、自動(dòng)啟泵功能和信號(hào)是否正常。（2）每月檢查室內(nèi)及室外消火栓、水槍水帶的完好性，消防水閥有無(wú)滴漏現(xiàn)象。（6）消火栓、消防水炮的檢查保養(yǎng)應(yīng)做好記錄，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行處理。（4）對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)記錄和處理。（4）每季度通過(guò)消防控制室進(jìn)行聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)，檢查防火門(mén)、防火卷簾門(mén)動(dòng)作及反饋信號(hào)是否正常。泡沫滅火系統(tǒng)（1）每月對(duì)泡沫發(fā)生器、泡沫噴頭、泡沫比例混合器等進(jìn)行外觀檢查，保持完好狀態(tài)。在使用或試驗(yàn)后，對(duì)消防泵、泡沫液管道、混合液管道、泡沫管道、泡沫比例混合器、管道過(guò)濾器等用清水進(jìn)行徹底沖洗清除銹渣，并立即放空。（3）每季度試驗(yàn)自動(dòng)方式關(guān)閉空調(diào)系統(tǒng)、電動(dòng)防火閥。其它：（1）每月抽取10%的火災(zāi)、氣體探測(cè)器進(jìn)行模擬火災(zāi)實(shí)驗(yàn)，檢查探測(cè)器的報(bào)警準(zhǔn)確性、報(bào)警主機(jī)運(yùn)行情況、聯(lián)動(dòng)請(qǐng)求的正確性，一年應(yīng)全檢一次，三年清洗一次；手動(dòng)報(bào)警按鈕每月抽檢全廠的10%，一年全檢一次；末端放水每月抽檢全場(chǎng)10%，一年全檢一次；每月對(duì)送風(fēng)、排煙系統(tǒng)測(cè)試一次；每月對(duì)安全疏散指示標(biāo)志、事故照明檢查一次；消火栓每半年檢測(cè)和保養(yǎng)一次，每半年對(duì)閥門(mén)及接口處上油保養(yǎng)一次；對(duì)檢測(cè)情況進(jìn)行記錄，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)維修處理。（3）保證消防物資完好性，做備品備件的準(zhǔn)備，并定期進(jìn)行保養(yǎng)。每月做好所有保養(yǎng)設(shè)備的表面清潔。在保養(yǎng)維護(hù)期間所涉及的以下易損耗材、易損件由中標(biāo)服務(wù)商乙方承擔(dān)：（1）自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：螺絲；墊片；當(dāng)次需更換的少于100米的弱電電線、膠帶、電線管、金屬軟管。所需費(fèi)用由甲方支付。合同生效期之日起第9個(gè)月后一周內(nèi)，甲方憑乙方發(fā)票分別支付15%維保費(fèi)；合同期滿甲方憑乙方發(fā)票支付剩余30%維保費(fèi)。委派現(xiàn)場(chǎng)代表，對(duì)消防工程維護(hù)保養(yǎng)進(jìn)度、質(zhì)量性能進(jìn)行監(jiān)督，辦理中間維修安裝驗(yàn)收手續(xù)，負(fù)責(zé)簽證，解決由甲方解決的問(wèn)題，并組織有關(guān)人員熟悉本消防系統(tǒng)及其日常操作知識(shí)。甲方需改造裝修涉及到消防系統(tǒng)時(shí)，造成消防系統(tǒng)設(shè)施、設(shè)備損壞，甲方應(yīng)出面協(xié)調(diào)，由改造裝修工程方負(fù)責(zé)修復(fù)，乙方應(yīng)積極配合。能正常處理各種突發(fā)事件，積極參加各種消防專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)以提高業(yè)務(wù)素質(zhì)，要有完善的值班記錄。乙方每次維修和月、季、年檢工作完成后，應(yīng)填寫(xiě)維護(hù)記錄和出具月、季、年檢報(bào)告，由甲、乙雙方簽字后生效，雙方分別存檔備查。乙方有義務(wù)指導(dǎo)甲方維護(hù)、指導(dǎo)相關(guān)人員掌握本消防系統(tǒng)的運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)知識(shí)。對(duì)其他檢查應(yīng)由甲方要求，可在重大事件前對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行常規(guī)檢查，每次檢查時(shí)間為1天，次數(shù)為每年不超過(guò)4次，檢查完后向甲方提供定期檢修/檢測(cè)工作總結(jié)報(bào)告。1對(duì)于甲方提供的圖紙和技術(shù)資料以及屬于甲方的檢測(cè)報(bào)告，乙方有保密義務(wù)，除上級(jí)消防主管部門(mén)外，不得向第三人泄露，否則，甲方有權(quán)要求乙方按本合同總額的10%賠償損失。九、違約責(zé)任：甲、乙雙方若有違反合同中條款造成損失的由責(zé)任方負(fù)責(zé)，并支付合同總價(jià)15%的違約金給對(duì)方。本合同維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容自合同簽訂之日起生效，維護(hù)保養(yǎng)期滿、雙方權(quán)利義務(wù)結(jié)清后失效。甲方：（蓋章）法定代表人： 或其委托代理人： 簽字日期： 年月 日乙方：（蓋章）法定代表人：或其委托代理人：簽字日期： 年月 日。十二、如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)終止合同。1乙方維修人員在甲方范圍因工造成的傷害，甲方有義務(wù)出具事實(shí)證明，因施工不當(dāng)或應(yīng)其自身原因引起對(duì)第三者公眾的人身或財(cái)產(chǎn)造成損失（例如：人身安全，財(cái)產(chǎn)損壞，其它意外傷害）涉及向保險(xiǎn)公司索賠或直接受害人的索賠，均由乙方承擔(dān)。1在維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方常駐人員不具備維護(hù)保養(yǎng)專(zhuān)業(yè)技能，乙方需按甲方要求進(jìn)行調(diào)整。消防系統(tǒng)發(fā)生重大故障，必須進(jìn)行較大的維修或更換部件，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)，甲方做出反應(yīng)后，乙方組織力量查找原因，迅速排故。并向甲方提供更換后的技術(shù)資料。乙方：遵守甲方的管理規(guī)章制度，嚴(yán)格按照維保要求對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)。設(shè)備發(fā)生故障應(yīng)及時(shí)通知維修單位，發(fā)生火災(zāi)事故應(yīng)及時(shí)處臵，否則所造成的后果由甲方負(fù)責(zé)。甲方不得將消防系統(tǒng)的設(shè)施、設(shè)備挪為他用，若因此發(fā)生損壞，其責(zé)任將由甲方承擔(dān)。八、雙方責(zé)任： 甲方：甲方應(yīng)向乙方提供全套消防系統(tǒng)竣工資料，作為合同的參考資料，便于維護(hù)保養(yǎng)消防系統(tǒng)。但如因乙方履行合同義務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)備損壞而引發(fā)的維修費(fèi)、材料費(fèi)由乙方承擔(dān)。（3）自動(dòng)噴淋系統(tǒng)：潤(rùn)滑油、生料帶、螺絲、墊片。甲方從乙方維保、服務(wù)質(zhì)量等方面綜合評(píng)測(cè)后，雙方友好協(xié)商無(wú)爭(zhēng)議可續(xù)簽本合同。（4）做好消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃安排工作，定期進(jìn)行月檢、季檢、年檢，同時(shí)對(duì)工程范圍內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。到建筑物內(nèi)進(jìn)行檢查，了解消防設(shè)施有無(wú)被人為損壞或其他損壞情況。（5）檢查發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)立即進(jìn)行處理，并做好記錄。送風(fēng)系統(tǒng)及排煙系統(tǒng)：（1）每月檢查送風(fēng)、排煙機(jī)房的工作環(huán)境、送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)、電源控制柜、送風(fēng)口、排煙口、防火閥等是否處于正常完好狀態(tài)。（2）每季度對(duì)泡沫系統(tǒng)管道、閥門(mén)進(jìn)行檢查，做好防腐除銹，保證管道通暢，閥門(mén)啟閉正常。（2）每月按照安裝數(shù)量的10%試驗(yàn)應(yīng)急照明或疏散指示燈的工作照度和疏散照度是否正常。（2）每月按照安裝數(shù)量的10%試驗(yàn)自動(dòng)方式啟動(dòng)防火門(mén)、防火卷簾門(mén)。（2）每月按照總數(shù)的10%檢查滅火器壓力、重量、有效期等是否合格，必要時(shí)做噴射實(shí)驗(yàn)。（4）消防水炮每季度進(jìn)行全檢一次，并對(duì)活動(dòng)部件加油保養(yǎng)。（5）每月實(shí)驗(yàn)與消防控制室聯(lián)動(dòng)控制功能、信號(hào)反饋是否正確。自動(dòng)噴淋系統(tǒng)：（1）每月檢查消防泵房的工作環(huán)境、消防泵、穩(wěn)壓設(shè)備、電源控制柜、報(bào)警閥、管網(wǎng)、閥門(mén)、噴頭、水泵結(jié)合器、儲(chǔ)水設(shè)施等是否處于正常準(zhǔn)工作狀態(tài)。（3）每月對(duì)消防廣播通訊系統(tǒng)進(jìn)行檢查，每半年對(duì)揚(yáng)聲器檢查一次。三、維護(hù)保養(yǎng)范圍：辦公大樓、職工食堂、宿舍A/B、研發(fā)樓、總變電站、空分空壓、循環(huán)水站等建筑工程的火災(zāi)、氣體自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，泡沫消防系統(tǒng)、水消防系統(tǒng)，消防水泵設(shè)備，送風(fēng)系統(tǒng)及排煙系統(tǒng)，消防廣播系統(tǒng)，消防安全疏散及應(yīng)急照明系統(tǒng)，防火卷簾門(mén)、防火門(mén)系統(tǒng)，滅火器、消防箱（含消防水帶、水槍、連接頭等配件）、消防砂、消防桶、消防鏟、消防斧等的維護(hù)保養(yǎng)。，雙方應(yīng)本著有和協(xié)商的原則協(xié)商解決。四、乙方責(zé)任，以保證監(jiān)控系統(tǒng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。結(jié)算方式：甲方按季度支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)，每月維護(hù)費(fèi)為：￥，大寫(xiě)：v叁仟元整。7）對(duì)監(jiān)控系統(tǒng)及設(shè)備的運(yùn)行情況進(jìn)行監(jiān)控、分析運(yùn)行情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)應(yīng)排除故障。4）對(duì)容易老化的監(jiān)控設(shè)備部件每個(gè)月進(jìn)行全面檢查，一旦發(fā)現(xiàn)老化現(xiàn)象及時(shí)更換、維修，如攝像機(jī)、視頻