【正文】 靠：檢查冷水機組，調(diào)整安全控制裝置；檢查機組滿負荷時冷媒的壓力及溫度；檢查油位和制冷劑液位；檢查潤滑系統(tǒng)壓力及溫度；檢查回油系統(tǒng)是否正常；檢查電機和啟動器的運行；記錄運行狀態(tài)參數(shù)，分析確認機組運行正常，必要時進行機組檢修；提交保養(yǎng)報告一份。七、其它條款：本合同不包括壓縮機之更換及大修等工作，以及各種零配件等。未經(jīng)雙方同意，任何人士不得擅自拆卸機組零件及對機組進行維修工作。五、甲方責任：按時支付合同工程款給乙方。乙方未能及時處理緊急維修的，甲方有權(quán)要求乙方改正。四、乙方責任：選派合格的專業(yè)工程技術(shù)人員按中央空調(diào)主機維護保養(yǎng)要求完成維護保養(yǎng)工作；工作人員應購買人身、財產(chǎn)保險，其保險費用及住宿由乙方負責。為明確雙方的責任和權(quán)利，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：一、維護保養(yǎng)設備：“開利” 螺桿式冷水機組三臺型號：二、工作內(nèi)容：本合同包括每年一次，每月。乙方的工作內(nèi)容和其它約定事項皆按原合同實行。保養(yǎng)中產(chǎn)生的各類廢棄物，由甲方按照當?shù)負p失管理法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定予以處理。在保養(yǎng)或維修前應事先通知給甲方，并在服務項目結(jié)束后必須由甲方代表簽字認可，并將更換下的廢舊零件給甲方，如沒有得到甲方代表簽字認可，甲方有權(quán)視本次服務無效。八．質(zhì)量保證：所更換配件保修三個月（易塤件除外如、導繩器、斷火、接觸器）七．付款方式： %，共計人民幣（大寫）_叁仟玖佰元 ；余下款項在服務期結(jié)束前一次性付清。d．為維護乙方的技術(shù)權(quán)益，以壞換新的方式購買乙方的專用部件。二；此次保養(yǎng)設備名稱及項目；1．電動雙梁門式起重機32噸1套/3000元 2．電動雙梁橋式起重機20噸1套/3000元 3．電動單梁橋式起重機10噸1套/1800元 三；此次保養(yǎng)費共合計（大寫）；柒仟捌佰元整￥；7800元（不含稅票）四；服務保養(yǎng)檢查項目及乙方責任；a?電器電路部分是否正常?運轉(zhuǎn)聲音是否正常；相關(guān)設備是否安全； b．主電動葫蘆轉(zhuǎn)動鋼絲繩導繩器部分?電機限位等是否正常運行； c．天車道軌調(diào)整?緊固道軌壓板螺絲；d．對安全滑線滑塊進行檢測?連接片螺絲緊固； e．主葫蘆注潤滑油?各部分鎖緊螺絲緊固； f．DK＼QK箱電路檢測?手柄靈敏度檢測?按鍵操作是否操作靈活?有無接觸不良失靈現(xiàn)象?大線及附線等是否安全可靠；g．LD主梁螺絲緊固、主動輪齒圈、減速機、齒輪油等檢查?ZD電機制動環(huán)調(diào)試；五．服務時間本合同規(guī)定的服務一般在乙方的工作時間內(nèi)進行，若有特殊需要，乙方可在任何時間提供服務，并接到對方電話12小時到達貴公司，只需另行計費。六．服務期限自______年___月___日起至_______年___月___日止，為期 壹 年服務期限七．甲方責任；a．負責設備的日常管理，對乙方的服務質(zhì)量和服務項目進行考核和確認。e．負責支付非乙方保養(yǎng)所更換的起重機零部件材料費。九．本合同不承擔項目土建工程中的起重機附載、***，*** ***等工作。甲方要求提供超越本合同所列的服務內(nèi)容時，所支出的費用由甲方承擔，乙方以報價單的形式報甲方同意后實施服務。本合同如有未盡事宜，雙方需另簽訂一份《另行約定》，作為本合同附件二。1任何一方若需終止合同，必須提前書面通知對方，在結(jié)清所有費用后辦理終止事宜。乙方提供以上設備24小時的緊急搶修服務，并在故障處理完畢后的兩天內(nèi)提供一份詳細的故障分析及處理報告(有關(guān)維護保養(yǎng)工作內(nèi)容請參考合同附件)。乙方應以優(yōu)惠價格供應“開利”原廠零配件及其他維護保養(yǎng)用材料給甲方。再次出現(xiàn)延遲維修的，甲方有權(quán)解除合同。如未能按合同約定的時間付款，逾期每天按千分之五支付滯納金給乙方?？照{(diào)機房必須提供足夠的照明和消防設施。其它未盡事宜，待雙方協(xié)商解決。三、年終設備停機檢查和預防性保養(yǎng)：停機期間，年終進行下列各項檢查，以便能正常評價設備的狀態(tài)，為下一個供冷季節(jié)的運行做好準備：檢查壓縮機一電機組件的下列各項，完成預防性保養(yǎng)的各項任務：(1)、記錄電壓；(2)、用兆歐表測量和記錄電機繞阻的絕緣電阻；(3)、系統(tǒng)進行檢漏；(4)、檢查確認開式電機驅(qū)動裝置的定位；(5)、檢查聯(lián)軸器；(6)、檢查密封情況；(7)、檢查滑閥的運行情況，進行必要的調(diào)整。檢查冷凝器、蒸發(fā)器的下列各項：(1)、檢查水流開關(guān)的控制情況；(2)、根據(jù)運行記錄參數(shù)分析熱交換效果，建議水質(zhì)處理。在當前國家經(jīng)濟迅速發(fā)展，火災形勢相當嚴峻的情況下，消防系統(tǒng)的維護顯得格外重要，消防系統(tǒng)的完好對于防止火災、減少人身和財產(chǎn)損失具有十分重要的現(xiàn)實意義。（3）每月對消防廣播通訊系統(tǒng)進行檢查，每半年對揚聲器檢查一次。（1）每月檢查噴淋泵的遠程及就地控制，并啟泵試運轉(zhuǎn)。（5）每兩月利用系統(tǒng)的末端放水裝置放水，試驗水流指示器的報警性能。消火栓系統(tǒng)的維護：（1）每月檢查消防水泵的遠程及就地控制功能，并啟動試運行。滅火器：每季度檢查滅火器內(nèi)壓力是否達標及是否過期。甲方從乙方維保、服務質(zhì)量等方面綜合評測后，雙方友好協(xié)商無爭議可續(xù)簽本合同。在保養(yǎng)維護期間所涉及的以下易損耗材、易損件由中標服務商乙方承擔：(1)自動報警系統(tǒng)：螺絲；墊片；少于50米的弱電電線、膠帶、電線管、金屬軟管。（3）消火栓系統(tǒng)：各種閥門、消火栓、水帶水槍、壓力表、滅火器、鍍鋅鋼管；（4）自動噴淋系統(tǒng)：各種閥門、噴頭、壓力表、鍍鋅鋼管；維護保養(yǎng)期間甲方增設其它消防設施或因裝修需重新安裝消防設施，則按國家現(xiàn)行預算定額及乙方資質(zhì)取費標準計算。八、雙方責任：甲方：委派現(xiàn)場代表，對消防工程維護保養(yǎng)進度、質(zhì)量性能進行監(jiān)督，辦理中間維修安裝驗收手續(xù)，負責簽證，解決由甲方解決的問題，并組織有關(guān)人員熟悉本消防系統(tǒng)及其日常操作知識。能正常處理各種突發(fā)事件，積極參加各種消防專業(yè)培訓以提高業(yè)務素質(zhì)，要有完善的值班記錄。定期檢查維護各種消防設施，使之正常運行，保證系統(tǒng)處于無故障狀態(tài)。當接到甲方報告設備發(fā)生故障時，應及時趕到現(xiàn)場處理，一般情況立即處理解決，如需更換材料或設備，應等材料及設備到場后在復雜情況下應在48小時解決，確因無配件的問題，應及時向甲方匯報，并提出應急方案。九、違約責任：甲、乙雙方若有違反合同中條款造成損失的由責任方負責，并支付合同總造價15%的違約金給對方。十一、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后再簽訂補充條款。如此復雜的一個多元化企業(yè)，對監(jiān)控系統(tǒng)的功能要求和質(zhì)量要都具有特定的要求。為此，我們對我們所設計和建設的監(jiān)控系統(tǒng)作對如下維保方案，并按此方案實施到位。室外溫度應在20度～+60度，相對濕度應在10%～80%；室內(nèi)溫度應控制在+5度～+35度，相對濕度應控制在10%～80%，給機房的監(jiān)控設備一個良好的運行環(huán)境。5）對易吸塵部分每個月定期清理一次，比如監(jiān)視器不能采用任何防塵護罩，由于屏幕的靜電作用，會有許多的灰塵被吸附在監(jiān)視器的表面，影響畫面的清晰度，定期擦拭監(jiān)視器，校對監(jiān)視器的