【正文】 靠：檢查冷水機(jī)組，調(diào)整安全控制裝置；檢查機(jī)組滿負(fù)荷時(shí)冷媒的壓力及溫度；檢查油位和制冷劑液位；檢查潤滑系統(tǒng)壓力及溫度；檢查回油系統(tǒng)是否正常；檢查電機(jī)和啟動(dòng)器的運(yùn)行；記錄運(yùn)行狀態(tài)參數(shù)，分析確認(rèn)機(jī)組運(yùn)行正常，必要時(shí)進(jìn)行機(jī)組檢修；提交保養(yǎng)報(bào)告一份。七、其它條款：本合同不包括壓縮機(jī)之更換及大修等工作，以及各種零配件等。未經(jīng)雙方同意，任何人士不得擅自拆卸機(jī)組零件及對機(jī)組進(jìn)行維修工作。五、甲方責(zé)任：按時(shí)支付合同工程款給乙方。乙方未能及時(shí)處理緊急維修的，甲方有權(quán)要求乙方改正。四、乙方責(zé)任：選派合格的專業(yè)工程技術(shù)人員按中央空調(diào)主機(jī)維護(hù)保養(yǎng)要求完成維護(hù)保養(yǎng)工作；工作人員應(yīng)購買人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，其保險(xiǎn)費(fèi)用及住宿由乙方負(fù)責(zé)。為明確雙方的責(zé)任和權(quán)利，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備：“開利” 螺桿式冷水機(jī)組三臺(tái)型號(hào)：二、工作內(nèi)容：本合同包括每年一次，每月。乙方的工作內(nèi)容和其它約定事項(xiàng)皆按原合同實(shí)行。保養(yǎng)中產(chǎn)生的各類廢棄物，由甲方按照當(dāng)?shù)負(fù)p失管理法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定予以處理。在保養(yǎng)或維修前應(yīng)事先通知給甲方，并在服務(wù)項(xiàng)目結(jié)束后必須由甲方代表簽字認(rèn)可，并將更換下的廢舊零件給甲方，如沒有得到甲方代表簽字認(rèn)可，甲方有權(quán)視本次服務(wù)無效。八．質(zhì)量保證：所更換配件保修三個(gè)月（易塤件除外如、導(dǎo)繩器、斷火、接觸器）七．付款方式： %，共計(jì)人民幣（大寫）_叁仟玖佰元 ；余下款項(xiàng)在服務(wù)期結(jié)束前一次性付清。d．為維護(hù)乙方的技術(shù)權(quán)益，以壞換新的方式購買乙方的專用部件。二；此次保養(yǎng)設(shè)備名稱及項(xiàng)目；1．電動(dòng)雙梁門式起重機(jī)32噸1套/3000元 2．電動(dòng)雙梁橋式起重機(jī)20噸1套/3000元 3．電動(dòng)單梁橋式起重機(jī)10噸1套/1800元 三；此次保養(yǎng)費(fèi)共合計(jì)（大寫）；柒仟捌佰元整￥；7800元（不含稅票）四；服務(wù)保養(yǎng)檢查項(xiàng)目及乙方責(zé)任；a?電器電路部分是否正常?運(yùn)轉(zhuǎn)聲音是否正常；相關(guān)設(shè)備是否安全； b．主電動(dòng)葫蘆轉(zhuǎn)動(dòng)鋼絲繩導(dǎo)繩器部分?電機(jī)限位等是否正常運(yùn)行； c．天車道軌調(diào)整?緊固道軌壓板螺絲；d．對安全滑線滑塊進(jìn)行檢測?連接片螺絲緊固； e．主葫蘆注潤滑油?各部分鎖緊螺絲緊固； f．DK＼QK箱電路檢測?手柄靈敏度檢測?按鍵操作是否操作靈活?有無接觸不良失靈現(xiàn)象?大線及附線等是否安全可靠；g．LD主梁螺絲緊固、主動(dòng)輪齒圈、減速機(jī)、齒輪油等檢查?ZD電機(jī)制動(dòng)環(huán)調(diào)試；五．服務(wù)時(shí)間本合同規(guī)定的服務(wù)一般在乙方的工作時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，若有特殊需要，乙方可在任何時(shí)間提供服務(wù)，并接到對方電話12小時(shí)到達(dá)貴公司，只需另行計(jì)費(fèi)。六．服務(wù)期限自______年___月___日起至_______年___月___日止，為期 壹 年服務(wù)期限七．甲方責(zé)任；a．負(fù)責(zé)設(shè)備的日常管理，對乙方的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行考核和確認(rèn)。e．負(fù)責(zé)支付非乙方保養(yǎng)所更換的起重機(jī)零部件材料費(fèi)。九．本合同不承擔(dān)項(xiàng)目土建工程中的起重機(jī)附載、***，*** ***等工作。甲方要求提供超越本合同所列的服務(wù)內(nèi)容時(shí)，所支出的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方以報(bào)價(jià)單的形式報(bào)甲方同意后實(shí)施服務(wù)。本合同如有未盡事宜，雙方需另簽訂一份《另行約定》，作為本合同附件二。1任何一方若需終止合同，必須提前書面通知對方，在結(jié)清所有費(fèi)用后辦理終止事宜。乙方提供以上設(shè)備24小時(shí)的緊急搶修服務(wù)，并在故障處理完畢后的兩天內(nèi)提供一份詳細(xì)的故障分析及處理報(bào)告(有關(guān)維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容請參考合同附件)。乙方應(yīng)以優(yōu)惠價(jià)格供應(yīng)“開利”原廠零配件及其他維護(hù)保養(yǎng)用材料給甲方。再次出現(xiàn)延遲維修的，甲方有權(quán)解除合同。如未能按合同約定的時(shí)間付款，逾期每天按千分之五支付滯納金給乙方?？照{(diào)機(jī)房必須提供足夠的照明和消防設(shè)施。其它未盡事宜，待雙方協(xié)商解決。三、年終設(shè)備停機(jī)檢查和預(yù)防性保養(yǎng)：停機(jī)期間，年終進(jìn)行下列各項(xiàng)檢查，以便能正常評(píng)價(jià)設(shè)備的狀態(tài)，為下一個(gè)供冷季節(jié)的運(yùn)行做好準(zhǔn)備：檢查壓縮機(jī)一電機(jī)組件的下列各項(xiàng)，完成預(yù)防性保養(yǎng)的各項(xiàng)任務(wù)：(1)、記錄電壓；(2)、用兆歐表測量和記錄電機(jī)繞阻的絕緣電阻；(3)、系統(tǒng)進(jìn)行檢漏；(4)、檢查確認(rèn)開式電機(jī)驅(qū)動(dòng)裝置的定位；(5)、檢查聯(lián)軸器；(6)、檢查密封情況；(7)、檢查滑閥的運(yùn)行情況，進(jìn)行必要的調(diào)整。檢查冷凝器、蒸發(fā)器的下列各項(xiàng)：(1)、檢查水流開關(guān)的控制情況；(2)、根據(jù)運(yùn)行記錄參數(shù)分析熱交換效果，建議水質(zhì)處理。在當(dāng)前國家經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，火災(zāi)形勢相當(dāng)嚴(yán)峻的情況下，消防系統(tǒng)的維護(hù)顯得格外重要，消防系統(tǒng)的完好對于防止火災(zāi)、減少人身和財(cái)產(chǎn)損失具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。（3）每月對消防廣播通訊系統(tǒng)進(jìn)行檢查，每半年對揚(yáng)聲器檢查一次。（1）每月檢查噴淋泵的遠(yuǎn)程及就地控制，并啟泵試運(yùn)轉(zhuǎn)。（5）每兩月利用系統(tǒng)的末端放水裝置放水，試驗(yàn)水流指示器的報(bào)警性能。消火栓系統(tǒng)的維護(hù)：（1）每月檢查消防水泵的遠(yuǎn)程及就地控制功能，并啟動(dòng)試運(yùn)行。滅火器：每季度檢查滅火器內(nèi)壓力是否達(dá)標(biāo)及是否過期。甲方從乙方維保、服務(wù)質(zhì)量等方面綜合評(píng)測后，雙方友好協(xié)商無爭議可續(xù)簽本合同。在保養(yǎng)維護(hù)期間所涉及的以下易損耗材、易損件由中標(biāo)服務(wù)商乙方承擔(dān)：(1)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：螺絲；墊片；少于50米的弱電電線、膠帶、電線管、金屬軟管。（3）消火栓系統(tǒng)：各種閥門、消火栓、水帶水槍、壓力表、滅火器、鍍鋅鋼管；（4）自動(dòng)噴淋系統(tǒng)：各種閥門、噴頭、壓力表、鍍鋅鋼管；維護(hù)保養(yǎng)期間甲方增設(shè)其它消防設(shè)施或因裝修需重新安裝消防設(shè)施，則按國家現(xiàn)行預(yù)算定額及乙方資質(zhì)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。八、雙方責(zé)任：甲方：委派現(xiàn)場代表，對消防工程維護(hù)保養(yǎng)進(jìn)度、質(zhì)量性能進(jìn)行監(jiān)督，辦理中間維修安裝驗(yàn)收手續(xù)，負(fù)責(zé)簽證，解決由甲方解決的問題，并組織有關(guān)人員熟悉本消防系統(tǒng)及其日常操作知識(shí)。能正常處理各種突發(fā)事件，積極參加各種消防專業(yè)培訓(xùn)以提高業(yè)務(wù)素質(zhì)，要有完善的值班記錄。定期檢查維護(hù)各種消防設(shè)施，使之正常運(yùn)行，保證系統(tǒng)處于無故障狀態(tài)。當(dāng)接到甲方報(bào)告設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)趕到現(xiàn)場處理，一般情況立即處理解決，如需更換材料或設(shè)備，應(yīng)等材料及設(shè)備到場后在復(fù)雜情況下應(yīng)在48小時(shí)解決，確因無配件的問題，應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)，并提出應(yīng)急方案。九、違約責(zé)任：甲、乙雙方若有違反合同中條款造成損失的由責(zé)任方負(fù)責(zé)，并支付合同總造價(jià)15%的違約金給對方。十一、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后再簽訂補(bǔ)充條款。如此復(fù)雜的一個(gè)多元化企業(yè)，對監(jiān)控系統(tǒng)的功能要求和質(zhì)量要都具有特定的要求。為此，我們對我們所設(shè)計(jì)和建設(shè)的監(jiān)控系統(tǒng)作對如下維保方案，并按此方案實(shí)施到位。室外溫度應(yīng)在20度～+60度，相對濕度應(yīng)在10%～80%；室內(nèi)溫度應(yīng)控制在+5度～+35度，相對濕度應(yīng)控制在10%～80%，給機(jī)房的監(jiān)控設(shè)備一個(gè)良好的運(yùn)行環(huán)境。5）對易吸塵部分每個(gè)月定期清理一次，比如監(jiān)視器不能采用任何防塵護(hù)罩，由于屏幕的靜電作用，會(huì)有許多的灰塵被吸附在監(jiān)視器的表面，影響畫面的清晰度，定期擦拭監(jiān)視器，校對監(jiān)視器的