【正文】 戶銀行：帳號：日期： 開戶銀行：帳號：附頁 螺桿式機組維護保養(yǎng)工作內(nèi)容機組運行期間的檢查一、運行時間起動前的準備工作和檢查供冷季節(jié)運行前須進行下列各項檢查和準備，以確保機組可靠、安全和高效運行：檢查制冷劑液是否在正常位置；檢查油槽、油溫及油量；檢查和測試所有運行控制和安全控制功能；檢查機組控制線路及保養(yǎng)裝置；檢查電腦控制中心的設(shè)定值及顯示屏的操作情況；起動機組，檢查運行狀態(tài)并記錄機組運行參數(shù)；提交檢查保養(yǎng)報告一份。二、運行期間的維護保養(yǎng)工作機組運行期間乙方提供每月一次機組保養(yǎng)檢查工作，確保機組在整個供冷季節(jié)都運行高效，可靠：檢查冷水機組，調(diào)整安全控制裝置；檢查機組滿負荷時冷媒的壓力及溫度；檢查油位和制冷劑液位；檢查潤滑系統(tǒng)壓力及溫度；檢查回油系統(tǒng)是否正常；檢查電機和啟動器的運行；記錄運行狀態(tài)參數(shù)，分析確認機組運行正常，必要時進行機組檢修；提交保養(yǎng)報告一份。三、年終設(shè)備停機檢查和預(yù)防性保養(yǎng)：停機期間，年終進行下列各項檢查，以便能正常評價設(shè)備的狀態(tài)，為下一個供冷季節(jié)的運行做好準備：檢查壓縮機一電機組件的下列各項，完成預(yù)防性保養(yǎng)的各項任務(wù)：(1)、記錄電壓；(2)、用兆歐表測量和記錄電機繞阻的絕緣電阻；(3)、系統(tǒng)進行檢漏；(4)、檢查確認開式電機驅(qū)動裝置的定位；(5)、檢查聯(lián)軸器；(6)、檢查密封情況；(7)、檢查滑閥的運行情況，進行必要的調(diào)整。檢查壓縮機潤滑油系統(tǒng)的下列各項：(1)、根據(jù)需要更換潤滑油、油過濾器和干燥過濾器；(2)、檢查加熱器和恒溫器；(3)、檢查所有其它的潤滑油系統(tǒng)部件，包括油冷卻器、油過濾器和電磁閥等。執(zhí)行下列各項操作，檢查電機啟動器：(1)、清洗接觸器或建議更換；(2)、檢查連接機構(gòu)；(3)、空載運行啟動器(或在啟動前)，檢查狀態(tài)指示燈。檢查控制面板，確定下列各項：(1)、檢查顯示數(shù)據(jù)的精度和設(shè)定值。檢查冷凝器、蒸發(fā)器的下列各項：(1)、檢查水流開關(guān)的控制情況；(2)、根據(jù)運行記錄參數(shù)分析熱交換效果，建議水質(zhì)處理。檢查系統(tǒng)的下列各項：(1)、進行泄漏檢查，找出泄漏處并進行修理；(2)、按要求補充制冷劑；(3)、記錄視液鏡的狀態(tài)；(4)、檢查制冷循環(huán)，確認處于正常平衡狀態(tài)；(5)、提交年終保養(yǎng)報告一份。第三篇：消防設(shè)施維護保養(yǎng)合同建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)合同書項目名稱：建設(shè)單位：維保單位：建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)合同書建設(shè)單位：（簡稱甲方）維修保養(yǎng)單位：（簡稱乙方）甲方將消防系統(tǒng)工程委托給乙方維護保養(yǎng)，經(jīng)雙方協(xié)商同意訂立本合同，共同遵守。一、維護養(yǎng)工程名稱和地點：工程名稱：工程地點：二、維修保養(yǎng)目的：根據(jù)公安部《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》，本著“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的原則，確保已建設(shè)投入使用的各種消防設(shè)施正常運行，以達到消防預(yù)警、撲滅初起火災(zāi)及安全疏散人群的目的，才能有效地預(yù)防和減少火災(zāi)的危害。在當(dāng)前國家經(jīng)濟迅速發(fā)展，火災(zāi)形勢相當(dāng)嚴峻的情況下，消防系統(tǒng)的維護顯得格外重要，消防系統(tǒng)的完好對于防止火災(zāi)、減少人身和財產(chǎn)損失具有十分重要的現(xiàn)實意義。三、維護保養(yǎng)范圍：□ 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)□ 自動噴淋滅火系統(tǒng)□ 消火栓系統(tǒng)□ 噴淋冷卻系統(tǒng)□ 泡沫滅火系統(tǒng)□ 氣體滅火系統(tǒng)□ 防火分隔系統(tǒng)□ 防排煙系統(tǒng)□ 應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng) □ 消防通訊設(shè)備□移動滅火系統(tǒng)□其他消防設(shè)施注：在選定對象的方框中打（■），沒有的打（□）四、維保內(nèi)容：火災(zāi)報警系統(tǒng)：定期檢修各種火災(zāi)探測器、手動報警按鈕、和集中報警控制器以及火災(zāi)事故廣播、消防通訊、消防電源、消防控制室的聯(lián)動控制裝置的維護。（1）每月對火災(zāi)報警主機、消防電源的各項功能進行檢查保養(yǎng)，檢查其報警及聯(lián)動性能。（2）每月對消防計算機系統(tǒng)進行檢查保養(yǎng)，檢查其通訊及聯(lián)動性能。（3）每月對消防廣播通訊系統(tǒng)進行檢查，每半年對揚聲器檢查一次。（4）每季度對探測器進行模擬加煙抽檢，其抽檢數(shù)量以每年每個探測器檢查兩次來計算。（5）每年對消防系統(tǒng)進行一次綜合試驗（可配合甲方的消防演習(xí)同時進行），同時出具消防設(shè)備維護保養(yǎng)總結(jié)報告，保證檢測時合格；如有不合格項目，乙方負責(zé)及時維修，保證消防系統(tǒng)正常運行。自動噴水滅火系統(tǒng)：閉式噴淋系統(tǒng)的維護。（1）每月檢查噴淋泵的遠程及就地控制，并啟泵試運轉(zhuǎn)。（2）每月對噴頭進行一次外觀檢查。（3）每月對報警閥檢查一次，試驗啟動是否正常。（4）每季對報警閥進行放水試驗，驗證系統(tǒng)的供水能力及壓力開關(guān)，水力警鈐的報警性能。（5）每兩月利用系統(tǒng)的末端放水裝置放水，試驗水流指示器的報警性能。（6）每月對消防氣壓給水設(shè)備檢查，檢測氣壓。（7）每月對消防蓄水池、高位水箱的儲水進行檢查。（8）每月對各種閥門的開閉及鉛封進行檢查。消火栓系統(tǒng)的維護：（1）每月檢查消防水泵的遠程及就地控制功能，并啟動試運行。（2）每月檢查室內(nèi)及室外消火檢、水槍水帶的完好性。（3）每季檢查大樓最不利水壓是否滿足消防要求。（4）每季對室外閥門井中控制閥門檢查以核實處于全開啟狀況。滅火器：每季度檢查滅火器內(nèi)壓力是否達標(biāo)及是否過期。防火卷簾門：每月對卷簾門的遠控及就地控制功能進行試驗。消防應(yīng)急照明裝置及疏散指示標(biāo)志：每月對消防應(yīng)急照明裝置及疏散指示標(biāo)志進行放電檢查。五、消防系統(tǒng)工程維護保養(yǎng)期：年，即年月日至年月日止。甲方從乙方維保、服務(wù)質(zhì)量等方面綜合評測后，雙方友好協(xié)商無爭議可續(xù)簽本合同。六、承包方式及維護保養(yǎng)費用：乙方在此期間維護保養(yǎng)費為（￥元）。備注：此合同價款不含稅金。如甲方需要稅票，我公司單獨收取稅金費用。在保養(yǎng)維護期間所涉及的以下易損耗材、易損件由中標(biāo)服務(wù)商乙方承擔(dān)：(1)自動報警系統(tǒng)：螺絲；墊片；少于50米的弱電電線、膠帶、電線管、金屬軟管。（2）消火栓系統(tǒng)：潤滑油、生料帶、螺絲、墊片。（3）自動噴淋系統(tǒng)：潤滑油、生料帶、螺絲、墊片。由于消防系統(tǒng)損壞，甲方承擔(dān)的配件及材料費如下：（1）除上述中標(biāo)服務(wù)商承擔(dān)易損件及一般維修材料費以外的其它耗材；（2）自動報警系統(tǒng)：各種自動報警消防設(shè)備（手動報警按鈕、煙感、溫感、消火栓按鈕、模塊、消防廣播、聲光報警器、消防電話）；多于50米的弱電導(dǎo)線、膠帶、電線管、金屬軟管；接線盒、主機內(nèi)部損壞維修費由招標(biāo)方負責(zé)。（3）消火栓系統(tǒng)：各種閥門、消火栓、水帶水槍、壓力表、滅火器、鍍鋅鋼管；（4）自動噴淋系統(tǒng)：各種閥門、噴頭、壓力表、鍍鋅鋼管；維護保養(yǎng)期間甲方增設(shè)其它消防設(shè)施或因裝修需重新安裝消防設(shè)施，則按國家現(xiàn)行預(yù)算定額及乙方資質(zhì)取費標(biāo)準計算。所需費用由甲方支付。，其維修材料費、人工費由甲方負責(zé)。七、付款及結(jié)算辦法：維護保養(yǎng)費支付：自合同簽訂后一個周以內(nèi)一次性全額支付維護保養(yǎng)時需要更