【正文】 動性能。（5）每年對消防系統(tǒng)進(jìn)行一次綜合試驗（可配合甲方的消防演習(xí)同時進(jìn)行），出具消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)總結(jié)報告，保證檢測時合格；如有不合格項目，乙方負(fù)責(zé)及時維修，保證消防系統(tǒng)正常運(yùn)行。（3）每月對報警閥檢查一次，試驗啟動是否正常。（7）每月對消防蓄水池、高位水箱的儲水進(jìn)行檢查。（3）每季檢查大樓最不利水壓是否滿足消防要求。四、消防系統(tǒng)工程維護(hù)保養(yǎng)期：1年，即2014年1月15日至2015年1月14日止。在乙方檢查維修間隙期間，甲方值班人員如發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)及時通知乙方，讓乙方能及時處理，使消防系統(tǒng)能夠正常運(yùn)行。并且符合消防規(guī)范的要求。乙方工作人員在工作時，應(yīng)盡量將維護(hù)保養(yǎng)對甲方場館所產(chǎn)生的影響減少到最小，嚴(yán)格遵守國家的法律及甲方的規(guī)章制度。七、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后再簽訂補(bǔ)充條款。消防聯(lián)動控制系統(tǒng)：包括但不限于消防聯(lián)動控制臺、排煙風(fēng)機(jī)、防火卷簾門、防火木門等系統(tǒng)。防排煙系統(tǒng)。制定消防設(shè)施操作規(guī)程，明確操作人員。在維保及修復(fù)過程中，如因以上資料不齊或圖紙資料與現(xiàn)場實際情況不相符所造成的損失由甲方承擔(dān)。不應(yīng)擅自關(guān)停消防設(shè)施。根據(jù)需要及時更換配件，并承擔(dān)建筑消防設(shè)施換件和維修保養(yǎng)費(fèi)用。1乙方到場開展消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)時，應(yīng)提供必要的協(xié)助，免費(fèi)提供乙方進(jìn)行維護(hù)時的所需的水電氣及登高作業(yè)工具等設(shè)施。對于測試所暴露出的問題，不在本維保合同維護(hù)范圍之內(nèi)。出具真實、規(guī)范的維護(hù)保養(yǎng)記錄，并由經(jīng)辦人、項目負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人簽名，并加蓋維護(hù)保養(yǎng)機(jī)構(gòu)印章。乙方委派____________為項目負(fù)責(zé)人，聯(lián)系電話為乙方應(yīng)在每月將維保記錄作書面報告給甲方存檔。并出具測試記錄報告，且應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。不包括設(shè)備材料費(fèi)用，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備、材料損壞，在無法維修的情況下，乙方可書面通知甲方，甲方視情況認(rèn)定購買損壞的材料、設(shè)備。即合同簽訂之日起每半年界滿后，乙方憑發(fā)票和維保記錄，由甲方負(fù)責(zé)人員簽字確認(rèn)后，甲方向乙方支付維?？钊嗣駧糯髮懀簣A整（￥：整），下一半年依此類推。合同經(jīng)雙方確認(rèn)簽字后，任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款視為違約，由此引發(fā)的損失及責(zé)任由違約方負(fù)責(zé)。如因不可抗力等原因使合同條款不能履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。甲方對維保范圍內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更換或改造時，應(yīng)及時書面通知乙方。十、合同份數(shù)：本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份。在火災(zāi)自動報警系統(tǒng)安裝調(diào)試完畢后，用戶應(yīng)將設(shè)計、施工、安裝單位移交的有關(guān)系統(tǒng)的施工圖紙和技術(shù)資料，安裝中的技術(shù)記錄、系統(tǒng)各部分的測試記錄、調(diào)試開通報告、竣工驗收情況報告等加以整理，建立技術(shù)檔案，妥善保管，以備查詢。當(dāng)火災(zāi)探測器在接收到煙霧后，報警確認(rèn)燈亮，表明該探測器工作正常，與此同時向報警控制器發(fā)出火災(zāi)信號。火災(zāi)探測器投入運(yùn)行二年后，應(yīng)每隔二年全部清洗一遍，并作響應(yīng)閾值及其它必要的功能試驗，合格者方可繼續(xù)使用，不合格者嚴(yán)禁重新安裝使用。為此，平時應(yīng)建立一套完善的，科學(xué)的維護(hù)管理制度，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，使系統(tǒng)始終處于完好狀態(tài)，確保被保護(hù)場所的消防安全。(4)自動充氣裝置的工作狀態(tài)。對鹵代烷、二氧化碳、泡沫、干粉等固定滅火系統(tǒng)，則可通過模擬試驗進(jìn)行檢查。檢查所有切換開關(guān)如電源轉(zhuǎn)換開關(guān)、滅火轉(zhuǎn)換開關(guān)、防排煙、防火門、防火卷簾等轉(zhuǎn)換開關(guān)、警報轉(zhuǎn)換開關(guān)、應(yīng)急照明轉(zhuǎn)換開關(guān)等是否動作。滅火器不能挪作它用，擺放穩(wěn)固，沒有埋壓，滅火器箱不得上鎖，避免日光曝曬和強(qiáng)輻射熱，滅火器是否在有效期內(nèi)等，要將檢查滅火器有效狀態(tài)的情況制作成“狀態(tài)卡”，掛在滅火器筒體上明示。滅火器經(jīng)功能性檢查發(fā)現(xiàn)存在問題的必須委托有維修資質(zhì)的維修單位進(jìn)行維修，更換已損件、筒體進(jìn)行水壓試驗、重新充裝滅火劑和驅(qū)動氣體。四、滅火器材的維護(hù)管理使用單位必須加強(qiáng)對滅火器的日常管理和維護(hù)。在試驗火災(zāi)事故廣播時，不論揚(yáng)聲器處于何種工作狀態(tài)，都應(yīng)能將其切換到火災(zāi)事故廣播通道上。貨物堆放如果增加，則會影響噴頭的噴灑范圍，進(jìn)而影響滅火；(5)模擬火災(zāi)狀態(tài)，檢查系統(tǒng)的各功能是否能正常顯示。(2)消防水泵及其動力。二、自動噴水滅火系統(tǒng)自動噴水滅火系統(tǒng)是應(yīng)用歷史最久、范圍最廣的一種固定滅火系統(tǒng)，具有滅火效率高、工作性能穩(wěn)定、維護(hù)簡便、不污染環(huán)境等優(yōu)點(diǎn)，可用于各種建筑物中充許滅火的場合，可以自動撲救初期火災(zāi)或為消防人員滅火提供技術(shù)手段。檢查后，值班人員應(yīng)及時對設(shè)備進(jìn)行消音、復(fù)位，以防時間過長而使設(shè)備元件被破壞。（二）報警裝置的檢查。對于火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的維護(hù)管理有以下幾點(diǎn)：（一）加強(qiáng)對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)技術(shù)檔案資料的管理。八、解決合同糾紛的方式：本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可由仲裁機(jī)關(guān)仲裁以及向法院起訴的方式解決。接甲方維修通知，如乙方不按時維修，三次不到，甲方有權(quán)單方解除合同不須任何賠償。乙方履約不誠信不負(fù)責(zé)影響甲方的正常經(jīng)營和造成其他損失一切由乙方負(fù)責(zé)并且甲方有權(quán)解除合同。七、違約責(zé)任：對乙方不按規(guī)定履行義務(wù)，在維護(hù)保養(yǎng)中弄虛作假或嚴(yán)重不負(fù)責(zé)任的，或轉(zhuǎn)包、分包消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)項目的，甲方有權(quán)解除檢測合同。維修材料費(fèi)在人民幣：佰元（￥元）以內(nèi)由乙方承擔(dān)，超出人民幣：佰元（￥元）的由甲方確認(rèn)后承擔(dān)。次/年，每____月至少一次。其維修更換材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)和大型器材的拆裝搬運(yùn)費(fèi)由甲方審核后承擔(dān)。不得轉(zhuǎn)包、分包消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)項目。根據(jù)維護(hù)保養(yǎng)對象的具體情況，擬定具體的工作方案，明確項目負(fù)責(zé)人。1維保單位在第一次進(jìn)場維保前，應(yīng)對合同維保范圍的所有消防設(shè)施進(jìn)行全面測試。乙方不按規(guī)定履行維修保養(yǎng)職責(zé)、出具虛假維修保養(yǎng)報告的，甲方有權(quán)解除維修保養(yǎng)合同。停用時間超過24小時的，應(yīng)將情況向當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T書面報告。當(dāng)故障維修需要甲方提供零配件或經(jīng)費(fèi)支持時，需在約定時間內(nèi)完成。消防控制室實行24小時值班制度，每班人員不少于2人，且均通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有初級技能以上等級的職業(yè)資格證書。消防通訊、應(yīng)急廣播系統(tǒng)。消防栓系統(tǒng)：包括但不限于室內(nèi)外的消防栓、水泵、水泵接合器、安全信號閥等。一、維護(hù)保養(yǎng)工程名稱：維保范圍維保面積（㎡）二、維護(hù)保養(yǎng)項目：乙方負(fù)責(zé)下列建筑消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)。六、合同份數(shù)及有效期：本合同一式肆份，甲、乙雙方各貳份。若因維保期間消防設(shè)施故障維保方?jīng)]有及時進(jìn)行維修導(dǎo)致消防設(shè)施沒有發(fā)揮其功能，造成甲方損失的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。能正常處理各種突發(fā)事件，積極參加各種消防專業(yè)培訓(xùn)以提高業(yè)務(wù)素質(zhì)，要有完善的值班記錄。五、雙方責(zé)任：甲方：委派現(xiàn)場代表，對消防工程維護(hù)保養(yǎng)進(jìn)度、質(zhì)量性能進(jìn)行監(jiān)督，辦理中間維修安裝驗收手續(xù)，負(fù)責(zé)簽證，解決由甲方解決的問題，并組織有關(guān)人員熟悉本消防系統(tǒng)及其日常操作知識。滅火器：每季度檢查滅火器內(nèi)壓力是否達(dá)標(biāo)及是否過期。消火栓系統(tǒng)的維護(hù)：（1）每月檢查消防水泵的遠(yuǎn)程及就地控制功能，并啟動試運(yùn)行。（5）每兩月利用系統(tǒng)的末端放水裝置放水，試驗水流指示器的報警性能。（1）每月檢查噴淋泵的遠(yuǎn)程及就地控制，并啟泵試運(yùn)轉(zhuǎn)。（3）每月對消防廣播通訊系統(tǒng)進(jìn)行檢查，每半年對揚(yáng)聲器檢查一次。在當(dāng)前國家經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，火災(zāi)形勢相當(dāng)嚴(yán)峻的情況下，消防系統(tǒng)的維護(hù)顯得格外重要，消防系統(tǒng)的完好對于防止火災(zāi)、減少人身和財產(chǎn)損失具有十分重要的現(xiàn)實意義。協(xié)商不成，雙方均可提起訴訟，由甲方所在地法院管轄。十、本合同一式八份，甲方六份、乙方一份，報消防主管部門備案一份。1乙方未按要求完成消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作，甲方有權(quán)根據(jù)情況進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰。1乙方必須做到文明施工，在維修、調(diào)試工作時，盡可能不影響甲方的正常工作。乙方應(yīng)對檢查過程中發(fā)現(xiàn)的故障及時進(jìn)行維修處理，需要進(jìn)行大修的，負(fù)責(zé)填寫計劃，并報甲方審批。乙方應(yīng)每季度