【正文】 ，若發(fā)生火災(zāi)事故，在保護范圍內(nèi)，消防報警系統(tǒng)及其它設(shè)備未發(fā)揮作用，給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。1乙方未按要求完成消防設(shè)施維護保養(yǎng)工作，甲方有權(quán)根據(jù)情況進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟處罰。1在維修保養(yǎng)期間造成系統(tǒng)不能正常工作或因保養(yǎng)不善而產(chǎn)生的一切后果，均由乙方承擔(dān)。1乙方必須做到文明施工，在維修、調(diào)試工作時，盡可能不影響甲方的正常工作。1乙方在現(xiàn)場常駐人員不得少于3人，維護保養(yǎng)人員應(yīng)持證上崗，并具備消防設(shè)施維護保養(yǎng)專業(yè)技能，人員如有變動，應(yīng)及時通知甲方。乙方應(yīng)對檢查過程中發(fā)現(xiàn)的故障及時進(jìn)行維修處理，需要進(jìn)行大修的，負(fù)責(zé)填寫計劃，并報甲方審批。消防系統(tǒng)發(fā)生故障后，乙方接到甲方的電話，應(yīng)在2小時內(nèi)趕赴現(xiàn)場排除故障，及時查找故障原因，直至故障排除，并做好相應(yīng)的維修記錄，維修完成后及時向甲方出具《應(yīng)急檢修報告》。乙方應(yīng)每季度提交季度消防系統(tǒng)工作狀況報告給甲方消防主管負(fù)責(zé)人；甲方消防主管負(fù)責(zé)人應(yīng)按公安消防監(jiān)督部門要求上報備案，以確保有關(guān)部門掌握系統(tǒng)運行狀況。在消防維護服務(wù)中，乙方不得擅自改動原消防系統(tǒng)的電氣、電子線路和零部件，需改動應(yīng)通知甲方，在甲方認(rèn)可同意后改動。乙方根據(jù)甲方提供的竣工資料進(jìn)行進(jìn)場檢查，編制維護保養(yǎng)方案。甲方對乙方工作進(jìn)行監(jiān)督，及時提出建議和意見，并按照《消防維保單位考核管理規(guī)定》（見附件1）對乙方進(jìn)行考核。甲方按《消防法》的規(guī)定建立健全消防管理制度，配備專職的消防值班人員，負(fù)責(zé)對各種消防控制設(shè)備的監(jiān)視和運行，并熟悉本系統(tǒng)的消防設(shè)施系統(tǒng)的基本原理、功能。消防控制中心，應(yīng)確定24小時值班監(jiān)控，建立設(shè)備運行登記薄，以便備查。在乙方檢查維修間隙期間，甲方值班人員如發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)及時通知乙方，讓乙方能及時處理，使消防系統(tǒng)能夠正常運行。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)配合乙方維護保養(yǎng)工作。合同期滿后，全部資料如數(shù)歸還甲方。維護保養(yǎng)時需要更換新的設(shè)備、器材、材料等費用，經(jīng)甲、乙雙方核定，由甲方采購，乙方協(xié)助甲方做好相關(guān)采購工作，并負(fù)責(zé)組織安裝調(diào)試（其費用的承擔(dān)按合同約定執(zhí)行）。七、付款及結(jié)算辦法：維護保養(yǎng)費支付：合同期內(nèi)分4次支付,從本合同生效之日起后一周內(nèi)，甲方憑乙方發(fā)票支付40%維保費。，其維修材料費、人工費由甲方負(fù)責(zé)。由于消防系統(tǒng)損壞，甲方承擔(dān)的配件及材料費如下：（1）除上述中標(biāo)服務(wù)商承擔(dān)易損件及一般維修材料費以外的其它耗材；（2）自動報警系統(tǒng)：當(dāng)次需更換的多于100米的弱電導(dǎo)線、膠帶、電線管、金屬軟管；接線盒、主機內(nèi)部損壞維修費由甲方負(fù)責(zé)；（3）消火栓系統(tǒng)：各種閥門、消火栓、水帶水槍、壓力表、滅火器、鍍鋅鋼管；（4）自動噴淋系統(tǒng)：各種閥門、噴頭、壓力表、鍍鋅鋼管；維護保養(yǎng)期間甲方增設(shè)其它消防設(shè)施或因裝修需重新安裝消防設(shè)施，則按國家現(xiàn)行預(yù)算定額及乙方資質(zhì)取費標(biāo)準(zhǔn)計算。（2）消火栓系統(tǒng)：油漆、潤滑油、生料帶、螺絲、墊片。六、承包方式及維護保養(yǎng)費用：本合同期限內(nèi)全部維護保養(yǎng)費為（大寫：￥貳拾萬零伍千元）。五、消防系統(tǒng)工程維護保養(yǎng)的期限消防工程維護保養(yǎng)合同的服務(wù)期限為壹年，即年 月 日0：00時至年 月 日24：00止。（5）除每月日常保養(yǎng)以外，保養(yǎng)的消防設(shè)施設(shè)備均每三個月須作一次功能測試。對損壞的消防設(shè)施進(jìn)行維修，對銹蝕的消防設(shè)施進(jìn)行防腐處理。對檢查結(jié)果進(jìn)行記錄，并出具《月度檢查報告》。（2）每月定期派工作人員到現(xiàn)場，通過與消防值班人員進(jìn)行交流、查看消防主機打印記錄和消防值班記錄，了解上一個月消防系統(tǒng)運行情況，對出現(xiàn)的運行故障進(jìn)行處理，對消防主機進(jìn)行檢查并記錄。消防沙箱、消防沙池：（1）每月對甲方范圍內(nèi)的消防沙箱、消防沙池進(jìn)行一次檢查，保證消防沙箱、消防沙池的物資（消防沙、消防桶、消防鏟、消防斧）完好和備用狀態(tài)。（4）每季度通過消防控制室進(jìn)行聯(lián)動試驗，檢查送風(fēng)機、排煙機、防火閥等動作及反饋信號是否正確。（2）每季度按安裝數(shù)量的10%試驗自動方式打開排煙口，啟動送風(fēng)機、排煙風(fēng)機。（4）對檢查和試驗中發(fā)現(xiàn)的問題及時解決，對損壞及不合格的應(yīng)立即更換，并使系統(tǒng)恢復(fù)到正常狀態(tài)，同時做好記錄。（3）每半年對泡沫滅火系統(tǒng)進(jìn)行噴泡沫試驗，并對系統(tǒng)所有設(shè)備、設(shè)施、管道及附件進(jìn)行全面檢查。對壓力表、管道過濾器、閥門、電源、水源及水位指示裝臵等進(jìn)行檢查，保持完好狀態(tài)。（3）對出現(xiàn)故障的應(yīng)急照明或疏散指示燈及時進(jìn)行更換或修復(fù)，并做好記錄。應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)：（1）每月檢查安全出口、疏散通道、重要場所應(yīng)急照明或疏散指示是否處于正常工作狀態(tài)。（3）每月按照安裝數(shù)量的10%試驗手動按鈕啟動防火卷簾門，并檢查急落裝臵是否正常。防火分隔系統(tǒng)：（1）每月檢查防火門、防火卷簾門周圍有無障礙物，門能否處于正常啟閉狀態(tài)。（3）對使用后的滅火器材進(jìn)行補充。移動式滅火器：（1）每月檢查滅火器的種類、數(shù)量、設(shè)臵位臵、標(biāo)志等是否符合要求。（5）每半年對室內(nèi)外消火栓、消火栓箱、消防水炮進(jìn)行一次檢測和防腐保養(yǎng)。（3）未端放水每月抽檢一次，抽檢率達(dá)到10%，一年全檢一次。消火栓系統(tǒng)：（1）每月檢查消防泵房的工作環(huán)境、消防泵、高壓穩(wěn)壓設(shè)備系統(tǒng)運行狀態(tài)、電源控制柜、管網(wǎng)、閥門、噴頭、水泵結(jié)合器、室內(nèi)外消火栓、儲水設(shè)施等是否處于正常工作狀態(tài)。（4）每季度利用報警閥上的放水實驗閥放水，實驗系統(tǒng)供水情況；測試水力警鈴工作是否正常，壓力電氣信號是否正常。（2）每月模擬自動條件進(jìn)行自動啟動消防泵，進(jìn)行主、備泵切換功能實驗。（6）每年對消防系統(tǒng)進(jìn)行一次綜合試驗（可配合甲方的消防演習(xí)同時進(jìn)行），同時出具消防設(shè)備維護保養(yǎng)總結(jié)報告，保證檢測時合格；如有不合格項目，乙方負(fù)責(zé)及時維修，保證消防系統(tǒng)正常運行。（4）每月抽取不低于10%的火災(zāi)、溫感探測器進(jìn)行模擬火災(zāi)實驗，檢查探測器的報警準(zhǔn)確性、報警主機運行情況、聯(lián)動請求的正確性，本合同期內(nèi)全檢并清洗一次。（2）每月對消防計算機系統(tǒng)進(jìn)行檢查保養(yǎng)，保障其通訊及聯(lián)動性能。四、維護保養(yǎng)內(nèi)容：乙方應(yīng)本著“質(zhì)量第一、用戶至上”的服務(wù)宗旨，嚴(yán)格按照雙方認(rèn)定的維保范圍進(jìn)行消防系統(tǒng)的維護服務(wù)，具體內(nèi)容為：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：定期對各種火災(zāi)、溫感、手動報警按鈕、聲光報警和集中報警控制器、顯示盤以及火災(zāi)事故廣播、消防通訊、消防電源、消防控制室的聯(lián)動控制裝臵等進(jìn)行維護。維護服務(wù)工程地址、地點： *省*縣*號二、維修保養(yǎng)目的：根據(jù)公安部《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》，本著“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的原則，確保已建設(shè)投入使用的各種消防設(shè)施正常運行，達(dá)到消防預(yù)警、撲滅初起火災(zāi)及安全疏散人群的目的，有效地預(yù)防和減少火災(zāi)危害。建設(shè)單位（蓋章）：法定代表人（簽章）：地址：簽訂日期：年月維護保養(yǎng)單位（蓋章）：法定代表人（簽章）：電話：地址：簽訂日期：年月日委托代理人：電話日第二篇：消防設(shè)施維護保養(yǎng)合同消防設(shè)施維護保養(yǎng)合同書甲方： 乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國消防法》，以及公安部、省人民政府的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，現(xiàn)甲方將【生產(chǎn)建設(shè)項目】消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)工作委托給乙方，為了明確責(zé)任，便于分工合作、互相配合，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，同意訂立本合同，共同遵守。十一、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后再簽訂補充條款。十、合同份數(shù)及有效期：本合同一式肆份，甲、乙雙方各貳份。九、違約責(zé)任：甲、乙雙方若有違反合同中條款造成損失的由責(zé)任方負(fù)責(zé)，并支付合同總造價15%的違約金給對方。乙方工作人員在工作時，應(yīng)盡量將維護保養(yǎng)對甲方場館所產(chǎn)生的影響減少到最小，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的法律及甲方的規(guī)章制度。當(dāng)接到甲方報告設(shè)備發(fā)生故障時，應(yīng)及時趕到現(xiàn)場處理，一般情況立即處理解決，如需更換材料或設(shè)備，應(yīng)等材料及設(shè)備到