【正文】 是二手房，房產(chǎn)要進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估通過后，簽訂貸款合同，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)進(jìn)行貸款審批。，各有什么優(yōu)勢(shì)？等額本息還款法，即借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。等額本金還款比等額本息更省息，等額本金還款初始還款壓力大，但每月還款額遞減，適用于資金比較充裕，流動(dòng)資金比較多的貸款人。，但是購(gòu)房合同上只有我愛人的名字，申請(qǐng)房屋按揭貸款時(shí)，還用提供我的資料嗎？需要，雖然購(gòu)房人只有一人，但是房屋按揭貸款是針對(duì)夫妻雙方的，所以雖然您不是購(gòu)房人，但是作為借款人仍需要提供有關(guān)資料。？貸款利率為同期銀行基準(zhǔn)利率，但最終放貸利率視合作機(jī)構(gòu)對(duì)您評(píng)估結(jié)果而定。？申請(qǐng)者需要提交個(gè)人身份證明、收入證明、工作證明、房產(chǎn)證明等。按揭貸款適用于一手房和二手房，只是銀行對(duì)二手房按揭貸款審核更加嚴(yán)格，對(duì)房產(chǎn)還有一系列評(píng)估環(huán)節(jié)，易貸中國(guó)將盡可能為您減少相關(guān)費(fèi)用支出。住房包括住宅、別墅和公寓,商用房包括商鋪和寫字樓。？貸款人年齡在十八周歲以上且住房貸款期限與房齡之和最長(zhǎng)不超過35年，貸款期限加借款人年齡不能超過65歲。？年滿18周歲并具有完全民事行為能力，且貸款到期日不超過60周歲。同時(shí)收入要在2000元以上，工資由銀行代發(fā)，能提供銀行流水。？公積金裝修貸款利率和公積金住房貸款利率保持一致。十一、住房公積金貸款常見問題？(1)具有城鎮(zhèn)常住戶口；(2)申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月；(3)購(gòu)房首期付款的金額不低于規(guī)定比例(現(xiàn)為一手房20%，二手房30%)；(4)申請(qǐng)人有償還貸款的能力；(5)沒有公積金個(gè)貸債務(wù)及其他尚未還清的數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。具體將根據(jù)申請(qǐng)者住房公積金的繳納額、公積金賬戶余額、當(dāng)?shù)毓e金的最高限額、房產(chǎn)的狀況綜合確定。？是否有保證？房貸省息易的貸款是由易貸中國(guó)的合作伙伴——銀行提供，您也是與銀行簽訂相關(guān)貸款協(xié)議，所以您無(wú)需擔(dān)心上當(dāng)問題。第四篇：房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)貸款材料房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)貸款材料清單（即個(gè)人名下房產(chǎn)貸款用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)，企業(yè)經(jīng)營(yíng)一年以上）、戶口本、結(jié)婚證（離異則離婚證、單身則單身證明）（夫妻雙方可都提供）（副本復(fù)印件加蓋公章）、驗(yàn)資報(bào)告（如上下游交易合同等）（即企業(yè)名下房產(chǎn)貸款用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)，企業(yè)經(jīng)營(yíng)兩年以上）（副本復(fù)印件加蓋公章）、驗(yàn)資報(bào)告、組織機(jī)構(gòu)代碼、稅務(wù)登記證（如貿(mào)易合同、采購(gòu)合同等）（如企業(yè)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明等）第五篇：房產(chǎn)抵押貸款流程是什么房產(chǎn)抵押貸款流程是什么？ 摘要：抵押貸款流程,房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以已購(gòu)商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務(wù)。借款人具有法律效力的身份證明。貸款銀行要求提供的其他文件或材料。(5)貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。(3)借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù)。抵押貸款手續(xù)流程(1)借款人貸前咨詢：I520II54378 填寫居民住房抵押申請(qǐng)書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明。？必須是現(xiàn)房，房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力。十五、房貸省息易常見問題？房貸省息易是由易貸中國(guó)聯(lián)合多家銀行推出的為您節(jié)省房貸利息的房貸理財(cái)產(chǎn)品。十四、住房組合貸款常見問題？申請(qǐng)者的年齡在十八周歲以上且借款人年齡與貸款期限之和不超過其法定離退休年齡后五年。？以各地貸款機(jī)構(gòu)的審核情況為準(zhǔn)。？要根據(jù)申請(qǐng)者提供的擔(dān)保方式、個(gè)人資質(zhì)、房產(chǎn)狀況來綜合衡量，具體貸款利率則有合作機(jī)構(gòu)來確定。具體根據(jù)申請(qǐng)者的個(gè)人狀況來確定。商業(yè)用地40年，住宅用地5070年。？可以享受基準(zhǔn)利率下浮30%優(yōu)惠利率。五、一手房按揭易貸常見問題？一手房是指房地產(chǎn)開發(fā)商依法取得土地使用權(quán)后，在土地上建造并取得政府批準(zhǔn)銷（預(yù)）售的商品房。四、住房易貸常見問題？易貸中國(guó)了解各地各家銀行的住房按揭貸款產(chǎn)品，能夠?yàn)槟x擇更合適的貸款期限、最佳的還款方式和盡可能低的貸款利率，減少不必要的費(fèi)用支出；按揭貸款過程有專家指點(diǎn)，輕松搞定一堆金融術(shù)語(yǔ)。三、房產(chǎn)抵押裝修易貸常見問題？房產(chǎn)抵押裝修易貸是易貸中國(guó)與多家合作機(jī)構(gòu)聯(lián)合推出的以家庭住房裝修為目的，單筆貸款不受限的貸款產(chǎn)品。？在易貸中國(guó)跟全國(guó)多家貸款機(jī)構(gòu)都有合作關(guān)系，貸款品種多，并且易貸中國(guó)融資顧問可為你規(guī)劃最優(yōu)貸款方案，對(duì)接多家銀行，幫您爭(zhēng)取到理想的貸款額度。，是否可以提前還款？是否有違約金？一般貸款機(jī)構(gòu)都規(guī)定在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，客戶可書面申請(qǐng)?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。等額本金還款法，即借款人每月以相等的額度償還貸款本金，而利息隨著本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減。，我怎么知道這個(gè)房子有沒有抵押？要知道房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰，你可以到房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行查詢。？申請(qǐng)者須具有合法有效的身份證明；具有按期償還貸款本息的能力及其收入證明；簽定有購(gòu)買住房的合同或預(yù)售合同。對(duì)于夫妻雙方申請(qǐng)公積金貸款的，計(jì)算貸款期限時(shí)應(yīng)同時(shí)考慮夫妻雙方的年齡，以年齡較大的為準(zhǔn)。但是公積金貸款往往受到繳納額度