【正文】 (2)銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。？申請住房組合貸款的最長期限為30年。十、住房商業(yè)貸款常見問題？申請者的年齡在十八周歲以上且借款人年齡與貸款期限之和不超過其法定離退休年齡后五年。八、裝修易貸常見問題？申請易貸中國裝修易貸可以用信用、質(zhì)押、抵押的擔保方式。？年齡在十八周歲以上且借款人年齡與貸款期限之和不超過其法定離退休年齡后五年。？房產(chǎn)抵押貸款額度要看房產(chǎn)的狀況以及客戶的個人資質(zhì)來綜合決定。，是否要將房產(chǎn)證交給貸款機構(gòu)保存？在辦理完貸款后，貸款機構(gòu)會將房屋產(chǎn)權(quán)證歸還給您，不需要將房產(chǎn)證抵押給貸款機構(gòu)保存。這種方式在償還初期的利息支出最多，本金還得相對較少，以后隨著每月利息支出逐步減少，歸還的本金就逐步增多。住房貸款的最長期限不超過20年。我選擇公積金好一點，還是選擇商業(yè)貸款好一點？公積金貸款利率比商業(yè)貸款利率低，如果選擇公積金貸款，則更省息一些。？需要申請者提供身份證明（身份證）、房產(chǎn)證明（房屋產(chǎn)權(quán)證）、經(jīng)營狀況證明（營業(yè)執(zhí)照副本）、收入證明（連續(xù)6個月的對公流水和個人流水）。？易貸中國并不直接發(fā)放貸款，而是由全國各地與易貸中國合作的銀行、小額貸款公司等機構(gòu)提供資金?？蛇x擇等額本息五、房產(chǎn)抵押留學易貸常見問題 ？借款人應具有完全民事行為能力，在貸款到期日時的實際年齡不得超過55周歲。三、房產(chǎn)抵押裝修易貸常見問題？房產(chǎn)抵押裝修易貸是易貸中國與多家合作機構(gòu)聯(lián)合推出的以家庭住房裝修為目的，單筆貸款不受限的貸款產(chǎn)品。？申請房產(chǎn)抵押貸款，如果申請者已婚，則需要夫妻雙方一起去貸款機構(gòu)簽字。？房產(chǎn)需要產(chǎn)權(quán)清晰，多數(shù)機構(gòu)對房產(chǎn)的要求也是房齡在15年以內(nèi)，面積在50平米以上，地理位置、裝修也是影響房產(chǎn)抵押貸款的因素之一。本協(xié)議一式_________份。，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費用及利息均由抵押人支付，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人追索。二、抵押人義務，無產(chǎn)權(quán)爭議，抵押人合法擁有。：本項抵押物為抵押人向_________(房產(chǎn)商)購買的位于_________的建筑面積為_________平方米的_________。而且其他與銀行及房管部門打交道的事情，一概都由中介公司包攬。所以，需要申請房產(chǎn)抵押貸款的百姓，如果不通過信譽良好的代辦機構(gòu)申請貸款，則很有可能申請失敗或因批貸緩慢而延誤資金使用計劃。所抵押房產(chǎn)的條件：房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；房齡（從房屋竣工日起計算）+貸款年限不超過40年；所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。第一篇：個人消費房產(chǎn)抵押貸款需要攜帶的證件包括：房產(chǎn)證，土地使用證，你的個人身份證明材料（戶口本、身份證）等。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。中介公司的介入則使以上問題迎刃而解，如在京城享有盛譽的大型房屋中介公司“我愛我家”，通過該公司辦理不但減低風險，而且能夠在最快的時間內(nèi)得到貸款，具有以下幾點優(yōu)勢：（1）具有審核資格：“我愛我家”在京城擁有80家連鎖店，不但規(guī)模大、口碑信譽好且與多家銀行之間都保持著良好的協(xié)作關(guān)系，對于銀行審批貸款的規(guī)定相當了解，能夠避免諸如小公司難以取得銀行的信任進而影響批貸率較低等事情的發(fā)生?？蛻舨槐卦倮速M精力，也不會因批貸失敗而浪費過多時間。該房產(chǎn)建筑平方米銷售價為_________元，共_________元。抵押人保證抵押物的安全和完整，不得以任何違法方式轉(zhuǎn)移抵押物，并隨時接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。，滅失，保險公司依法不予賠償或所賠償?shù)慕痤~不足以償還抵押人所欠抵押權(quán)人的款項時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押權(quán)人所認可的抵押物予以補足，否則，抵押人須提前償還全部欠款。抵押人(簽字)：_________抵押權(quán)人(簽字)：_________見證律師(簽字)：_________簽字地點：_________第三篇：房產(chǎn)抵押貸款常見問題一、房產(chǎn)抵押貸款常見問題？辦理房產(chǎn)抵押貸款是要做房產(chǎn)抵押登記的，在申請材料齊全的狀況下最少需要10個工作日。當然具體情況也會根據(jù)申請者所處地區(qū)來綜合衡量。申請者需要看清自己貸款的房屋坐落、房產(chǎn)面積、貸款額度等相關(guān)信息。易貸中國融資專家可以為客戶規(guī)劃最優(yōu)貸款方案，對接多家銀行，幫客戶從容貸款，解決高額度裝修需求。？易貸中國并不直接發(fā)放貸款，而是由全國各地與易貸中國合作的銀行、小額貸款公司等機構(gòu)提供資金。？申請者需要提交個人身份證明、收入證明、工作證明、房產(chǎn)證明等。？房產(chǎn)要容易變現(xiàn)，房齡最好在20年以內(nèi)，房產(chǎn)面積最好大于50平方米，具體要根據(jù)申請者的地區(qū)來確定。但是公積金貸款往往受到繳納額度、賬戶余額、當?shù)氐墓e金最高限額的約束，申請者往往申請不到理想中得貸款額度，在這種情況下，建議您選擇組合貸款，即又有部分公積金貸款又有部分