裝修管理規(guī)定協(xié)議(文件)
【正文】 上裝修，則每戶都須辦理一個(gè)裝修人員臨時(shí)出入證。裝修過(guò)程中導(dǎo)致樓頂、平臺(tái)、外墻（含陽(yáng)臺(tái)）損壞的應(yīng)按原有款式、型號(hào)等（包括材料和顏色等）進(jìn)行修補(bǔ)，如有違反，除恢復(fù)原樣外，則扣除乙丙雙方的所有保證金。不得私自拆移智能化報(bào)警系統(tǒng)、寬頻網(wǎng)絡(luò)線路，如需改動(dòng)請(qǐng)與相關(guān)專營(yíng)單位聯(lián)系。1因裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損毀他人物品等，均由丙方負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償全部損失。（以下由物業(yè)服務(wù)中心填寫裝修垃圾清運(yùn)具體規(guī)定）（1）（2）（3）1丙方應(yīng)加強(qiáng)消防工作，遵守消防規(guī)定，作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)至少配備兩個(gè)滅火器，并做好防火措施。負(fù)責(zé)本區(qū)域范圍內(nèi)的防火工作，確保責(zé)任區(qū)域的安全。審核、上報(bào)本區(qū)域裝修工程，糾正和處理本區(qū)域的違反消防規(guī)定的現(xiàn)象和行為。六、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。乙方申報(bào)裝修手續(xù)時(shí)應(yīng)提供裝修施工設(shè)計(jì)圖、業(yè)主身份證明文件及要求丙方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件。如乙方修改或增加裝修工程，需重新向甲方提出申請(qǐng)，并重新辦理審批手續(xù)。三、關(guān)于外觀不得改變外觀（包括外墻、外門窗、陽(yáng)臺(tái)門窗、陽(yáng)臺(tái)等）。進(jìn)戶防盜網(wǎng)應(yīng)安裝不銹鋼子母門，以免影響鄰戶進(jìn)出。樓板不得鋪設(shè)大理石等重質(zhì)裝修材料。不得封閉排水管檢查孔，不得將污水管接入雨水管。發(fā)現(xiàn)電梯有異常情況時(shí)應(yīng)及時(shí)通知管理處，不得擅自擺弄。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)至少配備兩個(gè)滅火器。不佩帶出入證視為無(wú)證，將被清理出小區(qū)。小區(qū)整體入伙之日起三個(gè)月內(nèi)，周六、周日可按正常時(shí)間施工。十、關(guān)于罰則在施工期間應(yīng)遵守法紀(jì)，不得危害他人之利益，做好安全防護(hù)措施，因裝修施工造成損害之后果由乙、丙方負(fù)責(zé)。甲方：乙方：丙方：代表簽署/蓋章代表簽署/蓋章代表簽署/蓋章年月日年月日年月日。十一、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙之各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。裝修期限：根據(jù)《建設(shè)部住宅室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定》，裝修施工期限最長(zhǎng)不超過(guò)三個(gè)月，如確實(shí)需要延期，須辦理延期申請(qǐng)。嚴(yán)禁私自動(dòng)用或損壞公共設(shè)施。八、關(guān)于人員管理所有裝修施工人員進(jìn)入小區(qū)內(nèi)應(yīng)將出入證佩帶于胸前。動(dòng)火前應(yīng)向管理處申報(bào)并采取相應(yīng)的防護(hù)措施。超寬、超重的材料不得強(qiáng)行用電梯搬運(yùn)。五、關(guān)于防水改動(dòng)冷熱供水管需經(jīng)試壓檢驗(yàn)，確保無(wú)滲漏?？照{(diào)須按指定位置安裝，并不得將空調(diào)水排放在室外。燃?xì)鈭?bào)警探測(cè)器及線路。甲方審核乙方申報(bào)的裝修設(shè)計(jì)圖紙或其它的技術(shù)圖紙，對(duì)不符合要求的提出修正意見(jiàn)，直至達(dá)到管理之要求。一、關(guān)于申報(bào)乙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并辦理裝修審批手續(xù)，裝修工程經(jīng)甲方審批同意后方可進(jìn)行。對(duì)違章裝修不聽(tīng)勸阻者，物業(yè)服務(wù)中心可采取停止相關(guān)服務(wù)措施。協(xié)助物業(yè)服務(wù)中心保護(hù)好本小區(qū)公共場(chǎng)所的消防設(shè)備、設(shè)施及愛(ài)護(hù)消防器材。1裝修時(shí)必須關(guān)閉戶門，避免灰塵或噪音影響公共環(huán)境。不及時(shí)清理由物業(yè)服務(wù)中心代為清理，費(fèi)用則由丙方自行承擔(dān)。1裝修期間施工人員物品搬運(yùn)一律由物業(yè)服務(wù)中心指定的通道進(jìn)出，若需搬運(yùn)任何物資出小區(qū)（大廈），請(qǐng)?zhí)崆芭c物業(yè)服務(wù)中心聯(lián)系，填寫《物品放行條》經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心確認(rèn)后，方可放行。商鋪安裝廣告招牌須事先申請(qǐng)。不得延長(zhǎng)時(shí)間，否則物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)采取措施責(zé)令停工。施工人員應(yīng)佩帶《裝修人員臨時(shí)出入證》，以便于物業(yè)服務(wù)中心進(jìn)行出入管理。確需改變建筑物主體或承重結(jié)構(gòu)、明顯加大負(fù)荷的，業(yè)主（或租、住戶）應(yīng)委托建筑物原設(shè)計(jì)單位或有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，報(bào)政府設(shè)計(jì)部門審批。乙、丙雙方按規(guī)定繳納裝修押金、裝修工人《裝修人員臨時(shí)出入證》工本費(fèi)及垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用。一、裝修申報(bào)：業(yè)主（或租、住戶）選擇的裝修施工隊(duì)承接其家居裝修工程，必須持有市主管部門頒發(fā)的《承建資格證書(shū)》。，必須向服務(wù)中心提交裝修施工單位的資質(zhì)證書(shū)、施工圖紙，如自行裝修單元，則應(yīng)另行向管理處填寫裝修保證書(shū)。每次辦理的裝修申請(qǐng)，必須在裝修期限后三個(gè)月內(nèi)到管理處報(bào)驗(yàn)，逾期未辦報(bào)驗(yàn)手續(xù)其裝修押金將不予退回，責(zé)任自負(fù)。，以確保樓宇外立面的統(tǒng)一協(xié)調(diào)。非主立面服務(wù)陽(yáng)臺(tái)如需封閉，只可用鋁窗封閉，其顏色應(yīng)與該單元的鋁窗相同。3項(xiàng)目Logo + 項(xiàng)目名稱（防盜對(duì)講、電視、電話、智能網(wǎng)線），希望各戶不要將防盜對(duì)講機(jī)、有線電視插座、電話插座移位，確實(shí)需要移動(dòng)上述終端位置，必須向服務(wù)中心申報(bào)，由專業(yè)公司派專業(yè)技術(shù)人員上門操作，否則因擅自移動(dòng)而導(dǎo)致該單元或其他單元，甚至整個(gè)弱電系統(tǒng)出現(xiàn)故障而造成的一切責(zé)任及維修費(fèi)用由該單元業(yè)主負(fù)責(zé)。如有擅自拆改，服務(wù)中心將追究該戶業(yè)主的所有責(zé)任。廚房有煙道的單元，在更換廚房瓷片時(shí)要特別注意不得損壞煙道，建議煙道位原瓷片不要打掉。，拆除墻體的磚不能隨意墜下樓板，以免引致強(qiáng)大的震動(dòng)力使樓宇受損或殃及相鄰物業(yè)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將被勒令停工；使用沖擊鉆時(shí)需注意天花及樓板和用電安全，因施工不當(dāng)而造成相鄰物業(yè)、人員財(cái)物受損，施工單元業(yè)主應(yīng)負(fù)擔(dān)一切賠償責(zé)任。不允許向戶外亂丟垃圾，不得向單元內(nèi)之排糞、排污管道排放垃圾，否則，造成堵塞由該單元業(yè)主負(fù)責(zé)疏通，并賠償造成的損失。甲方：西安君和物業(yè)管理有限公司乙方：負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：二〇〇年月日二〇〇年月日第三篇：裝修管理協(xié)議項(xiàng)目Logo + 項(xiàng)目名稱裝修管理協(xié)議為使業(yè)主/住戶擁有舒適、安逸的生活環(huán)境，就戶內(nèi)裝修管理方面，服務(wù)中心特制定本裝修管理協(xié)議，作為《裝修管理手冊(cè)》的“裝修管理規(guī)定”之補(bǔ)充，請(qǐng)各業(yè)主/住戶、裝修商及施工人員共同遵守。六、乙方承諾對(duì)違反《裝修管理規(guī)定》的行為接受甲方的違約金扣除。二、甲方對(duì)乙方的裝修行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查，對(duì)違
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