【正文】 、產(chǎn)權(quán)歸屬、租售政策按上級相關規(guī)定執(zhí)行。公共租賃住房應當做到設施齊全，功能配套，在交付使用前進行簡單裝修，滿足基本居住需求。第十八條 在產(chǎn)權(quán)歸屬不變的前提下，經(jīng)設區(qū)的市、縣(市)人民政府批準，住房困難職工較多、有閑置土地的企事業(yè)單位，可以按集約用地的原則，利用符合城市規(guī)劃的自有土地投資建設公共租賃住房，優(yōu)先用于本單位符合條件的新就業(yè)職工、外來務工人員、住房困難職工租住。第二十一條 公共租賃住房開發(fā)建設和租賃經(jīng)營過程中涉及的相關稅費，按照國家、省相關稅費政策執(zhí)行。租金收入專項用于償還公共住房貸款，以及公共租賃住房的維護、管理和投資補助等。第四章 申請條件第二十五條 申請公共租賃住房的，應當同時符合下列條件：（一）具有市區(qū)常住戶口的家庭（含單親和單身家庭），由戶主或者委托1名具有完全民事行為能力的成員作為申請人，在市區(qū)實際居住。家庭可支配收入包括家庭成員工資（含退休金）、獎金、其他勞動所得及財產(chǎn)性收入和生產(chǎn)、經(jīng)營、投資、承包、承租所得。無房戶是指申請人及家庭成員沒有自有產(chǎn)權(quán)住房，或者已轉(zhuǎn)讓過私有住房、福利分房、集資建房滿5年，無商業(yè)門店、宅基地、自建房；有住房但未辦理房產(chǎn)證的不屬無房戶。（六）外來務工人員年滿18周歲（未達到法定退休年齡）；持居住地《廊坊市居住證》或《居住登記證明》；已與本市區(qū)用人單位簽訂勞動合同，并經(jīng)勞動主管部門備案，由用人單位在市區(qū)繳納社保1年以上（社保的繳納時限從申請之日起往前計算）；在本市區(qū)無任何形式的住宅建設用地或者無自有住房，未租住公共租賃住房，或者已轉(zhuǎn)讓過私有住房、福利分房、集資建房滿5年；5；用人單位出具的承租公共租賃住房擔保書。第二十七條 市政府將根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平和上級相關政策，調(diào)整收入標準、資產(chǎn)限額標準，及時向社會公布。(二)通過購買商品住房取得當?shù)爻擎?zhèn)戶籍的。(六)設區(qū)的市、縣(市)人民政府規(guī)定的其他條件。（二）新就業(yè)職工《廊坊市區(qū)公共租賃住房保障審批表》一式2份；申請人戶口頁、身份證原件及2份復印件；申請人父母戶口簿、身份證、婚姻證明原件及2份復印件；全日制大中專及以上畢業(yè)證書原件及2份復印件；勞動（聘用）合同（需在人社局備案合同）原件及2份復印件；申請人現(xiàn)有住房情況證明原件及2份復印件；收入證明原件及2份復印件。并填寫完整，與其他申請材料一并報送居委會；新就業(yè)職工、外來務工人員由用人單位統(tǒng)一向營業(yè)執(zhí)照注冊地街道辦（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）領取申請表并填寫完整，與其他申請材料一并報送用人單位。（三）準備材料及申請。在填寫表格時，對有住房的申請家庭，由申請人到具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)進行房屋價格評估；對有汽車的申請家庭，由申請人按表格所載計算公式測算車輛現(xiàn)值。對基本符合條件的家庭，按照一定比例，通過入戶、走訪、詢問等方式組織入戶抽查，填寫《入戶核查登記表》。（五）初審及公示。（六）復核。對收入、資產(chǎn)總額符合規(guī)定條件的，通過公共租賃保障系統(tǒng)公有云進行復核，由區(qū)民政部門在《廊坊市區(qū)公共租賃住房保障審批表》上簽署意見并加蓋公章和錄入的個人申請信息，統(tǒng)一匯總后報市房屋交易登記管理中心。市公安機關交通管理部門車輛登記管理所對申請家庭成員車輛情況進行查檔，對查檔信息與申請家庭填報信息一致的，通過公共租賃保障系統(tǒng)公有云進行復核，在《廊坊市區(qū)公共租賃住房保障審批表》上簽署意見并加蓋公章和錄入的個人申請信息，統(tǒng)一匯總后報市住房保障部門。（十一）建檔發(fā)證。第三十三條 單位投資的公共租賃住房，優(yōu)先向本單位住房困難職工供應，具體申請、審核、配租政策，報市住房保障部門備案。對需要進行裝修的房源，由市住房保障部門通過公開招投標方式確定裝 修公司、監(jiān)理公司。第三十五條符合條件的最低收入及孤老病殘住房困難家庭，退伍軍人和優(yōu)撫家庭（即享受國家定期撫恤補助的優(yōu)撫對象），公交司機和環(huán)衛(wèi)工人，根據(jù)當年房源情況可以優(yōu)先享受公共租賃住房實物保障。第三十八條 對中號的配租對象，由其與市住房保障部門簽訂《廊坊市區(qū)公共租賃住房租賃合同》和《廊坊市區(qū)公共租賃住房補貼協(xié)議》，辦理費用繳交和入住手續(xù)。其中，對輪候期間的保障家庭按照保障級別發(fā)放住房租賃補貼，根據(jù)保障面積按市場平均租金進行核算（核算公式：保障面積*市場平均租金*發(fā)放比例=實發(fā)金額）。第四十一條 實物保障家庭可根據(jù)生活工作便利自行尋找換房對象。第四十三條 公共租賃住房租賃合同每年簽訂一次，簽合同時統(tǒng)一按住宅市場平均租金預交下一年租金，同時根據(jù)保障對象類別按梯度給予補貼。有剩余房源的，由住房保障部門調(diào)劑安置本地其他符合條件的保障對象，并由產(chǎn)權(quán)單位與承租人簽訂租賃合同，出租收益歸單位所有。分散配建的公共租賃住房，按城區(qū)住宅市場平均租金測算繳納租金。損壞、破壞房屋和配套設施的，應當負責維修或者照價賠償。第四十九條 因承租對象家庭人數(shù)發(fā)生變化或者工作地點改變需要變更房屋面積或者地點的，可以向住房保障部門提出變更申請。有下列行為之一的，解除租賃合同，收回公共住房：（一）已購置住房、受贈、繼承其他住房或者資產(chǎn)收入發(fā)生變化，不再符合公共住房保障條件的；（二）采用提供虛假材料等欺騙方式取得公共住房的；（三）轉(zhuǎn)租、出借公共住房的；（四）改變公共住房結(jié)構(gòu)或者使用性質(zhì)；（五）承租人無正當理由連續(xù)空置6個月以上的；（六）拖欠租金及相關費用累計6個月以上的；（七）在公共住房中從事違法活動的；（八）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和租賃合同約定的其他情形。具體復核工 作以當年復核方案為準。對無正當理由拒不退出承租住房、又不按住宅市場平均租金標準交納租金的，承租人按合同約定承擔違約責任，由住房保障部門責令退出或者函告相關部門依法給予承租人相應處理，申請人民法院強制執(zhí)行。監(jiān)督管理 第五十五條 市政府對各縣（市）政府履行公共住房保障職責情況進行監(jiān)督考核。用人單位出具虛假證明的，由市住房保障部門會同監(jiān)察等有關部門依法予以處理。第五十九條 對中號的配租對象，應當在“中國廊坊政府門戶網(wǎng)站”和“廊坊市房地產(chǎn)業(yè)信息網(wǎng)”等媒體上公示，接受社會公眾監(jiān)督。第五篇：蘭州市公共租賃住房管理辦法蘭州市公共租賃住房管理辦法（2013年8月8日蘭州市人民政府第45次常務會議審議通過，2013年8月29日蘭州市人民政府令〔2013〕第9號公布，自2013年11月1日起施行）第一章 總 則第一條 為加強和規(guī)范公共租賃住房管理，完善住房保障體系，參照住房和城鄉(xiāng)建設部《公共租賃住房管理辦法》的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。政府相關部門在各自職責范圍內(nèi)，共同做好公共租賃住房建設管理工作。第七條 商品房開發(fā)項目中配建的公共租賃住房，應當在土地供應合同中明確配建不低于住宅總建筑面積10％的公共租賃住房；應當在配建合同中明確配建面積、套數(shù)、房屋移交的方式和時間。為引進人才建設的公共租賃住房套型建筑面積控制在90平方米以內(nèi)。建成后的公共租賃住房要達到基本設施完善、功能齊全，具備基本入住條件。政府投資建設的公共租賃住房，建設用地以劃撥方式供應。公共租賃住房建設和運營的稅收優(yōu)惠政策，按照國家規(guī)定執(zhí)行。第十五條 多種渠道籌資建設的公共租賃住房收益比例按照投資額確定。第十八條 政府引進的特殊專業(yè)人才,在本市工作的全國、省部級勞模、英模，榮立二等功以上的復轉(zhuǎn)軍人住房困難家庭申請政府建設的公共租賃住房不受收入限制。第十七條 申請公共租賃住房應當同時具備下列條件：（一）家庭人均年收入低于上城鎮(zhèn)居民人均可支配收入兩倍以下；（二）無房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米。政府建設的公共租賃住房以及在商品房開發(fā)項目中配建的公共租賃住房，納入政府公有房屋管理。第十三條 公共租賃住房建設免收城市基礎設施配套費等行政事業(yè)性收費和政府性基金。第十一條 政府投資建設的公共租賃住房項目，建設資金除中央和省級補助外,不足建設資金由市、縣（區(qū)）分擔。為政府引進的特殊專業(yè)人才建設的公共租賃住房套型建筑面積控制在120平方米以內(nèi)。第八條 新建公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。蘭州新區(qū)、榆中縣、永登縣、皋蘭縣、紅古區(qū)、蘭州高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、蘭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)公共租賃住房管理可以參照本辦法執(zhí)行。第三條 公共租賃住房建設，根據(jù)市政府確定的建設計劃，由縣、區(qū)人民政府和建設單位確定項目，由市住房保障部門會同市發(fā)展改革、財政、國土、規(guī)劃部門審定后報市政府批準組織實施。第六十一條 本辦法由市住房保障和房產(chǎn)管理部門負責解釋。第五十八條 房地產(chǎn)中介機構(gòu)不得接受承租人委托為其代理轉(zhuǎn)租公共住房。第五十六條 住房保障等有關部門的工作人員違反本辦法規(guī)定，玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、索賄受賄或者侵害公共住房保障對象合法權(quán)益，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。第五十三條 對已經(jīng)承租公共租賃住房的保障家庭，在連續(xù)承租公共住房一定年限、正常繳納各項費用且無違規(guī)違法記錄的前提下，可以根據(jù)家庭情況，按照自愿原則出資購買現(xiàn)承租住房，具體購買價格和辦法另行制定。第五十二條 對合同期滿不再符合條件或者經(jīng)復核不再符合條件的，承租人應當按公共住房退出政策規(guī)定程序主動退出承租住房；暫不能退出的，給予3個月搬遷期，搬遷期內(nèi)租金標準和補貼標準不變。承租人具有前款第三項至第八項行為的，記入河北省數(shù)字住房保障信息管理系統(tǒng)，5年內(nèi)不得申請任何形式保障性住房。如無房源，可以進行輪候。第四十八條 市政府投資的公共租賃住房的維修，自用部分由承租家庭自行負責；共用部位、共用設施設備的維修由市住房保障部門負責，共用部位、共用設施設備維修資金，主要通過公共租賃住房租金收入以及配套商業(yè)服務設施租金收入解決，不足部分由財政預算安排解決。用于向社會保障對象出租的，按市政府確定的租金標準執(zhí)行。確定城區(qū)住宅市場平均租金和保障房集中項目區(qū)域住宅市場平均租金兩類租金標準。第四十四條 公共租賃住房產(chǎn)權(quán)歸投資單位所有，承租家庭對配租住房只享有使用權(quán)。調(diào)房后一年內(nèi)不得辦理放棄，調(diào)換后一年內(nèi)不得辦理放棄，必須保證實際居?。徽{(diào)房后三年內(nèi)不得再次調(diào)換；調(diào)房手續(xù)免費辦理，調(diào)房雙方不得存在金錢交易，對已經(jīng)放棄保障實物配租資格但享受租賃補貼申請調(diào)房的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，撤消本次及今后調(diào)換資格并停發(fā)補貼。第四十條 公共租賃住房實行就近安置。第三十九條 對未中號的實物配租保障家庭，將通過報名先后輪候順序號，待有空置房源時按輪候先后順序進行分配。第三十六條 對申請實物配租保障的家庭，房源不足時按申請先后次序進行輪候，其中對最低收入和低收入住房困難家庭，輪候期間在保障面積標準內(nèi)按市場平均租金的60%或者40%發(fā)放補貼，對中等偏低收入住房困難家庭，輪候期間不予租金補貼。監(jiān)理公司按規(guī)定對裝修施工過程進行監(jiān)理，并承擔相應責任。入住后制定方案并組織租金收繳及租房合同簽訂，對有報維修的應當?shù)巾椖楷F(xiàn)場勘查確認，并組織入戶核查入住、空置情況，對6個月不入住、不交房租、空置的或不符合享受保障性住房條件的申請人負責催繳房租和清退。（十二））申請租賃補貼合格的家庭，與市住房保障部門簽訂《廊坊市區(qū)公共租賃住房補貼協(xié)議》，并由市住房保障部門統(tǒng)計測算發(fā)放名單及金額報政府審批后，市財政部門負責撥款，銀行進行發(fā)放；申請實物配租的，參加公共租賃住房統(tǒng)一配租搖號。市住房保障部門自收到上報材料20個工作日內(nèi)，根據(jù)申請人申報情況和各部門審核結(jié)果，對申請人是否符合條件進行審核。市房屋交易登記管理中心對申請家庭住房情況進行查檔，對查檔信息與申請家庭填報信息一致的，通過公共租賃保障系統(tǒng)公有云進行復核，由市房屋交易登記管理中心在《廊坊市區(qū)公共租賃住房保障審批表》上簽署意見并加蓋公章和錄入的個人申請信息，統(tǒng)一匯總后報市公安機關交通管理部門車輛登記管理所。（七）收入及資產(chǎn)核查。公示主要內(nèi)容為：申請人姓名、身份證號、工作單位、家庭人口、住房、車輛、收入級別等情況、監(jiān)督舉報電話等。經(jīng)受理符合條件的申請對象，由居（村）民委員會在《廊坊市區(qū)公共租賃住房保障審批表》上簽署意見并加蓋公章，并將申請人信息錄入公有云保障系統(tǒng)，統(tǒng)一匯總后報街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）初審。（四）受理。申請人持填寫完整清晰的《廊坊市區(qū)公共租賃住房保障審批表》及相關材料向居（村）民委員會申請。申請人填表時，應當一并填寫承諾書，具體包括：如實填報家庭收入、住房、車輛、資產(chǎn)等情況，并對提交材料真實性承擔全部責任；自愿接受相關部門依法對其家庭收入、住房、車輛和銀行存款等進行查詢；違反法律法規(guī)及合同規(guī)定后，應當補繳租 金或者退回公共租賃住房，并承擔相應違約責任。第三十一條 公共租賃住房申請審核按照下列程序辦理：（一）領表。其中，符合公共住房保障條件的市級及以上勞模、65周歲以上且無子女的孤老、患重大疾?。ㄖ袊ｋU行業(yè)協(xié)會制定的《重大疾病保險的疾病定義使用規(guī)范》中規(guī)定和定義的25種疾?。┤藛T、殘疾人員、見義勇為人員家庭，還應當提供下列證明：其中，符合條件的最低收入及孤老病殘住房困難家庭，退伍軍人和優(yōu)撫家庭（即享受國家定期撫恤補助的優(yōu)撫對象），公交司機和環(huán)衛(wèi)工人，還應當提供下列證明：（1）經(jīng)民政部門認定的《城市最低生活保障證》原件及2份復印件（《城市最低生活保障證》戶主姓名應為申請人或者其配偶）；（2）由市總工會認定及備案的市級及以上勞模證書原件及2份復印件；（3）居（村）民委員會或者單位開具的孤老證明原件及2份復印件；（4）由市區(qū)三級以上醫(yī)院開具的重大疾病證明原件及2份復印件；（5）經(jīng)市殘疾人聯(lián)合會認定的《殘疾人證》原件及2份復印件；（6）見義勇為事跡的相關證明；（7）退伍軍人證明。(四)征收個人住宅，被征收人不符合公共租賃住房保障條件的。上述家庭需按公共租賃住房申請條件和程序重新進行申請審核，對繼續(xù)符合條件的，給予相應保障。外來務工人員是指在上述企業(yè)參加工作的非本市戶籍人員。以上年限均以申請之日起往前計算。（三）申請家庭未購買過經(jīng)濟適用住房或者限價商品房，未承租公共租賃住房或者享受廉租住房保障。符合條件的申請人(包括單身和家庭)只能承租一套公共租賃住房。第二十四條 鼓勵社會力量投資建設公共租賃住房。商品房項目中配建的公共租賃住房，按照公共租賃住房建筑面積占項目住宅總建筑面積的比例享受政策優(yōu)惠。資金籌集和政策支持第十九條 市政府籌集公共租賃住房的資金來源主要包括：（一）通過本級財政預算安排的資金；（二）中央和