大西山鄉(xiāng)村旅游示范帶規(guī)劃可行性研究報告(文件)
【正文】 場景不用琉璃瓦及彩畫裝飾樸素簡潔的北方民居建筑形式奧運針灸療法推拿療法飲食療法意療法全長米現(xiàn)有茶對建筑立面進(jìn)行改造立面亮點街面裝飾文化雕塑品茶休閑娛樂綜合性奧運 3200 平方米以之為示范帶動點提升現(xiàn)有花卉的生產(chǎn)規(guī)模和品質(zhì)增加中草藥養(yǎng)生花卉植物加大政府扶持力度和引導(dǎo)積極引導(dǎo)村民結(jié)合自家庭院和農(nóng)田進(jìn)行種植 5旅游商品深加工選址在現(xiàn)有的廢棄廠房建筑面積約 300平方米以延長地方土特 果品貯存和旅游商品轉(zhuǎn)化為重點吸引投資開展農(nóng)特產(chǎn)品的深加工和包裝并采取前店后廠體驗式購物等模式開展吸引游客參與體驗活動 6 徐各莊村景觀提升重點規(guī)劃提升村莊三岔路口景觀標(biāo)識村外大道的景觀綠化村內(nèi)主街道兩側(cè)民居立面改造重點村莊控制建筑密度建筑上突出地方民居特色綠化上廣種玉蘭樹環(huán)境小品突出宗教養(yǎng)心文化提升標(biāo)識與解說引導(dǎo)牌結(jié)合新農(nóng)村規(guī)劃要求加強(qiáng)風(fēng)貌整治和環(huán)衛(wèi)建設(shè) 7 游客接待中心及游客服務(wù)站建設(shè)選址在徐各莊村口的三岔路口附近建筑面積 400平方米建筑高度控制在 6米以內(nèi)風(fēng)格上突出宗教養(yǎng)生文化主題建設(shè)內(nèi)容包括游客服務(wù)接待中心生態(tài)環(huán)保旱廁 2個生態(tài)停車場 200平方米自行車服務(wù)點 1個垃圾桶 8 個宣傳畫廊及其導(dǎo)游圖休閑座椅 五大西山旅游路建設(shè)及景觀提升項目 大西山旅游道路作為旅游區(qū)交通微循環(huán)系統(tǒng)中的唯一的南北向聯(lián)系各旅游景點和鄉(xiāng)村旅游點的道路具有交通和游覽雙重功能其建設(shè)實施對提高大西山旅游區(qū)的整體性開發(fā)具有重要的促進(jìn)意義 1 大西山旅游路景觀建設(shè) 大西山旅游路是一條以通行自駕車和旅游巴 士為主并考慮休閑的自行車和人行系統(tǒng)的景觀旅游道路北到鳳凰嶺風(fēng)景區(qū)全長約 63km設(shè)計紅線寬度 20米時速3040kmh 目前擬建大西山旅游路的兩側(cè)樹木荒蕪雜草叢生無景可看沿路需要進(jìn)行景觀生態(tài)恢復(fù)形成功能合理使用方便景色優(yōu)美具有鄉(xiāng)野風(fēng)格的旅游區(qū)道路 1 在空間許可的重點路段實行快慢車道分離 七王墳到鷲峰路段由于西側(cè)空間較大所以考慮其間形成八米到二十米不等的林帶這樣可以讓騎車或步行的游人徹底與機(jī)動車的喧囂相隔絕完全置身于清爽放松的游覽環(huán)境其它路段西側(cè)空間較窄沒有條件分離快慢車道只在其間增加一條綠化帶起到安全隔離的作用 2 與沿途景點村莊結(jié)合分段種植不同的景觀樹 大覺寺鷲峰段以種植銀杏和繡線菊為主鷲峰陽臺山段以種植栓皮櫟和元寶楓為主陽臺山七王墳段以種植側(cè)柏和榆葉梅為主七王墳龍泉寺段以種植杏和松柏為主 3 通過景觀綠化營造良好的視覺空間 在大西山旅游路西側(cè)采用組團(tuán)式種植形成半封閉空間留出看山的視線通道綠化帶 30 米寬東側(cè)以密林為主形成封閉空間隔絕火車的噪音和不良環(huán)境只在局部留出視線通道讓火車上的游人能看到西山風(fēng)景區(qū)而交叉口處則應(yīng)選擇秋色葉植物結(jié)合常綠地被加以景觀強(qiáng)化 2 鄉(xiāng)村支路植物景觀特色營造 根據(jù)大西山現(xiàn)狀土壤性質(zhì)氣候條件運用原 有樹種作為基調(diào)樹依據(jù)各鄉(xiāng)村及周邊景點特色不同選用不同樹種 車耳營村入口通道及內(nèi)部環(huán)線以種植油松黃櫨胡枝子為主 七王墳村入口通道及內(nèi)部環(huán)線以種植側(cè)柏杏樹太平花為主 管家?guī)X村入口通道及內(nèi)部環(huán)線以種植銀杏大葉白蠟元寶楓黃櫨為主 徐各莊村入口通道及內(nèi)部環(huán)線以種植側(cè)柏槲樹櫟樹國槐為主 3 大西山旅游路標(biāo)識系統(tǒng)建設(shè) 1 路口形象標(biāo)牌 充分發(fā)揮大西山旅游路的游客通道功能采用石頭樹段等自然材質(zhì)在各支路路口設(shè)置較大體量的鄉(xiāng)村與景區(qū)形象標(biāo)牌吸引過往游客眼球重點建設(shè)車耳營村七王墳村管家?guī)X村徐各莊村鳳凰嶺景區(qū)陽臺山景區(qū)等 6 個形象標(biāo)牌 2 交通指示及旅游引導(dǎo)標(biāo)識 按照公共信息圖形符號海淀區(qū)農(nóng)業(yè)觀光園規(guī)范提升標(biāo)準(zhǔn)干道路面寬 68 米可以通行汽車支道路面寬 25 米可以通行非機(jī)動車輛路面硬化 80％特色突出自然生態(tài)教室教育農(nóng)場 第四章 投資匡算項目優(yōu)選與效益分析 本章重點進(jìn)行規(guī)劃的六大項目投資匡算對篩選出的近期優(yōu)先啟動的示范性項目進(jìn)行可行性分析以及對投資進(jìn)行相關(guān)效益分析 一投資匡算與結(jié)構(gòu)分析 一項目投資匡算 規(guī)劃六大項目包括規(guī)劃四個村莊大西山旅游路建設(shè)及景觀提升農(nóng)業(yè)觀光園規(guī)范提升 2620 萬元 主要包括 1 游憩中心區(qū)包括新建游客接待中心停車場總面積 2021 平方米100 萬新建文化廣場 50 萬建設(shè)地下酒窖式紅酒莊園 200 萬建設(shè)圣瓊佩斯展廳 50萬陶藝展示及制作廳 30萬果林露天餐廳 20萬鄉(xiāng)村酒吧 50萬書吧 20萬雙語餐廳50 萬小計 570 萬 2 民俗戶改造與鄉(xiāng)村度假包括新建杏花山莊 200 萬特色旅游活動項目 50 萬小計 250萬 3 龍?zhí)稖暇皡^(qū)建設(shè)包括健身探險區(qū) 100 萬綜合運動區(qū) 50萬山林體驗區(qū) 50 萬金山寺歷史文化體驗區(qū)和古香道健身活動區(qū) 100 萬登山俱樂部服務(wù)站包括登山裝備用品貯存休憩服務(wù)救援設(shè)施等 600萬小計 900萬 4景觀提升包括特色標(biāo)識解說引導(dǎo)牌 50 萬環(huán)境小品 100 萬建筑風(fēng)貌改 造 200 萬村莊綠化50 萬建設(shè)星級廁所垃圾轉(zhuǎn)運站和垃圾投放點 150 萬小計 550 萬 5 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)包括建
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