鄭州--生態(tài)養(yǎng)老服務(wù)中心可行性報(bào)告(文件)
【正文】 九、開(kāi)辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)相關(guān)手續(xù) 一是開(kāi)辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)應(yīng)具 備的條件 （一）符合當(dāng)?shù)仞B(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)展規(guī)劃； （二）有規(guī)范的名稱； （三）有固定的場(chǎng)所和服務(wù)設(shè)施，有室外活動(dòng)場(chǎng)所； （四）有相應(yīng)的資金（前期投入約 1 萬(wàn)元 /床）； （五）有與其業(yè)務(wù)相適應(yīng)的從業(yè)人員（醫(yī)生護(hù)士可通過(guò)與屬地醫(yī)院診所簽約實(shí)現(xiàn)）。區(qū)（市）民政部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照本辦法的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行審查，對(duì)符合規(guī)定的，報(bào)市民政部門(mén)。 四是養(yǎng)老機(jī)構(gòu)享受優(yōu)惠和社會(huì)資源利用 ： （一）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)用水、電、安裝電話實(shí)行居民價(jià)優(yōu)惠； （ 二）符合補(bǔ)貼條件的，可申請(qǐng)床位補(bǔ)貼； （三）可利用志愿者開(kāi)展服務(wù)，降低用人成本，實(shí)現(xiàn)親情服務(wù)； （四）開(kāi)展社會(huì)公益活動(dòng)，爭(zhēng)取捐贈(zèng)和贊助，補(bǔ)充老年生活費(fèi)用的不足。同時(shí)，也加強(qiáng)了老年工作開(kāi)展的力度，是其成為一項(xiàng)長(zhǎng)期而且緊迫的重要戰(zhàn)略任務(wù)去完成。建成后可以為老年人提供一個(gè)集養(yǎng)生、醫(yī)療、學(xué)習(xí)、娛樂(lè)、教育、休閑于一體，生活舒造、設(shè)施配套、功能齊全的現(xiàn)代化新型老年社會(huì)福利機(jī)構(gòu)。 。 總之，鄭州 頤和 生態(tài)養(yǎng)老服務(wù)中心項(xiàng)目的成立，必將會(huì)替政府分憂，為老人解難，給當(dāng)?shù)厣鐣?huì)造福，促公益事業(yè)發(fā)展。本項(xiàng)目的實(shí)施，不僅改變社會(huì)化養(yǎng)老問(wèn)題 ,使傳統(tǒng)的家庭式養(yǎng)老轉(zhuǎn)為社會(huì)養(yǎng)老 ,促進(jìn)登封社會(huì)福利事業(yè)發(fā)展，加快了和諧社會(huì)的建設(shè)，為解決當(dāng)今社會(huì)養(yǎng)老問(wèn)題提供了良好的物質(zhì)載體，屬社會(huì)公益型項(xiàng)目。家家都有老人，人人 13 都會(huì)老。 （二）核準(zhǔn)開(kāi)辦養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)的，申辦人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定和民政部門(mén)的要求進(jìn)行籌建，經(jīng)民政部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后，由市 民政部門(mén)發(fā)給登記證書(shū)。 三是開(kāi)辦養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)辦理如下手續(xù)： （一）市和各區(qū)（市）人民政府以及非本市組織、個(gè)人開(kāi)辦養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，申辦人直接向市民政部門(mén)提出申請(qǐng)。 營(yíng)養(yǎng)膳食中心 ： 項(xiàng)目建成后，營(yíng)養(yǎng)膳食中心以后勤化的市場(chǎng)方式運(yùn)作，但目前本地區(qū)的生水平和老人們的飲食方式的不同，因此每人第天以 15 元計(jì)。 （二）開(kāi)辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)前期投入 土地成本 建筑安裝費(fèi)用 基本設(shè)施配備 （ 1）床、床頭柜和衣櫥等 （ 2）床上用品等 （ 3）室內(nèi)每人一個(gè)圈椅 （ 4）電視等音響產(chǎn)品 （ 5）活動(dòng)室設(shè)施家庭影院、麻將桌、健身器材等 （ 6）餐飲設(shè)施，灶具、餐具、消毒柜、冰箱等 （ 7）洗衣設(shè)備等 （ 8）洗澡設(shè)備等 （ 9）辦公設(shè)施，電腦、打印機(jī)、商務(wù)用車等 （三）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)年度運(yùn)營(yíng)投入 項(xiàng)目建成后正常年份，需用工總?cè)藬?shù) 約 為 400 人；其中醫(yī)務(wù)人員 80 名、服務(wù)人 員 300 人，管理人員 20 名，工資根根同類型、同地區(qū)的員工工資計(jì)算，醫(yī)務(wù)人員每人每月平均 3500 元，服務(wù)人員每人每月 2021 元，管理人員每人每月 3000 元，水電費(fèi)為 30 萬(wàn)元，析舊費(fèi)為 20 萬(wàn)元，管理 費(fèi) 100 萬(wàn)元，維護(hù)費(fèi)（含人工） 200 萬(wàn)元，宣傳費(fèi) 60 萬(wàn)元，辦公費(fèi) 60 萬(wàn)元，醫(yī)藥購(gòu)置費(fèi) 50 萬(wàn)元，其它不可預(yù) 見(jiàn) 費(fèi) 10 萬(wàn)元。 （ 3） 建設(shè)其它費(fèi)用 ： 建設(shè)單位監(jiān)理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、招投標(biāo)費(fèi)等其它費(fèi)用，根據(jù)建筑工程費(fèi)用參照一定費(fèi)率，并結(jié)合項(xiàng)目 性質(zhì)進(jìn)行估算。 七、 投資估算 估算依據(jù)及說(shuō)明 ： 項(xiàng)目建設(shè)投資與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)按照國(guó)家 發(fā)改委 發(fā)布的 “ 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù) ” 的要求和規(guī)定進(jìn)行編制。 文體活動(dòng)中心 ：包括活動(dòng)室、器械室、休息室、娛樂(lè)室，閱覽室等。 （二）規(guī)劃用地面積 9 本次確定用地面積及各種建筑面積時(shí)均按照《老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求和項(xiàng)目的實(shí)際情況進(jìn)行設(shè)計(jì)。 創(chuàng)造具有交流溝通氛圍的場(chǎng)所空間，為老人們提供物質(zhì)載體。 可持續(xù)發(fā)展與生態(tài)相適應(yīng)：營(yíng)造生態(tài)化的居住環(huán)境，使建筑物與周圍的自然環(huán)境相協(xié)調(diào)，項(xiàng)目建設(shè)要統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)，設(shè)計(jì)要具有可操作性，充分考慮老年人的的實(shí)際需要 。 本項(xiàng)目的主要受益者是老人，因此設(shè)計(jì)時(shí)處處都要以老人為設(shè)計(jì)核心，強(qiáng)調(diào)老人的參與性，注重老人的感受。 項(xiàng)目考慮到是專為老年人提供一個(gè)集生活 、休閑、溝通、養(yǎng)老、醫(yī)療、文化傳播的服務(wù)機(jī)構(gòu) ， 因此對(duì)環(huán)境的要求 較 高，在風(fēng)格上，將使其體現(xiàn)出一種新穎獨(dú)特的建筑風(fēng)格，使老人們
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