12加油加氣站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(文件)
【正文】 交叉口 河南益通置業(yè)有限公司 普通住宅 競拍 530萬 /畝 5200 元 /平 米 注：上表中房價(jià)等信息以 8月份調(diào)查統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為準(zhǔn) 5 土地面積 該點(diǎn)土地面積共計(jì) ，約合十畝地 土地所有權(quán)和性質(zhì) 該點(diǎn)土地目前屬 河南圣泰置業(yè)有限公司 擁有 ，性質(zhì)為 設(shè)施 農(nóng)用地 土地 規(guī)劃情況 此處為加氣 站規(guī)劃點(diǎn) 拿地方式 目前該塊 土地性質(zhì)為農(nóng)業(yè)設(shè)施用地，我公司要在此處擬建加油加氣站，需轉(zhuǎn)變用地性質(zhì)。大小機(jī)動車輛比例約為 1： 7。 我公 司 在此點(diǎn)建站有 獨(dú)特的競爭優(yōu)勢，理由如下： 秦嶺路是鄭州市第二條 南北 主 干道， 寬闊便捷 。由于大型車加油量大，故帶來的經(jīng)濟(jì)效益相對較高。 地上附屬物賠償 待定。 投資回收期 預(yù)計(jì)擬建站點(diǎn)運(yùn)營后投資回收期為 5年 六 、 可行性 結(jié)論 目前，鄭州市新任領(lǐng)導(dǎo)對加油加氣站建設(shè)非常重視， 尤其是發(fā)展新型節(jié)能環(huán)保汽車，投資天然氣項(xiàng)目 又 可享受招商引資 的 各項(xiàng)優(yōu)惠政策， 這對我們進(jìn)行加油加氣站 項(xiàng)目建設(shè)和市場開發(fā)非常有利。 。且從長遠(yuǎn)來看，鄭州市區(qū)不斷擴(kuò)大 ，市區(qū) 土地越發(fā)稀缺， 此處 地塊 有很大升值空間，投資土地 不失為一種明智的 選擇。 600 手續(xù)費(fèi) 加油站手續(xù)費(fèi) 50萬，加氣站手續(xù)費(fèi) 60 萬 110 不可見費(fèi)用 加油站 30 萬，加氣站 50 萬 80 合計(jì) 4890 注 ：以上投資分析以 油氣混合站 建設(shè)為標(biāo)準(zhǔn) ，若只建加油站，投資費(fèi)用只需扣除加氣站的建設(shè)費(fèi)用、手續(xù)費(fèi)和不可見費(fèi)用，為48903006050=4480 萬。 名稱 (3)中石油加油站 (4)中石化加油站 所有權(quán)性質(zhì) 國有（公交六公司） 國有 位置 （米） 冉屯東路五龍口南路 西 50米 南南 交叉口西 100 米路南 秦嶺路與 五龍口南路交叉口 東 100米 與我站距離 (m) 1000 500 占地面積（ ㎡ ） 600 600 罩棚大?。?㎡ ） 400 250 加油機(jī)（臺）
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