【正文】 。1負責配電系統(tǒng)各種計量儀表每兩年一次的檢測工作及各種測量儀表安全用具每年一次的檢測工作。嚴格遵守公司制定的勞動紀律及其他各項規(guī)章制度。負責在公司統(tǒng)一安排下按照《報修流程》和《入戶維修制度》進行業(yè)主家中有關(guān)強電維修及其他特約服務(wù)方面的高質(zhì)量維修工作,自接單后15分鐘到達維修現(xiàn)場,確保零修、急修及時率達到90%,質(zhì)量合格率95%。在主管的安排下負責項目節(jié)日期間、各種集會、慶典、臨時施工等用電接、拆、巡檢及用電的抄錄工作。1負責協(xié)助主管管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造方案,并在主管的安排下負責具體實施項目整改。1負責完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、巡檢記錄和本專業(yè)鑰匙管理工作。1積極推廣新技術(shù),努力降低能耗,節(jié)約管理成本。2完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事宜。負責在公司安排下按照《報修流程》和《入戶維修制度》進行業(yè)主家中有關(guān)弱電維修及其他特約服務(wù)方面的高質(zhì)量維修工作,自接單后30分鐘內(nèi)到達維修現(xiàn)場,確保零修、急修及時率達到90%,質(zhì)量合格率95%。負責在工程主管的統(tǒng)一安排下對消防系統(tǒng)和設(shè)備定期試運行工作,并做好運行記錄。1負責每周一次對項目內(nèi)所管轄的設(shè)備、設(shè)施進行檢查。1負責每月15日前向工程部提交弱電設(shè)備/設(shè)施維修所需工具、入戶維修材料采購計劃和配合填寫材料采購計劃表。1負責項目雨季防汛工作的實施。管鉗工工作職責直接上級：工程領(lǐng)班熟悉給排水系統(tǒng)（各種水泵、管道、閥門、控制設(shè)施）和各種機械設(shè)備、供氣供水設(shè)備的情況，掌握操作規(guī)程和維護保養(yǎng)知識，按要求正確使用。做好應(yīng)急（漏氣、漏水、污水外溢等）搶修工作，接到應(yīng)急報告迅速奔赴現(xiàn)場，及時進行搶修，重大泄漏應(yīng)在值班工程師或領(lǐng)班的指導(dǎo)下進行。完成上級交辦的其他工作。執(zhí)行崗位責任制及安全責任制，確保人身和設(shè)備安全。接到維修通知單應(yīng)盡快到位檢修恢復(fù)正常，維修完畢后做好記錄上報工程部，并盡快回到值班地點。維修水工工作職責直接上級：工程領(lǐng)班能單獨維修水系統(tǒng)的各種設(shè)備，并了解設(shè)備的位置、性能、規(guī)格及維修方法。負責項目、項目所有衛(wèi)生間、洗手間的浴盆、恭桶、面盆、水箱及花灑頭、混合龍頭、普通龍頭等用水設(shè)備的維修、調(diào)節(jié)、保養(yǎng)及故障排除。負責轄區(qū)內(nèi)所有水系統(tǒng)重點部位的巡檢工作，做好機房的衛(wèi)生，并及時填寫相應(yīng)的巡檢記錄和維保記錄，認真執(zhí)行機房各項規(guī)章制度。1配合空調(diào)工做好空調(diào)保養(yǎng)和檢修工作，服從主管領(lǐng)導(dǎo)的工作安排。認真執(zhí)行巡視檢查制度，做好巡視記錄、運行記錄和用電量統(tǒng)計記錄，發(fā)現(xiàn)異常及時采取措施，防止隱患釀成大故障。每班必須對配電室進行清潔，使地面、設(shè)備表面不留積塵。按要求開閉設(shè)備，不私自調(diào)整設(shè)備的運行控制參數(shù)、狀態(tài)、運行方式、設(shè)定值及管線走向。值班人員必須對所負責的機房設(shè)備結(jié)構(gòu)、性能、操作方法、維修保養(yǎng)等知識熟知掌握，認真學習有關(guān)圖紙資料，不斷提高自己的業(yè)務(wù)水平。認真填寫《交接班記錄》。按設(shè)備、設(shè)施開關(guān)時間表每天負責公共通道、室內(nèi)外廣告燈，噴水池設(shè)備，手扶梯和中央空調(diào)系統(tǒng)的開、停工作。負責設(shè)備房的安全管理工作，禁止非工作人員進入，禁止各種違反設(shè)備房管理規(guī)定的行為。協(xié)同供電局、自來水公司抄表員確認用電和用水總量，并進行用電和用水的分析對比，及時發(fā)現(xiàn)問題，杜絕浪費。電梯工及弱電工的崗位職責直接上級：工程領(lǐng)班熟悉電梯的性能、構(gòu)造和使用方法，每天按要求準時開啟和關(guān)閉電梯，確保電梯正常運行。負責樓宇監(jiān)控系統(tǒng)，包括：廣播、閉路電視、保安監(jiān)控以及樓宇自動化等系統(tǒng)設(shè)備進行經(jīng)常性保養(yǎng)、維修，確保系統(tǒng)處于最佳狀態(tài)。積極參加業(yè)務(wù)學習和技術(shù)培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平。及時處理應(yīng)急停梯故障，接到應(yīng)急故障后應(yīng)迅速奔赴現(xiàn)場，先將電梯中被困客人放出，然后排除電梯故障。1負責高壓操作工具的送檢工作。遇到突然停電、停水或發(fā)生其它突發(fā)事故時，應(yīng)從容鎮(zhèn)定，按規(guī)程操作，及時排除故障，或采取應(yīng)急措施，迅速通知相關(guān)人員處理。配合物業(yè)部的工作，建立良好的合作關(guān)系，記錄投訴情況，并及時處理。運行人員工作職責直接上級：工程領(lǐng)班運行人員負責項目設(shè)備房內(nèi)機電設(shè)備的運行值班，處理故障，按計劃完成所屬設(shè)備、設(shè)施的清潔、保養(yǎng)工作，對發(fā)生的問題及時向運行領(lǐng)班或經(jīng)理匯報。接班人員必須提前15分鐘到崗與交班人員辦理交接班手續(xù)（交工具、鑰匙、值班記錄、交待注意事項），交班人員在接班人員沒有到崗前，不準離崗下班，對于交接不清、隱患未查出而造成的責任事故，由接班人負責，并報告主管。1完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事宜。堅守崗位，定期巡查本系統(tǒng)設(shè)備，并準確記錄各種運行數(shù)據(jù)，填好運行表格上報。嚴格執(zhí)行崗位責任制及安全責任制，確保人身和設(shè)備安全。1完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事宜。1發(fā)生事故時，值班人員應(yīng)保持冷靜，按照操作規(guī)程及時排除故障并向上一級領(lǐng)導(dǎo)匯報，事故未排除時不得私自下班。提前到崗，著裝整潔，有事提前請假，不遲到、不早退、遵守勞動紀律和規(guī)章制度，服從領(lǐng)導(dǎo)，聽從指揮，努力勤奮工作，不斷提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平，做好本職工作。負責住宅區(qū)內(nèi)冷熱供水系統(tǒng)、污水排放系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)及暖氣系統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備保養(yǎng)和故障檢修，按照使用要求保證用水供給、排水通暢、循環(huán)正常。嚴格執(zhí)行工程部的值班制度、交接班制度，確保在崗時不出任何問題。做好設(shè)備運行和巡視檢查記錄，發(fā)現(xiàn)異常，及時報告。熟練掌握各類空調(diào)制冷、采暖設(shè)備操作、維修保養(yǎng)規(guī)程。積極參加業(yè)務(wù)學習和技術(shù)培訓(xùn)，不斷提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平。當班期間及時巡視檢查上下系統(tǒng)設(shè)備和其他設(shè)備的運轉(zhuǎn)情況，并做好巡檢記錄。積極配合部門內(nèi)其他組的工作。1積極推廣新技術(shù),努力降低能耗,節(jié)約管理成本。1負責完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作。向主管提交設(shè)備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經(jīng)驗總結(jié)。負責在主管的統(tǒng)一安排下對本項目新增項目接管驗收、外委驗收的現(xiàn)場實施、記錄工作。嚴格遵守公司制定的勞動紀律及其他各項規(guī)章制度。1負責項目突發(fā)性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理。1負責每月15日前向工程主管提交電氣設(shè)備/設(shè)施維修所需工具、入戶維修、電動工具維修材料采購計劃和配合填寫相關(guān)表格。1負責每周一次對項目內(nèi)所管轄的設(shè)備、設(shè)施進行檢查。負責在電氣主管的安排下對各種電力管網(wǎng)、管井雨季雨水的抽淘和清理工作。負責在對項目所有辦公動力設(shè)備、工程部電動工具的檢修和定期檢測工作。各種開關(guān)箱、計量表箱的維修、巡檢工作。1完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。1監(jiān)督維保單位的工作狀況，委派相關(guān)員工給予監(jiān)督，并在維修工作單上簽字確認，對維修不到位之處有權(quán)提出建議和意見，要求其整改。制定設(shè)備定期檢修計劃，對設(shè)備的定期檢修工作進行督促和檢查。制定轄區(qū)設(shè)備改造、技術(shù)革新及隱患問題的解決方案，報工程部主管審批。1及時完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。1遵守政府各職能部門的相關(guān)規(guī)定，確保物業(yè)所有屋宇、專業(yè)設(shè)備符合規(guī)定和法律要求，定期接受檢查，測試和保養(yǎng)。負責工程款項的申報，現(xiàn)金和支票的報領(lǐng)工作。審定、編制本部門的工作計劃、預(yù)算、月度工作計劃等文件及實施方案，并報公司領(lǐng)導(dǎo)批準后執(zhí)行。掌握工程的各系統(tǒng)，并能提出技術(shù)改造和建設(shè)性建議。1負責本部門文件、資料的管理。1對物業(yè)設(shè)備、設(shè)施提出完善、整改方案。負責配合客服中心物管員派發(fā)的維修施工單。負責項目內(nèi)的工程改造、設(shè)備更新、方案及預(yù)算的編制并送有關(guān)部門評審。對項目的計劃、實施、控制與風險防范負責，保證項目目標的實施；第五篇：工程部職責工程部職責負責制訂項目內(nèi)公共設(shè)施、建筑物、設(shè)備系統(tǒng)的管理規(guī)定。1負責對不合格項的整改處理方案審批，并報相關(guān)部門對結(jié)果進行確認。1負責工程部周報、月報及月度、季度和資金計劃的編制。監(jiān)控工程施工質(zhì)量、進度、簽證，組織竣工驗收。協(xié)同相關(guān)部門組織設(shè)計交底工作。八）資料文員崗位職責；、工程檔案的收集、積累和歸檔工作； 、整理、建立目錄索引、歸檔工作，按公司檔案管理相關(guān)制度，及時提供利用；、保管、調(diào)閱、移交、銷毀工作；、歸檔工作，協(xié)助辦理工程檔案預(yù)驗收及工程檔案移交工作；、離職時工程建設(shè)相關(guān)儲備資料移交的監(jiān)交工作； 、規(guī)范等工具書的保管、借閱登記工作；、信息、資料的收發(fā)、登記及待辦文件的傳遞、催辦工作； 、報告、通知等相關(guān)工程信息資料登記、呈報，并將已審批的文件分送到相關(guān)部門；（固定資產(chǎn)與低值易耗品）的申報、領(lǐng)用、保管、借用登記工作；；