新寫字樓租賃協(xié)議（推薦）(文件)
【正文】 月后，雙方可以協(xié)商變更或終止協(xié)議，任一方可提前一個月通知對方進行合同的變更和終止。（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變協(xié)議書約定的場所使用用途。有償使用期滿，乙方應如期交還該區(qū)域。有償使用期屆滿或者依約解除協(xié)議書之日，雙方應共同檢查交接，檢查合格的，甲方應簽署驗收書。協(xié)議有效期內(nèi)，因甲方未交租或甲方違約被業(yè)主終止原租賃合同等直接或簡接原因?qū)е卤緟f(xié)議終止，甲方應給予乙方兩個月租金的賠償損失。地址：乙方(承租方)：法定代表人地址：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃 事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：一、租賃房產(chǎn)：甲方合法擁有坐落于____市 區(qū) 大廈 層 房屋，建筑面積為：平米(以下簡稱該房屋)。免租裝修期為____個月，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向該房屋物業(yè)管理公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費、水費等費用。自第二個租賃(含第二個租賃)起，年租金在上一個租賃租金基礎(chǔ)上遞增____%，直至合同租賃期限結(jié)束。：乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付。 水費、電費及其他相關(guān)費用由乙方按實際發(fā)生的費用自行承擔。：租賃期滿，經(jīng)甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計息)。該批復手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機構(gòu)自行進行，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。，不得在承租房屋內(nèi)進行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝和經(jīng)營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的安全性負責，并得到甲方同意，方可存放)。或因乙方自行安裝電氣、設(shè)備及管道、線路使用不當、維修不善。 對于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任及費用。、第六條規(guī)定，向乙方收取租金和保證金。，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。：、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。十、合同的變更、解除與終止，可以解除、變更、終止本合同。④未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的。，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，不予退還履約保證金，并有權(quán)要求乙方承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失。，給對方造成損失或?qū)е卤竞贤崆敖K止的，違約方承擔給守約方造成的全部經(jīng)濟損失和法律責任。十三、爭議的解決甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。：(1)專人遞送到對方約定的地址。，則本合同其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響，任何一方仍需履行本合同其他條款。該款項在委托租賃期內(nèi)完成出租，可抵扣委托中介費用；如在有效期內(nèi)由業(yè)主方自行完成出租，則此款項不予退還；有效期截止后未能出租時，則此款項無息全額退還。租金建議：精裝間2225元/平方米平均單價，具體根據(jù)實際區(qū)域及租賃業(yè)態(tài)確認。2014年 月 日。最終租賃價格溢價部分按年計算由委托方和受托方五五均分。委托中介費用收?。?至2年按半月租金收取；3年及以上按1個月租金收取；5年及以上按1個半月租金收取。本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。(3)通過電郵或傳真形式發(fā)送，以電郵或傳真發(fā)出之日期視為送達。(2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出。本合同項下的“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。 租賃期內(nèi)，甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)。十一、違約責任，逾期一日，乙方須按應繳總額的千分之三支付滯納金。②承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的。 租賃期屆滿或者提前解除合同后，乙方應搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。②要求乙方恢復原狀。 物業(yè)管理公司在日常管理工作中，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度。、增添設(shè)施、中央空調(diào)
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