【正文】 ）有效的房產(chǎn)測(cè)繪資料（七）法院裁定、仲裁、拍賣(mài)登記申請(qǐng)書(shū)（含登記事項(xiàng)詢(xún)問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明稅收憑證裁定文書(shū)協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)房屋所有權(quán)證書(shū)土地使用權(quán)證復(fù)印件（整幢樓房）公告（未提交或未辦理房屋權(quán)屬證書(shū)的）準(zhǔn)入證（集資、房改、經(jīng)濟(jì)適用房）若為單位產(chǎn)權(quán)的，還須提交：（1）單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或單位登記證件、證明文件）復(fù)印件（2）單位法人代表身份證復(fù)印件（3）單位經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（4）單位授權(quán)委托書(shū)（八）房地產(chǎn)作介入股登記申請(qǐng)書(shū)（含登記事項(xiàng)詢(xún)問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明稅收憑證作價(jià)入股協(xié)議房屋所有權(quán)證書(shū)若為法人產(chǎn)權(quán)的，還須提交：（1）單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或單位登記證件、證明文件）復(fù)印件（2）單位法人代表身份證復(fù)印件（3）單位經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（4）單位授權(quán)委托書(shū)（5）集體產(chǎn)權(quán)： A、產(chǎn)權(quán)交易合同 B、產(chǎn)權(quán)交易鑒證書(shū) C、職代會(huì)決議（6）全民產(chǎn)權(quán)： A、產(chǎn)權(quán)交易合同 B、產(chǎn)權(quán)交易鑒證書(shū) C、國(guó)資管理部門(mén)批文 D、主管批文（7）三資企業(yè)： 董事會(huì)決議（8）有限責(zé)任公司、股份有限公司： 董事會(huì)決議或股東會(huì)決議（九）收購(gòu)、兼并、合并、分立登記申請(qǐng)書(shū)（含登記事項(xiàng)詢(xún)問(wèn)記錄）稅收憑證清算小組批文（破產(chǎn)的）收購(gòu)、兼并、合并文件或協(xié)議房屋所有權(quán)證書(shū)國(guó)有土地使用權(quán)證復(fù)印件（整幢樓房）若為法人產(chǎn)權(quán)的，還須提交：（1）單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或單位登記證件、證明文件）復(fù)印件（2）單位法人代表身份證復(fù)印件（3）單位經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（4）單位授權(quán)委托書(shū)（5）集體產(chǎn)權(quán)： A、產(chǎn)權(quán)交易合同 B、產(chǎn)權(quán)交易鑒證書(shū) C、職代會(huì)決議（6）全民產(chǎn)權(quán)： A、產(chǎn)權(quán)交易合同 B、產(chǎn)權(quán)交易鑒證書(shū) C、國(guó)資管理部門(mén)批文 D、主管批文（7）三資企業(yè)： 董事會(huì)決議（8）有限責(zé)任公司、股份有限公司： 董事會(huì)決議或股東會(huì)決議四、房屋所有權(quán)變更登記辦事程序：申請(qǐng)、受理、審核、記載于登記簿、發(fā)證 承諾時(shí)限：10個(gè)工作日（不包括現(xiàn)場(chǎng)勘查10個(gè)工作日）（一）產(chǎn)權(quán)人的姓名或名稱(chēng)變更登記申請(qǐng)書(shū)（含登記事項(xiàng)詢(xún)問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明原房屋所有權(quán)證書(shū)公安部門(mén)姓名變更證明若為單位的還須提交：（1）單位法人代表身份證復(fù)印件（2）單位經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（3）單位授權(quán)委托書(shū)（4）變更批準(zhǔn)文件或證明（5）變更后的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或單位登記證件、證明文件）復(fù)印件房屋他項(xiàng)權(quán)證（抵押期間）抵押權(quán)人同意名稱(chēng)變更證明（抵押期間）（二）房屋坐落的街道、門(mén)牌號(hào)或房屋名稱(chēng)變更登記申請(qǐng)書(shū)（含登記事項(xiàng)詢(xún)問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明原房屋所有權(quán)證書(shū)門(mén)牌證復(fù)印件等變更事實(shí)的材料（民政部門(mén)的證明）若為單位產(chǎn)權(quán)的，還須提交：（1）單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或單位登記證件、證明文件）復(fù)印件（2）單位法人代表身份證復(fù)印件（3）單位經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（4）單位授權(quán)委托書(shū)房屋他項(xiàng)權(quán)證（抵押期間）抵押權(quán)人同意名稱(chēng)變更證明（抵押期間）（三）面積、結(jié)構(gòu)、用途等變更登記申請(qǐng)書(shū)（含登記事項(xiàng)詢(xún)問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明原房屋所有權(quán)證書(shū)變更證明材料若為單位產(chǎn)權(quán)的，還須提交：（1）單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或單位登記證件、證明文件）復(fù)印件（2）單位法人代表身份證復(fù)印件（3）單位經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（4）單位授權(quán)委托書(shū)有效的房屋測(cè)繪資料（面積增加或減少）房屋他項(xiàng)權(quán)證（抵押期間）抵押權(quán)人同意名稱(chēng)變更證明（抵押期間）（四）同一產(chǎn)權(quán)人分割、合并的登記申請(qǐng)書(shū)（含登記事項(xiàng)詢(xún)問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明原房屋所有權(quán)證書(shū)房屋分割或合并協(xié)議若為單位產(chǎn)權(quán)的，還須提交：（1）單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或單位登記證件、證明文件）復(fù)印件（2）單位法人代表身份證復(fù)印件（3）單位經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（4）單位授權(quán)委托書(shū)有效的房屋測(cè)繪資料（面積增加或減少）五、更正登記（依申請(qǐng)）辦事程序：申請(qǐng)、受理、審核、記載于登記簿、發(fā)證 承諾時(shí)限：7個(gè)工作日（不包括現(xiàn)場(chǎng)勘查3個(gè)工作日）登記申請(qǐng)書(shū)（含登記事項(xiàng)詢(xún)問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明房屋所有權(quán)證書(shū)證明房屋登記簿記載錯(cuò)誤的材料利害關(guān)系人申請(qǐng)更正登記的，還應(yīng)當(dāng)提交權(quán)利人同意更正的證明材料和能證明申請(qǐng)人為利害關(guān)系人的相關(guān)材料六、異議登記辦事程序：申請(qǐng)、受理、審核、記載于登記簿、發(fā)證 承諾時(shí)限：1個(gè)工作日登記申請(qǐng)書(shū)（含登記事項(xiàng)詢(xún)問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明房屋登記簿記載錯(cuò)誤證明材料七、異議注銷(xiāo)登記辦事程序：申請(qǐng)、受理、審核、記載于登記簿、發(fā)證 承諾時(shí)限：1個(gè)工作日登記申請(qǐng)書(shū)（含登記事項(xiàng)詢(xún)問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明異議登記注銷(xiāo)的證明材料：異議登記申請(qǐng)人撤訴、人民法院裁定不予受理、駁回訴訟請(qǐng)求或者判決申請(qǐng)人敗訴的法律文書(shū)等證明材料由異議登記申請(qǐng)人提出注銷(xiāo)的，還應(yīng)提交異議登記證明八、房屋所有權(quán)證書(shū)補(bǔ)發(fā)登記辦事程序：申請(qǐng)、受理、審核、記載于登記簿、發(fā)證 承諾時(shí)限：10個(gè)工作日（不包括現(xiàn)場(chǎng)勘查10個(gè)工作日）登記申請(qǐng)書(shū)（含登記事項(xiàng)詢(xún)問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明具結(jié)保證書(shū)公告（屬集體土地范圍內(nèi)村民住房的，應(yīng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織辦公地點(diǎn)公告，公告期3個(gè)月，公告期滿后收件。（十一）最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記登記申請(qǐng)書(shū)（含登記事項(xiàng)詢(xún)問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)尚未確定的證明材料（可以為抵押當(dāng)事人關(guān)于最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)尚未確定的書(shū)面聲明）最高額抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明材料（十二）最高額抵押權(quán)確定登記登記申請(qǐng)書(shū)（含登記事項(xiàng)詢(xún)問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)已確定的證明材料（十三）在建工程抵押權(quán)設(shè)立登記登記申請(qǐng)書(shū)（含登記事項(xiàng)詢(xún)問(wèn)記錄）國(guó)有土地使用權(quán)證復(fù)印件（或土地使用權(quán)證明復(fù)印件）建設(shè)工程規(guī)劃許可證施工許可證抵押合同主債權(quán)合同（借款合同）所有權(quán)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或單位登記證件、證明文件）復(fù)印件所有權(quán)單位法人代表身份證復(fù)印件所有權(quán)單位經(jīng)辦人身份證復(fù)印件所有權(quán)單位授權(quán)委托書(shū)1評(píng)估報(bào)告書(shū)或價(jià)值確認(rèn)書(shū)1全民產(chǎn)權(quán)： 主管部門(mén)同意抵押文件1集體產(chǎn)權(quán)： 職代會(huì)通過(guò)同意抵押文件1三資企業(yè)： 董事會(huì)決議1有限責(zé)任公司、股份有限責(zé)任公司： 董事會(huì)或股東會(huì)決議（十四）在建工程抵押權(quán)變更登記登記申請(qǐng)書(shū)（含登記事項(xiàng)詢(xún)問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)和在建工程抵押權(quán)登記證明書(shū)抵押人與抵押權(quán)人變更在建工程抵押權(quán)的書(shū)面協(xié)議。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)。它是對(duì)已申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進(jìn)行實(shí)地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計(jì)算面積，核實(shí)墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補(bǔ)測(cè)或修測(cè)房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。需要說(shuō)明的是，這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細(xì)致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過(guò)了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。（5）收費(fèi)發(fā)證。必須本人親自到場(chǎng)辦理，如果委托他人辦理必須提供經(jīng)過(guò)公正的委托書(shū)。那么，如何辦理房產(chǎn)證呢？接下來(lái)，我為您講講辦理房產(chǎn)證的具體手續(xù)，如下：首先，買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。通過(guò)上面介紹，相信您對(duì)房產(chǎn)證的辦理也有了相關(guān)了解吧。希望對(duì)你有幫助！契稅：25萬(wàn)1 ％=（首次購(gòu)買(mǎi)、建筑面積不足90平方米,％交納）辦理《房屋所有權(quán)證》。房屋維修基金25萬(wàn)2％=（各地不同，有的地方按建筑造價(jià)5％—8％收取。辦理《土地使用證》。一、房產(chǎn)證通常是開(kāi)發(fā)商辦理，你可以去找開(kāi)發(fā)商代辦，因?yàn)橛行┵Y料還要開(kāi)發(fā)商提供，比如：測(cè)繪圖紙、確權(quán)證明書(shū)、交易監(jiān)證書(shū)、交易監(jiān)證書(shū)明細(xì)表、開(kāi)發(fā)商的公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)件等資料。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。其次，買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。魏國(guó)鵬律師解答：您好！很高興回答您關(guān)于辦理房產(chǎn)證的相關(guān)咨詢(xún)。發(fā)放產(chǎn)權(quán)證前，必須全面檢查應(yīng)發(fā)放的權(quán)證有無(wú)差錯(cuò)，是否已交納契稅。對(duì)申請(qǐng)人申請(qǐng)的房地產(chǎn)，經(jīng)過(guò)審查確認(rèn)可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。對(duì)申請(qǐng)登記的房屋，經(jīng)過(guò)認(rèn)真細(xì)致的實(shí)地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實(shí)況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。即接受申請(qǐng)書(shū)，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。即接受申請(qǐng)書(shū)，收存需...（1）登記收件。（十五）在建工程抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記登記申請(qǐng)書(shū)（含登記事項(xiàng)詢(xún)問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)和在建工程抵押權(quán)登記證明書(shū)證明在建工程抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料（十六）在建工程抵押權(quán)注銷(xiāo)登記登記申請(qǐng)書(shū)（含登記事項(xiàng)詢(xún)問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)和在建工程抵押權(quán)登記證明書(shū)證明在建工程抵押權(quán)消滅的材料十二、預(yù)告登記辦事程序：申請(qǐng)、受理、審核、記載于登記簿、發(fā)證 承諾時(shí)限：7個(gè)工作日（不包括現(xiàn)場(chǎng)勘查3個(gè)工作日）（一）預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記登記申請(qǐng)書(shū)（含登記事項(xiàng)詢(xún)問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明已登記備案的商品房預(yù)售合同當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定（預(yù)售合同已約定的免交）（二）預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記登記申請(qǐng)書(shū)（含登記事項(xiàng)詢(xún)問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明抵押合同主債權(quán)合同（借款合同）預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記證明當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定（預(yù)售合同已約定的免交）（三）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記登記申請(qǐng)書(shū)（含登記事項(xiàng)詢(xún)問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方的房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定（預(yù)售合同已約定的免交）（四）房屋抵押權(quán)預(yù)告登記登記申請(qǐng)書(shū)（含登記事項(xiàng)詢(xún)問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明抵押合同主債權(quán)合同（借款合同）房屋所有權(quán)證書(shū)或房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)，或者房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的預(yù)告登記當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定（預(yù)售合同已約定的免交）十三、地役權(quán)登記辦事程序：申請(qǐng)、受理、審核、記載于登記簿、發(fā)證 承諾時(shí)限：7個(gè)工作日（不包括現(xiàn)場(chǎng)勘查3個(gè)工作日）（一）地役權(quán)設(shè)立登記登記申請(qǐng)書(shū)（含登記事項(xiàng)詢(xún)問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明地役權(quán)合同（兩份）房屋所有權(quán)證書(shū)（二）地役權(quán)變更、轉(zhuǎn)