【正文】 1 產(chǎn)品質(zhì)量執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)及對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量的保證程度 ⑴ 產(chǎn)品的質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn) 本項(xiàng)目白酒質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行中華人民共和國 GB/。 所謂 五糧工藝是選用優(yōu)質(zhì)高粱、小麥、玉米、大米、糯米五種糧食，按五糧液比例配合釀成五糧濃香型白酒，該產(chǎn)品具有綿甜爽凈、優(yōu)雅細(xì)膩的復(fù)合香，加之混蒸混燒操作中五種糧食帶來的糧香，比單糧具有明顯的優(yōu)勢，該工藝更適合于北方氣候下優(yōu)質(zhì)白酒的生產(chǎn) 。 廠區(qū) 水源充足，水質(zhì)良好， 布局規(guī)整，地勢平坦， 排水方便，靠近 220 省道，原料運(yùn)輸方便，具有優(yōu)越地理資源優(yōu)勢。項(xiàng)目所在地區(qū) xx 市 20xx 年糧食總產(chǎn)量 萬噸。全縣勞動(dòng)力 45 萬人，其中剩余勞動(dòng)力近 16 萬人，勞動(dòng)力成本較低。 xx 縣氣象資料（ 20xx 年度） 1. 風(fēng)速 米 /秒 山東 ****有限公司白酒生產(chǎn)搬遷改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2. 平均氣溫 ℃ 3. 年最高氣溫 37℃ 4. 年最低氣溫 ℃ 5. 年平均降水量 6. 年最大降水量 3 社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境概況 xx 縣位于山東省西南部，轄 21 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)， 1031 個(gè)行政村， 萬人， 10 個(gè)社區(qū)居委會(huì)，總面積 1643 平方公里，其中耕地面積 157萬畝。層底埋深 :,平均 。層底標(biāo)高 :,平均。層底標(biāo)高 :,平均。層底標(biāo)高 :— ,平均。層底標(biāo)高 :— ,平 均。層底埋深 :,平均 。 擬建場地在勘察深度范圍內(nèi)地層為第四系全新統(tǒng)黃河沖積層，沉積時(shí)間較短，主要由 粉土和粘性土 組成。 2 土地權(quán)屬類別及利用現(xiàn)狀 本項(xiàng)目擬建在 xx 工業(yè)園 220 國道 xx 收費(fèi)站南側(cè)，項(xiàng)目用地面積 約173畝， 土地權(quán)屬征用國有土地 。沿日東高速公路到山東重要港口城市青島 3 個(gè)半小時(shí)，到日照港 2小時(shí) ，到省城濟(jì)南 2 小時(shí)即達(dá)，以 xx 為中心 500 公里半徑范圍內(nèi)覆蓋近 3億人口。 在生產(chǎn)中 也可根據(jù)市場狀況做出靈活調(diào)整，在 原有產(chǎn)品方案的 基礎(chǔ)上， 可適當(dāng)調(diào)整工藝參數(shù) ，將不同貯藏期的原酒按一定比例勾兌、調(diào)味生產(chǎn)高 、 中 、 低檔系列 楊柳 酒。 白酒 生產(chǎn)屬上游農(nóng)產(chǎn)品加工，該項(xiàng)目 能帶動(dòng)糧食種植業(yè)發(fā)展，帶動(dòng)餐飲、禮品市場發(fā)展，能夠配合 xx 楊柳 文化旅 游 建設(shè)， 推動(dòng) 當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。 以我國目前的市場容量來看， 白酒特別是品牌酒的 銷路不成問題，市場風(fēng)險(xiǎn) 相對(duì) 較小。但從另一角度看。 市場風(fēng)險(xiǎn)分析 現(xiàn)在白酒市場上品牌眾多。 3 建設(shè)營銷隊(duì)伍。提高企業(yè)信譽(yù)和市場形象，讓 楊柳 文化 深入人心，實(shí)施名牌戰(zhàn)略，爭創(chuàng)一流產(chǎn)品。近年來， 山東 xx 楊 柳 釀酒有限公司 在 xx委、縣府領(lǐng)導(dǎo)和社會(huì)各界的大力支持幫助下，企業(yè)發(fā)展很快。 5 產(chǎn)品市場潛力較大。 并且靠近糧食產(chǎn)區(qū)和 酒類包裝 產(chǎn)業(yè)基地，運(yùn)輸成本較低。 3 交通運(yùn)輸十分便利。 隨著 白酒消費(fèi)漸趨理智和務(wù)實(shí)， 大眾消費(fèi)從“感性”逐步趨于“理性” ,消費(fèi)者的觀念從“跟著廣告走”變?yōu)椤案|(zhì)量走”。 2 產(chǎn)品質(zhì)量過硬， 塑造文化名酒品牌 ，符合消費(fèi)潮流。公司主導(dǎo)產(chǎn)品“沱牌曲酒”榮獲“中國名酒”稱號(hào) 。 3 山東古貝春有限公司 山東古貝春有限公司現(xiàn)有員工 1200 人，年生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)白酒能力 10000噸，同時(shí)涉獵時(shí)裝、餐飲等領(lǐng)域。 山東 ****有限公司白酒生產(chǎn)搬遷改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2 孔府家集團(tuán) 孔府家集團(tuán)是在原曲阜酒廠的基礎(chǔ)上組建而成的，其前身為孔府家用酒坊。 主要競爭對(duì)手情況 1 蘭陵 集團(tuán) 蘭陵集團(tuán)擁有山東蘭陵美酒股份有限公司、山東蘭陵陳香酒業(yè)股份有限公司等多家企業(yè)。 市場競爭力分析 在區(qū)域市場開發(fā)方面，全國性品牌、區(qū)域性品牌的格局日益形成，地方名酒市場地位得到提升白酒企業(yè)根據(jù)企業(yè)自身優(yōu)勢和產(chǎn)品特點(diǎn)，深入研究 各個(gè)地區(qū)的文化差異和消費(fèi)習(xí)慣，打造具有針對(duì)性的區(qū)域品牌。 山東 xx 楊柳 釀酒有限公司 是一家具有悠久歷史的白酒生產(chǎn)企業(yè)，其產(chǎn)品質(zhì)量好、信譽(yù)高，已形成了自己的固定銷售網(wǎng)絡(luò)，產(chǎn)品市場以本地及其他省內(nèi)市場為主 ，部分產(chǎn)品銷往 省外 市場。目前，在這個(gè)問題上已 經(jīng)有 了 很好的開端。此時(shí)．任何企業(yè)都不可能全面撒網(wǎng)、全面攻擊，品牌的區(qū)域化操作成為行業(yè)共識(shí)。 產(chǎn)品目標(biāo)市場分析 20xx年．魯酒企業(yè)的效益終于在“標(biāo)王事件”以后首次實(shí)現(xiàn)扭虧為盈。拉動(dòng)了白酒消費(fèi)。深厚的白酒文化將促使白酒產(chǎn)業(yè)成為我國的常青產(chǎn)業(yè)。幾千年的酒文化滲透已經(jīng)使白酒所代表的中國酒文化在世俗生活、政治軍事、科技文化等方方面面、各行各業(yè)都打下了深刻的烙印。 4 合理的營銷模式。隨著人民生活水平的提高和人們 健康意識(shí)的形成 ， 白酒 的 消費(fèi)逐漸成熟和理性。業(yè)務(wù)洽談、友好往來、觀光旅游、晉職發(fā)獎(jiǎng)等，這諸多的社會(huì)交往，無論是初次加深感情，還是友情鞏固，利用酒為媒介都是一種簡便易行，而且成效很大的聯(lián)誼方式。因此，在我國白酒的銷售量一直很大。白酒的魅力就在于是白酒的功能主要是增加血液循環(huán) ,讓血管擴(kuò)張 ,使人處于無氧運(yùn)動(dòng)狀態(tài) ,減少血脂沉積于血管管壁 ,調(diào)節(jié)生活氣氛和情緒 ,使人精神放松 ,身體有溫暖而舒暢的感覺 ,容易消除疲勞 ,滿足社交需要 ,以及滿足人們尋求刺激的心理 ,所以，我國人民十分嗜好白酒。中國白酒行業(yè)發(fā)展到現(xiàn)在，已經(jīng)具備了相當(dāng)?shù)囊?guī)模。針對(duì)這種狀況， 山東 xx 楊柳 釀酒有限公司 決定改變現(xiàn)有白酒產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，加大中、高檔白酒的產(chǎn)量，營造山東省白酒行業(yè)的強(qiáng)勢品牌。 同時(shí) ,我國白酒企業(yè)數(shù)從 1989年的 。這說明規(guī)模以上白酒企業(yè)在掌握消費(fèi)心理、捕捉市場需求、優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、注重營銷方式、開發(fā)區(qū)域市場、生產(chǎn)行銷對(duì)路的白酒產(chǎn)品等方面更加理性和成熟。 從總體情況來看， 20xx年規(guī)模以上白酒企業(yè)完成產(chǎn)量 ，同比增長了 ％ ； 實(shí)現(xiàn)利潤 ，同比增長了 ％ ； 上繳稅金 ， 同比增長了 ％。 山東 ****有限公司白酒生產(chǎn)搬遷改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第二章 市場預(yù)測 市場預(yù)測說明 本項(xiàng)目市場預(yù)測通過實(shí)地考察、市場調(diào)研掌握了大量的符合實(shí)際的第一手資料；我們又從書報(bào)、雜志和數(shù)據(jù)庫上檢索了大量的關(guān)于產(chǎn)品及原材物料的供求信息。 ⑽ 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 表 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序號(hào) 指標(biāo) 單位 數(shù)量 備注 1 生產(chǎn)規(guī)模 年處理 糧食 噸 8604 2 產(chǎn)品方案 白酒 噸 10000 酒糟 立方 24000 3 項(xiàng)目投入總資金 萬元 建設(shè)投資 萬元 流動(dòng)資金 萬元 其中：鋪底流動(dòng)資金 4 項(xiàng)目總投資 萬元 5 投資指標(biāo) 主產(chǎn)品單位產(chǎn)品占用建設(shè)投資 萬 元 /單位產(chǎn)品 百元銷售收入占用總資金 元 /百元銷售 45 百元銷售收入占用建設(shè)投資 元 /百元銷售 百元銷售收入占用流動(dòng)資金 元 /百元銷售 投資強(qiáng)度 萬元 /畝 39 山東 ****有限公司白酒生產(chǎn)搬遷改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 6 工作制度 一班 /三班 輪休 年工作日 d 300 日工作時(shí) h 8 或 24 7 項(xiàng)目總定員 人 418 其中：生產(chǎn)人員 347 技術(shù)及管理人員 57 其它人員 14 8 項(xiàng)目用地面積 m2 10 建筑面積 m2 11 建筑系數(shù) ％ 12 綠地率 ％ 13 主要原材物料、動(dòng)力用量 高粱 噸 3504 糯米 噸 1692 大米 噸 1692 小麥 噸 3996 玉米 噸 420 稻殼 噸 1980 干酵母 噸 96 0 原酒 噸 2524 外購 1 汽 萬噸 2 水 萬噸 3 電 萬度 14 年運(yùn)輸量 t/a 59714 其中：運(yùn)入量 25504 運(yùn)出量 34210 16 年總成本（ 100％負(fù)荷） 萬元 17 年銷售收入 萬元 30192 18 銷售稅金 萬元 19 年利潤總額 萬元 20 利稅總額 萬元 21 靜態(tài)投資回收期（ Pt）：稅前 年 含建設(shè)期 22 投資利潤率 ％ 49 23 投資利稅率 ％ 121 項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率：稅前 ％ 稅后 資本金收益率：稅后 ％ 25 以生產(chǎn)能力表示的盈虧平衡點(diǎn) ％ 36 山東 ****有限公司白酒生產(chǎn)搬遷改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 研究結(jié)論 山東 xx 楊柳 釀酒有限公司 的搬遷，符合 國家對(duì)于 危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)企業(yè)的 有關(guān)要求 ，解除了原安全生 產(chǎn)的隱患。 ⑼ 經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益 經(jīng)測算， 山東 xx 楊柳 釀酒有限公司 白酒生產(chǎn)搬遷改造 項(xiàng)目投產(chǎn)后正常年銷售收入為 30192 萬元，正常生產(chǎn)年份利潤總額 萬元，利稅總額 （含增值稅 萬元）。 ② 項(xiàng)目總投資估算額 ，其中建設(shè)投資 ，鋪底流動(dòng)資金 。 山東 xx 楊柳 釀酒有限公司 在清潔生產(chǎn)、污染治理、節(jié)能降耗、資源綜合利用等方面處于國內(nèi) 同行業(yè)先進(jìn) 水平。本項(xiàng)目納入全廠統(tǒng)一安全管理，另配一名兼職安全員，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的勞動(dòng)安全工作。 ⑹ 節(jié)能節(jié)水、勞動(dòng)安全、工業(yè)衛(wèi)生與消防 在生產(chǎn)過程中采用先進(jìn)工藝、節(jié)能設(shè)備，對(duì)生產(chǎn)中一些環(huán)節(jié)采用自動(dòng)控制，以節(jié)省動(dòng)力消耗和原材物料的消耗。 ⑸ 主要原輔材料、燃料供應(yīng)方案 本項(xiàng)目所需主要原料為高粱、 小麥、原酒 等，年需 11128 噸。經(jīng)試驗(yàn)證明，在一定范圍內(nèi)，“三高兩低一長”工藝使得原酒質(zhì)量大幅度提高，同時(shí)對(duì)窖池保養(yǎng)起到了極大的作用。 產(chǎn)品方案： 優(yōu)質(zhì)白酒 10000 噸 /年 （以 38 度白酒計(jì)， 500ml 裝） ； 山東 ****有限公司白酒生產(chǎn)搬遷改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 副產(chǎn)品： 酒糟 24000 立方 /年 ⑶ 廠（場 ）址選擇 項(xiàng)目擬建地點(diǎn)位于 xx 工業(yè)園 220國道 xx 收費(fèi)站南側(cè)。該公司還將在產(chǎn)品銷售和宣傳方面進(jìn)行投資，在做好本地市場的同時(shí)，依靠已建立的銷售網(wǎng)絡(luò)，繼續(xù)擴(kuò)大全國各地市場，通過銷售促進(jìn)市場占有率的提高，確保改建后銷售量的穩(wěn)步提高。場址距居民區(qū)大于 1000m，施工條件良好。 ⑹ 社會(huì)條件 xx 縣位于山東省西南部，轄 21 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)， 1031 個(gè)行政村， 萬人， 10 個(gè)社區(qū)居委會(huì)，總面積 1643 平方公里，其中 耕地面積 157 萬畝。基礎(chǔ)設(shè)施日趨完善，郵電通訊現(xiàn)代化與國內(nèi)同步。 ⑸ 環(huán)境條件 xx 靠近中原腹地，是中國東部與中西部的結(jié)合部，區(qū)位優(yōu)越，交通便利，“京九”鐵路縱貫全境，設(shè)有 2 個(gè)客貨站。 山東 xx 楊柳 釀酒有限公司 運(yùn)營狀態(tài) 良好， 年銷售額 12290 萬元，實(shí)現(xiàn)利稅 1911萬元。 郭屯礦井 320 萬千瓦坑口電廠和 xx 煤礦 2 100萬千瓦天然焦發(fā)電示范工程前期準(zhǔn)備工作已完成，煤電開發(fā)潛力巨大 ，電力供應(yīng)充足 。 20xx 年 xx 市糧食作物生產(chǎn)情況 品種 面 積（萬公頃） 單產(chǎn)（公斤） 總產(chǎn)（萬噸） 小麥 340/畝 295 稻谷 2 1000/畝 30 玉米 357/畝 谷子 123/畝 高梁 125/畝 大豆 130/畝 9 花生 249/畝 22 xx 是全國酒類包裝重要的產(chǎn)業(yè)基地之一，酒類包裝企業(yè) 365家，主要產(chǎn)品有酒瓶、瓶蓋、膠帽、標(biāo)簽、鋁箔等 1000 多個(gè)品種，其中瓶蓋、膠帽的產(chǎn)量約占全國市場份額的 20%。而且白酒產(chǎn)品系日常消費(fèi)品 ， 市場常年保持著較好的銷售 量，市場條件較好。 另外， 該區(qū)域供水等配套工程設(shè)施完善，廠區(qū)地勢平坦，排水方便 ，距離主要糧食作物產(chǎn)區(qū)較近，適宜白酒生產(chǎn)。提出了企業(yè)組織與勞動(dòng)定員和項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度建議對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施條件、廠址、能源供應(yīng)、交通運(yùn)輸、環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生及消防等進(jìn)行可行性研究。 20xx年 9 月委托山東省 xx 編寫本項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告。 原廠始建于 建于 1958 年 ，歷經(jīng)近 50 余年的生產(chǎn)運(yùn)行，很多設(shè)備及裝備技術(shù)水平落后，生產(chǎn)條件較差； 生產(chǎn)過程中的污染嚴(yán)重，對(duì)周邊居民造成很大不良影響。 ⑶ 國家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）。 ⑤ 對(duì)項(xiàng)目的總投資、成本進(jìn)行估算，對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行分析，通過對(duì)成本、效益和投資回收情況的分析進(jìn)行財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。 山東 ****有限公司白酒生產(chǎn)搬遷改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第一章 總 論 項(xiàng)目背景與概況 項(xiàng)目名稱 山東 xx 楊柳 釀酒有限公司 白酒生產(chǎn)搬遷改造項(xiàng) 目 項(xiàng)目承辦單位概況 1 項(xiàng)目承辦單位： 山東 xx 楊柳 釀酒有限公司 2 法人代表： xxxxxxxx 3 項(xiàng)目承辦單位概況： 主要投資方概況 ⑴ 主要投資方： xx集團(tuán) ⑵ 投資方概況： 可行性研究報(bào)告研究范圍及編制單位 1 可行性研究報(bào)告研究范圍 根據(jù)國家法律、法規(guī)、產(chǎn)業(yè)政策： ① 對(duì)項(xiàng)目提出的背景、市場前景