【正文】 _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第十六條合同附件附件一：裝飾施工內(nèi)容表附件二：工程報價單附件三：甲方提供材料、設(shè)備表附件四：乙方提供材料、設(shè)備表附件五：工程項目變更單附件六：階段驗收通知單附件七：工程竣工驗收單附件八：工程結(jié)算單附件九：工程保修單如企業(yè)另有合同附件，其內(nèi)容應(yīng)包括上列示范附件內(nèi)容。附件五：鄭州市住宅裝飾裝修工程項目變更單甲方：_______________乙方：_______________變更內(nèi)容原單價新單價增減金額(+)詳細說明：增加工程金額(元)減項工程金額(元)(增–減)金額(元)實付金額(元)注：(1)若變更內(nèi)容過多可另附說明(2)增、減項目金額應(yīng)一次確認兌付。_______年______月_____日其它說明：_______________________附件七鄭州市住宅裝飾裝修工程竣工驗收單驗收時間：______年_____月_____日工程名稱：______________________工程地點：______________________竣工驗收意見甲方簽字(蓋章)：____________監(jiān)理單位簽字(蓋章)：________乙方簽字(蓋章)：____________其它說明：______________________注：竣工驗收中，經(jīng)雙方協(xié)商一致認為局部工程質(zhì)量問題，不影響入住的，雙方“簽訂先期入住遺留問題處理協(xié)議”后，甲方可入住，但遺留問題必須盡快解決。甲方負責(zé)采購供應(yīng)材料，應(yīng)符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方必須協(xié)助甲方辦理驗收手續(xù)。如在施工過程中，產(chǎn)生質(zhì)量問題和各類應(yīng)由施工工程隊承擔(dān)的對甲方造成的損失，甲方只針對乙方（即）提出賠償。如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義，可以要求乙方無條件更換。第一條：工程概況工程地址：___________________________________居室規(guī)格：房型______層（式）______室______廳______廚______衛(wèi) 總計：施工面積____________平方米。材料款__________元；人 工 費__________元；設(shè)計費__________元；施工清運費__________元；搬卸費__________元；管 理 費__________元；其他費用（注明內(nèi)容）______________元。凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負；施工質(zhì)量由乙方負責(zé)。甲方負責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，詳見本合同附件（四）《甲方提供裝潢材料清單》的內(nèi)容，應(yīng)該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。第五條：付款方式合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付100%工程材料款和施工工費的50%；當(dāng)工期進度過半（________年____月____日），甲方即第二次付施工工費的40%。第六條：工程工期如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責(zé)任。第九條：違約責(zé)任 合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對方。當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，可以按照本合同約定向——仲裁委員會申請仲裁；——人民法院提起訴訟。施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。 甲方（業(yè)主）： 乙 方： 工作單位： 法人代表： 電 話： 電 話： 簽約地址： 簽約日期： 住宅裝修承包合同范本三 發(fā)包方（甲方）： 承包方（乙方）： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑裝飾承包合同條列》及其他相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公正、誠實守信的原則，結(jié)合工程實際，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，特訂立本合同：一、工程概況：工程名稱：住宅室內(nèi)精裝修工程地點：二、工程承包范圍：《預(yù)算書》中所標明的工程項目及內(nèi)容三、承包方式：全承包 雙方約定：本工程由乙方提供設(shè)計，由甲方審核、確認。按（GB50210）建筑裝飾、裝修工程質(zhì)量標準驗收規(guī)范執(zhí)行。開工前2天，向乙方提供施工所需要的水源、電源，說明使用注意事項，并交納施工中產(chǎn)生的水電費。乙方接到甲方確認后，應(yīng)按期開工；乙方接到甲方變更后，應(yīng)于48小時內(nèi)，提出變更后方案交甲方審定，甲方應(yīng)于48小時內(nèi)予以答復(fù)。做好各項質(zhì)量檢查和施工記錄，會同甲方做好分階段驗收和竣工驗收，編制工程決算。（二）、暫停施工：由于甲方未按合同要求支付工程款項的，乙方有權(quán)暫停施工，同時保護好施工現(xiàn)場，甲方應(yīng)按合同要求工期相應(yīng)順延。十、關(guān)于提供材料的約定甲方提供的材料，應(yīng)在乙方要求的日期運抵施工現(xiàn)場，由乙方檢驗。十一、工程變更：設(shè)計變更。施工中甲方需求增加或減少項目，應(yīng)提前3天向乙方以書面方式發(fā)出變更通知。甲方接到驗收報告后____日內(nèi)組織驗收，并在驗收后____日內(nèi)予以認可或提出修改意見。（二）、保修： 工程竣工后，乙方應(yīng)按規(guī)定對工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。十六、本合同書自雙方簽字之日起生效，至保修期結(jié)束失效。合同期滿，雙方可續(xù)約，但須提前一個月辦妥有關(guān)手續(xù)。綠化養(yǎng)護工作要求及檢查驗收標準詳見附件一。d、及時為乙方辦理結(jié)算，按時支付當(dāng)季應(yīng)付費用。d、統(tǒng)一著裝，佩戴工卡上崗。有緊急情況隨叫隨到。付款方式a、綠化養(yǎng)護費按季度(每3個月)平均支付。若不提前通知對方，退約方應(yīng)支付另一方2個月的養(yǎng)護費作為經(jīng)濟賠償。本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商同意，簽訂補充協(xié)議作合同附件，與本合同具有同等效力。由xx環(huán)衛(wèi)公司 負責(zé)xx小區(qū)的生活、建筑、綠化工程垃圾清運工作，經(jīng)雙方共同協(xié)商，明確各自責(zé)任如下：一、乙方垃圾清運范圍：（xx小區(qū)）二、合同期限：20xx年1月1日至20xx年12月31日止。六、裝有垃圾的車輛不得在小區(qū)內(nèi)任何地方擺放，不用的垃圾車只能停放在垃圾中轉(zhuǎn)站內(nèi)。注：每次清理時必須清至池底，確保池底無積沙、雜物等。十三、乙方在清運合同期內(nèi)如有違反合同、合同附件及發(fā)生違章情況或其他有損甲方利益的事件，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)追究乙方相應(yīng)責(zé)任。具體支付時間及金額為：20xx年6月支付玖千元整（￥）、20xx年12月支付玖千元整（￥）、質(zhì)保金支付時間為20年1月底支付貳千元整（￥）。因xx小區(qū)違約造成的未付款及損失，由乙方自行承擔(dān)。第三條 付款方式： 乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金__ _元整，大寫： ，余款 元(大寫 )在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。逾期超過_ _日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔(dān)。第十一條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。均具有同等效力。二、委托管理原則以社會效益、環(huán)境效益為主，經(jīng)濟效益為輔，相互促進，體現(xiàn)為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)和責(zé)、權(quán)、利相統(tǒng)一原則。（二）乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)1． 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理辦法；2． 遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對本住宅區(qū)物業(yè)實施綜合管理，確保實現(xiàn)管理目標、經(jīng)濟指標，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督；3． 根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審義通過后，從公用設(shè)施專用基金中禽所需的維修經(jīng)費；4． 接受甲方對經(jīng)營管理過程中財務(wù)帳目的監(jiān)督并報告工作，每月勝敗甲方和區(qū)住宅管理部門報送一次財務(wù)報表，每三個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費收支帳目；5． 對住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準后方可實施；6． 乙方須本著商效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理處；7． 建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責(zé)及時記載有關(guān)變更情況；8． 負責(zé)測算住宅區(qū)管理服務(wù)費收費標準并向甲方提供測算標準與依據(jù)；嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價。四、委托管理期限委托管理期限為＿＿＿＿年，自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。合同書面如下：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容（一） 甲方將位于＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿路的＿＿＿＿住宅區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)，承包經(jīng)營，自負盈虧。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。第九條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起 日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。第八條 簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。每逾期一天，甲方按累計已付款的_ _%向乙方支付違約金。第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。房屋結(jié)構(gòu)為 __，房產(chǎn)證登記面積___ _平方米，房屋權(quán)屬證書號為 ： 。十六、其它：如果xx小區(qū)與xx物業(yè)管理有限公司的委托管理合同終止，則此合同也隨之終止。即每月考核分值決定了最后的質(zhì)保金退還數(shù)額，考核得滿分則不扣質(zhì)保金，考核有扣分，則將12個月的扣分比例加起來對質(zhì)保金進行扣罰。十一、乙方自行負責(zé)中轉(zhuǎn)站內(nèi)水、電及設(shè)備維修費用。八、清運過程中發(fā)生的大小意外事故，由乙方自行處理。四、垃圾清運必須做到日產(chǎn)日清，注：當(dāng)日生活垃圾不得積累至次日。本合同自簽字蓋章之日起生效。如遇不可抗拒自然災(zāi)害(如強臺風(fēng)、冰雹等)造成重大損失由甲乙雙方商議解決補救辦法，費用由甲方承擔(dān)。b、養(yǎng)護區(qū)域的綠化更新、改造、非乙方責(zé)任補植花卉樹木，以及布置節(jié)日花壇、設(shè)置園林小品等應(yīng)甲方要求新增項目，在確定造價后甲方應(yīng)先預(yù)付60%用于購買必要的花卉植物和工程材料，其余40%在完工驗收合格后1個月內(nèi)一次性付清。b、更新、改造、非乙方責(zé)任補植按實際面積乘以單價結(jié)算。e、每逢重大節(jié)日，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求合理布置花壇、園林小品等，費用另計。b、對甲方驗收不合格之處，甲方應(yīng)及時進行適當(dāng)?shù)恼?。b、全面監(jiān)督、指導(dǎo)、檢查、驗收乙方工作。二、綠化養(yǎng)護工作要求綠化養(yǎng)護工作分為基本工作項目(簡稱基本工作)和定期工作項目(簡稱定期工作)兩部分。一、一般條款甲方將_________綠化共_________平方米委托乙方養(yǎng)護。十四、雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過雙方友好協(xié)商解決；經(jīng)友好協(xié)商仍不能解決的，均可向擁有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方收到乙方送交的竣工驗收報告后____日內(nèi)不組織驗收，或驗收后____日內(nèi)不提出修改意見，視為驗收合格。因甲方提出設(shè)計或項目變更的，工期相應(yīng)順延。設(shè)計變更應(yīng)由原設(shè)計單位提供變更的圖紙及相關(guān)說明。甲方提供材料的，乙方應(yīng)提前3天通知甲方。并向乙方發(fā)暫停施工說明書。九、關(guān)于工期的約定：（一）、開工及延期施工：乙方應(yīng)按合同約定的開工日期開工，因乙方原因延期開工的，乙方應(yīng)按合同總造價的千分之三逐天向甲方支付賠償。按合同約定組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。委派張X為甲方工地代表，對工程質(zhì)量、施工進度進行監(jiān)督檢查、辦理變更、簽證、登記手續(xù)，及時辦理驗收結(jié)算。七、合同的組成文件：本合同書；標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；甲、乙雙方確認的圖紙{按圖施工}雙方關(guān)于本工程的洽商、變更、簽證等書面協(xié)議或文件。 上述開工日期為暫定日期，實際開工日期以甲方的開工通知書為準，若開工日期提前或推后，則竣工日期相應(yīng)提前或延后，工期不變。補充合同與本合同具有同等的法律效力。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。第十條：爭議解決本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條：其他事項嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。第七條：工程驗收工程質(zhì)量驗收，詳見本合同附件（六）《家庭裝潢工程質(zhì)量驗收表》，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不變。（注：施工工費包括人工費）付款百分比按付款方式表進行（略）甲方付清工程價款，詳見本合同附件。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。第四條：材料供應(yīng)乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。詳見本合同附件（三）《家庭裝潢工程材料決算清單》。委托方式：____________________________________________住房裝修熱門合同、工程開工日期：________年____月____日工程竣工日期：________年____月____日 工程總天數(shù)：________天隱蔽工程材料：鴿牌線、金牛日豐水管；輔材：河沙、水泥、石粉。 甲方（房主）：___________ 乙方（裝修公司）：_____