【正文】 該項目全程策劃、推廣，策劃費由乙方承擔，但策劃內容需交甲方審閱批準后方可發(fā)布。五、代理銷售提成（傭金）費用事宜顧客繳納定金并簽訂購房協(xié)議均視為銷售成功（根據(jù)市場代理范圍： 情況乙方可收取客戶保留金2000元及2000元以內由乙方自行處理）。（4）結算標準：以該套房屋實際付款金額結算，銀行貸款部分只需客戶在銀行簽字后，甲方給乙方結算該套放我貸款部分代理銷售傭金，如不按時足額支付乙方代理銷售傭金，乙方有權在合同約定最后一日起收取客戶房款，補足乙方上月代理銷售傭金。扣取客戶的違約金甲乙雙方各得50%，與當月代理銷售傭金一并結算。乙方：（1）不得以虛假之詞欺騙客戶，只有在甲方同意的書面宣傳資料范圍內對客戶進行銷售承諾，若私自進行上述承諾以外的書面承諾，視為乙方違約，由此引起的客戶與公司的糾紛費用及退房違約金由乙方承擔。七、其他事宜乙方在稅務部門開出稅務銷售發(fā)票向甲方結賬，且野放不再向甲方提供任何稅收和其他費用。甲方（簽章）：遵義旺典房地產開發(fā)有限公司甲方代表（簽字）：簽約時間：乙方（簽章）：遵義冠宇房地產經紀有限公司乙方代表（簽字）：簽約時間：第五篇：商品房銷售代理合同范本商品房銷售代理協(xié)議委托方：（甲方）地址：受托方：（乙方）地址：經雙方協(xié)商，甲方委托乙方代理“”房地產項目的營銷策劃、廣告策劃和銷售等有關事宜，達成以下協(xié)議：一、委托內容及期限甲方委托乙方為甲方開發(fā)的“”房地產項目（以下簡稱該項目）的營銷策劃、廣告策劃和銷售總代理。保證該項目工程建設質量和進度，業(yè)主入戶前完成社區(qū)整體建設，具備交付使用條件。負責在現(xiàn)場設立售樓中心，承擔設立費用。全權負責售樓中心的運作和管理工作。保證該項目住宅、車庫和商服的實際成交均價不低于乙方呈報甲方批準的“價格執(zhí)行方案”確定的實際成交均價。收到甲方支付的代理費時，向甲方提供稅務部門的正式發(fā)票。甲方同意該項目的住宅、車庫和商服的實際成交均價以乙方呈甲方批準的“價格執(zhí)行方案”為核算標準。乙方銷售目標：第一階段：該項目預售證辦妥、正式開盤后三個月內，工程形象全面封頂時，完成該項目可售總金額的。三、營銷代理費的計算、支付及獎罰方式計算及支付方式（1）雙方同意，該項目的代理服務費按實際成交額的%收取，并按月結算。獎罰方式（1）合同代理期內，若該項目已售面積實際成交均價比“價格執(zhí)行方案”確定已售面積的成交均價有所提升，甲方同意給予乙方獎勵提成。五、合同終止事由本合同除在法律規(guī)定情形下終止外，還可因下列情形而終止：甲方未能按時支付代理費逾期30日，乙方有權向甲方發(fā)出書面解除合同通知書，該通知于乙方發(fā)出通知之日起七日后生效，乙方有權向甲方追索欠款及滯付違約金。八、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，于雙方法人代表簽字、公司蓋章之日起生效，均具同等法律效力。六、爭議的解決在合同履行的過程中，如雙方產生爭議，可協(xié)商解決，如協(xié)商不成時，可向乙方法院提出訴訟。（3）獎勵提成支付方式與代理服務費支付方式相同。（3）由于甲方原因打折成交的，乙方視同期實際銷售價格為實際成交額并按本條（1）款結算代理服務費。第三階段：代理期內，累計完成該項目可售總金額的。雙方同意委托期限內交易均為乙方業(yè)績，并按下述第三條規(guī)定支付乙方營銷代理費。如推銷過程中需變動金額或銷售資料中的條款，乙方須得到甲方同意，方可作出修改。負責客戶的售后跟進工作，及時提示、催促欠款，合理耐心解釋客戶投訴，同時完成甲方交辦的客戶資料調查統(tǒng)計工作。每周向甲方呈報銷售情況明細報表，針對實際情況提供各階段具體營銷策劃方案。該項目對外銷售前三十日，負責提供按雙方確定裝修標準的示范單位套，供客戶參觀參考，指導消費。承擔該項目營銷推廣費用，營銷推廣費用為可售總額的。委托期內，除甲乙雙方外，其他單位不參與該項目的營銷策劃和銷售事宜。本合同附件為合同不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。為確認雙方間的義務，甲方應出具相應依據(jù)給乙方。（2）甲方如不按時足額向乙方支付代理銷售傭金，甲方每天須按應付代理銷售傭金的1%支付滯納金給乙方，如一月為支付代理銷售傭金視為甲方違約，乙方有權終止銷售工作并通過收取客戶購房款彌補乙方合同約定所得。如有客戶退房須經甲、乙雙方協(xié)商一致后方可退房，若甲方單方面同意客戶退房，甲方須支付乙方該套房屋全額代理銷售傭金，乙方有權在對該套房屋進行銷售，并按約定提取代理銷售傭金。（2）分期付款，以付清總房款的50%。本項目所有廣告費用由甲方承擔，廣告宣傳由乙方決定甲方審閱。負責客戶電話咨詢及上門咨詢客戶的電話追訪以及相鄰樓盤市場走勢的分析等。甲方協(xié)助乙方辦理有利于房屋銷售的其他相關工作。所有售房款，必須存入甲方指定賬戶，銀行按揭貸款手續(xù)由甲方辦理，費用由甲方承擔。如給乙方造成損失，應予以賠償。2．經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。若遇特殊情況，乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理。2．乙方在銷售過程中，應根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。甲方保證若客戶購買的房地產的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。4．因客戶對認購書違約而沒收的定金，由甲、乙雙方五五分成。3．甲方同意按下列方式支付代理傭金：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中所約定房產的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。3．甲方同意乙方視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上向下靈活浮動______%內，低于此幅度時應征得甲方的