【正文】 售該項(xiàng)目項(xiàng)下房屋。：簽署本合同時及本合同有效期限內(nèi)： 乙方（代理方）： 地址： 法定代表人： 電話： 傳真： 郵編：1）乙方系在中國正式成立和登記的法人、有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)行事的能力；2）乙方應(yīng)甲方要求將相關(guān)證明文件于簽署合同當(dāng)日備份至甲方。4）有權(quán)收取購房定金、購房首付款等購房款項(xiàng)。2）提供該項(xiàng)目的戶型平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、各戶型銷售面積、商品房預(yù)售合同范本等相關(guān)文件及宣傳資料。5）保證若客戶購買的房屋的實(shí)際情況與其提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清或房屋質(zhì)量存在問題，所發(fā)生的法律風(fēng)險、糾紛與賠償和其他責(zé)任應(yīng)由甲方承擔(dān)。：1）發(fā)布房源信息，尋找合適的購房者，盡力促進(jìn)該項(xiàng)目銷售。乙方不得私自收取購房者任何形式的定金或房款。八、代理服務(wù)費(fèi)及支付（合同委托銷售期限內(nèi)）：乙方銷售完成標(biāo)準(zhǔn)為甲方與客戶簽訂商品房預(yù)售/銷售合同等證明買賣關(guān)系已經(jīng)成立的合同后，甲方應(yīng)依約向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)。：1）甲方與客戶簽訂商品房預(yù)售/銷售合同等證明買賣關(guān)系已經(jīng)成立的合同后，當(dāng)月甲方應(yīng)向乙方支付現(xiàn)金獎。2）乙方每月5日前向甲方提交上月的結(jié)算清單，甲方在5個工作日內(nèi)對結(jié)算清單進(jìn)行審核，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后乙方提供代理服務(wù)費(fèi)的發(fā)票；逾期不書面通知乙方的，視為對乙方提供的結(jié)算清單已審核確認(rèn)。2）因甲方原因?qū)е抡J(rèn)購書、商品房預(yù)售/銷售合同等認(rèn)購文件終止或解除的，則視為乙方銷售成功，甲方應(yīng)按照第八條約定支付乙方代理服務(wù)費(fèi)，但是再次出售該套房屋的，乙方不再收取其他費(fèi)用。本合同的變更應(yīng)當(dāng)采取書面形式。4）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，并辦理書面解除手續(xù)。2）甲方應(yīng)按本合同約定向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)，如逾期30日未支付，乙方有權(quán)向甲方要求支付應(yīng)付代理服務(wù)費(fèi)30%的違約金。十三、授權(quán)代表及通知1）甲、乙雙方確認(rèn)以下地址及授權(quán)代表作為聯(lián)系地址與收件人：甲方授權(quán)代表：_______________________身份證件____________________________________職務(wù)：_______________________________聯(lián)系電話____________________________________在代理銷售過程中，凡需甲方簽字或蓋章確認(rèn)的任何文書，包括但不限于《客戶確認(rèn)書》、協(xié)議等乙方提交的文書，均由該授權(quán)代表協(xié)調(diào)、辦理、簽署。該授權(quán)代表簽署的文書對乙方具有法律效力。甲方向乙方發(fā)出的文件或通告，送至該地址也視為已經(jīng)送達(dá)。該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件一《客戶確認(rèn)單》附件二《一手傭金對賬單》附件三《一房一價表》附件四 甲乙方權(quán)利證明文件及項(xiàng)目營業(yè)執(zhí)照、預(yù)售許可證甲方：乙方：2011年月日2011年月日簽訂于上海徐匯第五篇：房地產(chǎn)分銷代理（范文）房地產(chǎn)分銷代理市場分析房地產(chǎn)產(chǎn)品和分銷渠道一個房地產(chǎn)一般有幾個代理商？一或兩年？錯了，隨著房地產(chǎn)市場，“購買”連續(xù)擠壓，合格的房地產(chǎn)買家購買越來越少?！敝挥猩显潞炇鹆艘蝗齻€地產(chǎn)代理傭金的銷售網(wǎng)站保持在同一水平。折射物業(yè)銷售壓力分布納入主流模式委托代理獨(dú)家代理來自房地產(chǎn)開發(fā)商出售給聯(lián)合代理，和多個機(jī)構(gòu)，發(fā)展 聯(lián)合代理商和經(jīng)銷商的模式的時候，事實(shí)上，反映了越來越大的壓力，我國的房地產(chǎn)市場。建立了廣泛的銷售渠道，相當(dāng)于布下大網(wǎng)交流項(xiàng)目信息更廣泛，涵蓋范圍更廣的屏幕上找到潛在客戶，“人海戰(zhàn)術(shù)的“跑贏市場的趨勢，“未來的這種多參與分配或?qū)⒊蔀橹髁髂Ｐ偷姆康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。房地產(chǎn)銷售的下降將是不可逆轉(zhuǎn)的時間，以及如何有效對接的對接有效買家買家，發(fā)展是一個系統(tǒng)工程。二手房中介在海南已成為眾多開發(fā)商一手房銷售渠道，分布格局的房地產(chǎn)超過的性質(zhì)，前者是完全相同的。反映在市場上，這是一個“廣撒網(wǎng)”、“撒大網(wǎng)””已成為流行的分布模型。本合同正本一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，自雙方蓋章后生效。協(xié)商不成，任何一方可以向合同簽訂地的人民法院起訴。任何方發(fā)生聯(lián)系地址變更都應(yīng)當(dāng)及時以掛號郵件方式通知對方，任何一方均應(yīng)積極履行義務(wù)，變更方不通知對方造成相應(yīng)后果的，變更方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。甲方變更授權(quán)代表應(yīng)書面通知乙方，否則視為未變更。在本合同代理期內(nèi)，若任何方擅自提前終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨次翠N售物業(yè)銷售底價確定的總金額的_______支付合同違約金。6）本合同履行期間，若出現(xiàn)下列情況，乙方可解除合同：；。若需續(xù)約的，雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)。十、費(fèi)用和獎勵1）客戶看房的交通費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方根據(jù)乙方提供發(fā)票或憑據(jù)于產(chǎn)生后1個月內(nèi)支付至乙方賬戶。4）甲、乙方各自按照國家的有關(guān)稅收規(guī)定負(fù)擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3）客戶采用商業(yè)或組合貸款或分期付款的，開發(fā)商與客戶簽訂商品房預(yù)售/銷售合同且首期房款（不低于貸款銀行發(fā)放貸款要求的首付比例）到達(dá)開發(fā)商賬戶后，當(dāng)月甲方應(yīng)向乙方支付該套房屋的50%傭金；剩余50%傭金于客戶辦理完貸款手續(xù)并銀行放款至開發(fā)商賬戶后支付至乙方?，F(xiàn)金獎按每套房屋為________元計(jì)算。七、客戶確認(rèn)方式及有效期：乙方推介或組織的客戶且已產(chǎn)生購買意向的（即與開發(fā)商簽訂認(rèn)購文件及交付定金），應(yīng)由甲方授權(quán)代表、乙方授權(quán)代表、乙方客戶共同簽署《客戶確認(rèn)單》，即該客戶視為乙方推介成功的客戶。3）協(xié)助甲方簽署該項(xiàng)目的認(rèn)購書、商品房預(yù)售/銷售合同等認(rèn)購文件，并協(xié)助對購房合同條款向認(rèn)購者做出合理合法的解釋。六、乙方權(quán)利與義務(wù)：1）本合同一經(jīng)生效，乙方即成為經(jīng)甲方授權(quán)的